Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Шолохова, дом 296

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Шолохова, дом 296 построен в 1964 году. В доме 5 этажей, 4 подъезда и 77 квартир. Домом управляет ООО УК "РИМ".

Год постройки
1964
Этажей
5
Квартир
77
Подъездов
4
Лифтов
Не указано
Площадь
3 285,5 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 4 подъезда и 77 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 285,5 м². Управление осуществляет ООО УК "РИМ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0020204:28

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1964
Ввод в эксплуатацию
1964
Серия или тип
многоквартирный
Этажей
5
Подъездов
4
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
77
Квартир
77
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
3 285,5 м²
Жилая площадь
3 166,5 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
115,2 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0020204:28
Дата включения в реестр
1 октября 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 2

Дата протокола
1 октября 2021
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
5 августа 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
20 июля 2025
Срок управления
21 августа 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
296
Дата документа
20 июля 2025
ИНН
6166096298
ОГРН
1146193005375

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Шолохова, дом 296 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Газовые колонки (ВДГО)
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
1
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Шолохова

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    2775d8b2-3e41-48c0-baea-0a72ad88a7e8
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Шолохова, дом 296
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Шолохова, 296?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Шолохова, дом 296 построен в 1964 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 77 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 285,5 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО УК "РИМ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 5 этажей и 4 подъезда.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 76 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    76 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Шолохова, дом 296

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0020204:221
    квартира/помещение № 261:44:0020204:214
    квартира/помещение № 361:44:0020204:220
    квартира/помещение № 461:44:0020204:396
    квартира/помещение № 561:44:0020204:230
    квартира/помещение № 661:44:0020204:234
    квартира/помещение № 761:44:0020204:95
    квартира/помещение № 861:44:0020204:233
    квартира/помещение № 961:44:0020204:237
    квартира/помещение № 1061:44:0020204:239
    квартира/помещение № 1161:44:0020204:246
    квартира/помещение № 1261:44:0020204:243
    квартира/помещение № 1361:44:0020204:261
    квартира/помещение № 1561:44:0020204:257
    квартира/помещение № 1661:44:0020204:251
    квартира/помещение № 1761:44:0020204:492
    квартира/помещение № 1861:44:0020204:212
    квартира/помещение № 1961:44:0020204:213
    квартира/помещение № 2061:44:0020204:209
    квартира/помещение № 2161:44:0020204:218
    квартира/помещение № 2261:44:0020204:217
    квартира/помещение № 2361:44:0020204:229
    квартира/помещение № 2461:44:0020204:231
    квартира/помещение № 2561:44:0020204:236
    квартира/помещение № 2661:44:0020204:248
    квартира/помещение № 2761:44:0020204:245
    квартира/помещение № 2861:44:0020204:775
    квартира/помещение № 2961:44:0020204:382
    квартира/помещение № 3061:44:0020204:256
    квартира/помещение № 3161:44:0020204:250
    квартира/помещение № 3261:44:0020204:254
    квартира/помещение № 3361:44:0020204:263
    квартира/помещение № 3461:44:0020204:270
    квартира/помещение № 3561:44:0020204:219
    квартира/помещение № 3661:44:0020204:208
    квартира/помещение № 3761:44:0020204:210
    квартира/помещение № 3861:44:0020204:215
    квартира/помещение № 3961:44:0020204:228
    квартира/помещение № 4061:44:0020204:226
    квартира/помещение № 4161:44:0020204:94
    квартира/помещение № 4261:44:0020204:224
    квартира/помещение № 4361:44:0020204:267
    квартира/помещение № 4461:44:0020204:244
    квартира/помещение № 4561:44:0020204:96
    квартира/помещение № 4661:44:0020204:381
    квартира/помещение № 4761:44:0020204:259
    квартира/помещение № 4861:44:0020204:262
    квартира/помещение № 4961:44:0020204:415
    квартира/помещение № 5061:44:0020204:253
    квартира/помещение № 5161:44:0020204:264
    квартира/помещение № 5261:44:0020204:272
    квартира/помещение № 5361:44:0020204:271
    квартира/помещение № 5461:44:0020204:268
    квартира/помещение № 5561:44:0020204:207
    квартира/помещение № 5661:44:0020204:773
    квартира/помещение № 5761:44:0020204:413
    квартира/помещение № 5861:44:0020204:216
    квартира/помещение № 5961:44:0020204:225
    квартира/помещение № 6061:44:0020204:223
    квартира/помещение № 6161:44:0020204:227
    квартира/помещение № 6261:44:0020204:232
    квартира/помещение № 6361:44:0020204:247
    квартира/помещение № 6461:44:0020204:241
    квартира/помещение № 6561:44:0020204:240
    квартира/помещение № 6661:44:0020204:235
    квартира/помещение № 6761:44:0020204:258
    квартира/помещение № 6861:44:0020204:97
    квартира/помещение № 6961:44:0020204:249
    квартира/помещение № 7061:44:0020204:255
    квартира/помещение № 7161:44:0020204:749
    квартира/помещение № 7261:44:0020204:266
    квартира/помещение № 7361:44:0020204:635
    квартира/помещение № 7461:44:0020204:265
    квартира/помещение № 7561:44:0020204:269
    квартира/помещение № 7661:44:0020204:274
    квартира/помещение № 7761:44:0020204:452

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания