Данные от 20 сентября 2026, 13:17

Дом по адресу: Сочи, улица Лысая гора, дом 27/18

Многоквартирный дом по адресу Сочи, улица Лысая гора, дом 27/18 построен в 2016 году. В доме 4 этажа, 1 подъезд и 67 квартир. Домом управляет ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РИО".

Год постройки: 2016
Этажей: 4
Квартир: 67
Подъездов: 1
Лифтов: Не указано
Площадь: 2 312,6 м²

Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 4 этажа, 1 подъезд и 67 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 312,6 м². Управление осуществляет ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РИО".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РИО"+7 (988) 235-01-51 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка23:49:0000000:7505

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2016
Ввод в эксплуатацию: 2016
Серия или тип: МКД
Этажей: 4
Подъездов: 1
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 68
Квартир: 67
Нежилых помещений: 1
Общая площадь: 2 312,6 м²
Жилая площадь: 2 064,1 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: 248,5 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный ростверк по сваям
Перекрытия: Перекрытие монолитное железобетонное
Стены: OTHER_MATERIALS
Фасад: Минвата
Кровля: Металлочерепица

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Нет данных
Кадастровый номер участка: 23:49:0000000:7505
Дата включения в реестр: 28 августа 2017

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РИО"

+7 (988) 235-01-51

354002, Краснодарский край, р-н Хостинский, г Сочи, ул Лысая гора, д. 27/9, кв. 14

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 28 августа 2017
Срок управления: 16 июля 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: 27/18
Дата документа: 18 июля 2017
ИНН: 2319056594
ОГРН: 1142367006275

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, улица Лысая гора, дом 27/18 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет
Горячая вода: Нет
Холодная вода: Тупиковая
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 2
Учитываемые ресурсы: Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: ea8fda17-25b4-4627-9944-686dc244e5fb
Нормализованный адрес: Сочи, улица Лысая гора, дом 27/18
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Лысая гора, 27/18?

Дом по адресу Сочи, улица Лысая гора, дом 27/18 построен в 2016 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 67 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 312,6 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РИО". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 4 этажа и 1 подъезд.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 67 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

67 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Сочи, улица Лысая гора, дом 27/18

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`23:49:0000000:8437`
квартира/помещение № 2	`23:49:0000000:8406`
квартира/помещение № 3	`23:49:0000000:8426`
квартира/помещение № 4	`23:49:0000000:8425`
квартира/помещение № 5	`23:49:0000000:8419`
квартира/помещение № 6	`23:49:0000000:8424`
квартира/помещение № 7	`23:49:0000000:8536`
квартира/помещение № 8	`23:49:0000000:8440`
квартира/помещение № 9	`23:49:0000000:8429`
квартира/помещение № 10	`23:49:0000000:8434`
квартира/помещение № 11	`23:49:0000000:8433`
квартира/помещение № 12	`23:49:0000000:8402`
квартира/помещение № 13	`23:49:0000000:8559`
квартира/помещение № 14	`23:49:0000000:8403`
квартира/помещение № 15	`23:49:0000000:8415`
квартира/помещение № 16	`23:49:0000000:8390`
квартира/помещение № 17	`23:49:0000000:8375`
квартира/помещение № 18	`23:49:0000000:8427`
квартира/помещение № 19	`23:49:0000000:8371`
квартира/помещение № 20	`23:49:0000000:8370`
квартира/помещение № 21	`23:49:0000000:8372`
квартира/помещение № 22	`23:49:0000000:8373`
квартира/помещение № 23	`23:49:0000000:8387`
квартира/помещение № 24	`23:49:0000000:8400`
квартира/помещение № 25	`23:49:0000000:8534`
квартира/помещение № 26	`23:49:0000000:8362`
квартира/помещение № 27	`23:49:0000000:8562`
квартира/помещение № 28	`23:49:0000000:8414`
квартира/помещение № 29	`23:49:0000000:8380`
квартира/помещение № 30	`23:49:0000000:8381`
квартира/помещение № 31	`23:49:0000000:8378`
квартира/помещение № 32	`23:49:0000000:8376`
квартира/помещение № 33	`23:49:0000000:8374`
квартира/помещение № 34	`23:49:0000000:8397`
квартира/помещение № 35	`23:49:0000000:8438`
квартира/помещение № 36	`23:49:0000000:8428`
квартира/помещение № 37	`23:49:0000000:8431`
квартира/помещение № 38	`23:49:0000000:8388`
квартира/помещение № 39	`23:49:0000000:8423`
квартира/помещение № 40	`23:49:0000000:8418`
квартира/помещение № 41	`23:49:0000000:8401`
квартира/помещение № 42	`23:49:0000000:8417`
квартира/помещение № 43	`23:49:0000000:8360`
квартира/помещение № 44	`23:49:0000000:8395`
квартира/помещение № 45	`23:49:0000000:8430`
квартира/помещение № 46	`23:49:0000000:8399`
квартира/помещение № 47	`23:49:0000000:8432`
квартира/помещение № 48	`23:49:0000000:8553`
квартира/помещение № 49	`23:49:0000000:8368`
квартира/помещение № 50	`23:49:0000000:8379`
квартира/помещение № 51	`23:49:0000000:8398`
квартира/помещение № 52	`23:49:0000000:8441`
квартира/помещение № 53	`23:49:0000000:8365`
квартира/помещение № 54	`23:49:0000000:8366`
квартира/помещение № 55	`23:49:0000000:8367`
квартира/помещение № 56	`23:49:0000000:8353`
квартира/помещение № 57	`23:49:0000000:8355`
квартира/помещение № 58	`23:49:0000000:8391`
квартира/помещение № 59	`23:49:0000000:8361`
квартира/помещение № 60	`23:49:0000000:8377`
квартира/помещение № 61	`23:49:0000000:8410`
квартира/помещение № 62	`23:49:0000000:8416`
квартира/помещение № 63	`23:49:0000000:8389`
квартира/помещение № 64	`23:49:0000000:8396`
квартира/помещение № 65	`23:49:0000000:8354`
квартира/помещение № 66	`23:49:0000000:8439`
квартира/помещение № 67	`23:49:0000000:8369`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания