Данные от 3 мая 2025, 20:52

Дом по адресу: Владикавказ, улица Московская, дом 45, корпус 3

Многоквартирный дом по адресу Владикавказ, улица Московская, дом 45, корпус 3 построен в 1972 году. В доме 5 этажей, 7 подъездов и 130 квартир. Домом управляет ООО "КОМФОРТ ЖКУ ПЛЮС".

Год постройки: 1972
Этажей: 5
Квартир: 130
Подъездов: 7
Лифтов: Не указано
Площадь: 5 880 м²

Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 7 подъездов и 130 квартир. Общая площадь помещений составляет 5 880 м². Управление осуществляет ООО "КОМФОРТ ЖКУ ПЛЮС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "КОМФОРТ ЖКУ ПЛЮС"Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1972
Ввод в эксплуатацию: 1972
Серия или тип: ж/б
Этажей: 5
Подъездов: 7
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 131
Квартир: 130
Нежилых помещений: 1
Общая площадь: 5 880 м²
Жилая площадь: 3 727 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: 515,9 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Железобетонные сборные плиты
Стены: LARGE_PANEL
Фасад: Нет данных
Кровля: Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: 29 июля 2024

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "КОМФОРТ ЖКУ ПЛЮС"

362039 РЕСПУБЛИКА СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ ГОРОД ВЛАДИКАВКАЗ Г ВЛАДИКАВКАЗ УЛ МОСКОВСКАЯ Д. 45 К. 1 ОФИС 2

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 1 августа 2024
Срок управления: 1 августа 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: Московская 45 корпус 3
Дата документа: 1 августа 2024
ИНН: 1500016882
ОГРН: 1241500002182

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Владикавказ, улица Московская, дом 45, корпус 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода: Централизованная (от городской сети)
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 2
Учитываемые ресурсы: Электрическая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: 5a9c4669-811d-41b3-8c17-1070ffd59e67
Нормализованный адрес: Владикавказ, улица Московская, дом 45, корпус 3
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Московская, 45, корпус 3?

Дом по адресу Владикавказ, улица Московская, дом 45, корпус 3 построен в 1972 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 130 квартир. Общая площадь помещений составляет 5 880 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "КОМФОРТ ЖКУ ПЛЮС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 5 этажей и 7 подъездов.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 110 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

110 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Владикавказ, улица Московская, дом 45, корпус 3

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`15:09:0040201:287`
квартира/помещение № 2	`15:09:0040201:822`
квартира/помещение № 5	`15:09:0040201:799`
квартира/помещение № 6	`15:09:0040201:798`
квартира/помещение № 7	`15:09:0040201:797`
квартира/помещение № 8	`15:09:0040201:831`
квартира/помещение № 9	`15:09:0040201:776`
квартира/помещение № 10	`15:09:0040201:775`
квартира/помещение № 11	`15:09:0040201:774`
квартира/помещение № 12	`15:09:0040201:773`
квартира/помещение № 13	`15:09:0040201:750`
квартира/помещение № 14	`15:09:0040201:749`
квартира/помещение № 15	`15:09:0040201:748`
квартира/помещение № 16	`15:09:0040201:747`
квартира/помещение № 17	`15:09:0040201:725`
квартира/помещение № 18	`15:09:0040201:724`
квартира/помещение № 20	`15:09:0040201:722`
квартира/помещение № 22	`15:09:0040201:821`
квартира/помещение № 25	`15:09:0040201:4186`
квартира/помещение № 28	`15:09:0040201:771`
квартира/помещение № 30	`15:09:0040201:746`
квартира/помещение № 31	`15:09:0040201:745`
квартира/помещение № 32	`15:09:0040201:744`
квартира/помещение № 33	`15:09:0040201:721`
квартира/помещение № 34	`15:09:0040201:720`
квартира/помещение № 35	`15:09:0040201:719`
квартира/помещение № 36	`15:09:0040201:816`
квартира/помещение № 37	`15:09:0040201:815`
квартира/помещение № 38	`15:09:0040201:814`
квартира/помещение № 39	`15:09:0040201:813`
квартира/помещение № 40	`15:09:0040201:793`
квартира/помещение № 41	`15:09:0040201:792`
квартира/помещение № 42	`15:09:0040201:791`
квартира/помещение № 43	`15:09:0040201:790`
квартира/помещение № 44	`15:09:0040201:769`
квартира/помещение № 45	`15:09:0040201:768`
квартира/помещение № 46	`15:09:0040201:767`
квартира/помещение № 47	`15:09:0040201:766`
квартира/помещение № 48	`15:09:0040201:743`
квартира/помещение № 49	`15:09:0040201:742`
квартира/помещение № 50	`15:09:0040201:741`
квартира/помещение № 51	`15:09:0040201:740`
квартира/помещение № 52	`15:09:0040201:718`
квартира/помещение № 53	`15:09:0040201:717`
квартира/помещение № 54	`15:09:0040201:716`
квартира/помещение № 55	`15:09:0040201:715`
квартира/помещение № 56	`15:09:0040201:812`
квартира/помещение № 57	`15:09:0040201:830`
квартира/помещение № 58	`15:09:0040201:809`
квартира/помещение № 60	`15:09:0040201:789`
квартира/помещение № 61	`15:09:0040201:788`
квартира/помещение № 62	`15:09:0040201:787`
квартира/помещение № 63	`15:09:0040201:829`
квартира/помещение № 64	`15:09:0040201:765`
квартира/помещение № 65	`15:09:0040201:764`
квартира/помещение № 66	`15:09:0040201:763`
квартира/помещение № 67	`15:09:0040201:762`
квартира/помещение № 68	`15:09:0040201:828`
квартира/помещение № 69	`15:09:0040201:739`
квартира/помещение № 70	`15:09:0040201:738`
квартира/помещение № 71	`15:09:0040201:737`
квартира/помещение № 72	`15:09:0040201:714`
квартира/помещение № 73	`15:09:0040201:713`
квартира/помещение № 74	`15:09:0040201:712`
квартира/помещение № 77	`15:09:0040201:810`
квартира/помещение № 78	`15:09:0040201:807`
квартира/помещение № 79	`15:09:0040201:826`
квартира/помещение № 80	`15:09:0040201:786`
квартира/помещение № 81	`15:09:0040201:785`
квартира/помещение № 82	`15:09:0040201:761`
квартира/помещение № 83	`15:09:0040201:760`
квартира/помещение № 84	`15:09:0040201:759`
квартира/помещение № 85	`15:09:0040201:736`
квартира/помещение № 86	`15:09:0040201:735`
квартира/помещение № 87	`15:09:0040201:734`
квартира/помещение № 88	`15:09:0040201:711`
квартира/помещение № 89	`15:09:0040201:710`
квартира/помещение № 90	`15:09:0040201:709`
квартира/помещение № 91	`15:09:0040201:806`
квартира/помещение № 93	`15:09:0040201:825`
квартира/помещение № 94	`15:09:0040201:804`
квартира/помещение № 95	`15:09:0040201:784`
квартира/помещение № 96	`15:09:0040201:783`
квартира/помещение № 97	`15:09:0040201:782`
квартира/помещение № 99	`15:09:0040201:758`
квартира/помещение № 100	`15:09:0040201:757`
квартира/помещение № 102	`15:09:0040201:755`
квартира/помещение № 103	`15:09:0040201:733`
квартира/помещение № 104	`15:09:0040201:732`
квартира/помещение № 105	`15:09:0040201:731`
квартира/помещение № 107	`15:09:0040201:708`
квартира/помещение № 108	`15:09:0040201:707`
квартира/помещение № 109	`15:09:0040201:706`
квартира/помещение № 110	`15:09:0040201:705`
квартира/помещение № 111	`15:09:0040201:803`
квартира/помещение № 112	`15:09:0040201:802`
квартира/помещение № 113	`15:09:0040201:801`
квартира/помещение № 115	`15:09:0040201:780`
квартира/помещение № 116	`15:09:0040201:779`
квартира/помещение № 117	`15:09:0040201:778`
квартира/помещение № 118	`15:09:0040201:777`
квартира/помещение № 119	`15:09:0040201:754`
квартира/помещение № 120	`15:09:0040201:753`
квартира/помещение № 121	`15:09:0040201:752`
квартира/помещение № 122	`15:09:0040201:751`
квартира/помещение № 123	`15:09:0040201:729`
квартира/помещение № 124	`15:09:0040201:728`
квартира/помещение № 125	`15:09:0040201:727`
квартира/помещение № 127	`15:09:0040201:704`
квартира/помещение № 128	`15:09:0040201:703`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания