Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Гвардейский, дом 72/91

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Гвардейский, дом 72/91 построен в 1979 году. В доме 9 этажей, 2 подъезда, 110 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "УК Пятый Элемент".

Год постройки
1979
Этажей
9
Квартир
110
Подъездов
2
Лифтов
2
Площадь
2 378,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 9 этажей, 2 подъезда, 110 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 2 378,9 м². Управление осуществляет ООО "УК Пятый Элемент".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка2343546576

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1979
Ввод в эксплуатацию
1980
Серия или тип
54551
Этажей
9
Подъездов
2
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
111
Квартир
110
Нежилых помещений
1
Общая площадь
2 378,9 м²
Жилая площадь
4 590 м²
Нежилая площадь
241 м²
Общее имущество
555 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам
Стены
Кирпич
Фасад
Минвата
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
2343546576
Дата включения в реестр
1 апреля 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1997 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1990 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 7.

Протокол 1

№ б/н

Дата протокола
2 апреля 2017
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
1 апреля 2018
Протокол 3

№ 16

Дата протокола
22 февраля 2014
Протокол 4

№ 6

Дата протокола
30 апреля 2021
Протокол 5

№ 1/2

Дата протокола
2 апреля 2017
Протокол 6

№ 1

Дата протокола
26 февраля 2023
Протокол 7

№ 1

Дата протокола
30 апреля 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
21 марта 2025
Срок управления
21 марта 2027
Основание
Устав
Номер договора
66
Дата документа
21 марта 2025
ИНН
6165200517
ОГРН
1166196072998

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Гвардейский, дом 72/91 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Тупиковая
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
3

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
21
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Гвардейский

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    8f9ceade-f321-4e52-87af-e6c2c232f99e
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, переулок Гвардейский, дом 72/91
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пер. Гвардейский, 72/91?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Гвардейский, дом 72/91 построен в 1979 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 110 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 378,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "УК Пятый Элемент". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 9 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 7 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 87 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    87 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Гвардейский, дом 72/91

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0051031:247
    квартира/помещение № 261:44:0051031:200
    квартира/помещение № 461:44:0051031:175
    квартира/помещение № 561:44:0051031:120
    квартира/помещение № 661:44:0051031:178
    квартира/помещение № 761:44:0051031:228
    квартира/помещение № 861:44:0051031:214
    квартира/помещение № 1061:44:0051031:29
    квартира/помещение № 1261:44:0051031:135
    квартира/помещение № 1361:44:0051031:154
    квартира/помещение № 1461:44:0051031:216
    квартира/помещение № 1561:44:0051031:169
    квартира/помещение № 1661:44:0051031:243
    квартира/помещение № 1761:44:0051031:167
    квартира/помещение № 1861:44:0051031:141
    квартира/помещение № 1961:44:0051031:140
    квартира/помещение № 2061:44:0051031:149
    квартира/помещение № 2161:44:0051031:225
    квартира/помещение № 2261:44:0051031:223
    квартира/помещение № 2361:44:0051031:234
    квартира/помещение № 2461:44:0051031:202
    квартира/помещение № 2561:44:0051031:173
    квартира/помещение № 2661:44:0051031:244
    квартира/помещение № 2761:44:0051031:134
    квартира/помещение № 2861:44:0051031:194
    квартира/помещение № 3061:44:0051031:227
    квартира/помещение № 3161:44:0051031:123
    квартира/помещение № 3261:44:0051031:474
    квартира/помещение № 3361:44:0051031:258
    квартира/помещение № 3561:44:0051031:222
    квартира/помещение № 3661:44:0051031:181
    квартира/помещение № 3761:44:0051031:237
    квартира/помещение № 3861:44:0051031:34
    квартира/помещение № 3961:44:0051031:33
    квартира/помещение № 4261:44:0051031:166
    квартира/помещение № 4361:44:0051031:235
    квартира/помещение № 4461:44:0051031:156
    квартира/помещение № 4561:44:0051031:260
    квартира/помещение № 4661:44:0051031:475
    квартира/помещение № 4761:44:0051031:153
    квартира/помещение № 4861:44:0051031:226
    квартира/помещение № 4961:44:0051031:172
    квартира/помещение № 5161:44:0051031:215
    квартира/помещение № 5261:44:0051031:472
    квартира/помещение № 5361:44:0051031:161
    квартира/помещение № 5561:44:0051031:28
    квартира/помещение № 5661:44:0051031:220
    квартира/помещение № 5861:44:0051031:146
    квартира/помещение № 5961:44:0051031:259
    квартира/помещение № 6061:44:0051031:224
    квартира/помещение № 6261:44:0051031:180
    квартира/помещение № 6361:44:0051031:121
    квартира/помещение № 6461:44:0051031:136
    квартира/помещение № 6661:44:0051031:157
    квартира/помещение № 6861:44:0051031:144
    квартира/помещение № 6961:44:0051031:124
    квартира/помещение № 7061:44:0051031:248
    квартира/помещение № 7161:44:0051031:212
    квартира/помещение № 7361:44:0051031:159
    квартира/помещение № 7561:44:0051031:30
    квартира/помещение № 7661:44:0051031:238
    квартира/помещение № 7761:44:0051031:218
    квартира/помещение № 7861:44:0051031:165
    квартира/помещение № 7961:44:0051031:148
    квартира/помещение № 8161:44:0051031:31
    квартира/помещение № 8261:44:0051031:122
    квартира/помещение № 8361:44:0051031:232
    квартира/помещение № 8461:44:0000000:159768
    квартира/помещение № 8561:44:0051031:139
    квартира/помещение № 8761:44:0051031:183
    квартира/помещение № 8861:44:0051031:207
    квартира/помещение № 8961:44:0051031:471
    квартира/помещение № 9161:44:0051031:32
    квартира/помещение № 9261:44:0051031:236
    квартира/помещение № 9361:44:0051031:177
    квартира/помещение № 9461:44:0051031:503
    квартира/помещение № 9561:44:0051031:233
    квартира/помещение № 9761:44:0051031:245
    квартира/помещение № 9861:44:0051031:197
    квартира/помещение № 9961:44:0051031:229
    квартира/помещение № 10061:44:0051031:196
    квартира/помещение № 10161:44:0051031:168
    квартира/помещение № 10361:44:0051031:182
    квартира/помещение № 10461:44:0051031:205
    квартира/помещение № 10561:44:0051031:198
    квартира/помещение № 10661:44:0051031:473
    квартира/помещение № 10861:44:0051031:199

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания