Домсканер
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Парусный, дом 48

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Парусный, дом 48 построен в 2015 году. В доме 10 этажей, 2 подъезда и 157 квартир. Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Год постройки
2015
Этажей
10
Квартир
157
Подъездов
2
Лифтов
Не указано
Площадь
10 889,8 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 2 подъезда и 157 квартир. Общая площадь помещений составляет 10 889,8 м². Управление осуществляет ООО "СПЕЦСТРОЙ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0062050:301

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2015
Ввод в эксплуатацию
2015
Серия или тип
Типовой
Этажей
10
Подъездов
2
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
157
Квартир
157
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
10 889,8 м²
Жилая площадь
5 830,5 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
3 561,5 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный
Перекрытия
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
61:44:0062050:301
Дата включения в реестр
1 января 2022

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ б/н

Дата протокола
11 сентября 2023
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
27 мая 2022
Протокол 3

№ б/н

Дата протокола
10 сентября 2021

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 августа 2021
Срок управления
1 августа 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
1 августа 2021
ИНН
6161076202
ОГРН
1166196053132

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Парусный, дом 48 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Индивидуальный котел
Холодная вода
Центральное
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
13
Учитываемые ресурсы
Газ, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Парусный

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    95b36af2-9212-4291-bf92-dc2229e24528
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, переулок Парусный, дом 48
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пер. Парусный, 48?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Парусный, дом 48 построен в 2015 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 157 квартир. Общая площадь помещений составляет 10 889,8 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "СПЕЦСТРОЙ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 10 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 157 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    157 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Парусный, дом 48

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0062050:295
    квартира/помещение № 261:44:0062050:185
    квартира/помещение № 361:44:0062050:176
    квартира/помещение № 461:44:0062050:270
    квартира/помещение № 561:44:0062050:280
    квартира/помещение № 661:44:0062050:178
    квартира/помещение № 761:44:0062050:224
    квартира/помещение № 861:44:0062050:145
    квартира/помещение № 961:44:0062050:287
    квартира/помещение № 1061:44:0062050:281
    квартира/помещение № 1161:44:0062050:170
    квартира/помещение № 1261:44:0062050:181
    квартира/помещение № 1361:44:0062050:272
    квартира/помещение № 1461:44:0062050:157
    квартира/помещение № 1561:44:0062050:255
    квартира/помещение № 1661:44:0062050:262
    квартира/помещение № 1761:44:0062050:212
    квартира/помещение № 1861:44:0062050:211
    квартира/помещение № 1961:44:0062050:193
    квартира/помещение № 2061:44:0062050:183
    квартира/помещение № 2161:44:0062050:187
    квартира/помещение № 2261:44:0062050:166
    квартира/помещение № 2361:44:0062050:222
    квартира/помещение № 2461:44:0062050:249
    квартира/помещение № 2561:44:0062050:277
    квартира/помещение № 2661:44:0062050:274
    квартира/помещение № 2761:44:0062050:231
    квартира/помещение № 2861:44:0062050:191
    квартира/помещение № 2961:44:0062050:169
    квартира/помещение № 3061:44:0062050:139
    квартира/помещение № 3161:44:0062050:245
    квартира/помещение № 3261:44:0062050:207
    квартира/помещение № 3361:44:0062050:252
    квартира/помещение № 3461:44:0062050:146
    квартира/помещение № 3561:44:0062050:142
    квартира/помещение № 3661:44:0062050:275
    квартира/помещение № 3761:44:0062050:288
    квартира/помещение № 3861:44:0062050:279
    квартира/помещение № 3961:44:0062050:162
    квартира/помещение № 4061:44:0062050:260
    квартира/помещение № 4161:44:0062050:138
    квартира/помещение № 4261:44:0062050:283
    квартира/помещение № 4361:44:0062050:251
    квартира/помещение № 4461:44:0062050:263
    квартира/помещение № 4561:44:0062050:158
    квартира/помещение № 4661:44:0062050:253
    квартира/помещение № 4761:44:0062050:179
    квартира/помещение № 4861:44:0062050:216
    квартира/помещение № 4961:44:0062050:189
    квартира/помещение № 5061:44:0062050:198
    квартира/помещение № 5161:44:0062050:143
    квартира/помещение № 5261:44:0062050:135
    квартира/помещение № 5361:44:0062050:199
    квартира/помещение № 5461:44:0062050:141
    квартира/помещение № 5561:44:0062050:131
    квартира/помещение № 5661:44:0062050:200
    квартира/помещение № 5761:44:0062050:208
    квартира/помещение № 5861:44:0062050:137
    квартира/помещение № 5961:44:0062050:267
    квартира/помещение № 6061:44:0062050:205
    квартира/помещение № 6161:44:0062050:184
    квартира/помещение № 6261:44:0062050:153
    квартира/помещение № 6361:44:0062050:201
    квартира/помещение № 6461:44:0062050:290
    квартира/помещение № 6561:44:0062050:192
    квартира/помещение № 6661:44:0062050:180
    квартира/помещение № 6761:44:0062050:132
    квартира/помещение № 6861:44:0062050:246
    квартира/помещение № 6961:44:0062050:292
    квартира/помещение № 7061:44:0062050:233
    квартира/помещение № 7161:44:0062050:250
    квартира/помещение № 7261:44:0062050:256
    квартира/помещение № 7361:44:0062050:268
    квартира/помещение № 7461:44:0062050:149
    квартира/помещение № 7561:44:0062050:266
    квартира/помещение № 7661:44:0062050:202
    квартира/помещение № 7761:44:0062050:175
    квартира/помещение № 7861:44:0062050:188
    квартира/помещение № 7961:44:0062050:186
    квартира/помещение № 8061:44:0062050:140
    квартира/помещение № 8161:44:0062050:148
    квартира/помещение № 8261:44:0062050:204
    квартира/помещение № 8361:44:0062050:291
    квартира/помещение № 8461:44:0062050:168
    квартира/помещение № 8561:44:0062050:220
    квартира/помещение № 8661:44:0062050:247
    квартира/помещение № 8761:44:0062050:194
    квартира/помещение № 8861:44:0062050:154
    квартира/помещение № 8961:44:0062050:134
    квартира/помещение № 9061:44:0062050:190
    квартира/помещение № 9161:44:0062050:289
    квартира/помещение № 9261:44:0062050:171
    квартира/помещение № 9361:44:0062050:284
    квартира/помещение № 9461:44:0062050:230
    квартира/помещение № 9561:44:0062050:271
    квартира/помещение № 9661:44:0062050:151
    квартира/помещение № 9761:44:0062050:239
    квартира/помещение № 9861:44:0062050:276
    квартира/помещение № 9961:44:0062050:177
    квартира/помещение № 10061:44:0062050:164
    квартира/помещение № 10161:44:0062050:160
    квартира/помещение № 10261:44:0062050:197
    квартира/помещение № 10361:44:0062050:242
    квартира/помещение № 10461:44:0062050:235
    квартира/помещение № 10561:44:0062050:174
    квартира/помещение № 10661:44:0062050:282
    квартира/помещение № 10761:44:0062050:269
    квартира/помещение № 10861:44:0062050:293
    квартира/помещение № 10961:44:0062050:294
    квартира/помещение № 11061:44:0062050:215
    квартира/помещение № 11161:44:0062050:147
    квартира/помещение № 11261:44:0062050:161
    квартира/помещение № 11361:44:0062050:136
    квартира/помещение № 11461:44:0062050:196
    квартира/помещение № 11561:44:0062050:229
    квартира/помещение № 11661:44:0062050:261
    квартира/помещение № 11761:44:0062050:259
    квартира/помещение № 11861:44:0062050:219
    квартира/помещение № 11961:44:0062050:228
    квартира/помещение № 12061:44:0062050:232
    квартира/помещение № 12161:44:0062050:210
    квартира/помещение № 12261:44:0062050:254
    квартира/помещение № 12361:44:0062050:264
    квартира/помещение № 12461:44:0062050:285
    квартира/помещение № 12561:44:0062050:203
    квартира/помещение № 12661:44:0062050:241
    квартира/помещение № 12761:44:0062050:257
    квартира/помещение № 12861:44:0062050:234
    квартира/помещение № 12961:44:0062050:240
    квартира/помещение № 13061:44:0062050:217
    квартира/помещение № 13161:44:0062050:278
    квартира/помещение № 13261:44:0062050:223
    квартира/помещение № 13361:44:0062050:172
    квартира/помещение № 13461:44:0062050:214
    квартира/помещение № 13561:44:0062050:227
    квартира/помещение № 13661:44:0062050:225
    квартира/помещение № 13761:44:0062050:226
    квартира/помещение № 13861:44:0062050:273
    квартира/помещение № 13961:44:0062050:195
    квартира/помещение № 14061:44:0062050:150
    квартира/помещение № 14161:44:0062050:286
    квартира/помещение № 14261:44:0062050:182
    квартира/помещение № 14361:44:0062050:173
    квартира/помещение № 14461:44:0062050:243
    квартира/помещение № 14561:44:0062050:155
    квартира/помещение № 14661:44:0062050:163
    квартира/помещение № 14761:44:0062050:265
    квартира/помещение № 14861:44:0062050:209
    квартира/помещение № 14961:44:0062050:248
    квартира/помещение № 15061:44:0062050:213
    квартира/помещение № 15161:44:0062050:159
    квартира/помещение № 15261:44:0062050:221
    квартира/помещение № 15361:44:0062050:237
    квартира/помещение № 15461:44:0062050:218
    квартира/помещение № 15561:44:0062050:152
    квартира/помещение № 15661:44:0062050:167
    квартира/помещение № 15761:44:0062050:206

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу