Домсканер
Войти

Дом по адресу: Абакан, улица Луначарского, дом 28

Многоквартирный дом по адресу Абакан, улица Луначарского, дом 28 построен в 1986 году. В доме 6 этажей, 6 подъездов и 78 квартир. Домом управляет ООО "ЖЭУ-4".

Год постройки
1986
Этажей
6
Квартир
78
Подъездов
6
Лифтов
Не указано
Площадь
4 139,3 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 6 подъездов и 78 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 139,3 м². Управление осуществляет ООО "ЖЭУ-4".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка19:01:080203:61

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
1986
Ввод в эксплуатацию
1986
Серия или тип
И - 08, Кирпичный
Этажей
6
Подъездов
6
Лифтов
Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений
78
Квартир
78
Нежилых помещений
Нет данных
Общая площадь
4 139,3 м²
Жилая площадь
4 142,8 м²
Нежилая площадь
Нет данных
Общее имущество
1 800,4 м²

Конструктив

Фундамент
Ленточный ростверк по сваям
Перекрытия
Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
Стены
Кирпич
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
19:01:080203:61
Дата включения в реестр
16 апреля 2015

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
4 сентября 2018
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
28 июля 2012
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
28 ноября 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
6 июля 2012
Срок управления
5 июля 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
21 Луначарского28
Дата документа
6 июля 2012
ИНН
1901075740
ОГРН
1061901038077

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Абакан, улица Луначарского, дом 28 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Центральное
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
Нет данных
Типы лифтов
Нет данных
Приборов учёта
8
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Луначарского

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    1a0fee4d-fad6-49c0-b3f7-e0a22b223734
    Нормализованный адрес
    Абакан, улица Луначарского, дом 28
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Луначарского, 28?

    Дом по адресу Абакан, улица Луначарского, дом 28 построен в 1986 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 78 квартир. Общая площадь помещений составляет 4 139,3 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ЖЭУ-4". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 6 этажей и 6 подъездов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 78 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    78 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Абакан, улица Луначарского, дом 28

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 119:01:080203:1755
    квартира/помещение № 219:01:080203:1804
    квартира/помещение № 319:01:080203:2267
    квартира/помещение № 419:01:080203:1797
    квартира/помещение № 519:01:080203:1770
    квартира/помещение № 619:01:080203:1786
    квартира/помещение № 719:01:080203:1809
    квартира/помещение № 819:01:080203:1775
    квартира/помещение № 919:01:080203:1762
    квартира/помещение № 1019:01:080203:1753
    квартира/помещение № 1119:01:080203:1778
    квартира/помещение № 1219:01:080203:1814
    квартира/помещение № 1319:01:080203:1769
    квартира/помещение № 1419:01:080203:2268
    квартира/помещение № 1519:01:080203:1763
    квартира/помещение № 1619:01:080203:1774
    квартира/помещение № 1719:01:080203:1808
    квартира/помещение № 1819:01:080203:1764
    квартира/помещение № 1919:01:080203:1827
    квартира/помещение № 2019:01:080203:1791
    квартира/помещение № 2119:01:080203:1810
    квартира/помещение № 2219:01:080203:1820
    квартира/помещение № 2319:01:080203:1803
    квартира/помещение № 2419:01:080203:1765
    квартира/помещение № 2519:01:080203:1815
    квартира/помещение № 2619:01:080203:1822
    квартира/помещение № 2719:01:080203:1823
    квартира/помещение № 2819:01:080203:1759
    квартира/помещение № 2919:01:080203:1825
    квартира/помещение № 3019:01:080203:1811
    квартира/помещение № 3119:01:080203:1785
    квартира/помещение № 3219:01:080203:1794
    квартира/помещение № 3319:01:080203:1793
    квартира/помещение № 3419:01:080203:1802
    квартира/помещение № 3519:01:080203:1768
    квартира/помещение № 3619:01:080203:1818
    квартира/помещение № 3719:01:080203:1817
    квартира/помещение № 3819:01:080203:1796
    квартира/помещение № 3919:01:080203:1821
    квартира/помещение № 4019:01:080203:1776
    квартира/помещение № 4119:01:080203:1799
    квартира/помещение № 4219:01:080203:1754
    квартира/помещение № 4319:01:080203:1780
    квартира/помещение № 4419:01:080203:1813
    квартира/помещение № 4519:01:080203:1798
    квартира/помещение № 4619:01:080203:1805
    квартира/помещение № 4719:01:080203:1789
    квартира/помещение № 4819:01:080203:1787
    квартира/помещение № 4919:01:080203:1788
    квартира/помещение № 5019:01:080203:1760
    квартира/помещение № 5119:01:080203:1766
    квартира/помещение № 5219:01:080203:2269
    квартира/помещение № 5319:01:080203:1767
    квартира/помещение № 5419:01:080203:1761
    квартира/помещение № 5519:01:080203:1807
    квартира/помещение № 5719:01:080203:1792
    квартира/помещение № 5819:01:080203:1773
    квартира/помещение № 5919:01:080203:1812
    квартира/помещение № 6019:01:080203:1795
    квартира/помещение № 6119:01:080203:1752
    квартира/помещение № 6219:01:080203:1784
    квартира/помещение № 6319:01:080203:1826
    квартира/помещение № 6419:01:080203:1758
    квартира/помещение № 6519:01:080203:1816
    квартира/помещение № 6619:01:080203:1772
    квартира/помещение № 6719:01:080203:1801
    квартира/помещение № 6819:01:080203:1771
    квартира/помещение № 6919:01:080203:1777
    квартира/помещение № 7019:01:080203:1806
    квартира/помещение № 7119:01:080203:1756
    квартира/помещение № 7219:01:080203:1757
    квартира/помещение № 7319:01:080203:1779
    квартира/помещение № 7419:01:080203:1824
    квартира/помещение № 7519:01:080203:1800
    квартира/помещение № 7619:01:080203:1782
    квартира/помещение № 7719:01:080203:1783
    квартира/помещение № 7819:01:080203:1781
    квартира/помещение № 7919:01:080203:1790

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу