Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Герасименко, дом 12

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Герасименко, дом 12 построен в 1962 году. В доме 5 этажей, 3 подъезда и 60 квартир. Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Год постройки
1962
Этажей
5
Квартир
60
Подъездов
3
Лифтов
Не указано
Площадь
2 495,4 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 3 подъезда и 60 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 495,4 м². Управление осуществляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0010906:12

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1962
Ввод в эксплуатацию
1962
Серия или тип
н/св
Этажей
5
Подъездов
3
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
60
Квартир
60
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
2 495,4 м²
Жилая площадь
2 498,2 м²
Нежилая площадь
2 188 м²
Общее имущество
310,7 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия железобетонные
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:0010906:12
Дата включения в реестр
1 января 2019

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
24 мая 2019
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
22 октября 2020
Протокол 3

№ б/н

Дата протокола
6 ноября 2018

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 декабря 2018
Срок управления
1 декабря 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
1 декабря 2018
ИНН
6161076202
ОГРН
1166196053132

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Герасименко, дом 12 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Газовые колонки (ВДГО)
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
4
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Герасименко

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    4ba03957-c87f-4cfd-856b-869eee314ce9
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица Герасименко, дом 12
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Герасименко, 12?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Герасименко, дом 12 построен в 1962 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 60 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 495,4 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 5 этажей и 3 подъезда.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 60 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    60 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Герасименко, дом 12

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0010906:671
    квартира/помещение № 261:44:0010906:666
    квартира/помещение № 361:44:0010906:1346
    квартира/помещение № 461:44:0010906:672
    квартира/помещение № 561:44:0010906:678
    квартира/помещение № 661:44:0010906:208
    квартира/помещение № 761:44:0010906:677
    квартира/помещение № 861:44:0010906:682
    квартира/помещение № 961:44:0010906:690
    квартира/помещение № 1061:44:0010906:694
    квартира/помещение № 1161:44:0010906:687
    квартира/помещение № 1261:44:0010906:692
    квартира/помещение № 1361:44:0010906:704
    квартира/помещение № 1461:44:0010906:705
    квартира/помещение № 1561:44:0010906:700
    квартира/помещение № 1661:44:0010906:698
    квартира/помещение № 1761:44:0010906:716
    квартира/помещение № 1861:44:0010906:717
    квартира/помещение № 1961:44:0010906:1349
    квартира/помещение № 2061:44:0010906:713
    квартира/помещение № 2161:44:0010906:206
    квартира/помещение № 2261:44:0010906:667
    квартира/помещение № 2361:44:0010906:673
    квартира/помещение № 2461:44:0010906:674
    квартира/помещение № 2561:44:0010906:685
    квартира/помещение № 2661:44:0010906:676
    квартира/помещение № 2761:44:0010906:684
    квартира/помещение № 2861:44:0010906:675
    квартира/помещение № 2961:44:0010906:695
    квартира/помещение № 3061:44:0010906:696
    квартира/помещение № 3161:44:0010906:688
    квартира/помещение № 3261:44:0010906:693
    квартира/помещение № 3361:44:0010906:1348
    квартира/помещение № 3461:44:0010906:707
    квартира/помещение № 3561:44:0010906:701
    квартира/помещение № 3661:44:0010906:702
    квартира/помещение № 3761:44:0010906:711
    квартира/помещение № 3861:44:0010906:714
    квартира/помещение № 3961:44:0010906:1350
    квартира/помещение № 4061:44:0010906:209
    квартира/помещение № 4161:44:0010906:1345
    квартира/помещение № 4261:44:0010906:670
    квартира/помещение № 4361:44:0010906:1347
    квартира/помещение № 4461:44:0010906:207
    квартира/помещение № 4561:44:0010906:681
    квартира/помещение № 4661:44:0010906:679
    квартира/помещение № 4761:44:0010906:680
    квартира/помещение № 4861:44:0010906:683
    квартира/помещение № 4961:44:0010906:686
    квартира/помещение № 5061:44:0010906:697
    квартира/помещение № 5161:44:0010906:691
    квартира/помещение № 5261:44:0010906:689
    квартира/помещение № 5361:44:0010906:699
    квартира/помещение № 5461:44:0010906:706
    квартира/помещение № 5561:44:0010906:708
    квартира/помещение № 5661:44:0010906:664
    квартира/помещение № 5761:44:0010906:210
    квартира/помещение № 5861:44:0010906:710
    квартира/помещение № 5961:44:0010906:211
    квартира/помещение № 6061:44:0010906:715

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу