Данные от 21 августа 2026, 00:27

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Ларина, дом 45, строение 4

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Ларина, дом 45, строение 4. В доме 25 этажей и 253 квартиры. Домом управляет ООО УК "СЕРДЦЕ РОСТОВА".

Год постройки: Не указан
Этажей: 25
Квартир: 253
Подъездов: Не указано
Лифтов: Не указано
Площадь: 22 101,9 м²

Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 25 этажей и 253 квартиры. Общая площадь помещений составляет 22 101,9 м². Управление осуществляет ООО УК "СЕРДЦЕ РОСТОВА".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО УК "СЕРДЦЕ РОСТОВА"+7 (960) 448-08-18 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: Нет данных
Ввод в эксплуатацию: 2025
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 25
Подъездов: Нет данных
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 255
Квартир: 253
Нежилых помещений: 2
Общая площадь: 22 101,9 м²
Жилая площадь: Нет данных
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: MIXED
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Нет данных
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: 2 декабря 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО УК "СЕРДЦЕ РОСТОВА"

+7 (960) 448-08-18

344068, Ростовская область, Г РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПР-КТ МИХАИЛА НАГИБИНА, д. Д. 33А/47, кв. ОФИС 306

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 25 декабря 2025
Срок управления: 25 декабря 2030
Основание: Нет данных
Номер договора: 3/2025
Дата документа: 25 декабря 2025
ИНН: 6161093335
ОГРН: 1216100000742

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Ларина, дом 45, строение 4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет данных
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 9bb71970-eaa7-4f06-bb60-ea8b427209a0
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, улица Ларина, дом 45, строение 4
Оценка полноты карточки: 70 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 253 квартиры. Общая площадь помещений составляет 22 101,9 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО УК "СЕРДЦЕ РОСТОВА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 25 этажей.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 252 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

252 помещения

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Ларина, дом 45, строение 4

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0010904:4315`
квартира/помещение № 2	`61:44:0010904:4385`
квартира/помещение № 3	`61:44:0010904:4396`
квартира/помещение № 4	`61:44:0010904:4407`
квартира/помещение № 5	`61:44:0010904:4418`
квартира/помещение № 6	`61:44:0010904:4429`
квартира/помещение № 7	`61:44:0010904:4440`
квартира/помещение № 8	`61:44:0010904:4451`
квартира/помещение № 9	`61:44:0010904:4023`
квартира/помещение № 10	`61:44:0010904:4034`
квартира/помещение № 11	`61:44:0010904:4045`
квартира/помещение № 12	`61:44:0010904:4056`
квартира/помещение № 13	`61:44:0010904:4067`
квартира/помещение № 14	`61:44:0010904:4078`
квартира/помещение № 15	`61:44:0010904:4089`
квартира/помещение № 16	`61:44:0010904:4282`
квартира/помещение № 17	`61:44:0010904:4293`
квартира/помещение № 18	`61:44:0010904:4304`
квартира/помещение № 19	`61:44:0010904:4316`
квартира/помещение № 20	`61:44:0010904:4327`
квартира/помещение № 21	`61:44:0010904:4338`
квартира/помещение № 22	`61:44:0010904:4349`
квартира/помещение № 23	`61:44:0010904:4360`
квартира/помещение № 24	`61:44:0010904:4371`
квартира/помещение № 25	`61:44:0010904:4381`
квартира/помещение № 26	`61:44:0010904:4382`
квартира/помещение № 27	`61:44:0010904:4383`
квартира/помещение № 28	`61:44:0010904:4384`
квартира/помещение № 29	`61:44:0010904:4386`
квартира/помещение № 30	`61:44:0010904:4387`
квартира/помещение № 31	`61:44:0010904:4388`
квартира/помещение № 32	`61:44:0010904:4389`
квартира/помещение № 33	`61:44:0010904:4390`
квартира/помещение № 34	`61:44:0010904:4391`
квартира/помещение № 35	`61:44:0010904:4392`
квартира/помещение № 36	`61:44:0010904:4393`
квартира/помещение № 37	`61:44:0010904:4394`
квартира/помещение № 38	`61:44:0010904:4395`
квартира/помещение № 39	`61:44:0010904:4397`
квартира/помещение № 40	`61:44:0010904:4398`
квартира/помещение № 41	`61:44:0010904:4399`
квартира/помещение № 42	`61:44:0010904:4400`
квартира/помещение № 43	`61:44:0010904:4401`
квартира/помещение № 44	`61:44:0010904:4402`
квартира/помещение № 45	`61:44:0010904:4403`
квартира/помещение № 46	`61:44:0010904:4404`
квартира/помещение № 47	`61:44:0010904:4405`
квартира/помещение № 48	`61:44:0010904:4406`
квартира/помещение № 49	`61:44:0010904:4408`
квартира/помещение № 50	`61:44:0010904:4409`
квартира/помещение № 51	`61:44:0010904:4410`
квартира/помещение № 52	`61:44:0010904:4411`
квартира/помещение № 53	`61:44:0010904:4412`
квартира/помещение № 54	`61:44:0010904:4413`
квартира/помещение № 55	`61:44:0010904:4414`
квартира/помещение № 56	`61:44:0010904:4415`
квартира/помещение № 57	`61:44:0010904:4416`
квартира/помещение № 58	`61:44:0010904:4417`
квартира/помещение № 59	`61:44:0010904:4419`
квартира/помещение № 60	`61:44:0010904:4420`
квартира/помещение № 61	`61:44:0010904:4421`
квартира/помещение № 62	`61:44:0010904:4422`
квартира/помещение № 63	`61:44:0010904:4423`
квартира/помещение № 64	`61:44:0010904:4424`
квартира/помещение № 65	`61:44:0010904:4425`
квартира/помещение № 66	`61:44:0010904:4426`
квартира/помещение № 67	`61:44:0010904:4427`
квартира/помещение № 68	`61:44:0010904:4428`
квартира/помещение № 69	`61:44:0010904:4430`
квартира/помещение № 70	`61:44:0010904:4431`
квартира/помещение № 71	`61:44:0010904:4432`
квартира/помещение № 72	`61:44:0010904:4433`
квартира/помещение № 73	`61:44:0010904:4434`
квартира/помещение № 74	`61:44:0010904:4435`
квартира/помещение № 75	`61:44:0010904:4436`
квартира/помещение № 76	`61:44:0010904:4437`
квартира/помещение № 77	`61:44:0010904:4438`
квартира/помещение № 78	`61:44:0010904:4439`
квартира/помещение № 79	`61:44:0010904:4441`
квартира/помещение № 80	`61:44:0010904:4442`
квартира/помещение № 81	`61:44:0010904:4443`
квартира/помещение № 82	`61:44:0010904:4444`
квартира/помещение № 83	`61:44:0010904:4445`
квартира/помещение № 84	`61:44:0010904:4446`
квартира/помещение № 85	`61:44:0010904:4447`
квартира/помещение № 86	`61:44:0010904:4448`
квартира/помещение № 87	`61:44:0010904:4449`
квартира/помещение № 88	`61:44:0010904:4450`
квартира/помещение № 89	`61:44:0010904:4452`
квартира/помещение № 90	`61:44:0010904:4453`
квартира/помещение № 91	`61:44:0010904:4454`
квартира/помещение № 92	`61:44:0010904:4455`
квартира/помещение № 93	`61:44:0010904:4456`
квартира/помещение № 94	`61:44:0010904:4457`
квартира/помещение № 95	`61:44:0010904:4458`
квартира/помещение № 96	`61:44:0010904:4459`
квартира/помещение № 97	`61:44:0010904:4460`
квартира/помещение № 98	`61:44:0010904:4461`
квартира/помещение № 99	`61:44:0010904:4024`
квартира/помещение № 100	`61:44:0010904:4025`
квартира/помещение № 101	`61:44:0010904:4026`
квартира/помещение № 102	`61:44:0010904:4027`
квартира/помещение № 103	`61:44:0010904:4028`
квартира/помещение № 104	`61:44:0010904:4029`
квартира/помещение № 105	`61:44:0010904:4030`
квартира/помещение № 106	`61:44:0010904:4031`
квартира/помещение № 107	`61:44:0010904:4032`
квартира/помещение № 108	`61:44:0010904:4033`
квартира/помещение № 109	`61:44:0010904:4035`
квартира/помещение № 110	`61:44:0010904:4036`
квартира/помещение № 111	`61:44:0010904:4037`
квартира/помещение № 112	`61:44:0010904:4038`
квартира/помещение № 113	`61:44:0010904:4039`
квартира/помещение № 114	`61:44:0010904:4040`
квартира/помещение № 115	`61:44:0010904:4041`
квартира/помещение № 116	`61:44:0010904:4042`
квартира/помещение № 117	`61:44:0010904:4043`
квартира/помещение № 118	`61:44:0010904:4044`
квартира/помещение № 119	`61:44:0010904:4046`
квартира/помещение № 120	`61:44:0010904:4047`
квартира/помещение № 121	`61:44:0010904:4048`
квартира/помещение № 122	`61:44:0010904:4049`
квартира/помещение № 123	`61:44:0010904:4050`
квартира/помещение № 124	`61:44:0010904:4051`
квартира/помещение № 125	`61:44:0010904:4052`
квартира/помещение № 126	`61:44:0010904:4053`
квартира/помещение № 127	`61:44:0010904:4054`
квартира/помещение № 128	`61:44:0010904:4055`
квартира/помещение № 129	`61:44:0010904:4057`
квартира/помещение № 130	`61:44:0010904:4058`
квартира/помещение № 131	`61:44:0010904:4059`
квартира/помещение № 132	`61:44:0010904:4060`
квартира/помещение № 133	`61:44:0010904:4061`
квартира/помещение № 134	`61:44:0010904:4062`
квартира/помещение № 135	`61:44:0010904:4063`
квартира/помещение № 136	`61:44:0010904:4064`
квартира/помещение № 137	`61:44:0010904:4065`
квартира/помещение № 138	`61:44:0010904:4066`
квартира/помещение № 139	`61:44:0010904:4068`
квартира/помещение № 140	`61:44:0010904:4069`
квартира/помещение № 141	`61:44:0010904:4070`
квартира/помещение № 142	`61:44:0010904:4071`
квартира/помещение № 143	`61:44:0010904:4072`
квартира/помещение № 144	`61:44:0010904:4073`
квартира/помещение № 145	`61:44:0010904:4074`
квартира/помещение № 146	`61:44:0010904:4075`
квартира/помещение № 147	`61:44:0010904:4076`
квартира/помещение № 148	`61:44:0010904:4077`
квартира/помещение № 149	`61:44:0010904:4079`
квартира/помещение № 150	`61:44:0010904:4080`
квартира/помещение № 151	`61:44:0010904:4081`
квартира/помещение № 152	`61:44:0010904:4082`
квартира/помещение № 153	`61:44:0010904:4083`
квартира/помещение № 154	`61:44:0010904:4084`
квартира/помещение № 155	`61:44:0010904:4085`
квартира/помещение № 156	`61:44:0010904:4086`
квартира/помещение № 157	`61:44:0010904:4087`
квартира/помещение № 158	`61:44:0010904:4088`
квартира/помещение № 159	`61:44:0010904:4090`
квартира/помещение № 160	`61:44:0010904:4091`
квартира/помещение № 161	`61:44:0010904:4092`
квартира/помещение № 162	`61:44:0010904:4093`
квартира/помещение № 163	`61:44:0010904:4094`
квартира/помещение № 164	`61:44:0010904:4095`
квартира/помещение № 165	`61:44:0010904:4096`
квартира/помещение № 166	`61:44:0010904:4097`
квартира/помещение № 167	`61:44:0010904:4280`
квартира/помещение № 168	`61:44:0010904:4281`
квартира/помещение № 169	`61:44:0010904:4283`
квартира/помещение № 170	`61:44:0010904:4284`
квартира/помещение № 171	`61:44:0010904:4285`
квартира/помещение № 172	`61:44:0010904:4286`
квартира/помещение № 173	`61:44:0010904:4287`
квартира/помещение № 174	`61:44:0010904:4288`
квартира/помещение № 175	`61:44:0010904:4289`
квартира/помещение № 176	`61:44:0010904:4290`
квартира/помещение № 177	`61:44:0010904:4291`
квартира/помещение № 178	`61:44:0010904:4292`
квартира/помещение № 179	`61:44:0010904:4294`
квартира/помещение № 180	`61:44:0010904:4295`
квартира/помещение № 181	`61:44:0010904:4296`
квартира/помещение № 182	`61:44:0010904:4297`
квартира/помещение № 183	`61:44:0010904:4298`
квартира/помещение № 184	`61:44:0010904:4299`
квартира/помещение № 185	`61:44:0010904:4300`
квартира/помещение № 186	`61:44:0010904:4301`
квартира/помещение № 187	`61:44:0010904:4302`
квартира/помещение № 189	`61:44:0010904:4305`
квартира/помещение № 190	`61:44:0010904:4306`
квартира/помещение № 191	`61:44:0010904:4307`
квартира/помещение № 192	`61:44:0010904:4308`
квартира/помещение № 193	`61:44:0010904:4309`
квартира/помещение № 194	`61:44:0010904:4310`
квартира/помещение № 195	`61:44:0010904:4311`
квартира/помещение № 196	`61:44:0010904:4312`
квартира/помещение № 197	`61:44:0010904:4313`
квартира/помещение № 198	`61:44:0010904:4314`
квартира/помещение № 199	`61:44:0010904:4317`
квартира/помещение № 200	`61:44:0010904:4318`
квартира/помещение № 201	`61:44:0010904:4319`
квартира/помещение № 202	`61:44:0010904:4320`
квартира/помещение № 203	`61:44:0010904:4321`
квартира/помещение № 204	`61:44:0010904:4322`
квартира/помещение № 205	`61:44:0010904:4323`
квартира/помещение № 206	`61:44:0010904:4324`
квартира/помещение № 207	`61:44:0010904:4325`
квартира/помещение № 208	`61:44:0010904:4326`
квартира/помещение № 209	`61:44:0010904:4328`
квартира/помещение № 210	`61:44:0010904:4329`
квартира/помещение № 211	`61:44:0010904:4330`
квартира/помещение № 212	`61:44:0010904:4331`
квартира/помещение № 213	`61:44:0010904:4332`
квартира/помещение № 214	`61:44:0010904:4333`
квартира/помещение № 215	`61:44:0010904:4334`
квартира/помещение № 216	`61:44:0010904:4335`
квартира/помещение № 217	`61:44:0010904:4336`
квартира/помещение № 218	`61:44:0010904:4337`
квартира/помещение № 219	`61:44:0010904:4339`
квартира/помещение № 220	`61:44:0010904:4340`
квартира/помещение № 221	`61:44:0010904:4341`
квартира/помещение № 222	`61:44:0010904:4342`
квартира/помещение № 223	`61:44:0010904:4343`
квартира/помещение № 224	`61:44:0010904:4344`
квартира/помещение № 225	`61:44:0010904:4345`
квартира/помещение № 226	`61:44:0010904:4346`
квартира/помещение № 227	`61:44:0010904:4347`
квартира/помещение № 228	`61:44:0010904:4348`
квартира/помещение № 229	`61:44:0010904:4350`
квартира/помещение № 230	`61:44:0010904:4351`
квартира/помещение № 231	`61:44:0010904:4352`
квартира/помещение № 232	`61:44:0010904:4353`
квартира/помещение № 233	`61:44:0010904:4354`
квартира/помещение № 234	`61:44:0010904:4355`
квартира/помещение № 235	`61:44:0010904:4356`
квартира/помещение № 236	`61:44:0010904:4357`
квартира/помещение № 237	`61:44:0010904:4358`
квартира/помещение № 238	`61:44:0010904:4359`
квартира/помещение № 239	`61:44:0010904:4361`
квартира/помещение № 240	`61:44:0010904:4362`
квартира/помещение № 241	`61:44:0010904:4363`
квартира/помещение № 242	`61:44:0010904:4364`
квартира/помещение № 243	`61:44:0010904:4365`
квартира/помещение № 244	`61:44:0010904:4366`
квартира/помещение № 245	`61:44:0010904:4367`
квартира/помещение № 246	`61:44:0010904:4368`
квартира/помещение № 247	`61:44:0010904:4369`
квартира/помещение № 248	`61:44:0010904:4370`
квартира/помещение № 249	`61:44:0010904:4372`
квартира/помещение № 250	`61:44:0010904:4373`
квартира/помещение № 251	`61:44:0010904:4374`
квартира/помещение № 252	`61:44:0010904:4375`
квартира/помещение № 253	`61:44:0010904:4376`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания