Домсканер
Войти

Дом по адресу: Воронеж, улица Генерала Лизюкова, дом 3

Многоквартирный дом по адресу Воронеж, улица Генерала Лизюкова, дом 3 построен в 1976 году. В доме 9 этажей, 9 подъездов, 320 квартир и 9 лифтов. Домом управляет ООО "НАША ЭРА".

Год постройки
1976
Этажей
9
Квартир
320
Подъездов
9
Лифтов
9
Площадь
17 225,5 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 9 этажей, 9 подъездов, 320 квартир и 9 лифтов. Общая площадь помещений составляет 17 225,5 м². Управление осуществляет ООО "НАША ЭРА".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка36:34:0203021:40

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1976
Ввод в эксплуатацию
1976
Серия или тип
Нет данных
Этажей
9
Подъездов
9
Лифтов
9

Помещения и площади

Всего помещений
321
Квартир
320
Нежилых помещений
1
Общая площадь
17 225,5 м²
Жилая площадь
17 168,7 м²
Нежилая площадь
69,7 м²
Общее имущество
4 680,1 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
36:34:0203021:40
Дата включения в реестр
1 марта 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 9.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
3
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год
Лифт 4

Пассажирский

Подъезд
4
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год
Лифт 5

Пассажирский

Подъезд
5
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год
Лифт 6

Пассажирский

Подъезд
6
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год
Лифт 7

Пассажирский

Подъезд
7
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год
Лифт 8

Пассажирский

Подъезд
8
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год
Лифт 9

Пассажирский

Подъезд
9
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2018 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
25 февраля 2021
Протокол 2

№ 2

Дата протокола
2 декабря 2021

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 марта 2023
Срок управления
1 марта 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
ГЛ-3
Дата документа
20 декабря 2022
ИНН
3662299282
ОГРН
1223600004825

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Воронеж, улица Генерала Лизюкова, дом 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
9
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
21
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Горячая вода, Тепловая энергия, Тепловая энергия, Тепловая энергия, Горячая вода, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Генерала Лизюкова

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    1bd4c3fe-688f-446f-b16f-e746373e1077
    Нормализованный адрес
    Воронеж, улица Генерала Лизюкова, дом 3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Генерала Лизюкова, 3?

    Дом по адресу Воронеж, улица Генерала Лизюкова, дом 3 построен в 1976 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 320 квартир. Общая площадь помещений составляет 17 225,5 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "НАША ЭРА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 9 этажей и 9 подъездов.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 9 лифтов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 303 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    303 помещения

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Воронеж, улица Генерала Лизюкова, дом 3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 136:34:0203021:1254
    квартира/помещение № 236:34:0203021:1255
    квартира/помещение № 336:34:0203021:1256
    квартира/помещение № 436:34:0203021:1288
    квартира/помещение № 536:34:0203021:1289
    квартира/помещение № 636:34:0203021:2313
    квартира/помещение № 736:34:0203021:1322
    квартира/помещение № 836:34:0203021:1323
    квартира/помещение № 936:34:0203021:1324
    квартира/помещение № 1036:34:0203021:1325
    квартира/помещение № 1136:34:0203021:1358
    квартира/помещение № 1236:34:0203021:1360
    квартира/помещение № 1336:34:0203021:1359
    квартира/помещение № 1436:34:0203021:1361
    квартира/помещение № 1536:34:0203021:1394
    квартира/помещение № 1636:34:0203021:1395
    квартира/помещение № 1736:34:0203021:2314
    квартира/помещение № 1836:34:0203021:1397
    квартира/помещение № 1936:34:0203021:1430
    квартира/помещение № 2036:34:0203021:2212
    квартира/помещение № 2136:34:0203021:1432
    квартира/помещение № 2236:34:0203021:1433
    квартира/помещение № 2336:34:0203021:1466
    квартира/помещение № 2436:34:0203021:1467
    квартира/помещение № 2636:34:0203021:1469
    квартира/помещение № 2736:34:0203021:1502
    квартира/помещение № 2836:34:0203021:1503
    квартира/помещение № 2936:34:0203021:1504
    квартира/помещение № 3036:34:0203021:1505
    квартира/помещение № 3136:34:0203021:1538
    квартира/помещение № 3236:34:0203021:1539
    квартира/помещение № 3336:34:0203021:1540
    квартира/помещение № 3436:34:0203021:1541
    квартира/помещение № 3536:34:0203021:1257
    квартира/помещение № 3636:34:0203021:1258
    квартира/помещение № 3736:34:0203021:1259
    квартира/помещение № 3836:34:0203021:1291
    квартира/помещение № 3936:34:0203021:1292
    квартира/помещение № 4036:34:0203021:1293
    квартира/помещение № 4136:34:0203021:1326
    квартира/помещение № 4236:34:0203021:1327
    квартира/помещение № 4336:34:0203021:1328
    квартира/помещение № 4436:34:0203021:1329
    квартира/помещение № 4536:34:0203021:1362
    квартира/помещение № 4636:34:0203021:1363
    квартира/помещение № 4736:34:0203021:1364
    квартира/помещение № 4836:34:0203021:1365
    квартира/помещение № 4936:34:0203021:1398
    квартира/помещение № 5036:34:0203021:1399
    квартира/помещение № 5136:34:0203021:1400
    квартира/помещение № 5236:34:0203021:1401
    квартира/помещение № 5336:34:0203021:1434
    квартира/помещение № 5436:34:0203021:1435
    квартира/помещение № 5536:34:0203021:1436
    квартира/помещение № 5636:34:0203021:1437
    квартира/помещение № 5736:34:0203021:2233
    квартира/помещение № 5836:34:0203021:1471
    квартира/помещение № 5936:34:0203021:1472
    квартира/помещение № 6036:34:0203021:1473
    квартира/помещение № 6136:34:0203021:1506
    квартира/помещение № 6236:34:0203021:1507
    квартира/помещение № 6336:34:0203021:1508
    квартира/помещение № 6436:34:0203021:1509
    квартира/помещение № 6536:34:0203021:1542
    квартира/помещение № 6636:34:0203021:1543
    квартира/помещение № 6736:34:0203021:1544
    квартира/помещение № 6836:34:0203021:1545
    квартира/помещение № 6936:34:0203021:1260
    квартира/помещение № 7036:34:0203021:1261
    квартира/помещение № 7136:34:0203021:1262
    квартира/помещение № 7236:34:0203021:1263
    квартира/помещение № 7336:34:0203021:1294
    квартира/помещение № 7436:34:0203021:1295
    квартира/помещение № 7536:34:0203021:1296
    квартира/помещение № 7636:34:0203021:1297
    квартира/помещение № 7736:34:0203021:2305
    квартира/помещение № 7836:34:0203021:2242
    квартира/помещение № 7936:34:0203021:1332
    квартира/помещение № 8036:34:0203021:1333
    квартира/помещение № 8136:34:0203021:1366
    квартира/помещение № 8236:34:0203021:1367
    квартира/помещение № 8336:34:0203021:1368
    квартира/помещение № 8436:34:0203021:1369
    квартира/помещение № 8536:34:0203021:1402
    квартира/помещение № 8636:34:0203021:1403
    квартира/помещение № 8736:34:0203021:1404
    квартира/помещение № 8836:34:0203021:1405
    квартира/помещение № 9036:34:0203021:1439
    квартира/помещение № 9236:34:0203021:1441
    квартира/помещение № 9336:34:0203021:1474
    квартира/помещение № 9436:34:0203021:1475
    квартира/помещение № 9536:34:0203021:1476
    квартира/помещение № 9636:34:0203021:1477
    квартира/помещение № 9736:34:0203021:1510
    квартира/помещение № 9836:34:0203021:1511
    квартира/помещение № 9936:34:0203021:1512
    квартира/помещение № 10036:34:0203021:1513
    квартира/помещение № 10136:34:0203021:1546
    квартира/помещение № 10236:34:0203021:1547
    квартира/помещение № 10336:34:0203021:1548
    квартира/помещение № 10436:34:0203021:2367
    квартира/помещение № 10536:34:0203021:1264
    квартира/помещение № 10636:34:0203021:1265
    квартира/помещение № 10736:34:0203021:1266
    квартира/помещение № 10836:34:0203021:1267
    квартира/помещение № 10936:34:0203021:1298
    квартира/помещение № 11036:34:0203021:2270
    квартира/помещение № 11136:34:0203021:1300
    квартира/помещение № 11236:34:0203021:1301
    квартира/помещение № 11336:34:0203021:1334
    квартира/помещение № 11436:34:0203021:1335
    квартира/помещение № 11536:34:0203021:1336
    квартира/помещение № 11636:34:0203021:1337
    квартира/помещение № 11736:34:0203021:1370
    квартира/помещение № 11836:34:0203021:2234
    квартира/помещение № 11936:34:0203021:1372
    квартира/помещение № 12036:34:0203021:2327
    квартира/помещение № 12136:34:0203021:1406
    квартира/помещение № 12236:34:0203021:1407
    квартира/помещение № 12336:34:0203021:1408
    квартира/помещение № 12436:34:0203021:1409
    квартира/помещение № 12536:34:0203021:1442
    квартира/помещение № 12636:34:0203021:1443
    квартира/помещение № 12836:34:0203021:1445
    квартира/помещение № 12936:34:0203021:1478
    квартира/помещение № 13036:34:0203021:1479
    квартира/помещение № 13136:34:0203021:1480
    квартира/помещение № 13236:34:0203021:1481
    квартира/помещение № 13336:34:0203021:1514
    квартира/помещение № 13436:34:0203021:1515
    квартира/помещение № 13536:34:0203021:1516
    квартира/помещение № 13636:34:0203021:1517
    квартира/помещение № 13736:34:0203021:1550
    квартира/помещение № 13836:34:0203021:1551
    квартира/помещение № 13936:34:0203021:1552
    квартира/помещение № 14036:34:0203021:1553
    квартира/помещение № 14136:34:0203021:1268
    квартира/помещение № 14236:34:0203021:1269
    квартира/помещение № 14336:34:0203021:1270
    квартира/помещение № 14536:34:0203021:1302
    квартира/помещение № 14636:34:0203021:1303
    квартира/помещение № 14736:34:0203021:1304
    квартира/помещение № 14836:34:0203021:1305
    квартира/помещение № 14936:34:0203021:1338
    квартира/помещение № 15036:34:0203021:1339
    квартира/помещение № 15136:34:0203021:1340
    квартира/помещение № 15336:34:0203021:1374
    квартира/помещение № 15436:34:0203021:1375
    квартира/помещение № 15536:34:0203021:1376
    квартира/помещение № 15636:34:0203021:1377
    квартира/помещение № 15736:34:0203021:1410
    квартира/помещение № 15836:34:0203021:1411
    квартира/помещение № 15936:34:0203021:1412
    квартира/помещение № 16036:34:0203021:1413
    квартира/помещение № 16136:34:0203021:1446
    квартира/помещение № 16236:34:0203021:1447
    квартира/помещение № 16336:34:0203021:2271
    квартира/помещение № 16436:34:0203021:1449
    квартира/помещение № 16536:34:0203021:1482
    квартира/помещение № 16636:34:0203021:1483
    квартира/помещение № 16736:34:0203021:1484
    квартира/помещение № 16836:34:0203021:1485
    квартира/помещение № 16936:34:0203021:1518
    квартира/помещение № 17036:34:0203021:1519
    квартира/помещение № 17236:34:0203021:1521
    квартира/помещение № 17336:34:0203021:1554
    квартира/помещение № 17436:34:0203021:1555
    квартира/помещение № 17536:34:0203021:1556
    квартира/помещение № 17636:34:0203021:1557
    квартира/помещение № 17836:34:0203021:1272
    квартира/помещение № 17936:34:0203021:1273
    квартира/помещение № 18036:34:0203021:1274
    квартира/помещение № 18136:34:0203021:1306
    квартира/помещение № 18236:34:0203021:1307
    квартира/помещение № 18336:34:0203021:1308
    квартира/помещение № 18436:34:0203021:1309
    квартира/помещение № 18536:34:0203021:1342
    квартира/помещение № 18636:34:0203021:1343
    квартира/помещение № 18736:34:0203021:1344
    квартира/помещение № 18836:34:0203021:2321
    квартира/помещение № 18936:34:0203021:1378
    квартира/помещение № 19036:34:0203021:1379
    квартира/помещение № 19136:34:0203021:1380
    квартира/помещение № 19236:34:0203021:2306
    квартира/помещение № 19336:34:0203021:1414
    квартира/помещение № 19436:34:0203021:1415
    квартира/помещение № 19536:34:0203021:1416
    квартира/помещение № 19636:34:0203021:1417
    квартира/помещение № 19736:34:0203021:1450
    квартира/помещение № 19836:34:0203021:1451
    квартира/помещение № 19936:34:0203021:1452
    квартира/помещение № 20036:34:0203021:1453
    квартира/помещение № 20136:34:0203021:1486
    квартира/помещение № 20236:34:0203021:1487
    квартира/помещение № 20336:34:0203021:1488
    квартира/помещение № 20436:34:0203021:1489
    квартира/помещение № 20536:34:0203021:1522
    квартира/помещение № 20636:34:0203021:1523
    квартира/помещение № 20736:34:0203021:1524
    квартира/помещение № 20936:34:0203021:1558
    квартира/помещение № 21036:34:0203021:1559
    квартира/помещение № 21136:34:0203021:1560
    квартира/помещение № 21236:34:0203021:1561
    квартира/помещение № 21336:34:0203021:1275
    квартира/помещение № 21436:34:0203021:1276
    квартира/помещение № 21536:34:0203021:1277
    квартира/помещение № 21636:34:0203021:1278
    квартира/помещение № 21836:34:0203021:1311
    квартира/помещение № 21936:34:0203021:1312
    квартира/помещение № 22036:34:0203021:1313
    квартира/помещение № 22136:34:0203021:1346
    квартира/помещение № 22236:34:0203021:1347
    квартира/помещение № 22336:34:0203021:1348
    квартира/помещение № 22436:34:0203021:1349
    квартира/помещение № 22536:34:0203021:1382
    квартира/помещение № 22636:34:0203021:1383
    квартира/помещение № 22736:34:0203021:1384
    квартира/помещение № 22836:34:0203021:1385
    квартира/помещение № 22936:34:0203021:1418
    квартира/помещение № 23036:34:0203021:1419
    квартира/помещение № 23136:34:0203021:1420
    квартира/помещение № 23236:34:0203021:1421
    квартира/помещение № 23336:34:0203021:1454
    квартира/помещение № 23436:34:0203021:1455
    квартира/помещение № 23536:34:0203021:1456
    квартира/помещение № 23636:34:0203021:1457
    квартира/помещение № 23736:34:0203021:1490
    квартира/помещение № 23836:34:0203021:1491
    квартира/помещение № 23936:34:0203021:1492
    квартира/помещение № 24136:34:0203021:1526
    квартира/помещение № 24236:34:0203021:1527
    квартира/помещение № 24336:34:0203021:1528
    квартира/помещение № 24436:34:0203021:1529
    квартира/помещение № 24636:34:0203021:2266
    квартира/помещение № 24836:34:0203021:1565
    квартира/помещение № 24936:34:0203021:1280
    квартира/помещение № 25036:34:0203021:1281
    квартира/помещение № 25136:34:0203021:1282
    квартира/помещение № 25236:34:0203021:1283
    квартира/помещение № 25336:34:0203021:2325
    квартира/помещение № 25436:34:0203021:1315
    квартира/помещение № 25536:34:0203021:1316
    квартира/помещение № 25736:34:0203021:1350
    квартира/помещение № 25836:34:0203021:1351
    квартира/помещение № 25936:34:0203021:1352
    квартира/помещение № 26036:34:0203021:1353
    квартира/помещение № 26136:34:0203021:1386
    квартира/помещение № 26236:34:0203021:1387
    квартира/помещение № 26336:34:0203021:1388
    квартира/помещение № 26436:34:0203021:1389
    квартира/помещение № 26536:34:0203021:1422
    квартира/помещение № 26636:34:0203021:1423
    квартира/помещение № 26736:34:0203021:1424
    квартира/помещение № 26836:34:0203021:1425
    квартира/помещение № 26936:34:0203021:2267
    квартира/помещение № 27036:34:0203021:2468
    квартира/помещение № 27236:34:0203021:1461
    квартира/помещение № 27336:34:0203021:1494
    квартира/помещение № 27436:34:0203021:1495
    квартира/помещение № 27536:34:0203021:1496
    квартира/помещение № 27736:34:0203021:1530
    квартира/помещение № 27836:34:0203021:1531
    квартира/помещение № 27936:34:0203021:1532
    квартира/помещение № 28036:34:0203021:1533
    квартира/помещение № 28136:34:0203021:1566
    квартира/помещение № 28236:34:0203021:1567
    квартира/помещение № 28336:34:0203021:1568
    квартира/помещение № 28436:34:0203021:1569
    квартира/помещение № 28536:34:0203021:1284
    квартира/помещение № 28636:34:0203021:1285
    квартира/помещение № 28736:34:0203021:1286
    квартира/помещение № 28836:34:0203021:1287
    квартира/помещение № 28936:34:0203021:1318
    квартира/помещение № 29036:34:0203021:1319
    квартира/помещение № 29136:34:0203021:1320
    квартира/помещение № 29236:34:0203021:1321
    квартира/помещение № 29336:34:0203021:1354
    квартира/помещение № 29436:34:0203021:1355
    квартира/помещение № 29536:34:0203021:1356
    квартира/помещение № 29636:34:0203021:1357
    квартира/помещение № 29736:34:0203021:1390
    квартира/помещение № 29836:34:0203021:1391
    квартира/помещение № 29936:34:0203021:1392
    квартира/помещение № 30036:34:0203021:1393
    квартира/помещение № 30136:34:0203021:1426
    квартира/помещение № 30236:34:0203021:1427
    квартира/помещение № 30436:34:0203021:1429
    квартира/помещение № 30536:34:0203021:1462
    квартира/помещение № 30636:34:0203021:1463
    квартира/помещение № 30736:34:0203021:1464
    квартира/помещение № 30836:34:0203021:1465
    квартира/помещение № 30936:34:0203021:1498
    квартира/помещение № 31036:34:0203021:1499
    квартира/помещение № 31136:34:0203021:1500
    квартира/помещение № 31236:34:0203021:1501
    квартира/помещение № 31336:34:0203021:1534
    квартира/помещение № 31436:34:0203021:1535
    квартира/помещение № 31536:34:0203021:1536
    квартира/помещение № 31636:34:0203021:1537
    квартира/помещение № 31736:34:0203021:1570
    квартира/помещение № 31836:34:0203021:1571
    квартира/помещение № 31936:34:0203021:1572
    квартира/помещение № 32036:34:0203021:1573

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу