Данные от 24 сентября 2026, 00:32

Дом по адресу: г. Батайск, улица Кирова, дом 28

Многоквартирный дом по адресу г. Батайск, улица Кирова, дом 28 построен в 2005 году. В доме 11 этажей и 121 квартира. Домом управляет ТСЖ "ЦЕНТР".

Год постройки: 2005
Этажей: 11
Квартир: 121
Подъездов: Не указано
Лифтов: Не указано
Площадь: 11 241,4 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 11 этажей и 121 квартира. Общая площадь помещений составляет 11 241,4 м². Управление осуществляет ТСЖ "ЦЕНТР".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияТСЖ "ЦЕНТР"+7 (863) 545-89-62 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 2005
Ввод в эксплуатацию: 2005
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 11
Подъездов: Нет данных
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 131
Квартир: 121
Нежилых помещений: 10
Общая площадь: 11 241,4 м²
Жилая площадь: Нет данных
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: STONE
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 2

Дата протокола: 10 февраля 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ТСЖ "ЦЕНТР"

+7 (863) 545-89-62

346880, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД БАТАЙСК, УЛИЦА КИРОВА, д. 28

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 29 ноября 2005
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 6141025023
ОГРН: 1056141040614

Общение жителей

Чат дома

Чат дома г. Батайск, улица Кирова, дом 28 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет данных
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 8425b3fa-c533-4c61-8d4c-3bb541d61c8b
Нормализованный адрес: г. Батайск, улица Кирова, дом 28
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Кирова, 28?

Дом по адресу г. Батайск, улица Кирова, дом 28 построен в 2005 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 121 квартира. Общая площадь помещений составляет 11 241,4 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ТСЖ "ЦЕНТР". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 11 этажей.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 107 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

107 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу г. Батайск, улица Кирова, дом 28

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`61:46:0011302:1320`
квартира/помещение № 2	`61:46:0011302:2116`
квартира/помещение № 3	`61:46:0011302:1317`
квартира/помещение № 4	`61:46:0011302:1321`
квартира/помещение № 5	`61:46:0011302:1315`
квартира/помещение № 6	`61:46:0011302:1323`
квартира/помещение № 7	`61:46:0011302:1369`
квартира/помещение № 8	`61:46:0011302:1370`
квартира/помещение № 9	`61:46:0011302:2131`
квартира/помещение № 10	`61:46:0011302:2136`
квартира/помещение № 11	`61:46:0011302:1372`
квартира/помещение № 12	`61:46:0011302:1377`
квартира/помещение № 13	`61:46:0011302:1284`
квартира/помещение № 14	`61:46:0011302:1288`
квартира/помещение № 15	`61:46:0011302:1285`
квартира/помещение № 16	`61:46:0011302:1289`
квартира/помещение № 17	`61:46:0011302:1283`
квартира/помещение № 18	`61:46:0011302:2134`
квартира/помещение № 19	`61:46:0011302:1328`
квартира/помещение № 20	`61:46:0011302:937`
квартира/помещение № 21	`61:46:0011302:1326`
квартира/помещение № 22	`61:46:0011302:1333`
квартира/помещение № 23	`61:46:0011302:1334`
квартира/помещение № 24	`61:46:0011302:2110`
квартира/помещение № 25	`61:46:0011302:1337`
квартира/помещение № 26	`61:46:0011302:1340`
квартира/помещение № 27	`61:46:0011302:2138`
квартира/помещение № 28	`61:46:0011302:1342`
квартира/помещение № 29	`61:46:0011302:1343`
квартира/помещение № 30	`61:46:0011302:1344`
квартира/помещение № 31	`61:46:0011302:1353`
квартира/помещение № 32	`61:46:0011302:2145`
квартира/помещение № 33	`61:46:0011302:2146`
квартира/помещение № 34	`61:46:0011302:1356`
квартира/помещение № 35	`61:46:0011302:1354`
квартира/помещение № 36	`61:46:0011302:939`
квартира/помещение № 37	`61:46:0011302:1360`
квартира/помещение № 38	`61:00:0000000:22331`
квартира/помещение № 39	`61:46:0011302:1359`
квартира/помещение № 40	`61:46:0011302:940`
квартира/помещение № 41	`61:46:0011302:2139`
квартира/помещение № 42	`61:46:0011302:1366`
квартира/помещение № 43	`61:46:0011302:1312`
квартира/помещение № 44	`61:46:0011302:2149`
квартира/помещение № 45	`61:46:0011302:1306`
квартира/помещение № 46	`61:46:0011302:2128`
квартира/помещение № 47	`61:46:0011302:1453`
квартира/помещение № 48	`61:46:0011302:2135`
квартира/помещение № 49	`61:46:0011302:2140`
квартира/помещение № 50	`61:46:0011302:1298`
квартира/помещение № 51	`61:46:0011302:1302`
квартира/помещение № 52	`61:46:0011302:2147`
квартира/помещение № 53	`61:46:0011302:934`
квартира/помещение № 54	`61:46:0011302:1297`
квартира/помещение № 55	`61:46:0011302:1318`
квартира/помещение № 56	`61:46:0011302:1319`
квартира/помещение № 57	`61:46:0011302:1322`
квартира/помещение № 58	`61:46:0011302:1324`
квартира/помещение № 59	`61:46:0011302:1316`
квартира/помещение № 60	`61:46:0011302:936`
квартира/помещение № 61	`61:46:0011302:2117`
квартира/помещение № 62	`61:46:0011302:942`
квартира/помещение № 63	`61:46:0011302:1374`
квартира/помещение № 64	`61:46:0011302:941`
квартира/помещение № 65	`61:46:0011302:1373`
квартира/помещение № 66	`61:46:0011302:1378`
квартира/помещение № 67	`61:46:0011302:2148`
квартира/помещение № 68	`61:46:0011302:1293`
квартира/помещение № 69	`61:46:0011302:1291`
квартира/помещение № 70	`61:46:0011302:1292`
квартира/помещение № 71	`61:46:0011302:2125`
квартира/помещение № 72	`61:46:0011302:933`
квартира/помещение № 73	`61:46:0011302:2276`
квартира/помещение № 75	`61:46:0011302:2137`
квартира/помещение № 76	`61:46:0011302:1335`
квартира/помещение № 77	`61:46:0011302:2126`
квартира/помещение № 78	`61:46:0011302:2133`
квартира/помещение № 79	`61:46:0011302:938`
квартира/помещение № 80	`61:46:0011302:1345`
квартира/помещение № 81	`61:46:0011302:1341`
квартира/помещение № 82	`61:46:0011302:1338`
квартира/помещение № 83	`61:46:0011302:1346`
квартира/помещение № 84	`61:46:0011302:2111`
квартира/помещение № 85	`61:46:0011302:1355`
квартира/помещение № 86	`61:46:0011302:1348`
квартира/помещение № 87	`61:46:0011302:1349`
квартира/помещение № 88	`61:46:0011302:1350`
квартира/помещение № 89	`61:46:0011302:1352`
квартира/помещение № 90	`61:46:0011302:1358`
квартира/помещение № 91	`61:46:0011302:1362`
квартира/помещение № 92	`61:46:0011302:1361`
квартира/помещение № 93	`61:46:0011302:1364`
квартира/помещение № 94	`61:46:0011302:1367`
квартира/помещение № 95	`61:46:0011302:1365`
квартира/помещение № 96	`61:46:0011302:1368`
квартира/помещение № 97	`61:46:0011302:2247`
квартира/помещение № 98	`61:46:0011302:1308`
квартира/помещение № 99	`61:46:0011302:1314`
квартира/помещение № 100	`61:46:0011302:1310`
квартира/помещение № 101	`61:46:0011302:1304`
квартира/помещение № 102	`61:46:0011302:1311`
квартира/помещение № 103	`61:46:0011302:1299`
квартира/помещение № 104	`61:46:0011302:1294`
квартира/помещение № 105	`61:46:0011302:1296`
квартира/помещение № 106	`61:46:0011302:2144`
квартира/помещение № 107	`61:46:0011302:1301`
квартира/помещение № 108	`61:46:0011302:1780`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания