Данные от 22 сентября 2026, 12:28

Дом по адресу: Южно-Сахалинск, улица имени Ф.Э.Дзержинского, дом 44

Многоквартирный дом по адресу Южно-Сахалинск, улица имени Ф.Э.Дзержинского, дом 44 построен в 1992 году. В доме 10 этажей, 3 подъезда и 118 квартир. Домом управляет ООО "ЖЭУ-2".

Год постройки: 1992
Этажей: 10
Квартир: 118
Подъездов: 3
Лифтов: Не указано
Площадь: 7 862,9 м²

Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 3 подъезда и 118 квартир. Общая площадь помещений составляет 7 862,9 м². Управление осуществляет ООО "ЖЭУ-2".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "ЖЭУ-2"+7 (424) 222-12-42 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка65:01:0702001:1503

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1992
Ввод в эксплуатацию: 1992
Серия или тип: 0138
Этажей: 10
Подъездов: 3
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 119
Квартир: 118
Нежилых помещений: 1
Общая площадь: 7 862,9 м²
Жилая площадь: 6 267,6 м²
Нежилая площадь: 62 м²
Общее имущество: 3 694,1 м²

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: LARGE_BLOCK
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 65:01:0702001:1503
Дата включения в реестр: 1 июня 2024

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "ЖЭУ-2"

+7 (424) 222-12-42

693000, ОБЛАСТЬ САХАЛИНСКАЯ, ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК, ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ, д. 62Б

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 23 мая 2024
Срок управления: 23 мая 2029
Основание: Устав
Номер договора: Дзержинского, д. 44
Дата документа: 23 мая 2024
ИНН: 6501160937
ОГРН: 1056500663603

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Южно-Сахалинск, улица имени Ф.Э.Дзержинского, дом 44 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет данных
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 2
Учитываемые ресурсы: Электрическая энергия

Адресный каталог

1974 год · 87 квартир · 4 478 м²

Карточка дома →

Проверка сведений

Источник и качество данных

Код ФИАС: 979ac7f2-f8d1-4e78-b9c0-b2081266f437
Нормализованный адрес: Южно-Сахалинск, улица имени Ф.Э.Дзержинского, дом 44
Оценка полноты карточки: 80 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. имени Ф.Э.Дзержинского, 44?

Дом по адресу Южно-Сахалинск, улица имени Ф.Э.Дзержинского, дом 44 построен в 1992 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 118 квартир. Общая площадь помещений составляет 7 862,9 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "ЖЭУ-2". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 10 этажей и 3 подъезда.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 119 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

119 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Южно-Сахалинск, улица имени Ф.Э.Дзержинского, дом 44

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1/6	`65:01:0702001:1777`
квартира/помещение № 2	`65:01:0702001:1035`
квартира/помещение № 3	`65:01:0702001:1034`
квартира/помещение № 4	`65:01:0702001:1033`
квартира/помещение № 5	`65:01:0702001:1021`
квартира/помещение № 6	`65:01:0702001:1022`
квартира/помещение № 7	`65:01:0702001:1023`
квартира/помещение № 8	`65:01:0702001:1024`
квартира/помещение № 9	`65:01:0702001:1009`
квартира/помещение № 10	`65:01:0702001:1010`
квартира/помещение № 11	`65:01:0702001:1011`
квартира/помещение № 12	`65:01:0702001:1012`
квартира/помещение № 13	`65:01:0702001:997`
квартира/помещение № 14	`65:01:0702001:1000`
квартира/помещение № 15	`65:01:0702001:998`
квартира/помещение № 16	`65:01:0702001:999`
квартира/помещение № 17	`65:01:0702001:985`
квартира/помещение № 18	`65:01:0702001:986`
квартира/помещение № 19	`65:01:0702001:987`
квартира/помещение № 20	`65:01:0702001:988`
квартира/помещение № 21	`65:01:0702001:973`
квартира/помещение № 22	`65:01:0702001:974`
квартира/помещение № 23	`65:01:0702001:975`
квартира/помещение № 24	`65:01:0702001:976`
квартира/помещение № 25	`65:01:0702001:961`
квартира/помещение № 26	`65:01:0702001:962`
квартира/помещение № 27	`65:01:0702001:963`
квартира/помещение № 28	`65:01:0702001:964`
квартира/помещение № 29	`65:01:0702001:949`
квартира/помещение № 30	`65:01:0702001:950`
квартира/помещение № 31	`65:01:0702001:951`
квартира/помещение № 32	`65:01:0702001:952`
квартира/помещение № 33	`65:01:0702001:937`
квартира/помещение № 34	`65:01:0702001:938`
квартира/помещение № 35	`65:01:0702001:939`
квартира/помещение № 36	`65:01:0702001:940`
квартира/помещение № 37	`65:01:0702001:926`
квартира/помещение № 38	`65:01:0702001:927`
квартира/помещение № 39	`65:01:0702001:928`
квартира/помещение № 40	`65:01:0702001:929`
квартира/помещение № 41	`65:01:0702001:1032`
квартира/помещение № 42	`65:01:0702001:1030`
квартира/помещение № 43	`65:01:0702001:1031`
квартира/помещение № 44	`65:01:0702001:1018`
квартира/помещение № 45	`65:01:0702001:1019`
квартира/помещение № 46	`65:01:0702001:1020`
квартира/помещение № 47	`65:01:0702001:1006`
квартира/помещение № 48	`65:01:0702001:1007`
квартира/помещение № 49	`65:01:0702001:1008`
квартира/помещение № 50	`65:01:0702001:994`
квартира/помещение № 51	`65:01:0702001:995`
квартира/помещение № 52	`65:01:0702001:996`
квартира/помещение № 53	`65:01:0702001:982`
квартира/помещение № 54	`65:01:0702001:983`
квартира/помещение № 55	`65:01:0702001:984`
квартира/помещение № 56	`65:01:0702001:970`
квартира/помещение № 57	`65:01:0702001:971`
квартира/помещение № 58	`65:01:0702001:972`
квартира/помещение № 59	`65:01:0702001:958`
квартира/помещение № 60	`65:01:0702001:959`
квартира/помещение № 61	`65:01:0702001:960`
квартира/помещение № 62	`65:01:0702001:946`
квартира/помещение № 63	`65:01:0702001:947`
квартира/помещение № 64	`65:01:0702001:948`
квартира/помещение № 65	`65:01:0702001:934`
квартира/помещение № 66	`65:01:0702001:935`
квартира/помещение № 67	`65:01:0702001:936`
квартира/помещение № 68	`65:01:0702001:923`
квартира/помещение № 69	`65:01:0702001:924`
квартира/помещение № 70	`65:01:0702001:925`
квартира/помещение № 71	`65:01:0702001:1028`
квартира/помещение № 72	`65:01:0702001:1029`
квартира/помещение № 73	`65:01:0702001:1027`
квартира/помещение № 74	`65:01:0702001:1025`
квартира/помещение № 75	`65:01:0702001:1026`
квартира/помещение № 76	`65:01:0702001:1013`
квартира/помещение № 77	`65:01:0702001:1014`
квартира/помещение № 78	`65:01:0702001:1015`
квартира/помещение № 79	`65:01:0702001:1016`
квартира/помещение № 80	`65:01:0702001:1017`
квартира/помещение № 81	`65:01:0702001:1001`
квартира/помещение № 82	`65:01:0702001:1002`
квартира/помещение № 83	`65:01:0702001:1003`
квартира/помещение № 84	`65:01:0702001:1004`
квартира/помещение № 85	`65:01:0702001:1005`
квартира/помещение № 86	`65:01:0702001:989`
квартира/помещение № 87	`65:01:0702001:990`
квартира/помещение № 88	`65:01:0702001:991`
квартира/помещение № 89	`65:01:0702001:992`
квартира/помещение № 90	`65:01:0702001:993`
квартира/помещение № 91	`65:01:0702001:977`
квартира/помещение № 92	`65:01:0702001:978`
квартира/помещение № 93	`65:01:0702001:979`
квартира/помещение № 94	`65:01:0702001:980`
квартира/помещение № 95	`65:01:0702001:981`
квартира/помещение № 96	`65:01:0702001:965`
квартира/помещение № 97	`65:01:0702001:966`
квартира/помещение № 98	`65:01:0702001:967`
квартира/помещение № 99	`65:01:0702001:968`
квартира/помещение № 100	`65:01:0702001:969`
квартира/помещение № 101	`65:01:0702001:953`
квартира/помещение № 102	`65:01:0702001:954`
квартира/помещение № 103	`65:01:0702001:955`
квартира/помещение № 104	`65:01:0702001:956`
квартира/помещение № 105	`65:01:0702001:957`
квартира/помещение № 106	`65:01:0702001:941`
квартира/помещение № 107	`65:01:0702001:942`
квартира/помещение № 108	`65:01:0702001:943`
квартира/помещение № 109	`65:01:0702001:944`
квартира/помещение № 110	`65:01:0702001:945`
квартира/помещение № 111	`65:01:0702001:930`
квартира/помещение № 113/112	`65:01:0702001:932`
квартира/помещение № 114	`65:01:0702001:931`
квартира/помещение № 115	`65:01:0702001:933`
квартира/помещение № 116	`65:01:0702001:918`
квартира/помещение № 117	`65:01:0702001:919`
квартира/помещение № 118	`65:01:0702001:920`
квартира/помещение № 119	`65:01:0702001:921`
квартира/помещение № 120	`65:01:0702001:922`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания