Данные от 17 сентября 2026, 05:45

Дом по адресу: Новосибирск, улица Заречная, дом 45

Многоквартирный дом по адресу Новосибирск, улица Заречная, дом 45. В доме 18 этажей, 1 подъезд, 175 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД".

Год постройки: Не указан
Этажей: 18
Квартир: 175
Подъездов: 1
Лифтов: 2
Площадь: 10 679,7 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 18 этажей, 1 подъезд, 175 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 10 679,7 м². Управление осуществляет ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"+7 (383) 209-11-01 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка54:35:082610:1074

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: Нет данных
Ввод в эксплуатацию: 2020
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 18
Подъездов: 1
Лифтов: 2

Помещения и площади

Всего помещений: 181
Квартир: 175
Нежилых помещений: 6
Общая площадь: 10 679,7 м²
Жилая площадь: 7 315,8 м²
Нежилая площадь: 142,8 м²
Общее имущество: 2 093,6 м²

Конструктив

Фундамент: Свайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Перекрытия: Железобетонные сборные плиты
Стены: LARGE_PANEL
Фасад: Минвата
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Нет данных
Кадастровый номер участка: 54:35:082610:1074
Дата включения в реестр: 1 декабря 2020

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2020 год

Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд: 1
Тип: Грузопассажирский
Эксплуатируется с: 2020 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ б/н

Дата протокола: 2 ноября 2020

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"

+7 (383) 209-11-01

630030, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. ЗАРЕЧНАЯ, д. Д. 4, кв. ЭТАЖ 1

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 1 декабря 2020
Срок управления: 1 февраля 2029
Основание: Договор управления
Номер договора: б/н - Заречная 45
Дата документа: 2 ноября 2020
ИНН: 5409002380
ОГРН: 1155476131392

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Новосибирск, улица Заречная, дом 45 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Независимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая вода: Теплообменник
Холодная вода: Центральное
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 9

Оборудование

Лифтов: 2
Типы лифтов: Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта: 1
Учитываемые ресурсы: Тепловая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: c37a5de8-0eca-47bd-8fbf-645eb2d5061f
Нормализованный адрес: Новосибирск, улица Заречная, дом 45
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 175 квартир. Общая площадь помещений составляет 10 679,7 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 18 этажей и 1 подъезд.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 175 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

175 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Новосибирск, улица Заречная, дом 45

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`54:35:082610:7148`
квартира/помещение № 2	`54:35:082610:7159`
квартира/помещение № 3	`54:35:082610:7170`
квартира/помещение № 4	`54:35:082610:7181`
квартира/помещение № 5	`54:35:082610:7192`
квартира/помещение № 6	`54:35:082610:7203`
квартира/помещение № 7	`54:35:082610:7214`
квартира/помещение № 8	`54:35:082610:7225`
квартира/помещение № 9	`54:35:082610:7044`
квартира/помещение № 10	`54:35:082610:7055`
квартира/помещение № 11	`54:35:082610:7066`
квартира/помещение № 12	`54:35:082610:7077`
квартира/помещение № 13	`54:35:082610:7088`
квартира/помещение № 14	`54:35:082610:7099`
квартира/помещение № 15	`54:35:082610:7110`
квартира/помещение № 16	`54:35:082610:7121`
квартира/помещение № 17	`54:35:082610:7132`
квартира/помещение № 18	`54:35:082610:7143`
квартира/помещение № 19	`54:35:082610:7149`
квартира/помещение № 20	`54:35:082610:7150`
квартира/помещение № 21	`54:35:082610:7151`
квартира/помещение № 22	`54:35:082610:7152`
квартира/помещение № 23	`54:35:082610:7153`
квартира/помещение № 24	`54:35:082610:7154`
квартира/помещение № 25	`54:35:082610:7155`
квартира/помещение № 26	`54:35:082610:7156`
квартира/помещение № 27	`54:35:082610:7157`
квартира/помещение № 28	`54:35:082610:7158`
квартира/помещение № 29	`54:35:082610:7160`
квартира/помещение № 30	`54:35:082610:7161`
квартира/помещение № 31	`54:35:082610:7162`
квартира/помещение № 32	`54:35:082610:7163`
квартира/помещение № 33	`54:35:082610:7164`
квартира/помещение № 34	`54:35:082610:7165`
квартира/помещение № 35	`54:35:082610:7166`
квартира/помещение № 36	`54:35:082610:7167`
квартира/помещение № 37	`54:35:082610:7168`
квартира/помещение № 38	`54:35:082610:7169`
квартира/помещение № 39	`54:35:082610:7171`
квартира/помещение № 40	`54:35:082610:7172`
квартира/помещение № 41	`54:35:082610:7173`
квартира/помещение № 42	`54:35:082610:7174`
квартира/помещение № 43	`54:35:082610:7175`
квартира/помещение № 44	`54:35:082610:7176`
квартира/помещение № 45	`54:35:082610:7177`
квартира/помещение № 46	`54:35:082610:7178`
квартира/помещение № 47	`54:35:082610:7179`
квартира/помещение № 48	`54:35:082610:7180`
квартира/помещение № 49	`54:35:082610:7182`
квартира/помещение № 50	`54:35:082610:7183`
квартира/помещение № 51	`54:35:082610:7184`
квартира/помещение № 52	`54:35:082610:7185`
квартира/помещение № 53	`54:35:082610:7186`
квартира/помещение № 54	`54:35:082610:7187`
квартира/помещение № 55	`54:35:082610:7188`
квартира/помещение № 56	`54:35:082610:7189`
квартира/помещение № 57	`54:35:082610:7190`
квартира/помещение № 58	`54:35:082610:7191`
квартира/помещение № 59	`54:35:082610:7193`
квартира/помещение № 60	`54:35:082610:7194`
квартира/помещение № 61	`54:35:082610:7195`
квартира/помещение № 62	`54:35:082610:7196`
квартира/помещение № 63	`54:35:082610:7197`
квартира/помещение № 64	`54:35:082610:7198`
квартира/помещение № 65	`54:35:082610:7199`
квартира/помещение № 66	`54:35:082610:7200`
квартира/помещение № 67	`54:35:082610:7201`
квартира/помещение № 68	`54:35:082610:7202`
квартира/помещение № 69	`54:35:082610:7204`
квартира/помещение № 70	`54:35:082610:7205`
квартира/помещение № 71	`54:35:082610:7206`
квартира/помещение № 72	`54:35:082610:7207`
квартира/помещение № 73	`54:35:082610:7208`
квартира/помещение № 74	`54:35:082610:7209`
квартира/помещение № 75	`54:35:082610:7210`
квартира/помещение № 76	`54:35:082610:7211`
квартира/помещение № 77	`54:35:082610:7212`
квартира/помещение № 78	`54:35:082610:7213`
квартира/помещение № 79	`54:35:082610:7215`
квартира/помещение № 80	`54:35:082610:7216`
квартира/помещение № 81	`54:35:082610:7217`
квартира/помещение № 82	`54:35:082610:7218`
квартира/помещение № 83	`54:35:082610:7219`
квартира/помещение № 84	`54:35:082610:7220`
квартира/помещение № 85	`54:35:082610:7221`
квартира/помещение № 86	`54:35:082610:7222`
квартира/помещение № 87	`54:35:082610:7223`
квартира/помещение № 88	`54:35:082610:7224`
квартира/помещение № 89	`54:35:082610:7226`
квартира/помещение № 90	`54:35:082610:7227`
квартира/помещение № 91	`54:35:082610:7228`
квартира/помещение № 92	`54:35:082610:7229`
квартира/помещение № 93	`54:35:082610:7230`
квартира/помещение № 94	`54:35:082610:7231`
квартира/помещение № 95	`54:35:082610:7232`
квартира/помещение № 96	`54:35:082610:7233`
квартира/помещение № 97	`54:35:082610:7234`
квартира/помещение № 98	`54:35:082610:7235`
квартира/помещение № 99	`54:35:082610:7045`
квартира/помещение № 100	`54:35:082610:7046`
квартира/помещение № 101	`54:35:082610:7047`
квартира/помещение № 102	`54:35:082610:7048`
квартира/помещение № 103	`54:35:082610:7049`
квартира/помещение № 104	`54:35:082610:7050`
квартира/помещение № 105	`54:35:082610:7051`
квартира/помещение № 106	`54:35:082610:7052`
квартира/помещение № 107	`54:35:082610:7053`
квартира/помещение № 108	`54:35:082610:7054`
квартира/помещение № 109	`54:35:082610:7056`
квартира/помещение № 110	`54:35:082610:7057`
квартира/помещение № 111	`54:35:082610:7058`
квартира/помещение № 112	`54:35:082610:7059`
квартира/помещение № 113	`54:35:082610:7060`
квартира/помещение № 114	`54:35:082610:7061`
квартира/помещение № 115	`54:35:082610:7062`
квартира/помещение № 116	`54:35:082610:7063`
квартира/помещение № 117	`54:35:082610:7064`
квартира/помещение № 118	`54:35:082610:7065`
квартира/помещение № 119	`54:35:082610:7067`
квартира/помещение № 120	`54:35:082610:7068`
квартира/помещение № 121	`54:35:082610:7069`
квартира/помещение № 122	`54:35:082610:7070`
квартира/помещение № 123	`54:35:082610:7071`
квартира/помещение № 124	`54:35:082610:7072`
квартира/помещение № 125	`54:35:082610:7073`
квартира/помещение № 126	`54:35:082610:7074`
квартира/помещение № 127	`54:35:082610:7075`
квартира/помещение № 128	`54:35:082610:7076`
квартира/помещение № 129	`54:35:082610:7078`
квартира/помещение № 130	`54:35:082610:7079`
квартира/помещение № 131	`54:35:082610:7080`
квартира/помещение № 132	`54:35:082610:7081`
квартира/помещение № 133	`54:35:082610:7082`
квартира/помещение № 134	`54:35:082610:7083`
квартира/помещение № 135	`54:35:082610:7084`
квартира/помещение № 136	`54:35:082610:7085`
квартира/помещение № 137	`54:35:082610:7086`
квартира/помещение № 138	`54:35:082610:7087`
квартира/помещение № 139	`54:35:082610:7089`
квартира/помещение № 140	`54:35:082610:7090`
квартира/помещение № 141	`54:35:082610:7091`
квартира/помещение № 142	`54:35:082610:7092`
квартира/помещение № 143	`54:35:082610:7093`
квартира/помещение № 144	`54:35:082610:7094`
квартира/помещение № 145	`54:35:082610:7095`
квартира/помещение № 146	`54:35:082610:7096`
квартира/помещение № 147	`54:35:082610:7097`
квартира/помещение № 148	`54:35:082610:7098`
квартира/помещение № 149	`54:35:082610:7100`
квартира/помещение № 150	`54:35:082610:7101`
квартира/помещение № 151	`54:35:082610:7102`
квартира/помещение № 152	`54:35:082610:7103`
квартира/помещение № 153	`54:35:082610:7104`
квартира/помещение № 154	`54:35:082610:7105`
квартира/помещение № 155	`54:35:082610:7106`
квартира/помещение № 156	`54:35:082610:7107`
квартира/помещение № 157	`54:35:082610:7108`
квартира/помещение № 158	`54:35:082610:7109`
квартира/помещение № 159	`54:35:082610:7111`
квартира/помещение № 160	`54:35:082610:7112`
квартира/помещение № 161	`54:35:082610:7113`
квартира/помещение № 162	`54:35:082610:7114`
квартира/помещение № 163	`54:35:082610:7115`
квартира/помещение № 164	`54:35:082610:7116`
квартира/помещение № 165	`54:35:082610:7117`
квартира/помещение № 166	`54:35:082610:7118`
квартира/помещение № 167	`54:35:082610:7119`
квартира/помещение № 168	`54:35:082610:7120`
квартира/помещение № 169	`54:35:082610:7122`
квартира/помещение № 170	`54:35:082610:7123`
квартира/помещение № 171	`54:35:082610:7124`
квартира/помещение № 172	`54:35:082610:7125`
квартира/помещение № 173	`54:35:082610:7126`
квартира/помещение № 174	`54:35:082610:7127`
квартира/помещение № 175	`54:35:082610:7128`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания