Данные от 22 сентября 2026, 14:10

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица Беляева, дом 22а

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Беляева, дом 22а построен в 2010 году. В доме 11 этажей, 4 подъезда, 160 квартир и 1 лифт. Домом управляет ТСЖ "АРИОН".

Год постройки: 2010
Этажей: 11
Квартир: 160
Подъездов: 4
Лифтов: 1
Площадь: 14 838,4 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 11 этажей, 4 подъезда, 160 квартир и 1 лифт. Общая площадь помещений составляет 14 838,4 м². Управление осуществляет ТСЖ "АРИОН".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияТСЖ "АРИОН"+7 (918) 531-11-05 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2010
Ввод в эксплуатацию: 2005
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 11
Подъездов: 4
Лифтов: 1

Помещения и площади

Всего помещений: 161
Квартир: 160
Нежилых помещений: 1
Общая площадь: 14 838,4 м²
Жилая площадь: 10 185 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: 14 838 м²

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: Нет данных
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 1.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: Нет данных

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 7

Дата протокола: 17 января 2020

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ТСЖ "АРИОН"

+7 (918) 531-11-05

344114, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА БЕЛЯЕВА, д. 22, к. А

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 26 октября 2005
Срок управления: 31 декабря 2050
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 6161043550
ОГРН: 1056161040704

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица Беляева, дом 22а в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода: Тупиковая
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: 2

Оборудование

Лифтов: 1
Типы лифтов: Пассажирский
Приборов учёта: 7
Учитываемые ресурсы: Горячая вода, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 878f456f-3f48-46d5-a993-0cb06e612063
Нормализованный адрес: Ростов-на-Дону, улица Беляева, дом 22а
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Беляева, 22а?

Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица Беляева, дом 22а построен в 2010 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 160 квартир. Общая площадь помещений составляет 14 838,4 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ТСЖ "АРИОН". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 11 этажей и 4 подъезда.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 1 лифт.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 161 помещение с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

161 помещение

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица Беляева, дом 22а

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:44:0010302:4917`
квартира/помещение № 2	`61:44:0010302:4985`
квартира/помещение № 3	`61:44:0010302:4965`
квартира/помещение № 4	`61:44:0010302:4661`
квартира/помещение № 5	`61:44:0010302:4622`
квартира/помещение № 6	`61:44:0010302:3105`
квартира/помещение № 7	`61:44:0010302:5020`
квартира/помещение № 8	`61:44:0010302:3436`
квартира/помещение № 9	`61:44:0010302:4671`
квартира/помещение № 10	`61:44:0010302:4612`
квартира/помещение № 11	`61:44:0010302:4758`
квартира/помещение № 12	`61:44:0010302:4799`
квартира/помещение № 13	`61:44:0010302:4835`
квартира/помещение № 14	`61:44:0010302:5458`
квартира/помещение № 15	`61:44:0010302:5016`
квартира/помещение № 16	`61:44:0010302:3482`
квартира/помещение № 17	`61:44:0010302:4716`
квартира/помещение № 18	`61:44:0010302:4853`
квартира/помещение № 19	`61:44:0010302:5041`
квартира/помещение № 20	`61:44:0010302:4751`
квартира/помещение № 21	`61:44:0010302:4873`
квартира/помещение № 22	`61:44:0010302:4977`
квартира/помещение № 23	`61:44:0010302:371`
квартира/помещение № 24	`61:44:0010302:4784`
квартира/помещение № 25	`61:44:0010302:4674`
квартира/помещение № 26	`61:44:0010302:4664`
квартира/помещение № 27	`61:44:0010302:4814`
квартира/помещение № 28	`61:44:0010302:4899`
квартира/помещение № 29	`61:44:0010302:4869`
квартира/помещение № 30	`61:44:0010302:5008`
квартира/помещение № 31	`61:44:0010302:4720`
квартира/помещение № 32	`61:44:0010302:3457`
квартира/помещение № 33	`61:44:0010302:5049`
квартира/помещение № 34	`61:44:0010302:4901`
квартира/помещение № 35	`61:44:0010302:4737`
квартира/помещение № 36	`61:44:0010302:4640`
квартира/помещение № 37	`61:44:0010302:4735`
квартира/помещение № 38	`61:44:0010302:5010`
квартира/помещение № 39	`61:44:0010302:4175`
квартира/помещение № 40	`61:44:0010302:4952`
квартира/помещение № 41	`61:44:0010302:4900`
квартира/помещение № 42	`61:44:0010302:4694`
квартира/помещение № 43	`61:44:0010302:4690`
квартира/помещение № 44	`61:44:0010302:4905`
квартира/помещение № 45	`61:44:0010302:4743`
квартира/помещение № 46	`61:44:0010302:4780`
квартира/помещение № 47	`61:44:0010302:4973`
квартира/помещение № 48	`61:44:0010302:4741`
квартира/помещение № 49	`61:44:0010302:5037`
квартира/помещение № 50	`61:44:0010302:4976`
квартира/помещение № 51	`61:44:0010302:4979`
квартира/помещение № 52	`61:44:0010302:5017`
квартира/помещение № 53	`61:44:0010302:4659`
квартира/помещение № 54	`61:44:0010302:374`
квартира/помещение № 55	`61:44:0010302:4789`
квартира/помещение № 56	`61:44:0010302:4779`
квартира/помещение № 57	`61:44:0010302:4916`
квартира/помещение № 58	`61:44:0010302:5050`
квартира/помещение № 59	`61:44:0010302:4693`
квартира/помещение № 60	`61:44:0010302:373`
квартира/помещение № 61	`61:44:0010302:5042`
квартира/помещение № 62	`61:44:0010302:4614`
квартира/помещение № 63	`61:44:0010302:4811`
квартира/помещение № 64	`61:44:0010302:4910`
квартира/помещение № 65	`61:44:0010302:4788`
квартира/помещение № 66	`61:44:0010302:4689`
квартира/помещение № 67	`61:44:0010302:4816`
квартира/помещение № 68	`61:44:0010302:5217`
квартира/помещение № 69	`61:44:0010302:5051`
квартира/помещение № 70	`61:44:0010302:4663`
квартира/помещение № 71	`61:44:0010302:4928`
квартира/помещение № 72	`61:44:0010302:4608`
квартира/помещение № 73	`61:44:0010302:4978`
квартира/помещение № 74	`61:44:0010302:4742`
квартира/помещение № 75	`61:44:0010302:5040`
квартира/помещение № 76	`61:44:0010302:4825`
квартира/помещение № 77	`61:44:0010302:4850`
квартира/помещение № 78	`61:44:0010302:4757`
квартира/помещение № 79	`61:44:0010302:4981`
квартира/помещение № 80	`61:44:0010302:4968`
квартира/помещение № 81	`61:44:0010302:5353`
квартира/помещение № 82	`61:44:0010302:4675`
квартира/помещение № 83	`61:44:0010302:4776`
квартира/помещение № 84	`61:44:0010302:4826`
квартира/помещение № 85	`61:44:0010302:4908`
квартира/помещение № 86	`61:44:0010302:3460`
квартира/помещение № 87	`61:44:0010302:4669`
квартира/помещение № 88	`61:44:0010302:4999`
квартира/помещение № 89	`61:44:0010302:3106`
квартира/помещение № 90	`61:44:0010302:4752`
квартира/помещение № 91	`61:44:0010302:4660`
квартира/помещение № 92	`61:44:0010302:5007`
квартира/помещение № 93	`61:44:0010302:5036`
квартира/помещение № 94	`61:44:0010302:5046`
квартира/помещение № 95	`61:44:0010302:4863`
квартира/помещение № 96	`61:44:0010302:4975`
квартира/помещение № 97	`61:44:0010302:4778`
квартира/помещение № 98	`61:44:0010302:4654`
квартира/помещение № 99	`61:44:0010302:5038`
квартира/помещение № 100	`61:44:0010302:4725`
квартира/помещение № 101	`61:44:0010302:4815`
квартира/помещение № 102	`61:44:0010302:5043`
квартира/помещение № 103	`61:44:0010302:3943`
квартира/помещение № 104	`61:44:0010302:4972`
квартира/помещение № 105	`61:44:0010302:4719`
квартира/помещение № 106	`61:44:0010302:4613`
квартира/помещение № 107	`61:44:0010302:3104`
квартира/помещение № 108	`61:44:0010302:4641`
квартира/помещение № 109	`61:44:0010302:368`
квартира/помещение № 110	`61:44:0010302:3103`
квартира/помещение № 111	`61:44:0010302:367`
квартира/помещение № 112	`61:44:0010302:4986`
квартира/помещение № 113	`61:44:0010302:4902`
квартира/помещение № 114	`61:44:0010302:4615`
квартира/помещение № 115	`61:44:0010302:4904`
квартира/помещение № 116	`61:44:0010302:5022`
квартира/помещение № 117	`61:44:0010302:3108`
квартира/помещение № 118	`61:44:0010302:4872`
квартира/помещение № 119	`61:44:0010302:4717`
квартира/помещение № 120	`61:44:0010302:4967`
квартира/помещение № 121	`61:44:0010302:4754`
квартира/помещение № 122	`61:44:0010302:4983`
квартира/помещение № 123	`61:44:0010302:4753`
квартира/помещение № 124	`61:44:0010302:4652`
квартира/помещение № 125	`61:44:0010302:4925`
квартира/помещение № 126	`61:44:0010302:4777`
квартира/помещение № 127	`61:44:0010302:4787`
квартира/помещение № 128	`61:44:0010302:4994`
квартира/помещение № 129	`61:44:0010302:4907`
квартира/помещение № 130	`61:44:0010302:4785`
квартира/помещение № 131	`61:44:0010302:5000`
квартира/помещение № 132	`61:44:0010302:3107`
квартира/помещение № 133	`61:44:0010302:4668`
квартира/помещение № 134	`61:44:0010302:4929`
квартира/помещение № 135	`61:44:0010302:5089`
квартира/помещение № 136	`61:44:0010302:4662`
квартира/помещение № 137	`61:44:0010302:5009`
квартира/помещение № 138	`61:44:0010302:4937`
квартира/помещение № 139	`61:44:0010302:4609`
квартира/помещение № 140	`61:44:0010302:4628`
квартира/помещение № 141	`61:44:0010302:4748`
квартира/помещение № 142	`61:44:0010302:4812`
квартира/помещение № 143	`61:44:0010302:3440`
квартира/помещение № 144	`61:44:0010302:5021`
квартира/помещение № 145	`61:44:0010302:4971`
квартира/помещение № 146	`61:44:0010302:4871`
квартира/помещение № 147	`61:44:0010302:4970`
квартира/помещение № 148	`61:44:0010302:370`
квартира/помещение № 149	`61:44:0010302:5019`
квартира/помещение № 150	`61:44:0010302:4617`
квартира/помещение № 151	`61:44:0010302:369`
квартира/помещение № 152	`61:44:0010302:4638`
квартира/помещение № 153	`61:44:0010302:3566`
квартира/помещение № 154	`61:44:0010302:4804`
квартира/помещение № 155	`61:44:0010302:3510`
квартира/помещение № 156	`61:44:0010302:4820`
квартира/помещение № 157	`61:44:0010302:4956`
квартира/помещение № 158	`61:44:0010302:4672`
квартира/помещение № 159	`61:44:0010302:4974`
квартира/помещение № 160	`61:44:0010302:5379`
квартира/помещение № 701	`61:44:0010302:4649`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания