Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Нансена, дом 437/1

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Нансена, дом 437/1 построен в 2010 году. В доме 17 этажей, 1 подъезд, 80 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "УО ФИВЫ".

Год постройки
2010
Этажей
17
Квартир
80
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
6 687,9 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 17 этажей, 1 подъезд, 80 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 6 687,9 м². Управление осуществляет ООО "УО ФИВЫ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0011279:1257

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2010
Ввод в эксплуатацию
2010
Серия или тип
индивидуальный
Этажей
17
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
81
Квартир
80
Нежилых помещений
1
Общая площадь
6 687,9 м²
Жилая площадь
4 657 м²
Нежилая площадь
183,9 м²
Общее имущество
6 687,9 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0011279:1257
Дата включения в реестр
1 февраля 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2010 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2010 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 2/2023

Дата протокола
3 декабря 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 февраля 2026
Срок управления
1 февраля 2031
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
15 января 2026
ИНН
6161085567
ОГРН
1186196034111

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Нансена, дом 437/1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
7
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Нансена

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    e6a63ad7-d75b-41b0-9713-b0fa5a953cac
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Нансена, дом 437/1
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Нансена, 437/1?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Нансена, дом 437/1 построен в 2010 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 80 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 687,9 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "УО ФИВЫ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 17 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 81 помещение с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    81 помещение

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Нансена, дом 437/1

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0011279:299
    квартира/помещение № 161:44:0011279:364
    квартира/помещение № 261:44:0011279:301
    квартира/помещение № 361:44:0011279:297
    квартира/помещение № 461:44:0011279:298
    квартира/помещение № 561:44:0011279:300
    квартира/помещение № 661:44:0011279:325
    квартира/помещение № 761:44:0011279:321
    квартира/помещение № 861:44:0011279:323
    квартира/помещение № 961:44:0011279:322
    квартира/помещение № 1061:44:0011279:324
    квартира/помещение № 1161:44:0011279:354
    квартира/помещение № 1261:44:0011279:357
    квартира/помещение № 1361:44:0011279:356
    квартира/помещение № 1461:44:0011279:355
    квартира/помещение № 1561:44:0011279:358
    квартира/помещение № 1661:44:0011279:367
    квартира/помещение № 1761:44:0011279:711
    квартира/помещение № 1861:44:0011279:366
    квартира/помещение № 1961:44:0011279:368
    квартира/помещение № 2061:44:0011279:365
    квартира/помещение № 2161:44:0011279:328
    квартира/помещение № 2261:44:0011279:330
    квартира/помещение № 2361:44:0011279:327
    квартира/помещение № 2461:44:0011279:329
    квартира/помещение № 2561:44:0011279:326
    квартира/помещение № 2661:44:0011279:353
    квартира/помещение № 2761:44:0011279:352
    квартира/помещение № 2861:44:0011279:350
    квартира/помещение № 2961:44:0011279:351
    квартира/помещение № 3061:44:0011279:349
    квартира/помещение № 3161:44:0011279:293
    квартира/помещение № 3261:44:0011279:296
    квартира/помещение № 3361:44:0011279:292
    квартира/помещение № 3461:44:0011279:295
    квартира/помещение № 3561:44:0011279:294
    квартира/помещение № 3661:44:0011279:309
    квартира/помещение № 3761:44:0011279:310
    квартира/помещение № 3861:44:0011279:308
    квартира/помещение № 3961:44:0011279:306
    квартира/помещение № 4061:44:0011279:307
    квартира/помещение № 4161:44:0011279:343
    квартира/помещение № 4261:44:0011279:339
    квартира/помещение № 4361:44:0011279:340
    квартира/помещение № 4461:44:0011279:341
    квартира/помещение № 4561:44:0011279:342
    квартира/помещение № 4661:44:0011279:363
    квартира/помещение № 4761:44:0011279:360
    квартира/помещение № 4861:44:0011279:361
    квартира/помещение № 4961:44:0011279:362
    квартира/помещение № 5061:44:0011279:359
    квартира/помещение № 5161:44:0011279:333
    квартира/помещение № 5261:44:0011279:332
    квартира/помещение № 5361:44:0011279:331
    квартира/помещение № 5461:44:0011279:334
    квартира/помещение № 5561:44:0011279:709
    квартира/помещение № 5661:44:0011279:305
    квартира/помещение № 5761:44:0011279:302
    квартира/помещение № 5861:44:0011279:708
    квартира/помещение № 5961:44:0011279:303
    квартира/помещение № 6061:44:0011279:304
    квартира/помещение № 6161:44:0011279:344
    квартира/помещение № 6261:44:0011279:347
    квартира/помещение № 6361:44:0011279:346
    квартира/помещение № 6461:44:0011279:348
    квартира/помещение № 6561:44:0011279:345
    квартира/помещение № 6661:44:0011279:317
    квартира/помещение № 6761:44:0011279:319
    квартира/помещение № 6861:44:0011279:316
    квартира/помещение № 6961:44:0011279:318
    квартира/помещение № 7061:44:0011279:320
    квартира/помещение № 7161:44:0011279:315
    квартира/помещение № 7261:44:0011279:312
    квартира/помещение № 7361:44:0011279:313
    квартира/помещение № 7461:44:0011279:311
    квартира/помещение № 7561:44:0011279:314
    квартира/помещение № 7661:44:0011279:710
    квартира/помещение № 7761:44:0011279:338
    квартира/помещение № 7861:44:0011279:335
    квартира/помещение № 7961:44:0011279:337
    квартира/помещение № 8061:44:0011279:336

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу