Данные от 12 мая 2025, 13:52

Дом по адресу: Новочеркасск, пр-кт. Деволана, дом 35, корпус 3

Многоквартирный дом по адресу Новочеркасск, пр-кт. Деволана, дом 35, корпус 3 построен в 2017 году. В доме 10 этажей, 2 подъезда, 89 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "ЖКХ ЗВЕЗДА".

Год постройки: 2017
Этажей: 10
Квартир: 89
Подъездов: 2
Лифтов: 2
Площадь: 6 592 м²

Посмотреть управляющую организацию

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 2 подъезда, 89 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 6 592 м². Управление осуществляет ООО "ЖКХ ЗВЕЗДА".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

Характеристики дома
Управление и контакты
Важные сведения перед сделкой

Досье по этому дому

990 ₽разовая оплата

Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "ЖКХ ЗВЕЗДА"+7 (863) 301-98-77 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка61:55:0000000:3896

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2017
Ввод в эксплуатацию: 2017
Серия или тип: -
Этажей: 10
Подъездов: 2
Лифтов: 2

Помещения и площади

Всего помещений: 89
Квартир: 89
Нежилых помещений: Нет данных
Общая площадь: 6 592 м²
Жилая площадь: 4 121,3 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: 1 256 м²

Конструктив

Фундамент: Свайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Перекрытия: Перекрытие монолитное
Стены: OTHER_MATERIALS
Фасад: Нет
Кровля: Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 61:55:0000000:3896
Дата включения в реестр: 28 июня 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд: 2
Тип: Грузопассажирский
Эксплуатируется с: 2017 год

Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд: 1
Тип: Грузопассажирский
Эксплуатируется с: 2017 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "ЖКХ ЗВЕЗДА"

+7 (863) 301-98-77

344038, Ростовская область, Г РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПР-КТ МИХАИЛА НАГИБИНА, д. Д. 28, кв. ОФИС 303

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 28 июня 2025
Срок управления: 6 июня 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: 3
Дата документа: 6 июня 2025
ИНН: 6162083820
ОГРН: 1206100014581

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Новочеркасск, пр-кт. Деволана, дом 35, корпус 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Независимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая вода: Теплообменник
Холодная вода: Центральное
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: 2
Типы лифтов: Грузопассажирский
Приборов учёта: 8
Учитываемые ресурсы: Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на пр-кт. Деволана

Все дома этой улицы

Новочеркасск · пр-кт. Деволана

дом 35, корпус 1

2017 год · 38 квартир · 3 773,1 м²

Карточка дома →

Новочеркасск · пр-кт. Деволана

дом 35, корпус 2

2017 год · 35 квартир · 3 772,1 м²

Карточка дома →

Новочеркасск · пр-кт. Деволана

дом 35, корпус 4

2017 год · 117 квартир · 9 325 м²

Карточка дома →

Проверка сведений

Источник и качество данных

Код ФИАС: d516a2c7-56d4-4ba7-8217-3b032ff74277
Нормализованный адрес: Новочеркасск, пр-кт. Деволана, дом 35, корпус 3
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пр-кт. Деволана, 35, корпус 3?

Дом по адресу Новочеркасск, пр-кт. Деволана, дом 35, корпус 3 построен в 2017 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 89 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 592 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "ЖКХ ЗВЕЗДА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 10 этажей и 2 подъезда.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 89 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

89 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Новочеркасск, пр-кт. Деволана, дом 35, корпус 3

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:55:0021802:431`
квартира/помещение № 2	`61:55:0021802:432`
квартира/помещение № 3	`61:55:0021802:433`
квартира/помещение № 4	`61:55:0021802:434`
квартира/помещение № 5	`61:55:0021802:345`
квартира/помещение № 6	`61:55:0021802:346`
квартира/помещение № 7	`61:55:0021802:347`
квартира/помещение № 8	`61:55:0021802:348`
квартира/помещение № 9	`61:55:0021802:349`
квартира/помещение № 10	`61:55:0021802:350`
квартира/помещение № 11	`61:55:0021802:351`
квартира/помещение № 12	`61:55:0021802:352`
квартира/помещение № 13	`61:55:0021802:353`
квартира/помещение № 14	`61:55:0021802:354`
квартира/помещение № 15	`61:55:0021802:355`
квартира/помещение № 16	`61:55:0021802:356`
квартира/помещение № 17	`61:55:0021802:357`
квартира/помещение № 18	`61:55:0021802:358`
квартира/помещение № 19	`61:55:0021802:359`
квартира/помещение № 20	`61:55:0021802:360`
квартира/помещение № 21	`61:55:0021802:361`
квартира/помещение № 22	`61:55:0021802:362`
квартира/помещение № 23	`61:55:0021802:363`
квартира/помещение № 24	`61:55:0021802:364`
квартира/помещение № 25	`61:55:0021802:365`
квартира/помещение № 26	`61:55:0021802:366`
квартира/помещение № 27	`61:55:0021802:367`
квартира/помещение № 28	`61:55:0021802:368`
квартира/помещение № 29	`61:55:0021802:369`
квартира/помещение № 30	`61:55:0021802:370`
квартира/помещение № 31	`61:55:0021802:371`
квартира/помещение № 32	`61:55:0021802:372`
квартира/помещение № 33	`61:55:0021802:373`
квартира/помещение № 34	`61:55:0021802:374`
квартира/помещение № 35	`61:55:0021802:375`
квартира/помещение № 36	`61:55:0021802:376`
квартира/помещение № 37	`61:55:0021802:377`
квартира/помещение № 38	`61:55:0021802:378`
квартира/помещение № 39	`61:55:0021802:379`
квартира/помещение № 40	`61:55:0021802:380`
квартира/помещение № 41	`61:55:0021802:381`
квартира/помещение № 42	`61:55:0021802:382`
квартира/помещение № 43	`61:55:0021802:383`
квартира/помещение № 44	`61:55:0021802:384`
квартира/помещение № 45	`61:55:0021802:385`
квартира/помещение № 46	`61:55:0021802:386`
квартира/помещение № 47	`61:55:0021802:387`
квартира/помещение № 48	`61:55:0021802:388`
квартира/помещение № 49	`61:55:0021802:389`
квартира/помещение № 50	`61:55:0021802:390`
квартира/помещение № 51	`61:55:0021802:391`
квартира/помещение № 52	`61:55:0021802:392`
квартира/помещение № 53	`61:55:0021802:393`
квартира/помещение № 54	`61:55:0021802:394`
квартира/помещение № 55	`61:55:0021802:395`
квартира/помещение № 56	`61:55:0021802:396`
квартира/помещение № 57	`61:55:0021802:397`
квартира/помещение № 58	`61:55:0021802:398`
квартира/помещение № 59	`61:55:0021802:399`
квартира/помещение № 60	`61:55:0021802:400`
квартира/помещение № 61	`61:55:0021802:401`
квартира/помещение № 62	`61:55:0021802:402`
квартира/помещение № 63	`61:55:0021802:403`
квартира/помещение № 64	`61:55:0021802:404`
квартира/помещение № 65	`61:55:0021802:405`
квартира/помещение № 66	`61:55:0021802:406`
квартира/помещение № 67	`61:55:0021802:407`
квартира/помещение № 68	`61:55:0021802:408`
квартира/помещение № 69	`61:55:0021802:409`
квартира/помещение № 70	`61:55:0021802:410`
квартира/помещение № 71	`61:55:0021802:411`
квартира/помещение № 72	`61:55:0021802:412`
квартира/помещение № 73	`61:55:0021802:413`
квартира/помещение № 74	`61:55:0021802:414`
квартира/помещение № 75	`61:55:0021802:415`
квартира/помещение № 76	`61:55:0021802:416`
квартира/помещение № 77	`61:55:0021802:417`
квартира/помещение № 78	`61:55:0021802:418`
квартира/помещение № 79	`61:55:0021802:419`
квартира/помещение № 80	`61:55:0021802:420`
квартира/помещение № 81	`61:55:0021802:421`
квартира/помещение № 82	`61:55:0021802:422`
квартира/помещение № 83	`61:55:0021802:423`
квартира/помещение № 84	`61:55:0021802:424`
квартира/помещение № 85	`61:55:0021802:425`
квартира/помещение № 86	`61:55:0021802:426`
квартира/помещение № 87	`61:55:0021802:427`
квартира/помещение № 88	`61:55:0021802:428`
квартира/помещение № 89	`61:55:0021802:429`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания