Домсканер
Войти

Дом по адресу: Шахты, улица Садовая, дом 28

Многоквартирный дом по адресу Шахты, улица Садовая, дом 28 построен в 1990 году. В доме 5 этажей, 8 подъездов и 120 квартир. Домом управляет ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ».

Год постройки
1990
Этажей
5
Квартир
120
Подъездов
8
Лифтов
Не указано
Площадь
6 738,8 м²
Посмотреть управляющую организацию

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 8 подъездов и 120 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 738,8 м². Управление осуществляет ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ».

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:59:0020332:176

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1990
Ввод в эксплуатацию
1990
Серия или тип
25, Панельный
Этажей
5
Подъездов
8
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
120
Квартир
120
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
6 738,8 м²
Жилая площадь
6 049,7 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
671,6 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из железобетонных плит
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Нет
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:59:0020332:176
Дата включения в реестр
1 ноября 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
31 июля 2025
Срок управления
31 июля 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
С/28/У
Дата документа
31 июля 2025
ИНН
6155092333
ОГРН
1236100001455

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Шахты, улица Садовая, дом 28 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
9
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Садовая

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    aaa55827-a089-48d9-b21e-7820c8fb462c
    Нормализованный адрес
    Шахты, улица Садовая, дом 28
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Садовая, 28?

    Дом по адресу Шахты, улица Садовая, дом 28 построен в 1990 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 120 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 738,8 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО «ЮЖТЕХНОСТРОЙ». Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 5 этажей и 8 подъездов.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 120 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    120 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Шахты, улица Садовая, дом 28

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:59:0020332:1690
    квартира/помещение № 261:59:0020332:1421
    квартира/помещение № 361:59:0020332:1435
    квартира/помещение № 461:59:0020332:377
    квартира/помещение № 561:59:0020332:376
    квартира/помещение № 661:59:0020332:1382
    квартира/помещение № 761:59:0020332:1398
    квартира/помещение № 861:59:0020332:1407
    квартира/помещение № 961:59:0020332:1408
    квартира/помещение № 1061:59:0020332:1649
    квартира/помещение № 1161:59:0020332:1359
    квартира/помещение № 1261:59:0020332:1665
    квартира/помещение № 1361:59:0020332:1336
    квартира/помещение № 1461:59:0020332:1330
    квартира/помещение № 1561:59:0020332:1341
    квартира/помещение № 1661:59:0020332:1422
    квартира/помещение № 1761:59:0020332:1423
    квартира/помещение № 1861:59:0020332:380
    квартира/помещение № 1961:59:0020332:1387
    квартира/помещение № 2061:59:0020332:1378
    квартира/помещение № 2161:59:0020332:1373
    квартира/помещение № 2261:59:0020332:1399
    квартира/помещение № 2361:59:0020332:1406
    квартира/помещение № 2461:59:0020332:1411
    квартира/помещение № 2561:59:0020332:1364
    квартира/помещение № 2661:59:0020332:1357
    квартира/помещение № 2761:59:0020332:1365
    квартира/помещение № 2861:59:0020332:1348
    квартира/помещение № 2961:59:0020332:1342
    квартира/помещение № 3061:59:0020332:1339
    квартира/помещение № 3161:59:0020332:1430
    квартира/помещение № 3261:59:0020332:1436
    квартира/помещение № 3361:59:0020332:1433
    квартира/помещение № 3461:59:0020332:1379
    квартира/помещение № 3561:59:0020332:1388
    квартира/помещение № 3661:59:0020332:1392
    квартира/помещение № 3761:59:0020332:1417
    квартира/помещение № 3861:59:0020332:1402
    квартира/помещение № 3961:59:0020332:1412
    квартира/помещение № 4061:59:0020332:1367
    квартира/помещение № 4161:59:0020332:1366
    квартира/помещение № 4261:59:0020332:1354
    квартира/помещение № 4361:59:0020332:1337
    квартира/помещение № 4461:59:0020332:1803
    квартира/помещение № 4561:59:0020332:1333
    квартира/помещение № 4661:59:0020332:1425
    квартира/помещение № 4761:59:0020332:2044
    квартира/помещение № 4861:59:0020332:1428
    квартира/помещение № 4961:59:0020332:1380
    квартира/помещение № 5061:59:0020332:2085
    квартира/помещение № 5161:59:0020332:1389
    квартира/помещение № 5261:59:0020332:1415
    квартира/помещение № 5361:59:0020332:1395
    квартира/помещение № 5461:59:0020332:1403
    квартира/помещение № 5561:59:0020332:1370
    квартира/помещение № 5661:59:0020332:1895
    квартира/помещение № 5761:59:0020332:1371
    квартира/помещение № 5861:59:0020332:374
    квартира/помещение № 5961:59:0020332:1340
    квартира/помещение № 6061:59:0020332:2079
    квартира/помещение № 6161:59:0020332:1429
    квартира/помещение № 6261:59:0020332:1427
    квартира/помещение № 6361:59:0020332:2097
    квартира/помещение № 6461:59:0020332:1383
    квартира/помещение № 6561:59:0020332:1384
    квартира/помещение № 6661:59:0020332:1375
    квартира/помещение № 6761:59:0020332:1416
    квартира/помещение № 6861:59:0020332:1409
    квартира/помещение № 6961:59:0020332:1400
    квартира/помещение № 7061:59:0020332:1360
    квартира/помещение № 7161:59:0020332:1372
    квартира/помещение № 7261:59:0020332:1355
    квартира/помещение № 7361:59:0020332:1345
    квартира/помещение № 7461:59:0020332:2094
    квартира/помещение № 7561:59:0020332:1331
    квартира/помещение № 7661:59:0020332:1424
    квартира/помещение № 7761:59:0020332:379
    квартира/помещение № 7861:59:0020332:1418
    квартира/помещение № 7961:59:0020332:1390
    квартира/помещение № 8061:59:0020332:1376
    квартира/помещение № 8161:59:0020332:1394
    квартира/помещение № 8261:59:0020332:1396
    квартира/помещение № 8361:59:0020332:378
    квартира/помещение № 8461:59:0020332:1401
    квартира/помещение № 8561:59:0020332:1358
    квартира/помещение № 8661:59:0020332:1352
    квартира/помещение № 8761:59:0020332:1356
    квартира/помещение № 8861:59:0020332:1327
    квартира/помещение № 8961:59:0020332:1328
    квартира/помещение № 9061:59:0020332:1344
    квартира/помещение № 9161:59:0020332:1437
    квартира/помещение № 9261:59:0020332:1434
    квартира/помещение № 9361:59:0020332:1431
    квартира/помещение № 9461:59:0020332:1381
    квартира/помещение № 9561:59:0020332:1385
    квартира/помещение № 9661:59:0020332:1391
    квартира/помещение № 9761:59:0020332:1840
    квартира/помещение № 9861:59:0020332:1650
    квартира/помещение № 9961:59:0020332:1410
    квартира/помещение № 10061:59:0020332:1353
    квартира/помещение № 10161:59:0020332:375
    квартира/помещение № 10261:59:0020332:1361
    квартира/помещение № 10361:59:0020332:1332
    квартира/помещение № 10461:59:0020332:1346
    квартира/помещение № 10561:59:0020332:2099
    квартира/помещение № 10661:59:0020332:2095
    квартира/помещение № 10761:59:0020332:381
    квартира/помещение № 10861:59:0020332:1438
    квартира/помещение № 10961:59:0020332:1393
    квартира/помещение № 11061:59:0020332:1386
    квартира/помещение № 11161:59:0020332:1377
    квартира/помещение № 11261:59:0020332:1414
    квартира/помещение № 11361:59:0020332:1397
    квартира/помещение № 11461:59:0020332:1405
    квартира/помещение № 11561:59:0020332:1362
    квартира/помещение № 11661:59:0020332:1350
    квартира/помещение № 11761:59:0020332:1369
    квартира/помещение № 11861:59:0020332:1347
    квартира/помещение № 11961:59:0020332:1335
    квартира/помещение № 12061:59:0020332:1329

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу