Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Никулиной, дом 3

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Никулиной, дом 3 построен в 1995 году. В доме 11 этажей, 3 подъезда, 107 квартир и 3 лифта. Домом управляет ООО "БОЛГАРСТРОЙ".

Год постройки
1995
Этажей
11
Квартир
107
Подъездов
3
Лифтов
3
Площадь
6 779,5 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 11 этажей, 3 подъезда, 107 квартир и 3 лифта. Общая площадь помещений составляет 6 779,5 м². Управление осуществляет ООО "БОЛГАРСТРОЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0000000:173951

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1995
Ввод в эксплуатацию
1995
Серия или тип
БС 6900
Этажей
11
Подъездов
3
Лифтов
3

Помещения и площади

Всего помещений
108
Квартир
107
Нежилых помещений
1
Общая площадь
6 779,5 м²
Жилая площадь
6 373,7 м²
Нежилая площадь
356,1 м²
Общее имущество
Нет данных

Конструктив

Фундамент
Плитный ростверк по сваям
Перекрытия
Перекрытие монолитное
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0000000:173951
Дата включения в реестр
2 апреля 2015

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 3.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
3
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
1995 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1995 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1995 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ б/н

Дата протокола
26 февраля 2018
Протокол 2

№ Б/Н

Дата протокола
15 февраля 2019
Протокол 3

№ Б/Н

Дата протокола
15 августа 2023
Протокол 4

№ Б/Н

Дата протокола
20 августа 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 сентября 2009
Срок управления
1 сентября 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
21
Дата документа
1 сентября 2009
ИНН
6165135762
ОГРН
1066165060060

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Никулиной, дом 3 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
3
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
6
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Никулиной

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    053dedaf-578e-4c52-bef1-458b449a26e6
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Никулиной, дом 3
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Никулиной, 3?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Никулиной, дом 3 построен в 1995 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 107 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 779,5 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "БОЛГАРСТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 11 этажей и 3 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 3 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 106 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    106 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Никулиной, дом 3

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0080406:922
    квартира/помещение № 261:44:0080406:1044
    квартира/помещение № 361:44:0000000:2319
    квартира/помещение № 461:44:0000000:89474
    квартира/помещение № 561:44:0080406:1668
    квартира/помещение № 661:44:0000000:89476
    квартира/помещение № 761:44:0080406:1122
    квартира/помещение № 861:44:0080406:1624
    квартира/помещение № 961:44:0080406:931
    квартира/помещение № 1061:44:0000000:137575
    квартира/помещение № 1161:44:0080406:1067
    квартира/помещение № 1261:44:0080406:1633
    квартира/помещение № 1361:44:0000000:89486
    квартира/помещение № 1461:44:0080406:1119
    квартира/помещение № 1561:44:0000000:89490
    квартира/помещение № 1661:44:0080406:869
    квартира/помещение № 1761:44:0080406:1074
    квартира/помещение № 1861:44:0080406:1554
    квартира/помещение № 1961:44:0080406:1553
    квартира/помещение № 2061:44:0080406:895
    квартира/помещение № 2161:44:0080406:1178
    квартира/помещение № 2261:44:0000000:2320
    квартира/помещение № 2361:44:0080406:1161
    квартира/помещение № 2461:44:0000000:89515
    квартира/помещение № 2561:44:0080406:885
    квартира/помещение № 2661:44:0080406:1586
    квартира/помещение № 2761:44:0080406:1611
    квартира/помещение № 2861:44:0080406:918
    квартира/помещение № 2961:44:0000000:89462
    квартира/помещение № 3061:44:0080406:1622
    квартира/помещение № 3161:44:0080406:1664
    квартира/помещение № 3261:44:0080406:1580
    квартира/помещение № 3361:44:0080406:1613
    квартира/помещение № 3461:44:0000000:89526
    квартира/помещение № 3561:44:0080406:1659
    квартира/помещение № 3661:44:0080406:1547
    квартира/помещение № 3761:44:0000000:89527
    квартира/помещение № 3861:44:0080406:1127
    квартира/помещение № 3961:44:0080406:905
    квартира/помещение № 4161:44:0080406:1098
    квартира/помещение № 4261:44:0000000:89491
    квартира/помещение № 4361:44:0080406:899
    квартира/помещение № 4461:44:0080406:1634
    квартира/помещение № 4561:44:0080406:1568
    квартира/помещение № 4661:44:0080406:1116
    квартира/помещение № 4761:44:0080406:1121
    квартира/помещение № 4861:44:0080406:907
    квартира/помещение № 4961:44:0080406:1556
    квартира/помещение № 5061:44:0080406:1159
    квартира/помещение № 5161:44:0080406:1043
    квартира/помещение № 5261:44:0080406:1657
    квартира/помещение № 5361:44:0000000:89545
    квартира/помещение № 5461:44:0000000:89547
    квартира/помещение № 5561:44:0000000:89465
    квартира/помещение № 5661:44:0080406:1132
    квартира/помещение № 5761:44:0080406:1081
    квартира/помещение № 5861:44:0000000:2318
    квартира/помещение № 5961:44:0080406:924
    квартира/помещение № 6061:44:0080406:1082
    квартира/помещение № 6161:44:0080406:1576
    квартира/помещение № 6261:44:0080406:1581
    квартира/помещение № 6361:44:0000000:159648
    квартира/помещение № 6461:44:0000000:89481
    квартира/помещение № 6561:44:0080406:1175
    квартира/помещение № 6661:44:0080406:1667
    квартира/помещение № 6761:44:0080406:1169
    квартира/помещение № 6861:44:0000000:89523
    квартира/помещение № 6961:44:0080406:1662
    квартира/помещение № 7061:44:0000000:89525
    квартира/помещение № 7161:44:0080406:925
    квартира/помещение № 7261:44:0000000:89528
    квартира/помещение № 7361:44:0080406:911
    квартира/помещение № 7461:44:0000000:89537
    квартира/помещение № 7561:44:0000000:89534
    квартира/помещение № 7661:44:0000000:2321
    квартира/помещение № 7761:44:0000000:89538
    квартира/помещение № 7861:44:0000000:89488
    квартира/помещение № 7961:44:0000000:89489
    квартира/помещение № 8061:44:0080406:1147
    квартира/помещение № 8161:44:0000000:159649
    квартира/помещение № 8261:44:0000000:89493
    квартира/помещение № 8361:44:0000000:89487
    квартира/помещение № 8461:44:0080406:1176
    квартира/помещение № 8561:44:0080406:932
    квартира/помещение № 8661:44:0080406:1618
    квартира/помещение № 8761:44:0080406:1107
    квартира/помещение № 8861:44:0080406:1080
    квартира/помещение № 8961:44:0080406:1543
    квартира/помещение № 9061:44:0000000:89507
    квартира/помещение № 9161:44:0080406:879
    квартира/помещение № 9261:44:0080406:903
    квартира/помещение № 9361:44:0080406:1641
    квартира/помещение № 9461:44:0080406:1083
    квартира/помещение № 9561:44:0000000:89501
    квартира/помещение № 9661:44:0080406:1131
    квартира/помещение № 9761:44:0080406:1663
    квартира/помещение № 9861:44:0080406:1137
    квартира/помещение № 9961:44:0080406:1072
    квартира/помещение № 10061:44:0000000:89548
    квартира/помещение № 10161:44:0080406:1621
    квартира/помещение № 10261:44:0000000:2322
    квартира/помещение № 10361:44:0080406:1042
    квартира/помещение № 10461:44:0080406:1129
    квартира/помещение № 10561:44:0080406:1139
    квартира/помещение № 10661:44:0080406:870
    квартира/помещение № 10761:44:0000000:89550

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу