Данные от 2 апреля 2025, 11:34

Дом по адресу: Томск, переулок Шпальный, дом 3

Многоквартирный дом по адресу Томск, переулок Шпальный, дом 3 построен в 2019 году. В доме 19 этажей, 1 подъезд и 128 квартир. Домом управляет ЖК "НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ".

Год постройки: 2019
Этажей: 19
Квартир: 128
Подъездов: 1
Лифтов: Не указано
Площадь: 9 852,3 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 19 этажей, 1 подъезд и 128 квартир. Общая площадь помещений составляет 9 852,3 м². Управление осуществляет ЖК "НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

Характеристики дома
Управление и контакты
Важные сведения перед сделкой

Досье по этому дому

990 ₽разовая оплата

Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияЖК "НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ"+7 (909) 539-44-77 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2019
Ввод в эксплуатацию: 2019
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 19
Подъездов: 1
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 131
Квартир: 128
Нежилых помещений: 3
Общая площадь: 9 852,3 м²
Жилая площадь: 6 613,5 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: Кирпич
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Нет данных
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 28 июля 2020

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ЖК "НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ"

+7 (909) 539-44-77

634024, ОБЛАСТЬ ТОМСКАЯ, ГОРОД ТОМСК, ПЕРЕУЛОК ШПАЛЬНЫЙ, д. ДОМ 3, кв. КВАРТИРА 128

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 24 июля 2020
Срок управления: 9 июня 2027
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 7017476418
ОГРН: 1207000008313

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Томск, переулок Шпальный, дом 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Независимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 9
Учитываемые ресурсы: Тепловая энергия, Горячая вода, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Шпальный

Все дома этой улицы

Томск · переулок Шпальный

дом 10

2024 год · 97 квартир · 7 713,1 м²

Карточка дома →

Томск · переулок Шпальный

дом 5

Характеристики уточняются

Карточка дома →

Томск · переулок Шпальный

дом 7

1971 год · 80 квартир · 3 252,5 м²

Карточка дома →

Проверка сведений

Источник и качество данных

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 98cac366-17dc-4779-8354-fd56c5da4cdf
Нормализованный адрес: Томск, переулок Шпальный, дом 3
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пер. Шпальный, 3?

Дом по адресу Томск, переулок Шпальный, дом 3 построен в 2019 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 128 квартир. Общая площадь помещений составляет 9 852,3 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ЖК "НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 19 этажей и 1 подъезд.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 129 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

129 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Томск, переулок Шпальный, дом 3

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`70:21:0100011:6182`
квартира/помещение № 2	`70:21:0100011:6193`
квартира/помещение № 3	`70:21:0100011:6204`
квартира/помещение № 4	`70:21:0100011:6215`
квартира/помещение № 5	`70:21:0100011:6226`
квартира/помещение № 6	`70:21:0100011:6237`
квартира/помещение № 7	`70:21:0100011:6248`
квартира/помещение № 8	`70:21:0100011:6259`
квартира/помещение № 9	`70:21:0100011:6138`
квартира/помещение № 10	`70:21:0100011:6149`
квартира/помещение № 11	`70:21:0100011:6160`
квартира/помещение № 12	`70:21:0100011:6171`
квартира/помещение № 13	`70:21:0100011:6176`
квартира/помещение № 14	`70:21:0100011:6177`
квартира/помещение № 15	`70:21:0100011:6178`
квартира/помещение № 16	`70:21:0100011:6179`
квартира/помещение № 17	`70:21:0100011:6180`
квартира/помещение № 18	`70:21:0100011:6181`
квартира/помещение № 19	`70:21:0100011:6183`
квартира/помещение № 20	`70:21:0100011:6184`
квартира/помещение № 21	`70:21:0100011:6185`
квартира/помещение № 22	`70:21:0100011:6186`
квартира/помещение № 23	`70:21:0100011:6187`
квартира/помещение № 24	`70:21:0100011:6188`
квартира/помещение № 25	`70:21:0100011:6189`
квартира/помещение № 26	`70:21:0100011:6190`
квартира/помещение № 27	`70:21:0100011:6191`
квартира/помещение № 28	`70:21:0100011:6192`
квартира/помещение № 29	`70:21:0100011:6194`
квартира/помещение № 30	`70:21:0100011:6195`
квартира/помещение № 31	`70:21:0100011:6196`
квартира/помещение № 32	`70:21:0100011:6197`
квартира/помещение № 33	`70:21:0100011:6198`
квартира/помещение № 34	`70:21:0100011:6199`
квартира/помещение № 35	`70:21:0100011:6200`
квартира/помещение № 36	`70:21:0100011:6201`
квартира/помещение № 37	`70:21:0100011:6202`
квартира/помещение № 38	`70:21:0100011:6203`
квартира/помещение № 39	`70:21:0100011:6205`
квартира/помещение № 40	`70:21:0100011:6206`
квартира/помещение № 41	`70:21:0100011:6207`
квартира/помещение № 42	`70:21:0100011:6208`
квартира/помещение № 43	`70:21:0100011:6209`
квартира/помещение № 44	`70:21:0100011:6210`
квартира/помещение № 45	`70:21:0100011:6211`
квартира/помещение № 46	`70:21:0100011:6212`
квартира/помещение № 47	`70:21:0100011:6213`
квартира/помещение № 48	`70:21:0100011:6214`
квартира/помещение № 49	`70:21:0100011:6216`
квартира/помещение № 50	`70:21:0100011:6217`
квартира/помещение № 51	`70:21:0100011:6218`
квартира/помещение № 52	`70:21:0100011:6219`
квартира/помещение № 53	`70:21:0100011:6220`
квартира/помещение № 54	`70:21:0100011:6221`
квартира/помещение № 55	`70:21:0100011:6222`
квартира/помещение № 56	`70:21:0100011:6223`
квартира/помещение № 57	`70:21:0100011:6224`
квартира/помещение № 58	`70:21:0100011:6225`
квартира/помещение № 59	`70:21:0100011:6227`
квартира/помещение № 60	`70:21:0100011:6228`
квартира/помещение № 61	`70:21:0100011:6229`
квартира/помещение № 62	`70:21:0100011:6230`
квартира/помещение № 63	`70:21:0100011:6231`
квартира/помещение № 64	`70:21:0100011:6232`
квартира/помещение № 65	`70:21:0100011:6233`
квартира/помещение № 66	`70:21:0100011:6234`
квартира/помещение № 67	`70:21:0100011:6235`
квартира/помещение № 68	`70:21:0100011:6236`
квартира/помещение № 69	`70:21:0100011:6238`
квартира/помещение № 70	`70:21:0100011:6239`
квартира/помещение № 71	`70:21:0100011:6240`
квартира/помещение № 72	`70:21:0100011:6241`
квартира/помещение № 73	`70:21:0100011:6242`
квартира/помещение № 74	`70:21:0100011:6243`
квартира/помещение № 75	`70:21:0100011:6244`
квартира/помещение № 76	`70:21:0100011:6245`
квартира/помещение № 77	`70:21:0100011:6246`
квартира/помещение № 78	`70:21:0100011:6247`
квартира/помещение № 79	`70:21:0100011:6249`
квартира/помещение № 80	`70:21:0100011:6250`
квартира/помещение № 81	`70:21:0100011:6251`
квартира/помещение № 82	`70:21:0100011:6252`
квартира/помещение № 83	`70:21:0100011:6253`
квартира/помещение № 84	`70:21:0100011:6254`
квартира/помещение № 85	`70:21:0100011:6255`
квартира/помещение № 86	`70:21:0100011:6256`
квартира/помещение № 87	`70:21:0100011:6257`
квартира/помещение № 88	`70:21:0100011:6258`
квартира/помещение № 89	`70:21:0100011:6260`
квартира/помещение № 90	`70:21:0100011:6261`
квартира/помещение № 91	`70:21:0100011:6262`
квартира/помещение № 92	`70:21:0100011:6263`
квартира/помещение № 93	`70:21:0100011:6264`
квартира/помещение № 94	`70:21:0100011:6265`
квартира/помещение № 95	`70:21:0100011:6266`
квартира/помещение № 96	`70:21:0100011:6267`
квартира/помещение № 97	`70:21:0100011:6268`
квартира/помещение № 98	`70:21:0100011:6269`
квартира/помещение № 99	`70:21:0100011:6139`
квартира/помещение № 100	`70:21:0100011:6140`
квартира/помещение № 101	`70:21:0100011:6141`
квартира/помещение № 102	`70:21:0100011:6142`
квартира/помещение № 103	`70:21:0100011:6143`
квартира/помещение № 104	`70:21:0100011:6144`
квартира/помещение № 105	`70:21:0100011:6145`
квартира/помещение № 106	`70:21:0100011:6146`
квартира/помещение № 107	`70:21:0100011:6147`
квартира/помещение № 108	`70:21:0100011:6148`
квартира/помещение № 109	`70:21:0100011:6150`
квартира/помещение № 110	`70:21:0100011:6151`
квартира/помещение № 111	`70:21:0100011:6152`
квартира/помещение № 112	`70:21:0100011:6153`
квартира/помещение № 113	`70:21:0100011:6154`
квартира/помещение № 114	`70:21:0100011:6155`
квартира/помещение № 115	`70:21:0100011:6156`
квартира/помещение № 116	`70:21:0100011:6157`
квартира/помещение № 117	`70:21:0100011:6158`
квартира/помещение № 118	`70:21:0100011:6159`
квартира/помещение № 119	`70:21:0100011:6161`
квартира/помещение № 120	`70:21:0100011:6162`
квартира/помещение № 121	`70:21:0100011:6163`
квартира/помещение № 122	`70:21:0100011:6164`
квартира/помещение № 123	`70:21:0100011:6165`
квартира/помещение № 124	`70:21:0100011:6166`
квартира/помещение № 125	`70:21:0100011:6167`
квартира/помещение № 126	`70:21:0100011:6168`
квартира/помещение № 127	`70:21:0100011:6169`
квартира/помещение № 128	`70:21:0100011:6170`
квартира/помещение № п013	`70:21:0100011:6174`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания