Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Спартаковская, дом 20

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Спартаковская, дом 20. В доме 10 этажей, 2 подъезда, 134 квартиры и 4 лифта. Домом управляет ООО "УК ПАТИО".

Год постройки
Не указан
Этажей
10
Квартир
134
Подъездов
2
Лифтов
4
Площадь
16 809 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 2 подъезда, 134 квартиры и 4 лифта. Общая площадь помещений составляет 16 809 м². Управление осуществляет ООО "УК ПАТИО".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0000000:174204

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
Нет данных
Ввод в эксплуатацию
2021
Серия или тип
н/св
Этажей
10
Подъездов
2
Лифтов
4

Помещения и площади

Всего помещений
209
Квартир
134
Нежилых помещений
75
Общая площадь
16 809 м²
Жилая площадь
8 280 м²
Нежилая площадь
581,9 м²
Общее имущество
1 487,9 м²

Конструктив

Фундамент
Иной
Перекрытия
Перекрытия железобетонные
Стены
MIXED
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:0000000:174204
Дата включения в реестр
1 ноября 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 4.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2021 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2021 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2021 год
Лифт 4

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2021 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
20 апреля 2022
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
15 октября 2021
Протокол 3

№ 2

Дата протокола
16 мая 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
15 августа 2023
Срок управления
26 июня 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
2
Дата документа
26 июня 2025
ИНН
6163215638
ОГРН
1196196031393

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Спартаковская, дом 20 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Газовые колонки (ВДГО)
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
4
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
9
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Спартаковская

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    147d18f2-8ae8-401b-be18-2302c00ac885
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Спартаковская, дом 20
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 134 квартиры. Общая площадь помещений составляет 16 809 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "УК ПАТИО". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 10 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 4 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 134 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    134 помещения · 70 машиномест

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Спартаковская, дом 20

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0060611:1002
    квартира/помещение № 261:44:0060611:1025
    квартира/помещение № 361:44:0060611:1036
    квартира/помещение № 361:44:0060611:934
    квартира/помещение № 461:44:0060611:1047
    квартира/помещение № 561:44:0060611:1058
    квартира/помещение № 661:44:0060611:1069
    квартира/помещение № 761:44:0060611:1080
    квартира/помещение № 861:44:0060611:1091
    квартира/помещение № 961:44:0060611:892
    квартира/помещение № 1061:44:0060611:903
    квартира/помещение № 1161:44:0060611:914
    квартира/помещение № 1261:44:0060611:925
    квартира/помещение № 1361:44:0060611:936
    квартира/помещение № 1461:44:0060611:947
    квартира/помещение № 1561:44:0060611:958
    квартира/помещение № 1661:44:0060611:969
    квартира/помещение № 1761:44:0060611:980
    квартира/помещение № 1861:44:0060611:991
    квартира/помещение № 1961:44:0060611:1003
    квартира/помещение № 2061:44:0060611:1014
    квартира/помещение № 2161:44:0060611:1017
    квартира/помещение № 2261:44:0060611:1018
    квартира/помещение № 2361:44:0060611:1019
    квартира/помещение № 2461:44:0060611:1020
    квартира/помещение № 2561:44:0060611:1021
    квартира/помещение № 2661:44:0060611:1022
    квартира/помещение № 2761:44:0060611:1023
    квартира/помещение № 2861:44:0060611:1024
    квартира/помещение № 2961:44:0060611:1026
    квартира/помещение № 3061:44:0060611:1027
    квартира/помещение № 3161:44:0060611:1028
    квартира/помещение № 3261:44:0060611:1029
    квартира/помещение № 3361:44:0060611:1030
    квартира/помещение № 3461:44:0060611:1031
    квартира/помещение № 3561:44:0060611:1032
    квартира/помещение № 3661:44:0060611:1033
    квартира/помещение № 3761:44:0060611:1034
    квартира/помещение № 3861:44:0060611:1035
    квартира/помещение № 3961:44:0060611:1037
    квартира/помещение № 4061:44:0060611:1038
    квартира/помещение № 4161:44:0060611:1039
    квартира/помещение № 4261:44:0060611:1040
    квартира/помещение № 4361:44:0060611:1041
    квартира/помещение № 4461:44:0060611:1042
    квартира/помещение № 4561:44:0060611:1043
    квартира/помещение № 4661:44:0060611:1044
    квартира/помещение № 4761:44:0060611:1045
    квартира/помещение № 4861:44:0060611:1046
    квартира/помещение № 4961:44:0060611:1048
    квартира/помещение № 5061:44:0060611:1049
    квартира/помещение № 5161:44:0060611:1050
    квартира/помещение № 5261:44:0060611:1051
    квартира/помещение № 5361:44:0060611:1052
    квартира/помещение № 5461:44:0060611:1053
    квартира/помещение № 5561:44:0060611:1054
    квартира/помещение № 5661:44:0060611:1055
    квартира/помещение № 5761:44:0060611:1056
    квартира/помещение № 5861:44:0060611:1057
    квартира/помещение № 5961:44:0060611:1059
    квартира/помещение № 6061:44:0060611:1060
    квартира/помещение № 6161:44:0060611:1061
    квартира/помещение № 6261:44:0060611:1062
    квартира/помещение № 6361:44:0060611:1063
    квартира/помещение № 6461:44:0060611:1064
    квартира/помещение № 6561:44:0060611:1065
    квартира/помещение № 6661:44:0060611:1066
    квартира/помещение № 6761:44:0060611:1067
    квартира/помещение № 6861:44:0060611:1068
    квартира/помещение № 6961:44:0060611:1070
    квартира/помещение № 7061:44:0060611:1071
    квартира/помещение № 7161:44:0060611:1072
    квартира/помещение № 7261:44:0060611:1073
    квартира/помещение № 7361:44:0060611:1074
    квартира/помещение № 7461:44:0060611:1075
    квартира/помещение № 7561:44:0060611:1076
    квартира/помещение № 7661:44:0060611:1077
    квартира/помещение № 7761:44:0060611:1078
    квартира/помещение № 7861:44:0060611:1079
    квартира/помещение № 7961:44:0060611:1081
    квартира/помещение № 8061:44:0060611:1082
    квартира/помещение № 8161:44:0060611:1083
    квартира/помещение № 8261:44:0060611:1084
    квартира/помещение № 8361:44:0060611:1085
    квартира/помещение № 8461:44:0060611:1086
    квартира/помещение № 8561:44:0060611:1087
    квартира/помещение № 8661:44:0060611:1088
    квартира/помещение № 8761:44:0060611:1089
    квартира/помещение № 8861:44:0060611:1090
    квартира/помещение № 8961:44:0060611:1092
    квартира/помещение № 9061:44:0060611:1093
    квартира/помещение № 9161:44:0060611:1094
    квартира/помещение № 9261:44:0060611:1095
    квартира/помещение № 9361:44:0060611:1096
    квартира/помещение № 9461:44:0060611:1097
    квартира/помещение № 9561:44:0060611:1098
    квартира/помещение № 9661:44:0060611:1099
    квартира/помещение № 9761:44:0060611:1100
    квартира/помещение № 9861:44:0060611:1101
    квартира/помещение № 9961:44:0060611:893
    квартира/помещение № 10061:44:0060611:894
    квартира/помещение № 10161:44:0060611:895
    квартира/помещение № 10261:44:0060611:896
    квартира/помещение № 10461:44:0060611:898
    квартира/помещение № 10561:44:0060611:899
    квартира/помещение № 10661:44:0060611:900
    квартира/помещение № 10761:44:0060611:901
    квартира/помещение № 10861:44:0060611:902
    квартира/помещение № 10961:44:0060611:904
    квартира/помещение № 11061:44:0060611:905
    квартира/помещение № 11161:44:0060611:906
    квартира/помещение № 11261:44:0060611:907
    квартира/помещение № 11361:44:0060611:908
    квартира/помещение № 11461:44:0060611:909
    квартира/помещение № 11561:44:0060611:910
    квартира/помещение № 11661:44:0060611:911
    квартира/помещение № 11761:44:0060611:912
    квартира/помещение № 11861:44:0060611:913
    квартира/помещение № 11961:44:0060611:915
    квартира/помещение № 12061:44:0060611:916
    квартира/помещение № 12161:44:0060611:917
    квартира/помещение № 12261:44:0060611:918
    квартира/помещение № 12361:44:0060611:919
    квартира/помещение № 12461:44:0060611:920
    квартира/помещение № 12561:44:0060611:921
    квартира/помещение № 12661:44:0060611:922
    квартира/помещение № 12761:44:0060611:923
    квартира/помещение № 12861:44:0060611:924
    квартира/помещение № 12961:44:0060611:926
    квартира/помещение № 13061:44:0060611:927
    квартира/помещение № 13161:44:0060611:928
    квартира/помещение № 13261:44:0060611:929
    квартира/помещение № 13361:44:0060611:930
    квартира/помещение № 13461:44:0060611:931

    Машиноместа

    № машиноместаКадастровый номер
    машино-место № 161:44:0060611:939
    машино-место № 261:44:0060611:940
    машино-место № 361:44:0060611:941
    машино-место № 561:44:0060611:942
    машино-место № 761:44:0060611:943
    машино-место № 861:44:0060611:944
    машино-место № 961:44:0060611:945
    машино-место № 1161:44:0060611:946
    машино-место № 1361:44:0060611:948
    машино-место № 1561:44:0060611:949
    машино-место № 1761:44:0060611:950
    машино-место № 1961:44:0060611:951
    машино-место № 2061:44:0060611:952
    машино-место № 2361:44:0060611:953
    машино-место № 2461:44:0060611:954
    машино-место № 2561:44:0060611:955
    машино-место № 2761:44:0060611:956
    машино-место № 2961:44:0060611:957
    машино-место № 3061:44:0060611:959
    машино-место № 3361:44:0060611:960
    машино-место № 3561:44:0060611:961
    машино-место № 3661:44:0060611:962
    машино-место № 3861:44:0060611:963
    машино-место № 3961:44:0060611:964
    машино-место № 4061:44:0060611:965
    машино-место № 4161:44:0060611:966
    машино-место № 4361:44:0060611:967
    машино-место № 4461:44:0060611:968
    машино-место № 4561:44:0060611:970
    машино-место № 4661:44:0060611:971
    машино-место № 4861:44:0060611:972
    машино-место № 4961:44:0060611:973
    машино-место № 5061:44:0060611:974
    машино-место № 5261:44:0060611:975
    машино-место № 5461:44:0060611:976
    машино-место № 5561:44:0060611:977
    машино-место № 5661:44:0060611:978
    машино-место № 5761:44:0060611:979
    машино-место № 5861:44:0060611:981
    машино-место № 6061:44:0060611:982
    машино-место № 6261:44:0060611:983
    машино-место № 6361:44:0060611:984
    машино-место № 6461:44:0060611:985
    машино-место № 6561:44:0060611:986
    машино-место № 6661:44:0060611:987
    машино-место № 6761:44:0060611:988
    машино-место № 6961:44:0060611:989
    машино-место № 7161:44:0060611:990
    машино-место № 7361:44:0060611:992
    машино-место № 7561:44:0060611:993
    машино-место № 7761:44:0060611:994
    машино-место № 7861:44:0060611:995
    машино-место № 7961:44:0060611:996
    машино-место № 8061:44:0060611:997
    машино-место № 8161:44:0060611:998
    машино-место № 8361:44:0060611:999
    машино-место № 8461:44:0060611:1000
    машино-место № 8661:44:0060611:1001
    машино-место № 8861:44:0060611:1004
    машино-место № 8961:44:0060611:1005
    машино-место № 9061:44:0060611:1006
    машино-место № 9161:44:0060611:1007
    машино-место № 9261:44:0060611:1008
    машино-место № 9361:44:0060611:1009
    машино-место № 9461:44:0060611:1010
    машино-место № 9561:44:0060611:1011
    машино-место № 9661:44:0060611:1012
    машино-место № 9761:44:0060611:1013
    машино-место № 9861:44:0060611:1015
    машино-место № 9961:44:0060611:1016

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания