Домсканер
Войти

Дом по адресу: Сочи, улица Гастелло, дом 28, корпус 2

Многоквартирный дом по адресу Сочи, улица Гастелло, дом 28, корпус 2 построен в 2019 году. В доме 13 этажей, 1 подъезд, 132 квартиры и 2 лифта. Домом управляет ООО УК "АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ".

Год постройки
2019
Этажей
13
Квартир
132
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
5 851,2 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 13 этажей, 1 подъезд, 132 квартиры и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 5 851,2 м². Управление осуществляет ООО УК "АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка23:49:0402015:1520

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2019
Ввод в эксплуатацию
2019
Серия или тип
многоквартирный
Этажей
13
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
165
Квартир
132
Нежилых помещений
33
Общая площадь
5 851,2 м²
Жилая площадь
4 398,5 м²
Нежилая площадь
265,2 м²
Общее имущество
786 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный ростверк по сваям
Перекрытия
Железобетон
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Нет данных
Кадастровый номер участка
23:49:0402015:1520
Дата включения в реестр
1 сентября 2020

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2019 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2019 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 5.

Протокол 1

№ 1-1

Дата протокола
10 апреля 2020
Протокол 2

№ 3-Э

Дата протокола
21 января 2024
Протокол 3

№ 1-Э

Дата протокола
9 августа 2023
Протокол 4

№ 1

Дата протокола
13 апреля 2020
Протокол 5

№ 2-Э

Дата протокола
15 декабря 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 сентября 2020
Срок управления
30 ноября 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
Г28/2
Дата документа
13 апреля 2020
ИНН
2317080383
ОГРН
1162367051186

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, улица Гастелло, дом 28, корпус 2 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Индивидуальный котел
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
4
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Гастелло

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    43c5e9c7-9669-4764-88e2-fb946de3ccb7
    Нормализованный адрес
    Сочи, улица Гастелло, дом 28, корпус 2
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Гастелло, 28, корпус 2?

    Дом по адресу Сочи, улица Гастелло, дом 28, корпус 2 построен в 2019 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 132 квартиры. Общая площадь помещений составляет 5 851,2 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО УК "АДЛЕР-ЖИЛ-СТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 13 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 5 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 166 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    166 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Сочи, улица Гастелло, дом 28, корпус 2

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 123:49:0402015:2466
    квартира/помещение № 123:49:0402015:2500
    квартира/помещение № 223:49:0402015:2467
    квартира/помещение № 223:49:0402015:2501
    квартира/помещение № 323:49:0402015:2468
    квартира/помещение № 323:49:0402015:2502
    квартира/помещение № 423:49:0402015:2469
    квартира/помещение № 423:49:0402015:2503
    квартира/помещение № 523:49:0402015:2470
    квартира/помещение № 523:49:0402015:2504
    квартира/помещение № 623:49:0402015:2471
    квартира/помещение № 623:49:0402015:2505
    квартира/помещение № 723:49:0402015:2472
    квартира/помещение № 723:49:0402015:2506
    квартира/помещение № 823:49:0402015:2473
    квартира/помещение № 823:49:0402015:2507
    квартира/помещение № 923:49:0402015:2474
    квартира/помещение № 923:49:0402015:2508
    квартира/помещение № 1023:49:0402015:2475
    квартира/помещение № 1023:49:0402015:2509
    квартира/помещение № 1123:49:0402015:2476
    квартира/помещение № 1123:49:0402015:2510
    квартира/помещение № 1223:49:0402015:2477
    квартира/помещение № 1223:49:0402015:2511
    квартира/помещение № 1323:49:0402015:2478
    квартира/помещение № 1323:49:0402015:2512
    квартира/помещение № 1423:49:0402015:2479
    квартира/помещение № 1423:49:0402015:2513
    квартира/помещение № 1523:49:0402015:2480
    квартира/помещение № 1523:49:0402015:2514
    квартира/помещение № 1623:49:0402015:2481
    квартира/помещение № 1623:49:0402015:2515
    квартира/помещение № 1723:49:0402015:2482
    квартира/помещение № 1723:49:0402015:2516
    квартира/помещение № 1823:49:0402015:2483
    квартира/помещение № 1823:49:0402015:2517
    квартира/помещение № 1923:49:0402015:2484
    квартира/помещение № 1923:49:0402015:2518
    квартира/помещение № 2023:49:0402015:2485
    квартира/помещение № 2023:49:0402015:2519
    квартира/помещение № 2123:49:0402015:2486
    квартира/помещение № 2123:49:0402015:2520
    квартира/помещение № 2223:49:0402015:2487
    квартира/помещение № 2223:49:0402015:2521
    квартира/помещение № 2323:49:0402015:2488
    квартира/помещение № 2323:49:0402015:2522
    квартира/помещение № 2423:49:0402015:2489
    квартира/помещение № 2423:49:0402015:2523
    квартира/помещение № 2523:49:0402015:2490
    квартира/помещение № 2523:49:0402015:2524
    квартира/помещение № 2623:49:0402015:2491
    квартира/помещение № 2623:49:0402015:2525
    квартира/помещение № 2723:49:0402015:2492
    квартира/помещение № 2723:49:0402015:2526
    квартира/помещение № 2823:49:0402015:2493
    квартира/помещение № 2823:49:0402015:2527
    квартира/помещение № 2923:49:0402015:2494
    квартира/помещение № 2923:49:0402015:2528
    квартира/помещение № 3023:49:0402015:2495
    квартира/помещение № 3023:49:0402015:2529
    квартира/помещение № 3123:49:0402015:2496
    квартира/помещение № 3123:49:0402015:2530
    квартира/помещение № 3223:49:0402015:2497
    квартира/помещение № 3223:49:0402015:2531
    квартира/помещение № 3323:49:0402015:2498
    квартира/помещение № 3323:49:0402015:2532
    квартира/помещение № 3423:49:0402015:2499
    квартира/помещение № 3423:49:0402015:2533
    квартира/помещение № 3523:49:0402015:2534
    квартира/помещение № 3623:49:0402015:2535
    квартира/помещение № 3723:49:0402015:2536
    квартира/помещение № 3823:49:0402015:2537
    квартира/помещение № 3923:49:0402015:2538
    квартира/помещение № 4023:49:0402015:2539
    квартира/помещение № 4123:49:0402015:2540
    квартира/помещение № 4223:49:0402015:2541
    квартира/помещение № 4323:49:0402015:2542
    квартира/помещение № 4423:49:0402015:2543
    квартира/помещение № 4523:49:0402015:2544
    квартира/помещение № 4623:49:0402015:2545
    квартира/помещение № 4723:49:0402015:2546
    квартира/помещение № 4823:49:0402015:2547
    квартира/помещение № 4923:49:0402015:2548
    квартира/помещение № 5023:49:0402015:2549
    квартира/помещение № 5123:49:0402015:2550
    квартира/помещение № 5223:49:0402015:2551
    квартира/помещение № 5323:49:0402015:2552
    квартира/помещение № 5423:49:0402015:2553
    квартира/помещение № 5523:49:0402015:2554
    квартира/помещение № 5623:49:0402015:2555
    квартира/помещение № 5723:49:0402015:2556
    квартира/помещение № 5823:49:0402015:2557
    квартира/помещение № 5923:49:0402015:2558
    квартира/помещение № 6023:49:0402015:2559
    квартира/помещение № 6123:49:0402015:2560
    квартира/помещение № 6223:49:0402015:2561
    квартира/помещение № 6323:49:0402015:2562
    квартира/помещение № 6423:49:0402015:2563
    квартира/помещение № 6523:49:0402015:2564
    квартира/помещение № 6623:49:0402015:2565
    квартира/помещение № 6723:49:0402015:2566
    квартира/помещение № 6823:49:0402015:2567
    квартира/помещение № 6923:49:0402015:2568
    квартира/помещение № 7023:49:0402015:2569
    квартира/помещение № 7123:49:0402015:2570
    квартира/помещение № 7223:49:0402015:2571
    квартира/помещение № 7323:49:0402015:2572
    квартира/помещение № 7423:49:0402015:2573
    квартира/помещение № 7523:49:0402015:2574
    квартира/помещение № 7623:49:0402015:2575
    квартира/помещение № 7723:49:0402015:2576
    квартира/помещение № 7823:49:0402015:2577
    квартира/помещение № 7923:49:0402015:2578
    квартира/помещение № 8023:49:0402015:2579
    квартира/помещение № 8123:49:0402015:2580
    квартира/помещение № 8223:49:0402015:2581
    квартира/помещение № 8323:49:0402015:2582
    квартира/помещение № 8423:49:0402015:2583
    квартира/помещение № 8523:49:0402015:2584
    квартира/помещение № 8623:49:0402015:2585
    квартира/помещение № 8723:49:0402015:2586
    квартира/помещение № 8823:49:0402015:2587
    квартира/помещение № 8923:49:0402015:2588
    квартира/помещение № 9023:49:0402015:2589
    квартира/помещение № 9123:49:0402015:2590
    квартира/помещение № 9223:49:0402015:2591
    квартира/помещение № 9323:49:0402015:2426
    квартира/помещение № 9423:49:0402015:2427
    квартира/помещение № 9523:49:0402015:2428
    квартира/помещение № 9623:49:0402015:2429
    квартира/помещение № 9723:49:0402015:2430
    квартира/помещение № 9823:49:0402015:2431
    квартира/помещение № 9923:49:0402015:2432
    квартира/помещение № 10023:49:0402015:2433
    квартира/помещение № 10123:49:0402015:2434
    квартира/помещение № 10223:49:0402015:2435
    квартира/помещение № 10323:49:0402015:2436
    квартира/помещение № 10423:49:0402015:2437
    квартира/помещение № 10523:49:0402015:2438
    квартира/помещение № 10623:49:0402015:2439
    квартира/помещение № 10723:49:0402015:2440
    квартира/помещение № 10823:49:0402015:2441
    квартира/помещение № 10923:49:0402015:2442
    квартира/помещение № 11023:49:0402015:2443
    квартира/помещение № 11123:49:0402015:2444
    квартира/помещение № 11223:49:0402015:2445
    квартира/помещение № 11323:49:0402015:2446
    квартира/помещение № 11423:49:0402015:2447
    квартира/помещение № 11523:49:0402015:2448
    квартира/помещение № 11623:49:0402015:2449
    квартира/помещение № 11723:49:0402015:2450
    квартира/помещение № 11823:49:0402015:2451
    квартира/помещение № 11923:49:0402015:2452
    квартира/помещение № 12023:49:0402015:2453
    квартира/помещение № 12123:49:0402015:2454
    квартира/помещение № 12223:49:0402015:2455
    квартира/помещение № 12323:49:0402015:2456
    квартира/помещение № 12423:49:0402015:2457
    квартира/помещение № 12523:49:0402015:2458
    квартира/помещение № 12623:49:0402015:2459
    квартира/помещение № 12723:49:0402015:2460
    квартира/помещение № 12823:49:0402015:2461
    квартира/помещение № 12923:49:0402015:2462
    квартира/помещение № 13023:49:0402015:2463
    квартира/помещение № 13123:49:0402015:2464
    квартира/помещение № 13223:49:0402015:2465

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу