Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Семашко, дом 113

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Семашко, дом 113 построен в 2014 году. В доме 2 подъезда, 121 квартира и 4 лифта. Домом управляет ООО УК "НАСЛЕДИЕ".

Год постройки
2014
Этажей
Не указано
Квартир
121
Подъездов
2
Лифтов
4
Площадь
14 566,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 2 подъезда, 121 квартира и 4 лифта. Общая площадь помещений составляет 14 566,9 м². Управление осуществляет ООО УК "НАСЛЕДИЕ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0081902:886

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2014
Ввод в эксплуатацию
2015
Серия или тип
Индивидуальный проект
Этажей
Нет данных
Подъездов
2
Лифтов
4

Помещения и площади

Всего помещений
128
Квартир
121
Нежилых помещений
7
Общая площадь
14 566,9 м²
Жилая площадь
8 632,3 м²
Нежилая площадь
681,6 м²
Общее имущество
4 175,3 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный (сплошной)
Перекрытия
Перекрытие монолитное
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Нет
Кровля
Лоток железобетонной панели

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0081902:886
Дата включения в реестр
1 января 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 4.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
8
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2015 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
8
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2015 год
Лифт 3

Грузопассажирский

Подъезд
9
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2015 год
Лифт 4

Пассажирский

Подъезд
9
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2015 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
4 сентября 2023
Протокол 2

№ 1-2020

Дата протокола
5 марта 2020
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
15 июня 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
29 августа 2025
Срок управления
29 августа 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
01/2025
Дата документа
29 августа 2025
ИНН
6166079567
ОГРН
1116193004091

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Семашко, дом 113 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
4
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
13
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Семашко

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    741b7897-f1b0-4b46-8d1c-a10f6732bd0a
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, переулок Семашко, дом 113
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пер. Семашко, 113?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Семашко, дом 113 построен в 2014 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 121 квартира. Общая площадь помещений составляет 14 566,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО УК "НАСЛЕДИЕ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 4 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 117 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    117 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Семашко, дом 113

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 53461:44:0081902:764
    квартира/помещение № 53561:44:0081902:767
    квартира/помещение № 53661:44:0081902:785
    квартира/помещение № 53761:44:0081902:765
    квартира/помещение № 53861:44:0081902:786
    квартира/помещение № 53961:44:0081902:769
    квартира/помещение № 54061:44:0081902:772
    квартира/помещение № 54161:44:0081902:771
    квартира/помещение № 54261:44:0081902:784
    квартира/помещение № 54361:44:0081902:787
    квартира/помещение № 54461:44:0081902:778
    квартира/помещение № 54561:44:0081902:777
    квартира/помещение № 54661:44:0081902:782
    квартира/помещение № 54761:44:0081902:776
    квартира/помещение № 54861:44:0081902:779
    квартира/помещение № 54961:44:0081902:818
    квартира/помещение № 55061:44:0081902:820
    квартира/помещение № 55161:44:0081902:823
    квартира/помещение № 55261:44:0081902:826
    квартира/помещение № 55361:44:0081902:883
    квартира/помещение № 55461:44:0081902:846
    квартира/помещение № 55561:44:0081902:850
    квартира/помещение № 55661:44:0081902:853
    квартира/помещение № 55761:44:0081902:854
    квартира/помещение № 55861:44:0081902:855
    квартира/помещение № 55961:44:0081902:856
    квартира/помещение № 56061:44:0081902:822
    квартира/помещение № 56161:44:0081902:824
    квартира/помещение № 56261:44:0081902:844
    квартира/помещение № 56361:44:0081902:845
    квартира/помещение № 56461:44:0081902:847
    квартира/помещение № 56561:44:0081902:884
    квартира/помещение № 56661:44:0081902:848
    квартира/помещение № 56761:44:0081902:849
    квартира/помещение № 56861:44:0081902:851
    квартира/помещение № 56961:44:0081902:798
    квартира/помещение № 57061:44:0081902:799
    квартира/помещение № 57161:44:0081902:802
    квартира/помещение № 57261:44:0081902:806
    квартира/помещение № 57361:44:0081902:812
    квартира/помещение № 57461:44:0081902:813
    квартира/помещение № 57561:44:0081902:794
    квартира/помещение № 57661:44:0081902:795
    квартира/помещение № 57761:44:0081902:800
    квартира/помещение № 57861:44:0081902:803
    квартира/помещение № 57961:44:0081902:805
    квартира/помещение № 58061:44:0081902:807
    квартира/помещение № 58161:44:0081902:808
    квартира/помещение № 58261:44:0081902:809
    квартира/помещение № 58361:44:0081902:811
    квартира/помещение № 58461:44:0081902:789
    квартира/помещение № 58561:44:0081902:790
    квартира/помещение № 58661:44:0081902:791
    квартира/помещение № 58961:44:0081902:796
    квартира/помещение № 59061:44:0081902:797
    квартира/помещение № 59161:44:0081902:801
    квартира/помещение № 59261:44:0081902:804
    квартира/помещение № 59361:44:0081902:810
    квартира/помещение № 59461:44:0081902:881
    квартира/помещение № 59561:44:0081902:873
    квартира/помещение № 59661:44:0081902:871
    квартира/помещение № 59761:44:0081902:872
    квартира/помещение № 59861:44:0081902:861
    квартира/помещение № 59961:44:0081902:863
    квартира/помещение № 60061:44:0081902:865
    квартира/помещение № 60161:44:0081902:879
    квартира/помещение № 60261:44:0081902:866
    квартира/помещение № 60361:44:0081902:868
    квартира/помещение № 60461:44:0081902:857
    квартира/помещение № 60561:44:0081902:858
    квартира/помещение № 60661:44:0081902:880
    квартира/помещение № 60761:44:0081902:859
    квартира/помещение № 60861:44:0081902:869
    квартира/помещение № 60961:44:0081902:862
    квартира/помещение № 61061:44:0081902:864
    квартира/помещение № 61161:44:0081902:867
    квартира/помещение № 61261:44:0081902:874
    квартира/помещение № 61361:44:0081902:875
    квартира/помещение № 61461:44:0081902:876
    квартира/помещение № 61561:44:0081902:877
    квартира/помещение № 61661:44:0081902:860
    квартира/помещение № 61761:44:0081902:870
    квартира/помещение № 61861:44:0081902:882
    квартира/помещение № 61961:44:0081902:768
    квартира/помещение № 62061:44:0081902:773
    квартира/помещение № 62161:44:0081902:766
    квартира/помещение № 62261:44:0081902:775
    квартира/помещение № 62361:44:0081902:781
    квартира/помещение № 62461:44:0081902:780
    квартира/помещение № 62561:44:0081902:770
    квартира/помещение № 62661:44:0081902:774
    квартира/помещение № 62761:44:0081902:783
    квартира/помещение № 62861:44:0081902:852
    квартира/помещение № 62961:44:0081902:827
    квартира/помещение № 63061:44:0081902:830
    квартира/помещение № 63161:44:0081902:832
    квартира/помещение № 63261:44:0081902:835
    квартира/помещение № 63361:44:0081902:838
    квартира/помещение № 63461:44:0081902:842
    квартира/помещение № 63561:44:0081902:841
    квартира/помещение № 63761:44:0081902:839
    квартира/помещение № 63861:44:0081902:837
    квартира/помещение № 63961:44:0081902:788
    квартира/помещение № 64061:44:0081902:814
    квартира/помещение № 64161:44:0081902:815
    квартира/помещение № 64361:44:0081902:817
    квартира/помещение № 64461:44:0081902:819
    квартира/помещение № 64561:44:0081902:821
    квартира/помещение № 64661:44:0081902:825
    квартира/помещение № 64761:44:0081902:828
    квартира/помещение № 64861:44:0081902:829
    квартира/помещение № 64961:44:0081902:831
    квартира/помещение № 65061:44:0081902:833
    квартира/помещение № 65161:44:0081902:834
    квартира/помещение № 65261:44:0081902:836
    квартира/помещение № 65361:44:0081902:878
    квартира/помещение № 65461:44:0081902:843

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу