Данные от 2 апреля 2025, 09:32

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Добровольского, дом 40/1

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Добровольского, дом 40/1 построен в 1981 году. В доме 9 этажей, 3 подъезда и 108 квартир. Домом управляет ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОРБИТА".

Год постройки: 1981
Этажей: 9
Квартир: 108
Подъездов: 3
Лифтов: Не указано
Площадь: 2 593,3 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 9 этажей, 3 подъезда и 108 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 593,3 м². Управление осуществляет ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОРБИТА".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОРБИТА"+7 (988) 944-74-67 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка61:44:0010301:64

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1981
Ввод в эксплуатацию: 1981
Серия или тип: Жилой дом
Этажей: 9
Подъездов: 3
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 108
Квартир: 108
Нежилых помещений: Нет данных
Общая площадь: 2 593,3 м²
Жилая площадь: 5 633,5 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: 527,1 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены: CONCRETE
Фасад: Нет
Кровля: Рубероид

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка: 61:44:0010301:64
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 20 февраля 2014

Протокол 2

№ Б\н

Дата протокола: 26 декабря 2105

Протокол 3

№ Б/Н

Дата протокола: 5 мая 2020

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОРБИТА"

+7 (988) 944-74-67

344113, Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, ул Добровольского, д. 40, к. 1

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 17 декабря 2002
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 6161026723
ОГРН: 1026102905960

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Добровольского, дом 40/1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Тупиковая
Холодная вода: Тупиковая
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Характеристики уточняются

Карточка дома →

Проверка сведений

Источник и качество данных

Срок управления в источнике выглядит некорректным и не показывается.

Код ФИАС: 8d071151-ee67-47ec-aefb-3fe262aa482f
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, улица Добровольского, дом 40/1
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Добровольского, 40/1?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Добровольского, дом 40/1 построен в 1981 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 108 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 593,3 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОРБИТА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 9 этажей и 3 подъезда.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 104 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

104 помещения

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Добровольского, дом 40/1

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0010301:330`
квартира/помещение № 2	`61:44:0010301:6732`
квартира/помещение № 3	`61:44:0010301:6182`
квартира/помещение № 4	`61:44:0010301:4209`
квартира/помещение № 5	`61:44:0010301:4776`
квартира/помещение № 6	`61:44:0010301:6254`
квартира/помещение № 7	`61:44:0010301:3478`
квартира/помещение № 8	`61:44:0010301:4555`
квартира/помещение № 9	`61:44:0010301:4685`
квартира/помещение № 10	`61:44:0010301:4650`
квартира/помещение № 11	`61:44:0010301:6604`
квартира/помещение № 12	`61:44:0010301:4649`
квартира/помещение № 13	`61:44:0010301:4457`
квартира/помещение № 14	`61:44:0010301:6365`
квартира/помещение № 15	`61:44:0010301:334`
квартира/помещение № 16	`61:44:0010301:6906`
квартира/помещение № 17	`61:44:0010301:7301`
квартира/помещение № 18	`61:44:0010301:3572`
квартира/помещение № 19	`61:44:0010301:7302`
квартира/помещение № 20	`61:44:0010301:4321`
квартира/помещение № 22	`61:44:0010301:332`
квартира/помещение № 23	`61:44:0010301:4847`
квартира/помещение № 24	`61:44:0010301:6213`
квартира/помещение № 25	`61:44:0010301:4404`
квартира/помещение № 26	`61:44:0010301:7750`
квартира/помещение № 27	`61:44:0010301:4674`
квартира/помещение № 28	`61:44:0010301:5892`
квартира/помещение № 29	`61:44:0010301:5348`
квартира/помещение № 30	`61:44:0010301:4792`
квартира/помещение № 31	`61:44:0010301:340`
квартира/помещение № 32	`61:44:0010301:4513`
квартира/помещение № 33	`61:44:0010301:7299`
квартира/помещение № 34	`61:44:0010301:6106`
квартира/помещение № 35	`61:44:0010301:7304`
квартира/помещение № 36	`61:44:0010301:6509`
квартира/помещение № 37	`61:44:0010301:4953`
квартира/помещение № 38	`61:44:0010301:6324`
квартира/помещение № 39	`61:44:0010301:5105`
квартира/помещение № 40	`61:44:0010301:6339`
квартира/помещение № 41	`61:44:0010301:335`
квартира/помещение № 42	`61:44:0010301:7309`
квартира/помещение № 43	`61:44:0010301:7298`
квартира/помещение № 44	`61:44:0010301:6490`
квартира/помещение № 45	`61:44:0010301:5056`
квартира/помещение № 46	`61:44:0010301:4871`
квартира/помещение № 47	`61:44:0010301:341`
квартира/помещение № 48	`61:44:0010301:3573`
квартира/помещение № 49	`61:44:0010301:333`
квартира/помещение № 50	`61:44:0010301:5809`
квартира/помещение № 51	`61:44:0010301:6434`
квартира/помещение № 52	`61:44:0010301:7311`
квартира/помещение № 53	`61:44:0010301:7306`
квартира/помещение № 54	`61:44:0010301:5536`
квартира/помещение № 56	`61:44:0010301:4577`
квартира/помещение № 57	`61:44:0010301:3477`
квартира/помещение № 58	`61:44:0010301:5549`
квартира/помещение № 59	`61:44:0010301:6548`
квартира/помещение № 60	`61:44:0010301:6290`
квартира/помещение № 61	`61:44:0010301:3476`
квартира/помещение № 62	`61:44:0010301:4297`
квартира/помещение № 63	`61:44:0010301:329`
квартира/помещение № 64	`61:44:0010301:7452`
квартира/помещение № 65	`61:44:0010301:5704`
квартира/помещение № 67	`61:44:0010301:4110`
квартира/помещение № 68	`61:44:0010301:5507`
квартира/помещение № 69	`61:44:0010301:5681`
квартира/помещение № 70	`61:44:0010301:5574`
квартира/помещение № 71	`61:44:0010301:7305`
квартира/помещение № 72	`61:44:0010301:6115`
квартира/помещение № 73	`61:44:0010301:6243`
квартира/помещение № 74	`61:44:0010301:5710`
квартира/помещение № 75	`61:44:0000000:152791`
квартира/помещение № 76	`61:44:0010301:4053`
квартира/помещение № 77	`61:44:0010301:336`
квартира/помещение № 78	`61:44:0010301:4736`
квартира/помещение № 79	`61:44:0010301:5638`
квартира/помещение № 80	`61:44:0010301:3479`
квартира/помещение № 81	`61:44:0010301:7310`
квартира/помещение № 82	`61:44:0010301:6104`
квартира/помещение № 83	`61:44:0010301:3480`
квартира/помещение № 84	`61:44:0010301:6571`
квартира/помещение № 85	`61:44:0010301:4032`
квартира/помещение № 86	`61:44:0010301:5916`
квартира/помещение № 87	`61:44:0010301:5651`
квартира/помещение № 89	`61:44:0010301:5197`
квартира/помещение № 90	`61:44:0010301:6103`
квартира/помещение № 91	`61:44:0010301:7303`
квартира/помещение № 92	`61:44:0010301:7300`
квартира/помещение № 93	`61:44:0010301:331`
квартира/помещение № 94	`61:44:0010301:4911`
квартира/помещение № 95	`61:44:0010301:7144`
квартира/помещение № 96	`61:44:0010301:6426`
квартира/помещение № 97	`61:44:0010301:4735`
квартира/помещение № 98	`61:44:0010301:4715`
квартира/помещение № 99	`61:44:0010301:5995`
квартира/помещение № 100	`61:44:0010301:3574`
квартира/помещение № 101	`61:44:0010301:4818`
квартира/помещение № 102	`61:44:0010301:5533`
квартира/помещение № 103	`61:44:0010301:339`
квартира/помещение № 104	`61:44:0010301:7140`
квартира/помещение № 105	`61:44:0010301:4711`
квартира/помещение № 106	`61:44:0010301:338`
квартира/помещение № 107	`61:44:0010301:6327`
квартира/помещение № 108	`61:44:0010301:337`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания