Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, пр-кт. Чехова, дом 94г

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Чехова, дом 94г построен в 2002 году. В доме 11 этажей, 1 подъезд, 56 квартир и 1 лифт. Домом управляет ООО "УК Пятый Элемент".

Год постройки
2002
Этажей
11
Квартир
56
Подъездов
1
Лифтов
1
Площадь
4 540,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 11 этажей, 1 подъезд, 56 квартир и 1 лифт. Общая площадь помещений составляет 4 540,9 м². Управление осуществляет ООО "УК Пятый Элемент".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0040313:69

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2002
Ввод в эксплуатацию
2002
Серия или тип
009-2001
Этажей
11
Подъездов
1
Лифтов
1

Помещения и площади

Всего помещений
58
Квартир
56
Нежилых помещений
2
Общая площадь
4 540,9 м²
Жилая площадь
3 806,9 м²
Нежилая площадь
457 м²
Общее имущество
966,7 м²

Конструктив

Фундамент
Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Перекрытия
Перекрытие монолитное железобетонное
Стены
LARGE_PANEL
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0040313:69
Дата включения в реестр
1 октября 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 1.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2002 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 12.

Протокол 1

№ 3/19

Дата протокола
20 августа 2019
Протокол 2

№ 2/22

Дата протокола
26 декабря 2022
Протокол 3

№ 1|20

Дата протокола
9 ноября 2020
Протокол 4

№ 1/22

Дата протокола
31 июля 2022
Протокол 5

№ 2/19

Дата протокола
23 апреля 2019
Протокол 6

№ 2/23

Дата протокола
21 августа 2023
Протокол 7

№ 2/17

Дата протокола
7 августа 2017
Протокол 8

№ 1/17

Дата протокола
19 июня 2017
Протокол 9

№ 1/21

Дата протокола
8 июня 2021
Протокол 10

№ 1/19

Дата протокола
4 апреля 2019
Протокол 11

№ 1/18

Дата протокола
25 апреля 2018
Протокол 12

№ 1/23

Дата протокола
12 июля 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
22 сентября 2025
Срок управления
22 сентября 2027
Основание
Устав
Номер договора
69
Дата документа
22 сентября 2025
ИНН
6165200517
ОГРН
1166196072998

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, пр-кт. Чехова, дом 94г в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
1
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
7
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Чехова

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    359c874b-39d3-4135-b410-b14621a656c8
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, пр-кт. Чехова, дом 94г
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пр-кт. Чехова, 94г?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Чехова, дом 94г построен в 2002 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 56 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 540,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "УК Пятый Элемент". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 11 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 1 лифт.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 12 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 51 помещение с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    51 помещение

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт. Чехова, дом 94г

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0040313:665
    квартира/помещение № 261:44:0040313:695
    квартира/помещение № 361:44:0040313:637
    квартира/помещение № 461:44:0040313:642
    квартира/помещение № 561:44:0040313:648
    квартира/помещение № 661:44:0040313:685
    квартира/помещение № 761:44:0040313:545
    квартира/помещение № 861:44:0040313:680
    квартира/помещение № 961:44:0040313:681
    квартира/помещение № 1061:44:0040313:650
    квартира/помещение № 1161:44:0040313:663
    квартира/помещение № 1261:44:0040313:703
    квартира/помещение № 1361:44:0040313:693
    квартира/помещение № 1461:44:0040313:659
    квартира/помещение № 1661:44:0040313:688
    квартира/помещение № 1761:44:0040313:644
    квартира/помещение № 1861:44:0040313:700
    квартира/помещение № 1961:44:0040313:654
    квартира/помещение № 2061:44:0040313:679
    квартира/помещение № 2161:44:0040313:674
    квартира/помещение № 2261:44:0040313:573
    квартира/помещение № 2461:44:0040313:694
    квартира/помещение № 2561:44:0040313:652
    квартира/помещение № 2661:44:0040313:672
    квартира/помещение № 2761:44:0040313:643
    квартира/помещение № 2861:44:0040313:639
    квартира/помещение № 2961:44:0040313:669
    квартира/помещение № 3061:44:0040313:673
    квартира/помещение № 3161:44:0040313:655
    квартира/помещение № 3261:44:0040313:670
    квартира/помещение № 3361:44:0040313:676
    квартира/помещение № 3461:44:0040313:656
    квартира/помещение № 3561:44:0040313:646
    квартира/помещение № 3661:44:0040313:664
    квартира/помещение № 3761:44:0040313:662
    квартира/помещение № 3861:44:0040313:677
    квартира/помещение № 3961:44:0040313:649
    квартира/помещение № 4061:44:0040313:645
    квартира/помещение № 4161:44:0040313:638
    квартира/помещение № 4361:44:0040313:641
    квартира/помещение № 4461:44:0040313:657
    квартира/помещение № 4561:44:0040313:717
    квартира/помещение № 4661:44:0040313:651
    квартира/помещение № 4761:44:0040313:697
    квартира/помещение № 4861:44:0040313:658
    квартира/помещение № 4961:44:0040313:660
    квартира/помещение № 5061:44:0040313:678
    квартира/помещение № 5161:44:0040313:661
    квартира/помещение № 5261:44:0040313:701
    квартира/помещение № 5361:44:0040313:647
    квартира/помещение № 5461:44:0040313:566

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания