Данные от 3 мая 2025, 12:04

Дом по адресу: Новосибирск, улица Забалуева, дом 102/1

Многоквартирный дом по адресу Новосибирск, улица Забалуева, дом 102/1 построен в 2023 году. В доме 18 этажей, 1 подъезд, 235 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "КЖЭК "ГОРСКИЙ".

Год постройки: 2023
Этажей: 18
Квартир: 235
Подъездов: 1
Лифтов: 2
Площадь: 9 736,8 м²

Посмотреть управляющую организацию

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 18 этажей, 1 подъезд, 235 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 9 736,8 м². Управление осуществляет ООО "КЖЭК "ГОРСКИЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

Характеристики дома
Управление и контакты
Важные сведения перед сделкой

Досье по этому дому

990 ₽разовая оплата

Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "КЖЭК "ГОРСКИЙ"+7 (383) 301-19-66 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2023
Ввод в эксплуатацию: 2023
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 18
Подъездов: 1
Лифтов: 2

Помещения и площади

Всего помещений: 236
Квартир: 235
Нежилых помещений: 1
Общая площадь: 9 736,8 м²
Жилая площадь: 6 177,9 м²
Нежилая площадь: 64,2 м²
Общее имущество: 1 762 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный ростверк по сваям
Перекрытия: Монолитные железобетонные плиты
Стены: Кирпич, MONOLITHIC2
Фасад: Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля: Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: 1 июля 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2023 год

Лифт 2

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2023 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "КЖЭК "ГОРСКИЙ"

+7 (383) 301-19-66

630032, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, МИКРОРАЙОН ГОРСКИЙ, д. ДОМ 64, кв. ЭТАЖ ОТМ.-2.800

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 1 июля 2023
Срок управления: Не указан
Основание: Договор управления
Номер договора: Заб102/1
Дата документа: 29 мая 2023
ИНН: 5404245904
ОГРН: 1055404048039

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Новосибирск, улица Забалуева, дом 102/1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Центральное (закрытая система)
Холодная вода: Центральное
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 6

Оборудование

Лифтов: 2
Типы лифтов: Пассажирский
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Срок управления в источнике выглядит некорректным и не показывается.
Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 82786e26-cc42-42b7-b2e5-d45424cbfbed
Нормализованный адрес: Новосибирск, улица Забалуева, дом 102/1
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Забалуева, 102/1?

Дом по адресу Новосибирск, улица Забалуева, дом 102/1 построен в 2023 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 235 квартир. Общая площадь помещений составляет 9 736,8 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "КЖЭК "ГОРСКИЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 18 этажей и 1 подъезд.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 236 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

236 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Новосибирск, улица Забалуева, дом 102/1

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`54:35:062600:779`
квартира/помещение № 1А	`54:35:062600:821`
квартира/помещение № 2	`54:35:062600:832`
квартира/помещение № 3	`54:35:062600:843`
квартира/помещение № 4	`54:35:062600:854`
квартира/помещение № 5	`54:35:062600:865`
квартира/помещение № 6	`54:35:062600:876`
квартира/помещение № 7	`54:35:062600:887`
квартира/помещение № 8	`54:35:062600:898`
квартира/помещение № 9	`54:35:062600:669`
квартира/помещение № 10	`54:35:062600:680`
квартира/помещение № 11	`54:35:062600:691`
квартира/помещение № 12	`54:35:062600:702`
квартира/помещение № 13	`54:35:062600:713`
квартира/помещение № 14	`54:35:062600:724`
квартира/помещение № 15	`54:35:062600:735`
квартира/помещение № 16	`54:35:062600:746`
квартира/помещение № 17	`54:35:062600:757`
квартира/помещение № 18	`54:35:062600:768`
квартира/помещение № 19	`54:35:062600:780`
квартира/помещение № 20	`54:35:062600:791`
квартира/помещение № 21	`54:35:062600:802`
квартира/помещение № 22	`54:35:062600:813`
квартира/помещение № 23	`54:35:062600:824`
квартира/помещение № 24	`54:35:062600:827`
квартира/помещение № 25	`54:35:062600:828`
квартира/помещение № 26	`54:35:062600:829`
квартира/помещение № 27	`54:35:062600:830`
квартира/помещение № 28	`54:35:062600:831`
квартира/помещение № 29	`54:35:062600:833`
квартира/помещение № 30	`54:35:062600:834`
квартира/помещение № 31	`54:35:062600:835`
квартира/помещение № 32	`54:35:062600:836`
квартира/помещение № 33	`54:35:062600:837`
квартира/помещение № 34	`54:35:062600:838`
квартира/помещение № 35	`54:35:062600:839`
квартира/помещение № 36	`54:35:062600:840`
квартира/помещение № 37	`54:35:062600:841`
квартира/помещение № 38	`54:35:062600:842`
квартира/помещение № 39	`54:35:062600:844`
квартира/помещение № 40	`54:35:062600:845`
квартира/помещение № 41	`54:35:062600:846`
квартира/помещение № 42	`54:35:062600:847`
квартира/помещение № 43	`54:35:062600:848`
квартира/помещение № 44	`54:35:062600:849`
квартира/помещение № 45	`54:35:062600:850`
квартира/помещение № 46	`54:35:062600:851`
квартира/помещение № 47	`54:35:062600:852`
квартира/помещение № 48	`54:35:062600:853`
квартира/помещение № 49	`54:35:062600:855`
квартира/помещение № 50	`54:35:062600:856`
квартира/помещение № 51	`54:35:062600:857`
квартира/помещение № 52	`54:35:062600:858`
квартира/помещение № 53	`54:35:062600:859`
квартира/помещение № 54	`54:35:062600:860`
квартира/помещение № 55	`54:35:062600:861`
квартира/помещение № 56	`54:35:062600:862`
квартира/помещение № 57	`54:35:062600:863`
квартира/помещение № 58	`54:35:062600:864`
квартира/помещение № 59	`54:35:062600:866`
квартира/помещение № 60	`54:35:062600:867`
квартира/помещение № 61	`54:35:062600:868`
квартира/помещение № 62	`54:35:062600:869`
квартира/помещение № 63	`54:35:062600:870`
квартира/помещение № 64	`54:35:062600:871`
квартира/помещение № 65	`54:35:062600:872`
квартира/помещение № 66	`54:35:062600:873`
квартира/помещение № 67	`54:35:062600:874`
квартира/помещение № 68	`54:35:062600:875`
квартира/помещение № 69	`54:35:062600:877`
квартира/помещение № 70	`54:35:062600:878`
квартира/помещение № 71	`54:35:062600:879`
квартира/помещение № 72	`54:35:062600:880`
квартира/помещение № 73	`54:35:062600:881`
квартира/помещение № 74	`54:35:062600:882`
квартира/помещение № 75	`54:35:062600:883`
квартира/помещение № 76	`54:35:062600:884`
квартира/помещение № 77	`54:35:062600:885`
квартира/помещение № 78	`54:35:062600:886`
квартира/помещение № 79	`54:35:062600:888`
квартира/помещение № 80	`54:35:062600:889`
квартира/помещение № 81	`54:35:062600:890`
квартира/помещение № 82	`54:35:062600:891`
квартира/помещение № 83	`54:35:062600:892`
квартира/помещение № 84	`54:35:062600:893`
квартира/помещение № 85	`54:35:062600:894`
квартира/помещение № 86	`54:35:062600:895`
квартира/помещение № 87	`54:35:062600:896`
квартира/помещение № 88	`54:35:062600:897`
квартира/помещение № 89	`54:35:062600:899`
квартира/помещение № 90	`54:35:062600:900`
квартира/помещение № 91	`54:35:062600:901`
квартира/помещение № 92	`54:35:062600:902`
квартира/помещение № 93	`54:35:062600:903`
квартира/помещение № 94	`54:35:062600:904`
квартира/помещение № 95	`54:35:062600:905`
квартира/помещение № 96	`54:35:062600:906`
квартира/помещение № 97	`54:35:062600:907`
квартира/помещение № 98	`54:35:062600:908`
квартира/помещение № 99	`54:35:062600:670`
квартира/помещение № 100	`54:35:062600:671`
квартира/помещение № 101	`54:35:062600:672`
квартира/помещение № 102	`54:35:062600:673`
квартира/помещение № 103	`54:35:062600:674`
квартира/помещение № 104	`54:35:062600:675`
квартира/помещение № 105	`54:35:062600:676`
квартира/помещение № 106	`54:35:062600:677`
квартира/помещение № 107	`54:35:062600:678`
квартира/помещение № 108	`54:35:062600:679`
квартира/помещение № 109	`54:35:062600:681`
квартира/помещение № 110	`54:35:062600:682`
квартира/помещение № 111	`54:35:062600:683`
квартира/помещение № 112	`54:35:062600:684`
квартира/помещение № 113	`54:35:062600:685`
квартира/помещение № 114	`54:35:062600:686`
квартира/помещение № 115	`54:35:062600:687`
квартира/помещение № 116	`54:35:062600:688`
квартира/помещение № 117	`54:35:062600:689`
квартира/помещение № 118	`54:35:062600:690`
квартира/помещение № 119	`54:35:062600:692`
квартира/помещение № 120	`54:35:062600:693`
квартира/помещение № 121	`54:35:062600:694`
квартира/помещение № 122	`54:35:062600:695`
квартира/помещение № 123	`54:35:062600:696`
квартира/помещение № 124	`54:35:062600:697`
квартира/помещение № 125	`54:35:062600:698`
квартира/помещение № 126	`54:35:062600:699`
квартира/помещение № 127	`54:35:062600:700`
квартира/помещение № 128	`54:35:062600:701`
квартира/помещение № 129	`54:35:062600:703`
квартира/помещение № 130	`54:35:062600:704`
квартира/помещение № 131	`54:35:062600:705`
квартира/помещение № 132	`54:35:062600:706`
квартира/помещение № 133	`54:35:062600:707`
квартира/помещение № 134	`54:35:062600:708`
квартира/помещение № 135	`54:35:062600:709`
квартира/помещение № 136	`54:35:062600:710`
квартира/помещение № 137	`54:35:062600:711`
квартира/помещение № 138	`54:35:062600:712`
квартира/помещение № 139	`54:35:062600:714`
квартира/помещение № 140	`54:35:062600:715`
квартира/помещение № 141	`54:35:062600:716`
квартира/помещение № 142	`54:35:062600:717`
квартира/помещение № 143	`54:35:062600:718`
квартира/помещение № 144	`54:35:062600:719`
квартира/помещение № 145	`54:35:062600:720`
квартира/помещение № 146	`54:35:062600:721`
квартира/помещение № 147	`54:35:062600:722`
квартира/помещение № 148	`54:35:062600:723`
квартира/помещение № 149	`54:35:062600:725`
квартира/помещение № 150	`54:35:062600:726`
квартира/помещение № 151	`54:35:062600:727`
квартира/помещение № 152	`54:35:062600:728`
квартира/помещение № 153	`54:35:062600:729`
квартира/помещение № 154	`54:35:062600:730`
квартира/помещение № 155	`54:35:062600:731`
квартира/помещение № 156	`54:35:062600:732`
квартира/помещение № 157	`54:35:062600:733`
квартира/помещение № 158	`54:35:062600:734`
квартира/помещение № 159	`54:35:062600:736`
квартира/помещение № 160	`54:35:062600:737`
квартира/помещение № 161	`54:35:062600:738`
квартира/помещение № 162	`54:35:062600:739`
квартира/помещение № 163	`54:35:062600:740`
квартира/помещение № 164	`54:35:062600:741`
квартира/помещение № 165	`54:35:062600:742`
квартира/помещение № 166	`54:35:062600:743`
квартира/помещение № 167	`54:35:062600:744`
квартира/помещение № 168	`54:35:062600:745`
квартира/помещение № 169	`54:35:062600:747`
квартира/помещение № 170	`54:35:062600:748`
квартира/помещение № 171	`54:35:062600:749`
квартира/помещение № 172	`54:35:062600:750`
квартира/помещение № 173	`54:35:062600:751`
квартира/помещение № 174	`54:35:062600:752`
квартира/помещение № 175	`54:35:062600:753`
квартира/помещение № 176	`54:35:062600:754`
квартира/помещение № 177	`54:35:062600:755`
квартира/помещение № 178	`54:35:062600:756`
квартира/помещение № 179	`54:35:062600:758`
квартира/помещение № 180	`54:35:062600:759`
квартира/помещение № 181	`54:35:062600:760`
квартира/помещение № 182	`54:35:062600:761`
квартира/помещение № 183	`54:35:062600:762`
квартира/помещение № 184	`54:35:062600:763`
квартира/помещение № 185	`54:35:062600:764`
квартира/помещение № 186	`54:35:062600:765`
квартира/помещение № 187	`54:35:062600:766`
квартира/помещение № 188	`54:35:062600:767`
квартира/помещение № 189	`54:35:062600:769`
квартира/помещение № 190	`54:35:062600:770`
квартира/помещение № 191	`54:35:062600:771`
квартира/помещение № 192	`54:35:062600:772`
квартира/помещение № 193	`54:35:062600:773`
квартира/помещение № 194	`54:35:062600:774`
квартира/помещение № 195	`54:35:062600:775`
квартира/помещение № 196	`54:35:062600:776`
квартира/помещение № 197	`54:35:062600:777`
квартира/помещение № 198	`54:35:062600:778`
квартира/помещение № 199	`54:35:062600:781`
квартира/помещение № 200	`54:35:062600:782`
квартира/помещение № 201	`54:35:062600:783`
квартира/помещение № 202	`54:35:062600:784`
квартира/помещение № 203	`54:35:062600:785`
квартира/помещение № 204	`54:35:062600:786`
квартира/помещение № 205	`54:35:062600:787`
квартира/помещение № 206	`54:35:062600:788`
квартира/помещение № 207	`54:35:062600:789`
квартира/помещение № 208	`54:35:062600:790`
квартира/помещение № 209	`54:35:062600:792`
квартира/помещение № 210	`54:35:062600:793`
квартира/помещение № 211	`54:35:062600:794`
квартира/помещение № 212	`54:35:062600:795`
квартира/помещение № 213	`54:35:062600:796`
квартира/помещение № 214	`54:35:062600:797`
квартира/помещение № 215	`54:35:062600:798`
квартира/помещение № 216	`54:35:062600:799`
квартира/помещение № 217	`54:35:062600:800`
квартира/помещение № 218	`54:35:062600:801`
квартира/помещение № 219	`54:35:062600:803`
квартира/помещение № 220	`54:35:062600:804`
квартира/помещение № 221	`54:35:062600:805`
квартира/помещение № 222	`54:35:062600:806`
квартира/помещение № 223	`54:35:062600:807`
квартира/помещение № 224	`54:35:062600:808`
квартира/помещение № 225	`54:35:062600:809`
квартира/помещение № 226	`54:35:062600:810`
квартира/помещение № 227	`54:35:062600:811`
квартира/помещение № 228	`54:35:062600:812`
квартира/помещение № 229	`54:35:062600:814`
квартира/помещение № 230	`54:35:062600:815`
квартира/помещение № 231	`54:35:062600:816`
квартира/помещение № 232	`54:35:062600:817`
квартира/помещение № 233	`54:35:062600:818`
квартира/помещение № 234	`54:35:062600:819`
квартира/помещение № 235	`54:35:062600:820`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания