Короткий ответ
Кратко о доме По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 4 подъезда, 120 квартир и 4 лифта. Общая площадь помещений составляет 2 440,8 м². Управление осуществляет ООО "УО КВАДРО".
Покупаете квартиру?
Проверить дом перед покупкой Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.
Характеристики дома Управление и контакты Важные сведения перед сделкой Досье по этому дому 990 ₽ разовая оплата
Купить досье → Отчет доступен онлайн после оплаты Самое важное
Что нужно знать о доме Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить? Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.
Сообщить о проблемах с УК Паспорт дома
Характеристики Здание
Год постройки 1994
Ввод в эксплуатацию 1996
Серия или тип Панельный
Этажей 6
Подъездов 4
Лифтов 4 Помещения и площади
Всего помещений 123
Квартир 120
Нежилых помещений 3
Общая площадь 2 440,8 м²
Жилая площадь 7 327,9 м²
Нежилая площадь 288,8 м²
Общее имущество 2 127,1 м² Конструктив
Фундамент Столбчатый (столбовой)
Перекрытия Перекрытия из сборного железобетонного настила
Стены CONCRETE
Фасад Нет
Кровля Рулонная Капитальный ремонт
Способ формирования фонда Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка 61:44:010904:0005
Дата включения в реестр 26 марта 2015 Подробные сведения Лифты Голосования Общее имущество Опубликовано объектов: 4.
Лифт 1
Пассажирский
Подъезд 2
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 1995 год Лифт 2
Пассажирский
Подъезд 3
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 1996 год Лифт 3
Пассажирский
Подъезд 1
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 1995 год Лифт 4
Пассажирский
Подъезд 4
Тип Пассажирский
Эксплуатируется с 1997 год Решения собственников
Протоколы общих собраний Найдено протоколов: 6.
Протокол 1
№ б/н
Дата протокола 29 апреля 2023 Протокол 2
№ б/н
Дата протокола 5 апреля 2019 Протокол 3
№ б/н
Дата протокола 15 декабря 2018 Протокол 4
№ б/н
Дата протокола 28 апреля 2022 Протокол 5
№ б/н
Дата протокола 21 июля 2021 Протокол 6
№ б/н
Дата протокола 29 апреля 2016 Общее имущество
Арендаторы и договоры использования общего имущества Найдено договоров: 22, общая сумма по опубликованным записям — 5 497,20 ₽.
Для организаций показаны опубликованные наименование и ИНН. ФИО и ИНН физических лиц на странице не размещаются.
Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 33,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 июня 2018
Действует с 1 июня 2018
Срок договора установка и эксплуатация рекламной конструкции
Размер платы 1 500,00 ₽
Протокол-основание б\н
Дата протокола 1 августа 2012 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 35,20 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 33,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Индивидуальный предприниматель
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 12 октября 2015
Действует с 12 октября 2015
Срок договора размещение рекламной вывески
Размер платы 700,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 1 сентября 2013 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 26,40 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 26,40 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 33,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 60,06 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 54,34 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 49,50 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 33,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 57,20 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 39,60 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 49,50 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 44,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 49,50 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 44,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Физическое лицо
Физическое лицо
ИНН арендатора Не публикуется
Номер договора б/н
Дата подписания 1 мая 2022
Действует с 1 мая 2022
Срок договора аренда части общего имущества
Размер платы 49,50 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Организация
ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" В "МАКРО-РЕГИОН "ЮГ"
ИНН арендатора 7740000076
Номер договора 08/23
Дата подписания 10 февраля 2023
Действует с 10 февраля 2023
Срок договора установка на объектах оборудования
Размер платы 720,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Организация
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ"
ИНН арендатора 7713076301
Номер договора 03-Р/2023/ДС
Дата подписания 14 марта 2023
Действует с 14 марта 2023
Срок договора предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД:
Размер платы 660,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Организация
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСТЕЛЕКОМ"
ИНН арендатора 7707049388
Номер договора ОП-2021-5347
Дата подписания 1 января 2023
Действует с 1 января 2023
Срок договора предоставление помещения с целью предоставления телекоммуникационных услуг
Размер платы 1 200,00 ₽
Протокол-основание б/н
Дата протокола 20 мая 2016 Управление домом
УК и контакты Управляющая организация +7 (863) 333-02-10 344113, Ростовская область, Г РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПР-КТ КОРОЛЕВА, д. Д. 16А, кв. КАБИНЕТ 101 Другие дома под управлением организации →
Управляет с 1 августа 2012
Срок управления 31 июля 2027
Основание Договор управления
Номер договора б/н от 01.08.2012 г.
Дата документа 1 августа 2012
ИНН 6161055347
ОГРН 1096193001860 Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.
Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.
Важно! Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.
Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.
Инженерные системы
Сети, лифты и приборы учёта Системы дома
Отопление Центральная
Горячая вода Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение Централизованная канализация
Вводов электроснабжения 2 Оборудование
Лифтов 4
Типы лифтов Пассажирский
Приборов учёта 8
Учитываемые ресурсы Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия Ростов-на-Дону · переулок Забайкальский 1954 год · 19 квартир · 1 258,3 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · переулок Забайкальский 1956 год · 19 квартир · 893,9 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · переулок Забайкальский 1954 год · 18 квартир · 1 069 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · переулок Забайкальский 1995 год · 90 квартир · 7 365,1 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · переулок Забайкальский 1955 год · 21 квартира · 309,9 м²
Карточка дома → Ростов-на-Дону · переулок Забайкальский Характеристики уточняются
Карточка дома → Ростов-на-Дону · переулок Забайкальский 1961 год · 87 квартир · 3 044,9 м²
Карточка дома → Проверка сведений
Источник и качество данных
Код ФИАС 3357d8a9-dd2e-42bb-852f-d05efe581fd3
Нормализованный адрес Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 4
Оценка полноты карточки 100 из 100 Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы. Сообщить об ошибке в данных Короткие ответы
Частые вопросы об этом доме Когда построен дом по адресу пер. Забайкальский, 4? Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Забайкальский, дом 4 построен в 1994 году.
Сколько квартир в доме и какова его площадь? В доме 120 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 440,8 м².
Какая организация управляет домом? Домом управляет ООО "УО КВАДРО". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.
Сколько этажей и подъездов в доме? В доме 6 этажей и 4 подъезда.
Есть ли в доме лифты? В опубликованных сведениях указано 4 лифта.
Есть ли протоколы собраний собственников? В опубликованных сведениях найдено 6 протоколов общих собраний собственников.
Как найти официальный чат дома? Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.
Признан ли дом аварийным? В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.
Сервисы Домсканера
Нужно провести собрание или подготовить документы? Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.