Данные от 10 мая 2025, 03:49

Дом по адресу: Новосибирск, улица Обская, дом 46

Многоквартирный дом по адресу Новосибирск, улица Обская, дом 46 построен в 2021 году. В доме 26 этажей, 1 подъезд и 252 квартиры. Домом управляет ООО УК "АРКАДА".

Год постройки: 2021
Этажей: 26
Квартир: 252
Подъездов: 1
Лифтов: Не указано
Площадь: 28 634 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 26 этажей, 1 подъезд и 252 квартиры. Общая площадь помещений составляет 28 634 м². Управление осуществляет ООО УК "АРКАДА".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

Характеристики дома
Управление и контакты
Важные сведения перед сделкой

Досье по этому дому

990 ₽разовая оплата

Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО УК "АРКАДА"+7 (383) 349-22-33 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2021
Ввод в эксплуатацию: 2021
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 26
Подъездов: 1
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 571
Квартир: 252
Нежилых помещений: 319
Общая площадь: 28 634 м²
Жилая площадь: 13 796,1 м²
Нежилая площадь: 3 496,2 м²
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: FRAME_SEDIMENT
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Нет данных
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: 1 января 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1/2022

Дата протокола: 5 апреля 2022

Протокол 2

№ 1/2021

Дата протокола: 17 января 2021

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО УК "АРКАДА"

+7 (383) 349-22-33

630099, Новосибирская область, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. РОМАНОВА, д. Д. 55, кв. ОФИС 7

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 1 февраля 2021
Срок управления: 2 января 2029
Основание: Договор управления
Номер договора: О-46
Дата документа: 17 января 2021
ИНН: 5406801459
ОГРН: 1195476074859

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Новосибирск, улица Обская, дом 46 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет данных
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 1
Учитываемые ресурсы: Электрическая энергия

Адресный каталог

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 7530a9a3-1539-4e3a-a2d5-5b4f96f94286
Нормализованный адрес: Новосибирск, улица Обская, дом 46
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Обская, 46?

Дом по адресу Новосибирск, улица Обская, дом 46 построен в 2021 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 252 квартиры. Общая площадь помещений составляет 28 634 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО УК "АРКАДА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 26 этажей и 1 подъезд.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 224 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

224 помещения

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Новосибирск, улица Обская, дом 46

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`54:35:074455:415`
квартира/помещение № 1	`54:35:074455:678`
квартира/помещение № 3	`54:35:074455:637`
квартира/помещение № 4	`54:35:074455:748`
квартира/помещение № 6	`54:35:074455:847`
квартира/помещение № 7	`54:35:074455:858`
квартира/помещение № 8	`54:35:074455:869`
квартира/помещение № 9	`54:35:074455:305`
квартира/помещение № 10	`54:35:074455:316`
квартира/помещение № 11	`54:35:074455:327`
квартира/помещение № 12	`54:35:074455:338`
квартира/помещение № 13	`54:35:074455:349`
квартира/помещение № 14	`54:35:074455:360`
квартира/помещение № 15	`54:35:074455:371`
квартира/помещение № 16	`54:35:074455:382`
квартира/помещение № 17	`54:35:074455:393`
квартира/помещение № 18	`54:35:074455:404`
квартира/помещение № 19	`54:35:074455:416`
квартира/помещение № 21	`54:35:074455:438`
квартира/помещение № 22	`54:35:074455:449`
квартира/помещение № 23	`54:35:074455:460`
квартира/помещение № 24	`54:35:074455:471`
квартира/помещение № 25	`54:35:074455:482`
квартира/помещение № 26	`54:35:074455:493`
квартира/помещение № 27	`54:35:074455:504`
квартира/помещение № 30	`54:35:074455:538`
квартира/помещение № 31	`54:35:074455:549`
квартира/помещение № 32	`54:35:074455:560`
квартира/помещение № 33	`54:35:074455:571`
квартира/помещение № 34	`54:35:074455:582`
квартира/помещение № 36	`54:35:074455:604`
квартира/помещение № 37	`54:35:074455:615`
квартира/помещение № 38	`54:35:074455:626`
квартира/помещение № 39	`54:35:074455:638`
квартира/помещение № 41	`54:35:074455:660`
квартира/помещение № 42	`54:35:074455:671`
квартира/помещение № 43	`54:35:074455:682`
квартира/помещение № 44	`54:35:074455:693`
квартира/помещение № 45	`54:35:074455:704`
квартира/помещение № 47	`54:35:074455:726`
квартира/помещение № 48	`54:35:074455:737`
квартира/помещение № 49	`54:35:074455:749`
квартира/помещение № 50	`54:35:074455:760`
квартира/помещение № 52	`54:35:074455:782`
квартира/помещение № 55	`54:35:074455:815`
квартира/помещение № 56	`54:35:074455:826`
квартира/помещение № 57	`54:35:074455:834`
квартира/помещение № 58	`54:35:074455:835`
квартира/помещение № 59	`54:35:074455:837`
квартира/помещение № 60	`54:35:074455:838`
квартира/помещение № 61	`54:35:074455:839`
квартира/помещение № 62	`54:35:074455:840`
квартира/помещение № 63	`54:35:074455:841`
квартира/помещение № 64	`54:35:074455:842`
квартира/помещение № 65	`54:35:074455:843`
квартира/помещение № 66	`54:35:074455:844`
квартира/помещение № 67	`54:35:074455:845`
квартира/помещение № 68	`54:35:074455:846`
квартира/помещение № 69	`54:35:074455:848`
квартира/помещение № 70	`54:35:074455:849`
квартира/помещение № 71	`54:35:074455:850`
квартира/помещение № 72	`54:35:074455:851`
квартира/помещение № 73	`54:35:074455:852`
квартира/помещение № 74	`54:35:074455:853`
квартира/помещение № 75	`54:35:074455:854`
квартира/помещение № 77	`54:35:074455:856`
квартира/помещение № 78	`54:35:074455:857`
квартира/помещение № 79	`54:35:074455:859`
квартира/помещение № 80	`54:35:074455:860`
квартира/помещение № 81	`54:35:074455:861`
квартира/помещение № 82	`54:35:074455:862`
квартира/помещение № 83	`54:35:074455:863`
квартира/помещение № 84	`54:35:074455:864`
квартира/помещение № 85	`54:35:074455:865`
квартира/помещение № 86	`54:35:074455:866`
квартира/помещение № 87	`54:35:074455:867`
квартира/помещение № 88	`54:35:074455:868`
квартира/помещение № 89	`54:35:074455:870`
квартира/помещение № 92	`54:35:074455:873`
квартира/помещение № 93	`54:35:074455:874`
квартира/помещение № 94	`54:35:074455:875`
квартира/помещение № 95	`54:35:074455:876`
квартира/помещение № 96	`54:35:074455:877`
квартира/помещение № 98	`54:35:074455:879`
квартира/помещение № 101	`54:35:074455:308`
квартира/помещение № 102	`54:35:074455:309`
квартира/помещение № 103	`54:35:074455:310`
квартира/помещение № 105	`54:35:074455:312`
квартира/помещение № 106	`54:35:074455:313`
квартира/помещение № 107	`54:35:074455:314`
квартира/помещение № 108	`54:35:074455:315`
квартира/помещение № 109	`54:35:074455:317`
квартира/помещение № 110	`54:35:074455:318`
квартира/помещение № 111	`54:35:074455:319`
квартира/помещение № 112	`54:35:074455:320`
квартира/помещение № 113	`54:35:074455:321`
квартира/помещение № 114	`54:35:074455:322`
квартира/помещение № 115	`54:35:074455:323`
квартира/помещение № 117	`54:35:074455:325`
квартира/помещение № 118	`54:35:074455:326`
квартира/помещение № 119	`54:35:074455:328`
квартира/помещение № 120	`54:35:074455:329`
квартира/помещение № 121	`54:35:074455:330`
квартира/помещение № 122	`54:35:074455:331`
квартира/помещение № 123	`54:35:074455:332`
квартира/помещение № 124	`54:35:074455:333`
квартира/помещение № 125	`54:35:074455:334`
квартира/помещение № 126	`54:35:074455:335`
квартира/помещение № 127	`54:35:074455:336`
квартира/помещение № 128	`54:35:074455:337`
квартира/помещение № 130	`54:35:074455:340`
квартира/помещение № 131	`54:35:074455:341`
квартира/помещение № 132	`54:35:074455:342`
квартира/помещение № 133	`54:35:074455:343`
квартира/помещение № 134	`54:35:074455:344`
квартира/помещение № 135	`54:35:074455:345`
квартира/помещение № 136	`54:35:074455:346`
квартира/помещение № 137	`54:35:074455:347`
квартира/помещение № 138	`54:35:074455:348`
квартира/помещение № 139	`54:35:074455:350`
квартира/помещение № 140	`54:35:074455:351`
квартира/помещение № 141	`54:35:074455:352`
квартира/помещение № 142	`54:35:074455:353`
квартира/помещение № 143	`54:35:074455:354`
квартира/помещение № 144	`54:35:074455:355`
квартира/помещение № 147	`54:35:074455:358`
квартира/помещение № 148	`54:35:074455:359`
квартира/помещение № 149	`54:35:074455:361`
квартира/помещение № 150	`54:35:074455:362`
квартира/помещение № 151	`54:35:074455:363`
квартира/помещение № 152	`54:35:074455:364`
квартира/помещение № 153	`54:35:074455:365`
квартира/помещение № 154	`54:35:074455:366`
квартира/помещение № 155	`54:35:074455:367`
квартира/помещение № 156	`54:35:074455:368`
квартира/помещение № 157	`54:35:074455:369`
квартира/помещение № 158	`54:35:074455:370`
квартира/помещение № 159	`54:35:074455:372`
квартира/помещение № 160	`54:35:074455:373`
квартира/помещение № 161	`54:35:074455:374`
квартира/помещение № 162	`54:35:074455:375`
квартира/помещение № 163	`54:35:074455:376`
квартира/помещение № 164	`54:35:074455:377`
квартира/помещение № 165	`54:35:074455:378`
квартира/помещение № 167	`54:35:074455:380`
квартира/помещение № 168	`54:35:074455:381`
квартира/помещение № 169	`54:35:074455:383`
квартира/помещение № 170	`54:35:074455:384`
квартира/помещение № 171	`54:35:074455:385`
квартира/помещение № 172	`54:35:074455:386`
квартира/помещение № 173	`54:35:074455:387`
квартира/помещение № 174	`54:35:074455:388`
квартира/помещение № 175	`54:35:074455:389`
квартира/помещение № 176	`54:35:074455:390`
квартира/помещение № 177	`54:35:074455:391`
квартира/помещение № 178	`54:35:074455:392`
квартира/помещение № 179	`54:35:074455:394`
квартира/помещение № 180	`54:35:074455:395`
квартира/помещение № 181	`54:35:074455:396`
квартира/помещение № 182	`54:35:074455:397`
квартира/помещение № 183	`54:35:074455:398`
квартира/помещение № 184	`54:35:074455:399`
квартира/помещение № 186	`54:35:074455:401`
квартира/помещение № 187	`54:35:074455:402`
квартира/помещение № 188	`54:35:074455:403`
квартира/помещение № 189	`54:35:074455:405`
квартира/помещение № 190	`54:35:074455:406`
квартира/помещение № 191	`54:35:074455:407`
квартира/помещение № 192	`54:35:074455:408`
квартира/помещение № 193	`54:35:074455:409`
квартира/помещение № 194	`54:35:074455:410`
квартира/помещение № 195	`54:35:074455:411`
квартира/помещение № 196	`54:35:074455:412`
квартира/помещение № 197	`54:35:074455:413`
квартира/помещение № 198	`54:35:074455:414`
квартира/помещение № 199	`54:35:074455:417`
квартира/помещение № 200	`54:35:074455:418`
квартира/помещение № 201	`54:35:074455:419`
квартира/помещение № 202	`54:35:074455:420`
квартира/помещение № 203	`54:35:074455:421`
квартира/помещение № 204	`54:35:074455:422`
квартира/помещение № 205	`54:35:074455:423`
квартира/помещение № 206	`54:35:074455:424`
квартира/помещение № 207	`54:35:074455:425`
квартира/помещение № 208	`54:35:074455:426`
квартира/помещение № 209	`54:35:074455:428`
квартира/помещение № 211	`54:35:074455:430`
квартира/помещение № 212	`54:35:074455:431`
квартира/помещение № 213	`54:35:074455:432`
квартира/помещение № 214	`54:35:074455:433`
квартира/помещение № 215	`54:35:074455:434`
квартира/помещение № 216	`54:35:074455:435`
квартира/помещение № 217	`54:35:074455:436`
квартира/помещение № 218	`54:35:074455:437`
квартира/помещение № 219	`54:35:074455:439`
квартира/помещение № 220	`54:35:074455:440`
квартира/помещение № 221	`54:35:074455:441`
квартира/помещение № 223	`54:35:074455:443`
квартира/помещение № 224	`54:35:074455:444`
квартира/помещение № 225	`54:35:074455:445`
квартира/помещение № 226	`54:35:074455:446`
квартира/помещение № 228	`54:35:074455:448`
квартира/помещение № 229	`54:35:074455:450`
квартира/помещение № 230	`54:35:074455:451`
квартира/помещение № 231	`54:35:074455:452`
квартира/помещение № 232	`54:35:074455:453`
квартира/помещение № 233	`54:35:074455:454`
квартира/помещение № 234	`54:35:074455:455`
квартира/помещение № 236	`54:35:074455:457`
квартира/помещение № 237	`54:35:074455:458`
квартира/помещение № 238	`54:35:074455:459`
квартира/помещение № 239	`54:35:074455:461`
квартира/помещение № 240	`54:35:074455:462`
квартира/помещение № 241	`54:35:074455:463`
квартира/помещение № 242	`54:35:074455:464`
квартира/помещение № 243	`54:35:074455:465`
квартира/помещение № 244	`54:35:074455:466`
квартира/помещение № 246	`54:35:074455:468`
квартира/помещение № 247	`54:35:074455:469`
квартира/помещение № 248	`54:35:074455:470`
квартира/помещение № 249	`54:35:074455:472`
квартира/помещение № 250	`54:35:074455:473`
квартира/помещение № 251	`54:35:074455:474`
квартира/помещение № 252	`54:35:074455:475`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания