Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, улица 28-я линия, дом 13

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, улица 28-я линия, дом 13 построен в 1992 году. В доме 10 этажей, 2 подъезда, 64 квартиры и 2 лифта. Домом управляет ООО "УО ФИВЫ".

Год постройки
1992
Этажей
10
Квартир
64
Подъездов
2
Лифтов
2
Площадь
3 764,4 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 2 подъезда, 64 квартиры и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 3 764,4 м². Управление осуществляет ООО "УО ФИВЫ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:03 14 72:0020

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1992
Ввод в эксплуатацию
1992
Серия или тип
нет свед
Этажей
10
Подъездов
2
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
66
Квартир
64
Нежилых помещений
2
Общая площадь
3 764,4 м²
Жилая площадь
3 336,2 м²
Нежилая площадь
425,7 м²
Общее имущество
972,3 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Железобетон
Стены
STONE
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:03 14 72:0020
Дата включения в реестр
1 мая 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1992 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
1992 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
18 декабря 2018
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
24 августа 2019

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 апреля 2026
Срок управления
1 апреля 2031
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
4 марта 2026
ИНН
6161085567
ОГРН
1186196034111

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, улица 28-я линия, дом 13 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
10
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица 28-я линия

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    5099e601-4c29-4146-85ea-f766dcec3ae3
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, улица 28-я линия, дом 13
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. 28-я линия, 13?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, улица 28-я линия, дом 13 построен в 1992 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 64 квартиры. Общая площадь помещений составляет 3 764,4 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "УО ФИВЫ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 10 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 38 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    38 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, улица 28-я линия, дом 13

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0031472:117
    квартира/помещение № 361:44:0031472:118
    квартира/помещение № 861:44:0031472:164
    квартира/помещение № 961:44:0031472:176
    квартира/помещение № 1061:44:0031472:119
    квартира/помещение № 1261:44:0031472:106
    квартира/помещение № 1661:44:0031472:123
    квартира/помещение № 1761:44:0031472:124
    квартира/помещение № 1861:44:0031472:107
    квартира/помещение № 1961:44:0031472:108
    квартира/помещение № 2061:44:0031472:109
    квартира/помещение № 2161:44:0031472:125
    квартира/помещение № 2261:44:0031472:126
    квартира/помещение № 2361:44:0031472:169
    квартира/помещение № 2561:44:0031472:127
    квартира/помещение № 2661:44:0031472:167
    квартира/помещение № 2761:44:0031472:91
    квартира/помещение № 2861:44:0031472:110
    квартира/помещение № 3161:44:0031472:74
    квартира/помещение № 3261:44:0031472:80
    квартира/помещение № 3361:44:0031472:128
    квартира/помещение № 3461:44:0031472:111
    квартира/помещение № 3561:44:0031472:112
    квартира/помещение № 3761:44:0031472:150
    квартира/помещение № 3861:44:0031472:129
    квартира/помещение № 4061:44:0031472:130
    квартира/помещение № 4161:44:0031472:113
    квартира/помещение № 4261:44:0031472:162
    квартира/помещение № 4361:44:0031472:170
    квартира/помещение № 4461:44:0031472:73
    квартира/помещение № 4961:44:0031472:149
    квартира/помещение № 5361:44:0031472:39
    квартира/помещение № 5561:44:0031472:168
    квартира/помещение № 5661:44:0031472:165
    квартира/помещение № 5861:44:0031472:173
    квартира/помещение № 6061:44:0031472:72
    квартира/помещение № 6361:44:0031472:163
    квартира/помещение № 6461:44:0031472:133

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания