Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Раздорская, дом 2а, строение 1

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Раздорская, дом 2а, строение 1. В доме 25 этажей, 2 подъезда, 308 квартир и 8 лифтов. Домом управляет ООО УК "ЭКСПЕРТ-СЕРВИС".

Год постройки
Не указан
Этажей
25
Квартир
308
Подъездов
2
Лифтов
8
Площадь
21 158,5 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 25 этажей, 2 подъезда, 308 квартир и 8 лифтов. Общая площадь помещений составляет 21 158,5 м². Управление осуществляет ООО УК "ЭКСПЕРТ-СЕРВИС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0022619:15

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
Нет данных
Ввод в эксплуатацию
2023
Серия или тип
МКД
Этажей
25
Подъездов
2
Лифтов
8

Помещения и площади

Всего помещений
356
Квартир
308
Нежилых помещений
48
Общая площадь
21 158,5 м²
Жилая площадь
12 035,3 м²
Нежилая площадь
2 645,2 м²
Общее имущество
3 911,1 м²

Конструктив

Фундамент
Монолитная железобетонная фундаментная плита
Перекрытия
Перекрытие монолитное
Стены
MIXED
Фасад
Нет
Кровля
Мембранная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0022619:15
Дата включения в реестр
11 августа 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 8.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 3

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 4

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 5

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 6

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 7

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год
Лифт 8

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2023 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
16 августа 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
5 июля 2023
Срок управления
15 августа 2023
Основание
Договор управления
Номер договора
2/2023
Дата документа
5 июля 2023
ИНН
6161090750
ОГРН
1206100005650

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Раздорская, дом 2а, строение 1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Домовая котельная
Горячая вода
Теплообменник
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
8
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
13
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Раздорская

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    b854cad3-5004-4346-8f7b-d48c8d690764
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Раздорская, дом 2а, строение 1
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 308 квартир. Общая площадь помещений составляет 21 158,5 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО УК "ЭКСПЕРТ-СЕРВИС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 25 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 8 лифтов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 310 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    310 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Раздорская, дом 2а, строение 1

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0022619:338
    квартира/помещение № 161:44:0022619:851
    квартира/помещение № 261:44:0022619:449
    квартира/помещение № 261:44:0022619:852
    квартира/помещение № 361:44:0022619:477
    квартира/помещение № 461:44:0022619:488
    квартира/помещение № 561:44:0022619:499
    квартира/помещение № 661:44:0022619:510
    квартира/помещение № 761:44:0022619:521
    квартира/помещение № 861:44:0022619:532
    квартира/помещение № 961:44:0022619:228
    квартира/помещение № 1061:44:0022619:239
    квартира/помещение № 1161:44:0022619:250
    квартира/помещение № 1261:44:0022619:261
    квартира/помещение № 1361:44:0022619:272
    квартира/помещение № 1461:44:0022619:283
    квартира/помещение № 1561:44:0022619:294
    квартира/помещение № 1661:44:0022619:305
    квартира/помещение № 1761:44:0022619:316
    квартира/помещение № 1861:44:0022619:327
    квартира/помещение № 1961:44:0022619:339
    квартира/помещение № 2061:44:0022619:350
    квартира/помещение № 2161:44:0022619:361
    квартира/помещение № 2261:44:0022619:372
    квартира/помещение № 2361:44:0022619:383
    квартира/помещение № 2461:44:0022619:394
    квартира/помещение № 2561:44:0022619:405
    квартира/помещение № 2661:44:0022619:416
    квартира/помещение № 2761:44:0022619:427
    квартира/помещение № 2861:44:0022619:438
    квартира/помещение № 2961:44:0022619:450
    квартира/помещение № 3061:44:0022619:461
    квартира/помещение № 3161:44:0022619:469
    квартира/помещение № 3261:44:0022619:470
    квартира/помещение № 3361:44:0022619:471
    квартира/помещение № 3461:44:0022619:472
    квартира/помещение № 3561:44:0022619:473
    квартира/помещение № 3661:44:0022619:474
    квартира/помещение № 3761:44:0022619:475
    квартира/помещение № 3861:44:0022619:476
    квартира/помещение № 3961:44:0022619:478
    квартира/помещение № 4061:44:0022619:479
    квартира/помещение № 4161:44:0022619:480
    квартира/помещение № 4261:44:0022619:481
    квартира/помещение № 4361:44:0022619:482
    квартира/помещение № 4461:44:0022619:483
    квартира/помещение № 4561:44:0022619:484
    квартира/помещение № 4661:44:0022619:485
    квартира/помещение № 4761:44:0022619:486
    квартира/помещение № 4861:44:0022619:487
    квартира/помещение № 4961:44:0022619:489
    квартира/помещение № 5061:44:0022619:490
    квартира/помещение № 5161:44:0022619:491
    квартира/помещение № 5261:44:0022619:492
    квартира/помещение № 5361:44:0022619:493
    квартира/помещение № 5461:44:0022619:494
    квартира/помещение № 5561:44:0022619:495
    квартира/помещение № 5661:44:0022619:496
    квартира/помещение № 5761:44:0022619:497
    квартира/помещение № 5861:44:0022619:498
    квартира/помещение № 5961:44:0022619:500
    квартира/помещение № 6061:44:0022619:501
    квартира/помещение № 6161:44:0022619:502
    квартира/помещение № 6261:44:0022619:503
    квартира/помещение № 6361:44:0022619:504
    квартира/помещение № 6461:44:0022619:505
    квартира/помещение № 6561:44:0022619:506
    квартира/помещение № 6661:44:0022619:507
    квартира/помещение № 6761:44:0022619:508
    квартира/помещение № 6861:44:0022619:509
    квартира/помещение № 6961:44:0022619:511
    квартира/помещение № 7061:44:0022619:512
    квартира/помещение № 7161:44:0022619:513
    квартира/помещение № 7261:44:0022619:514
    квартира/помещение № 7361:44:0022619:515
    квартира/помещение № 7461:44:0022619:516
    квартира/помещение № 7561:44:0022619:517
    квартира/помещение № 7661:44:0022619:518
    квартира/помещение № 7761:44:0022619:519
    квартира/помещение № 7861:44:0022619:520
    квартира/помещение № 7961:44:0022619:522
    квартира/помещение № 8061:44:0022619:523
    квартира/помещение № 8161:44:0022619:524
    квартира/помещение № 8261:44:0022619:525
    квартира/помещение № 8361:44:0022619:526
    квартира/помещение № 8461:44:0022619:527
    квартира/помещение № 8561:44:0022619:528
    квартира/помещение № 8661:44:0022619:529
    квартира/помещение № 8761:44:0022619:530
    квартира/помещение № 8861:44:0022619:531
    квартира/помещение № 8961:44:0022619:533
    квартира/помещение № 9061:44:0022619:534
    квартира/помещение № 9161:44:0022619:535
    квартира/помещение № 9261:44:0022619:536
    квартира/помещение № 9361:44:0022619:537
    квартира/помещение № 9461:44:0022619:538
    квартира/помещение № 9561:44:0022619:539
    квартира/помещение № 9661:44:0022619:540
    квартира/помещение № 9761:44:0022619:541
    квартира/помещение № 9861:44:0022619:542
    квартира/помещение № 9961:44:0022619:229
    квартира/помещение № 10061:44:0022619:230
    квартира/помещение № 10161:44:0022619:231
    квартира/помещение № 10261:44:0022619:232
    квартира/помещение № 10361:44:0022619:233
    квартира/помещение № 10461:44:0022619:234
    квартира/помещение № 10561:44:0022619:235
    квартира/помещение № 10661:44:0022619:236
    квартира/помещение № 10761:44:0022619:237
    квартира/помещение № 10861:44:0022619:238
    квартира/помещение № 10961:44:0022619:240
    квартира/помещение № 11061:44:0022619:241
    квартира/помещение № 11161:44:0022619:242
    квартира/помещение № 11261:44:0022619:243
    квартира/помещение № 11361:44:0022619:244
    квартира/помещение № 11461:44:0022619:245
    квартира/помещение № 11561:44:0022619:246
    квартира/помещение № 11661:44:0022619:247
    квартира/помещение № 11761:44:0022619:248
    квартира/помещение № 11861:44:0022619:249
    квартира/помещение № 11961:44:0022619:251
    квартира/помещение № 12061:44:0022619:252
    квартира/помещение № 12161:44:0022619:253
    квартира/помещение № 12261:44:0022619:254
    квартира/помещение № 12361:44:0022619:255
    квартира/помещение № 12461:44:0022619:256
    квартира/помещение № 12561:44:0022619:257
    квартира/помещение № 12661:44:0022619:258
    квартира/помещение № 12761:44:0022619:259
    квартира/помещение № 12861:44:0022619:260
    квартира/помещение № 12961:44:0022619:262
    квартира/помещение № 13061:44:0022619:263
    квартира/помещение № 13161:44:0022619:264
    квартира/помещение № 13261:44:0022619:265
    квартира/помещение № 13361:44:0022619:266
    квартира/помещение № 13461:44:0022619:267
    квартира/помещение № 13561:44:0022619:268
    квартира/помещение № 13661:44:0022619:269
    квартира/помещение № 13761:44:0022619:270
    квартира/помещение № 13861:44:0022619:271
    квартира/помещение № 13961:44:0022619:273
    квартира/помещение № 14061:44:0022619:274
    квартира/помещение № 14161:44:0022619:275
    квартира/помещение № 14261:44:0022619:276
    квартира/помещение № 14361:44:0022619:277
    квартира/помещение № 14461:44:0022619:278
    квартира/помещение № 14561:44:0022619:279
    квартира/помещение № 14661:44:0022619:280
    квартира/помещение № 14761:44:0022619:281
    квартира/помещение № 14861:44:0022619:282
    квартира/помещение № 14961:44:0022619:284
    квартира/помещение № 15061:44:0022619:285
    квартира/помещение № 15161:44:0022619:286
    квартира/помещение № 15261:44:0022619:287
    квартира/помещение № 15361:44:0022619:288
    квартира/помещение № 15461:44:0022619:289
    квартира/помещение № 15561:44:0022619:290
    квартира/помещение № 15661:44:0022619:291
    квартира/помещение № 15761:44:0022619:292
    квартира/помещение № 15861:44:0022619:293
    квартира/помещение № 15961:44:0022619:295
    квартира/помещение № 16061:44:0022619:296
    квартира/помещение № 16161:44:0022619:297
    квартира/помещение № 16261:44:0022619:298
    квартира/помещение № 16361:44:0022619:299
    квартира/помещение № 16461:44:0022619:300
    квартира/помещение № 16561:44:0022619:301
    квартира/помещение № 16661:44:0022619:302
    квартира/помещение № 16761:44:0022619:303
    квартира/помещение № 16861:44:0022619:304
    квартира/помещение № 16961:44:0022619:306
    квартира/помещение № 17061:44:0022619:307
    квартира/помещение № 17161:44:0022619:308
    квартира/помещение № 17261:44:0022619:309
    квартира/помещение № 17361:44:0022619:310
    квартира/помещение № 17461:44:0022619:311
    квартира/помещение № 17561:44:0022619:312
    квартира/помещение № 17661:44:0022619:313
    квартира/помещение № 17761:44:0022619:314
    квартира/помещение № 17861:44:0022619:315
    квартира/помещение № 17961:44:0022619:317
    квартира/помещение № 18061:44:0022619:318
    квартира/помещение № 18161:44:0022619:319
    квартира/помещение № 18261:44:0022619:320
    квартира/помещение № 18361:44:0022619:321
    квартира/помещение № 18461:44:0022619:322
    квартира/помещение № 18561:44:0022619:323
    квартира/помещение № 18661:44:0022619:324
    квартира/помещение № 18761:44:0022619:325
    квартира/помещение № 18861:44:0022619:326
    квартира/помещение № 18961:44:0022619:328
    квартира/помещение № 19061:44:0022619:329
    квартира/помещение № 19161:44:0022619:330
    квартира/помещение № 19261:44:0022619:331
    квартира/помещение № 19361:44:0022619:332
    квартира/помещение № 19461:44:0022619:333
    квартира/помещение № 19561:44:0022619:334
    квартира/помещение № 19661:44:0022619:335
    квартира/помещение № 19761:44:0022619:336
    квартира/помещение № 19861:44:0022619:337
    квартира/помещение № 19961:44:0022619:340
    квартира/помещение № 20061:44:0022619:341
    квартира/помещение № 20161:44:0022619:342
    квартира/помещение № 20261:44:0022619:343
    квартира/помещение № 20361:44:0022619:344
    квартира/помещение № 20461:44:0022619:345
    квартира/помещение № 20561:44:0022619:346
    квартира/помещение № 20661:44:0022619:347
    квартира/помещение № 20761:44:0022619:348
    квартира/помещение № 20861:44:0022619:349
    квартира/помещение № 20961:44:0022619:351
    квартира/помещение № 21061:44:0022619:352
    квартира/помещение № 21161:44:0022619:353
    квартира/помещение № 21261:44:0022619:354
    квартира/помещение № 21361:44:0022619:355
    квартира/помещение № 21461:44:0022619:356
    квартира/помещение № 21561:44:0022619:357
    квартира/помещение № 21661:44:0022619:358
    квартира/помещение № 21761:44:0022619:359
    квартира/помещение № 21861:44:0022619:360
    квартира/помещение № 21961:44:0022619:362
    квартира/помещение № 22061:44:0022619:363
    квартира/помещение № 22161:44:0022619:364
    квартира/помещение № 22261:44:0022619:365
    квартира/помещение № 22361:44:0022619:366
    квартира/помещение № 22461:44:0022619:367
    квартира/помещение № 22561:44:0022619:368
    квартира/помещение № 22661:44:0022619:369
    квартира/помещение № 22761:44:0022619:370
    квартира/помещение № 22861:44:0022619:371
    квартира/помещение № 22961:44:0022619:373
    квартира/помещение № 23061:44:0022619:374
    квартира/помещение № 23161:44:0022619:375
    квартира/помещение № 23261:44:0022619:376
    квартира/помещение № 23361:44:0022619:377
    квартира/помещение № 23461:44:0022619:378
    квартира/помещение № 23561:44:0022619:379
    квартира/помещение № 23661:44:0022619:380
    квартира/помещение № 23761:44:0022619:381
    квартира/помещение № 23861:44:0022619:382
    квартира/помещение № 23961:44:0022619:384
    квартира/помещение № 24061:44:0022619:385
    квартира/помещение № 24161:44:0022619:386
    квартира/помещение № 24261:44:0022619:387
    квартира/помещение № 24361:44:0022619:388
    квартира/помещение № 24461:44:0022619:389
    квартира/помещение № 24561:44:0022619:390
    квартира/помещение № 24661:44:0022619:391
    квартира/помещение № 24761:44:0022619:392
    квартира/помещение № 24861:44:0022619:393
    квартира/помещение № 24961:44:0022619:395
    квартира/помещение № 25061:44:0022619:396
    квартира/помещение № 25161:44:0022619:397
    квартира/помещение № 25261:44:0022619:398
    квартира/помещение № 25361:44:0022619:399
    квартира/помещение № 25461:44:0022619:400
    квартира/помещение № 25561:44:0022619:401
    квартира/помещение № 25661:44:0022619:402
    квартира/помещение № 25761:44:0022619:403
    квартира/помещение № 25861:44:0022619:404
    квартира/помещение № 25961:44:0022619:406
    квартира/помещение № 26061:44:0022619:407
    квартира/помещение № 26161:44:0022619:408
    квартира/помещение № 26261:44:0022619:409
    квартира/помещение № 26361:44:0022619:410
    квартира/помещение № 26461:44:0022619:411
    квартира/помещение № 26561:44:0022619:412
    квартира/помещение № 26661:44:0022619:413
    квартира/помещение № 26761:44:0022619:414
    квартира/помещение № 26861:44:0022619:415
    квартира/помещение № 26961:44:0022619:417
    квартира/помещение № 27061:44:0022619:418
    квартира/помещение № 27161:44:0022619:419
    квартира/помещение № 27261:44:0022619:420
    квартира/помещение № 27361:44:0022619:421
    квартира/помещение № 27461:44:0022619:422
    квартира/помещение № 27561:44:0022619:423
    квартира/помещение № 27661:44:0022619:424
    квартира/помещение № 27761:44:0022619:425
    квартира/помещение № 27861:44:0022619:426
    квартира/помещение № 27961:44:0022619:428
    квартира/помещение № 28061:44:0022619:429
    квартира/помещение № 28161:44:0022619:430
    квартира/помещение № 28261:44:0022619:431
    квартира/помещение № 28361:44:0022619:432
    квартира/помещение № 28461:44:0022619:433
    квартира/помещение № 28561:44:0022619:434
    квартира/помещение № 28661:44:0022619:435
    квартира/помещение № 28761:44:0022619:436
    квартира/помещение № 28861:44:0022619:437
    квартира/помещение № 28961:44:0022619:439
    квартира/помещение № 29061:44:0022619:440
    квартира/помещение № 29161:44:0022619:441
    квартира/помещение № 29261:44:0022619:442
    квартира/помещение № 29361:44:0022619:443
    квартира/помещение № 29461:44:0022619:444
    квартира/помещение № 29561:44:0022619:445
    квартира/помещение № 29661:44:0022619:446
    квартира/помещение № 29761:44:0022619:447
    квартира/помещение № 29861:44:0022619:448
    квартира/помещение № 29961:44:0022619:451
    квартира/помещение № 30061:44:0022619:452
    квартира/помещение № 30161:44:0022619:453
    квартира/помещение № 30261:44:0022619:454
    квартира/помещение № 30361:44:0022619:455
    квартира/помещение № 30461:44:0022619:456
    квартира/помещение № 30561:44:0022619:457
    квартира/помещение № 30661:44:0022619:458
    квартира/помещение № 30761:44:0022619:459
    квартира/помещение № 30861:44:0022619:460

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания