Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 5/4

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 5/4 построен в 1995 году. В доме 11 этажей, 2 подъезда, 90 квартир и 2 лифта. Домом управляет ЖТК "ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ".

Год постройки
1995
Этажей
11
Квартир
90
Подъездов
2
Лифтов
2
Площадь
7 365,1 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 11 этажей, 2 подъезда, 90 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 7 365,1 м². Управление осуществляет ЖТК "ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1995
Ввод в эксплуатацию
1996
Серия или тип
Нет данных
Этажей
11
Подъездов
2
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
90
Квартир
90
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
7 365,1 м²
Жилая площадь
5 778,8 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
1 583,3 м²

Конструктив

Фундамент
Ж/б
Перекрытия
Перекрытия из железобетонных плит
Стены
REINFORCED_CONCRETE
Фасад
Нет данных
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
Нет данных
Дата включения в реестр
Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2021 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 17.

Протокол 1

№ 1/4

Дата протокола
25 февраля 2014
Протокол 2

№ 2

Дата протокола
3 ноября 2020
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
9 сентября 2021
Протокол 4

№ 1/9

Дата протокола
25 февраля 2014
Протокол 5

№ 1/8

Дата протокола
25 февраля 2014
Протокол 6

№ 2

Дата протокола
12 июня 2023
Протокол 7

№ 1

Дата протокола
26 апреля 2020
Протокол 8

№ 3

Дата протокола
31 декабря 2020
Протокол 9

№ б/н

Дата протокола
6 апреля 2019
Протокол 10

№ 1

Дата протокола
14 мая 2018
Протокол 11

№ 1

Дата протокола
11 июня 2023
Протокол 12

№ 01

Дата протокола
29 декабря 1995
Протокол 13

№ 1

Дата протокола
30 апреля 2022
Протокол 14

№ б/н

Дата протокола
25 июля 2018
Протокол 15

№ б/н

Дата протокола
1 июля 2013
Протокол 16

№ 1

Дата протокола
25 февраля 2014
Протокол 17

№ б/н

Дата протокола
11 марта 2016

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
17 мая 1996
Срок управления
31 декабря 2030
Основание
Устав
Номер договора
Нет данных
Дата документа
Нет данных
ИНН
6161028880
ОГРН
1026102902759

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 5/4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное (открытая система)
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
6
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Забайкальский

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

  • Кадастровый номер земельного участка не опубликован.
Код ФИАС
9da6b452-2560-43e0-a129-bad805b77157
Нормализованный адрес
Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 5/4
Оценка полноты карточки
100 из 100
Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пер. Забайкальский, 5/4?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 5/4 построен в 1995 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 90 квартир. Общая площадь помещений составляет 7 365,1 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ЖТК "ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 11 этажей и 2 подъезда.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 17 протоколов общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 86 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

86 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 5/4

№ квартиры/помещенияКадастровый номер
квартира/помещение № 161:44:0010905:588
квартира/помещение № 261:44:0010905:589
квартира/помещение № 361:44:0010905:201
квартира/помещение № 461:44:0010905:1181
квартира/помещение № 561:44:0010905:1280
квартира/помещение № 661:44:0010905:596
квартира/помещение № 761:44:0010905:600
квартира/помещение № 861:44:0010905:1298
квартира/помещение № 961:44:0010905:199
квартира/помещение № 1061:44:0010905:604
квартира/помещение № 1161:44:0010905:608
квартира/помещение № 1261:44:0010905:606
квартира/помещение № 1361:44:0010905:200
квартира/помещение № 1461:44:0010905:610
квартира/помещение № 1561:44:0010905:613
квартира/помещение № 1661:44:0010905:1160
квартира/помещение № 1761:44:0010905:619
квартира/помещение № 1861:44:0010905:623
квартира/помещение № 1961:44:0010905:198
квартира/помещение № 2061:44:0010905:615
квартира/помещение № 2161:44:0010905:536
квартира/помещение № 2261:44:0010905:1345
квартира/помещение № 2361:44:0010905:1227
квартира/помещение № 2461:44:0010905:541
квартира/помещение № 2561:44:0010905:202
квартира/помещение № 2661:44:0010905:554
квартира/помещение № 2761:44:0010905:552
квартира/помещение № 2861:44:0010905:549
квартира/помещение № 2961:44:0010905:1163
квартира/помещение № 3061:44:0010905:553
квартира/помещение № 3161:44:0010905:1339
квартира/помещение № 3261:44:0010905:555
квартира/помещение № 3361:44:0010905:556
квартира/помещение № 3461:44:0010905:557
квартира/помещение № 3561:44:0010905:1342
квартира/помещение № 3661:44:0010905:574
квартира/помещение № 3761:44:0010905:1168
квартира/помещение № 3861:44:0010905:569
квартира/помещение № 3961:44:0010905:565
квартира/помещение № 4061:44:0010905:570
квартира/помещение № 4161:44:0010905:584
квартира/помещение № 4261:44:0010905:580
квартира/помещение № 4361:44:0010905:1236
квартира/помещение № 4461:44:0010905:1245
квартира/помещение № 4561:44:0010905:1222
квартира/помещение № 4661:44:0010905:1351
квартира/помещение № 4761:44:0010905:592
квартира/помещение № 4861:44:0010905:585
квартира/помещение № 4961:44:0010905:586
квартира/помещение № 5061:44:0010905:593
квартира/помещение № 5161:44:0010905:595
квартира/помещение № 5261:44:0010905:1169
квартира/помещение № 5361:44:0010905:602
квартира/помещение № 5461:44:0010905:599
квартира/помещение № 5561:44:0010905:1322
квартира/помещение № 5661:44:0010905:605
квартира/помещение № 5761:44:0010905:614
квартира/помещение № 5861:44:0010905:1336
квартира/помещение № 5961:44:0010905:1138
квартира/помещение № 6161:44:0010905:1157
квартира/помещение № 6261:44:0010905:1005
квартира/помещение № 6461:44:0010905:1323
квартира/помещение № 6561:44:0010905:622
квартира/помещение № 6661:44:0010905:1331
квартира/помещение № 6861:44:0010905:535
квартира/помещение № 6961:44:0010905:1300
квартира/помещение № 7061:44:0010905:540
квартира/помещение № 7161:44:0010905:548
квартира/помещение № 7261:44:0010905:546
квартира/помещение № 7361:44:0010905:545
квартира/помещение № 7461:44:0010905:550
квартира/помещение № 7561:44:0010905:551
квартира/помещение № 7661:44:0010905:562
квартира/помещение № 7761:44:0010905:563
квартира/помещение № 7861:44:0010905:564
квартира/помещение № 7961:44:0010905:558
квартира/помещение № 8061:44:0010905:1081
квартира/помещение № 8161:44:0010905:1299
квартира/помещение № 8261:44:0010905:1328
квартира/помещение № 8461:44:0010905:571
квартира/помещение № 8561:44:0010905:568
квартира/помещение № 8661:44:0010905:578
квартира/помещение № 8761:44:0010905:1315
квартира/помещение № 8861:44:0010905:1359
квартира/помещение № 8961:44:0010905:1303
квартира/помещение № 9061:44:0010905:575

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
Заказать услугу