Данные от 14 сентября 2026, 05:51

Дом по адресу: Нальчик, пр-кт. Кулиева, дом 22

Многоквартирный дом по адресу Нальчик, пр-кт. Кулиева, дом 22 построен в 1966 году. В доме 5 этажей, 6 подъездов и 90 квартир. Домом управляет ООО УК "КОМФОРТ-СЕРВИС".

Год постройки: 1966
Этажей: 5
Квартир: 90
Подъездов: 6
Лифтов: Не указано
Площадь: 4 024,7 м²

Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 6 подъездов и 90 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 024,7 м². Управление осуществляет ООО УК "КОМФОРТ-СЕРВИС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО УК "КОМФОРТ-СЕРВИС"+7 (928) 721-20-99 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка07:09:0104012:1576

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1966
Ввод в эксплуатацию: 1966
Серия или тип: согласно проекта
Этажей: 5
Подъездов: 6
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 91
Квартир: 90
Нежилых помещений: 1
Общая площадь: 4 024,7 м²
Жилая площадь: 4 039,9 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: 715 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Железобетон
Стены: Кирпич
Фасад: Нет
Кровля: Шиферная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 07:09:0104012:1576
Дата включения в реестр: 1 сентября 2022

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО УК "КОМФОРТ-СЕРВИС"

+7 (928) 721-20-99

360017, Респ Кабардино-Балкарская, г Нальчик, пр-кт Ленина, д. 13

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 1 сентября 2022
Срок управления: 2 сентября 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: б/н
Дата документа: 29 августа 2022
ИНН: 0725012349
ОГРН: 1130725001770

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Нальчик, пр-кт. Кулиева, дом 22 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Газовые колонки (ВДГО)
Холодная вода: Центральное
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 3
Учитываемые ресурсы: Электрическая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: 54b5d966-bcd7-494f-9cf1-c1bc8a0ec70b
Нормализованный адрес: Нальчик, пр-кт. Кулиева, дом 22
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пр-кт. Кулиева, 22?

Дом по адресу Нальчик, пр-кт. Кулиева, дом 22 построен в 1966 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 90 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 024,7 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО УК "КОМФОРТ-СЕРВИС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 5 этажей и 6 подъездов.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 78 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

78 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Нальчик, пр-кт. Кулиева, дом 22

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`07:09:0000000:35293`
квартира/помещение № 1	`07:09:0000000:35297`
квартира/помещение № 2	`07:09:0000000:35166`
квартира/помещение № 3	`07:09:0000000:35387`
квартира/помещение № 4	`07:09:0000000:35330`
квартира/помещение № 5	`07:09:0000000:35325`
квартира/помещение № 6	`07:09:0000000:35331`
квартира/помещение № 7	`07:09:0000000:35352`
квартира/помещение № 8	`07:09:0000000:35334`
квартира/помещение № 9	`07:09:0000000:35181`
квартира/помещение № 10	`07:09:0000000:35309`
квартира/помещение № 11	`07:09:0000000:35304`
квартира/помещение № 12	`07:09:0000000:35295`
квартира/помещение № 13	`07:09:0000000:35212`
квартира/помещение № 15	`07:09:0000000:35386`
квартира/помещение № 16	`07:09:0000000:35379`
квартира/помещение № 17	`07:09:0000000:35298`
квартира/помещение № 18	`07:09:0000000:35350`
квартира/помещение № 19	`07:09:0000000:35182`
квартира/помещение № 20	`07:09:0000000:35205`
квартира/помещение № 21	`07:09:0000000:35327`
квартира/помещение № 22	`07:09:0000000:35204`
квартира/помещение № 23	`07:09:0000000:35207`
квартира/помещение № 24	`07:09:0000000:35183`
квартира/помещение № 26	`07:09:0000000:35209`
квартира/помещение № 27	`07:09:0000000:35305`
квартира/помещение № 28	`07:09:0000000:35189`
квартира/помещение № 29	`07:09:0000000:35337`
квартира/помещение № 30	`07:09:0000000:35307`
квартира/помещение № 32	`07:09:0000000:35328`
квартира/помещение № 33	`07:09:0000000:35378`
квартира/помещение № 34	`07:09:0000000:35380`
квартира/помещение № 35	`07:09:0000000:35229`
квартира/помещение № 36	`07:09:0000000:35332`
квартира/помещение № 37	`07:09:0000000:35296`
квартира/помещение № 38	`07:09:0000000:35184`
квартира/помещение № 39	`07:09:0000000:35163`
квартира/помещение № 40	`07:09:0000000:35165`
квартира/помещение № 41	`07:09:0000000:35232`
квартира/помещение № 42	`07:09:0000000:35233`
квартира/помещение № 43	`07:09:0000000:35235`
квартира/помещение № 44	`07:09:0000000:35355`
квартира/помещение № 45	`07:09:0000000:35236`
квартира/помещение № 46	`07:09:0104012:1170`
квартира/помещение № 47	`07:09:0104012:1038`
квартира/помещение № 48	`07:09:0104012:1597`
квартира/помещение № 49	`07:09:0000000:35206`
квартира/помещение № 50	`07:09:0000000:35302`
квартира/помещение № 51	`07:09:0000000:35351`
квартира/помещение № 52	`07:09:0000000:35185`
квартира/помещение № 53	`07:09:0000000:35349`
квартира/помещение № 54	`07:09:0000000:35381`
квартира/помещение № 55	`07:09:0000000:35324`
квартира/помещение № 56	`07:09:0000000:35385`
квартира/помещение № 57	`07:09:0000000:35336`
квартира/помещение № 58	`07:09:0000000:35308`
квартира/помещение № 59	`07:09:0000000:35356`
квартира/помещение № 60	`07:09:0000000:35190`
квартира/помещение № 61	`07:09:0000000:35376`
квартира/помещение № 62	`07:09:0000000:35299`
квартира/помещение № 63	`07:09:0000000:35300`
квартира/помещение № 65	`07:09:0000000:35164`
квартира/помещение № 66	`07:09:0000000:35231`
квартира/помещение № 67	`07:09:0000000:35382`
квартира/помещение № 68	`07:09:0000000:35383`
квартира/помещение № 69	`07:09:0000000:35186`
квартира/помещение № 70	`07:09:0000000:35187`
квартира/помещение № 71	`07:09:0000000:35306`
квартира/помещение № 72	`07:09:0000000:35354`
квартира/помещение № 73	`07:09:0000000:35338`
квартира/помещение № 75	`07:09:0000000:35357`
квартира/помещение № 76	`07:09:0000000:35329`
квартира/помещение № 80	`07:09:0000000:35333`
квартира/помещение № 81	`07:09:0000000:35294`
квартира/помещение № 82	`07:09:0000000:35353`
квартира/помещение № 83	`07:09:0000000:35227`
квартира/помещение № 84	`07:09:0000000:35335`
квартира/помещение № 85	`07:09:0000000:35210`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания