Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Ростов-на-Дону, переулок Кавказский, дом 12

Многоквартирный дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Кавказский, дом 12 построен в 2016 году. В доме 10 этажей, 1 подъезд, 56 квартир и 1 лифт. Домом управляет ООО"ЭЛИТА -СЕРВИС".

Год постройки
2016
Этажей
10
Квартир
56
Подъездов
1
Лифтов
1
Площадь
3 633,2 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 1 подъезд, 56 квартир и 1 лифт. Общая площадь помещений составляет 3 633,2 м². Управление осуществляет ООО"ЭЛИТА -СЕРВИС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка61:44:0031305:349

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2016
Ввод в эксплуатацию
2016
Серия или тип
11-01-1
Этажей
10
Подъездов
1
Лифтов
1

Помещения и площади

Всего помещений
70
Квартир
56
Нежилых помещений
14
Общая площадь
3 633,2 м²
Жилая площадь
2 217,5 м²
Нежилая площадь
294 м²
Общее имущество
1 121,7 м²

Конструктив

Фундамент
Свайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Перекрытия
Перекрытия железобетонные
Стены
MIXED
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
61:44:0031305:349
Дата включения в реестр
1 ноября 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 1.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2016 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 1/23

Дата протокола
7 августа 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 октября 2025
Срок управления
1 октября 2028
Основание
Договор управления
Номер договора
б/н
Дата документа
30 августа 2023
ИНН
6164267163
ОГРН
1076164008821

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Ростов-на-Дону, переулок Кавказский, дом 12 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Индивидуальный котел
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
1
Типы лифтов
Пассажирский
Приборов учёта
5
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на переулок Кавказский

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    7e7d79fa-fb1c-456c-9582-2479936a71fd
    Нормализованный адрес
    Ростов-на-Дону, переулок Кавказский, дом 12
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу пер. Кавказский, 12?

    Дом по адресу Ростов-на-Дону, переулок Кавказский, дом 12 построен в 2016 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 56 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 633,2 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО"ЭЛИТА -СЕРВИС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 10 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 1 лифт.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 56 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    56 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Ростов-на-Дону, переулок Кавказский, дом 12

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 161:44:0031305:415
    квартира/помещение № 261:44:0031305:355
    квартира/помещение № 361:44:0031305:356
    квартира/помещение № 461:44:0031305:357
    квартира/помещение № 561:44:0031305:358
    квартира/помещение № 661:44:0031305:359
    квартира/помещение № 761:44:0031305:360
    квартира/помещение № 861:44:0031305:361
    квартира/помещение № 961:44:0031305:362
    квартира/помещение № 1061:44:0031305:363
    квартира/помещение № 1161:44:0031305:364
    квартира/помещение № 1261:44:0031305:365
    квартира/помещение № 1361:44:0031305:366
    квартира/помещение № 1461:44:0031305:367
    квартира/помещение № 1561:44:0031305:368
    квартира/помещение № 1661:44:0031305:369
    квартира/помещение № 1761:44:0031305:370
    квартира/помещение № 1861:44:0031305:371
    квартира/помещение № 1961:44:0031305:372
    квартира/помещение № 2061:44:0031305:373
    квартира/помещение № 2161:44:0031305:374
    квартира/помещение № 2261:44:0031305:375
    квартира/помещение № 2361:44:0031305:376
    квартира/помещение № 2461:44:0031305:377
    квартира/помещение № 2561:44:0031305:378
    квартира/помещение № 2661:44:0031305:379
    квартира/помещение № 2761:44:0031305:380
    квартира/помещение № 2861:44:0031305:381
    квартира/помещение № 2961:44:0031305:382
    квартира/помещение № 3061:44:0031305:383
    квартира/помещение № 3161:44:0031305:384
    квартира/помещение № 3261:44:0031305:385
    квартира/помещение № 3361:44:0031305:386
    квартира/помещение № 3461:44:0031305:387
    квартира/помещение № 3561:44:0031305:388
    квартира/помещение № 3661:44:0031305:389
    квартира/помещение № 3761:44:0031305:390
    квартира/помещение № 3861:44:0031305:391
    квартира/помещение № 3961:44:0031305:392
    квартира/помещение № 4061:44:0031305:393
    квартира/помещение № 4161:44:0031305:394
    квартира/помещение № 4261:44:0031305:395
    квартира/помещение № 4361:44:0031305:396
    квартира/помещение № 4461:44:0031305:397
    квартира/помещение № 4561:44:0031305:398
    квартира/помещение № 4661:44:0031305:399
    квартира/помещение № 4761:44:0031305:400
    квартира/помещение № 4861:44:0031305:401
    квартира/помещение № 4961:44:0031305:402
    квартира/помещение № 5061:44:0031305:403
    квартира/помещение № 5161:44:0031305:404
    квартира/помещение № 5261:44:0031305:405
    квартира/помещение № 5361:44:0031305:406
    квартира/помещение № 5461:44:0031305:407
    квартира/помещение № 5561:44:0031305:408
    квартира/помещение № 5661:44:0031305:409

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания