Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Лекальная, дом 12/73

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Лекальная, дом 12/73 построен в 1995 году. В доме 11 этажей, 4 подъезда, 154 квартиры и 4 лифта. Домом управляет ООО "УО ФИВЫ".

Год постройки
1995
Этажей
11
Квартир
154
Подъездов
4
Лифтов
4
Площадь
10 302,4 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 11 этажей, 4 подъезда, 154 квартиры и 4 лифта. Общая площадь помещений составляет 10 302,4 м². Управление осуществляет ООО "УО ФИВЫ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0031517:26

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1995
Ввод в эксплуатацию
1995
Серия или тип
типовой многоквартирный дом
Этажей
11
Подъездов
4
Лифтов
4

Помещения и площади

Всего помещений
160
Квартир
154
Нежилых помещений
6
Общая площадь
10 302,4 м²
Жилая площадь
9 526,1 м²
Нежилая площадь
280,3 м²
Общее имущество
1 970,2 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный ростверк по сваям
Перекрытия
Железобетон
Стены
REINFORCED_CONCRETE
Фасад
Навесной вентилируемый фасад
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0031517:26
Дата включения в реестр
1 октября 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 4.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1996 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1996 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
3
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1996 год
Лифт 4

Пассажирский

Подъезд
4
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1996 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 3

Дата протокола
30 июня 2020
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
13 июля 2023
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
25 марта 2018

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 октября 2023
Срок управления
1 октября 2028
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
14 сентября 2023
ИНН
6161085567
ОГРН
1186196034111

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Лекальная, дом 12/73 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Нет
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
4
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
14
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Лекальная

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    fc04e537-4e3a-402d-be55-9a1eafd88237
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Лекальная, дом 12/73
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Лекальная, 12/73?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Лекальная, дом 12/73 построен в 1995 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 154 квартиры. Общая площадь помещений составляет 10 302,4 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "УО ФИВЫ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 11 этажей и 4 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 4 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 136 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    136 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Лекальная, дом 12/73

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0031517:441
    квартира/помещение № 261:44:0031517:142
    квартира/помещение № 361:44:0031517:76
    квартира/помещение № 461:44:0031517:322
    квартира/помещение № 561:44:0031517:359
    квартира/помещение № 661:44:0031517:148
    квартира/помещение № 761:44:0031517:262
    квартира/помещение № 861:44:0031517:80
    квартира/помещение № 961:44:0031517:82
    квартира/помещение № 1061:44:0031517:556
    квартира/помещение № 1161:44:0031517:162
    квартира/помещение № 1261:44:0031517:190
    квартира/помещение № 1361:44:0031517:338
    квартира/помещение № 1561:44:0031517:337
    квартира/помещение № 1661:44:0031517:295
    квартира/помещение № 1761:44:0031517:453
    квартира/помещение № 1861:44:0031517:88
    квартира/помещение № 1961:44:0031517:419
    квартира/помещение № 2061:44:0031517:219
    квартира/помещение № 2161:44:0031517:58
    квартира/помещение № 2261:44:0031517:448
    квартира/помещение № 2361:44:0031517:528
    квартира/помещение № 2461:44:0031517:437
    квартира/помещение № 2561:44:0031517:443
    квартира/помещение № 2761:44:0031517:339
    квартира/помещение № 2861:44:0031517:395
    квартира/помещение № 2961:44:0031517:236
    квартира/помещение № 3061:44:0031517:231
    квартира/помещение № 3161:44:0031517:431
    квартира/помещение № 3261:44:0031517:241
    квартира/помещение № 3361:44:0031517:96
    квартира/помещение № 3461:44:0031517:543
    квартира/помещение № 3561:44:0031517:539
    квартира/помещение № 3661:44:0031517:522
    квартира/помещение № 3761:44:0031517:61
    квартира/помещение № 3861:44:0031517:454
    квартира/помещение № 3961:44:0031517:124
    квартира/помещение № 4261:44:0031517:452
    квартира/помещение № 4361:44:0031517:141
    квартира/помещение № 4461:44:0031517:341
    квартира/помещение № 4561:44:0031517:77
    квартира/помещение № 4661:44:0031517:145
    квартира/помещение № 4761:44:0031517:78
    квартира/помещение № 4861:44:0031517:165
    квартира/помещение № 4961:44:0031517:444
    квартира/помещение № 5061:44:0031517:438
    квартира/помещение № 5161:44:0031517:537
    квартира/помещение № 5261:44:0031517:83
    квартира/помещение № 5361:44:0031517:56
    квартира/помещение № 5461:44:0031517:329
    квартира/помещение № 5561:44:0031517:333
    квартира/помещение № 5861:44:0031517:203
    квартира/помещение № 5961:44:0031517:559
    квартира/помещение № 6061:44:0031517:57
    квартира/помещение № 6161:44:0031517:222
    квартира/помещение № 6361:44:0031517:551
    квартира/помещение № 6461:44:0031517:259
    квартира/помещение № 6561:44:0031517:258
    квартира/помещение № 6661:44:0031517:391
    квартира/помещение № 6761:44:0031517:389
    квартира/помещение № 6961:44:0031517:387
    квартира/помещение № 7061:44:0031517:560
    квартира/помещение № 7161:44:0031517:558
    квартира/помещение № 7261:44:0031517:251
    квартира/помещение № 7361:44:0031517:95
    квартира/помещение № 7461:44:0031517:94
    квартира/помещение № 7561:44:0031517:380
    квартира/помещение № 7661:44:0031517:98
    квартира/помещение № 7761:44:0031517:126
    квартира/помещение № 7861:44:0031517:432
    квартира/помещение № 7961:44:0031517:562
    квартира/помещение № 8061:44:0031517:52
    квартира/помещение № 8161:44:0031517:542
    квартира/помещение № 8261:44:0031517:152
    квартира/помещение № 8361:44:0031517:150
    квартира/помещение № 8461:44:0031517:79
    квартира/помещение № 8561:44:0031517:550
    квартира/помещение № 8661:44:0031517:166
    квартира/помещение № 8761:44:0031517:167
    квартира/помещение № 8861:44:0031517:163
    квартира/помещение № 8961:44:0031517:81
    квартира/помещение № 9061:44:0031517:532
    квартира/помещение № 9261:44:0031517:55
    квартира/помещение № 9361:44:0031517:353
    квартира/помещение № 9461:44:0031517:86
    квартира/помещение № 9561:44:0031517:90
    квартира/помещение № 9661:44:0031517:354
    квартира/помещение № 9761:44:0031517:198
    квартира/помещение № 9861:44:0031517:530
    квартира/помещение № 9961:44:0031517:363
    квартира/помещение № 10061:44:0031517:577
    квартира/помещение № 10161:44:0031517:91
    квартира/помещение № 10261:44:0031517:348
    квартира/помещение № 10361:44:0031517:450
    квартира/помещение № 10461:44:0031517:529
    квартира/помещение № 10561:44:0031517:440
    квартира/помещение № 10661:44:0031517:93
    квартира/помещение № 10761:44:0031517:224
    квартира/помещение № 10861:44:0031517:442
    квартира/помещение № 10961:44:0031517:234
    квартира/помещение № 11061:44:0031517:248
    квартира/помещение № 11161:44:0031517:250
    квартира/помещение № 11261:44:0031517:252
    квартира/помещение № 11361:44:0031517:557
    квартира/помещение № 11461:44:0031517:122
    квартира/помещение № 11561:44:0031517:119
    квартира/помещение № 11661:44:0031517:129
    квартира/помещение № 11761:44:0031517:548
    квартира/помещение № 11961:44:0031517:53
    квартира/помещение № 12061:44:0031517:563
    квартира/помещение № 12261:44:0031517:332
    квартира/помещение № 12361:44:0031517:565
    квартира/помещение № 12461:44:0031517:364
    квартира/помещение № 12561:44:0031517:386
    квартира/помещение № 12661:44:0031517:84
    квартира/помещение № 12861:44:0031517:540
    квартира/помещение № 12961:44:0031517:85
    квартира/помещение № 13061:44:0031517:89
    квартира/помещение № 13161:44:0031517:194
    квартира/помещение № 13261:44:0031517:87
    квартира/помещение № 13361:44:0031517:561
    квартира/помещение № 13461:44:0031517:217
    квартира/помещение № 13561:44:0031517:209
    квартира/помещение № 13661:44:0031517:215
    квартира/помещение № 13761:44:0031517:549
    квартира/помещение № 13861:44:0031517:331
    квартира/помещение № 13961:44:0031517:330
    квартира/помещение № 14261:44:0031517:238
    квартира/помещение № 14361:44:0031517:92
    квартира/помещение № 14561:44:0031517:59
    квартира/помещение № 14661:44:0031517:436
    квартира/помещение № 14861:44:0031517:392
    квартира/помещение № 15061:44:0031517:130
    квартира/помещение № 15161:44:0031517:523
    квартира/помещение № 15261:44:0031517:394
    квартира/помещение № 15361:44:0031517:116

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания