Данные от 17 сентября 2026, 05:44

Дом по адресу: Новосибирск, улица Заречная, дом 41

Многоквартирный дом по адресу Новосибирск, улица Заречная, дом 41. В доме 18 этажей, 1 подъезд, 159 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД".

Год постройки: Не указан
Этажей: 18
Квартир: 159
Подъездов: 1
Лифтов: 2
Площадь: 10 653,4 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 18 этажей, 1 подъезд, 159 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 10 653,4 м². Управление осуществляет ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"+7 (383) 209-11-01 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка54:35:082610:1074

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: Нет данных
Ввод в эксплуатацию: 2019
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 18
Подъездов: 1
Лифтов: 2

Помещения и площади

Всего помещений: 175
Квартир: 159
Нежилых помещений: 16
Общая площадь: 10 653,4 м²
Жилая площадь: 7 365 м²
Нежилая площадь: 194,3 м²
Общее имущество: 2 000,2 м²

Конструктив

Фундамент: Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Перекрытия: Перекрытия железобетонные
Стены: LARGE_PANEL
Фасад: Слой из минеральных плит
Кровля: Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 54:35:082610:1074
Дата включения в реестр: 1 марта 2020

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2019 год

Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд: 1
Тип: Грузопассажирский
Эксплуатируется с: 2019 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 17 января 2020

Протокол 2

№ 1-Э

Дата протокола: 30 апреля 2023

Протокол 3

№ 2-Э

Дата протокола: 14 июня 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"

+7 (383) 209-11-01

630030, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. ЗАРЕЧНАЯ, д. Д. 4, кв. ЭТАЖ 1

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 17 января 2020
Срок управления: 17 декабря 2029
Основание: Договор управления
Номер договора: б/н - Заречная 41
Дата документа: 17 января 2020
ИНН: 5409002380
ОГРН: 1155476131392

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Новосибирск, улица Заречная, дом 41 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Теплообменник
Холодная вода: Централизованная (от городской сети)
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 4

Оборудование

Лифтов: 2
Типы лифтов: Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта: 3
Учитываемые ресурсы: Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: c261c4be-0044-4aa3-96a8-400cf81f7150
Нормализованный адрес: Новосибирск, улица Заречная, дом 41
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 159 квартир. Общая площадь помещений составляет 10 653,4 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 18 этажей и 1 подъезд.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 159 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

159 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Новосибирск, улица Заречная, дом 41

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`54:35:082610:6336`
квартира/помещение № 2	`54:35:082610:6337`
квартира/помещение № 3	`54:35:082610:6338`
квартира/помещение № 4	`54:35:082610:6339`
квартира/помещение № 5	`54:35:082610:6340`
квартира/помещение № 6	`54:35:082610:6341`
квартира/помещение № 7	`54:35:082610:6342`
квартира/помещение № 8	`54:35:082610:6343`
квартира/помещение № 9	`54:35:082610:6344`
квартира/помещение № 10	`54:35:082610:6345`
квартира/помещение № 11	`54:35:082610:6346`
квартира/помещение № 12	`54:35:082610:6347`
квартира/помещение № 13	`54:35:082610:6348`
квартира/помещение № 14	`54:35:082610:6349`
квартира/помещение № 15	`54:35:082610:6350`
квартира/помещение № 16	`54:35:082610:6351`
квартира/помещение № 17	`54:35:082610:6352`
квартира/помещение № 18	`54:35:082610:6353`
квартира/помещение № 19	`54:35:082610:6354`
квартира/помещение № 20	`54:35:082610:6355`
квартира/помещение № 21	`54:35:082610:6356`
квартира/помещение № 22	`54:35:082610:6357`
квартира/помещение № 23	`54:35:082610:6358`
квартира/помещение № 24	`54:35:082610:6359`
квартира/помещение № 25	`54:35:082610:6360`
квартира/помещение № 26	`54:35:082610:6361`
квартира/помещение № 27	`54:35:082610:6362`
квартира/помещение № 28	`54:35:082610:6363`
квартира/помещение № 29	`54:35:082610:6364`
квартира/помещение № 30	`54:35:082610:6365`
квартира/помещение № 31	`54:35:082610:6366`
квартира/помещение № 32	`54:35:082610:6367`
квартира/помещение № 33	`54:35:082610:6368`
квартира/помещение № 34	`54:35:082610:6369`
квартира/помещение № 35	`54:35:082610:6370`
квартира/помещение № 36	`54:35:082610:6371`
квартира/помещение № 37	`54:35:082610:6372`
квартира/помещение № 38	`54:35:082610:6373`
квартира/помещение № 39	`54:35:082610:6374`
квартира/помещение № 40	`54:35:082610:6375`
квартира/помещение № 41	`54:35:082610:6376`
квартира/помещение № 42	`54:35:082610:6377`
квартира/помещение № 43	`54:35:082610:6378`
квартира/помещение № 44	`54:35:082610:6379`
квартира/помещение № 45	`54:35:082610:6380`
квартира/помещение № 46	`54:35:082610:6381`
квартира/помещение № 47	`54:35:082610:6382`
квартира/помещение № 48	`54:35:082610:6383`
квартира/помещение № 49	`54:35:082610:6384`
квартира/помещение № 50	`54:35:082610:6385`
квартира/помещение № 51	`54:35:082610:6386`
квартира/помещение № 52	`54:35:082610:6387`
квартира/помещение № 53	`54:35:082610:6388`
квартира/помещение № 54	`54:35:082610:6389`
квартира/помещение № 55	`54:35:082610:6390`
квартира/помещение № 56	`54:35:082610:6391`
квартира/помещение № 57	`54:35:082610:6392`
квартира/помещение № 58	`54:35:082610:6393`
квартира/помещение № 59	`54:35:082610:6394`
квартира/помещение № 60	`54:35:082610:6395`
квартира/помещение № 61	`54:35:082610:6396`
квартира/помещение № 62	`54:35:082610:6397`
квартира/помещение № 63	`54:35:082610:6398`
квартира/помещение № 64	`54:35:082610:6399`
квартира/помещение № 65	`54:35:082610:6400`
квартира/помещение № 66	`54:35:082610:6401`
квартира/помещение № 67	`54:35:082610:6402`
квартира/помещение № 68	`54:35:082610:6403`
квартира/помещение № 69	`54:35:082610:6404`
квартира/помещение № 70	`54:35:082610:6405`
квартира/помещение № 71	`54:35:082610:6406`
квартира/помещение № 72	`54:35:082610:6407`
квартира/помещение № 73	`54:35:082610:6408`
квартира/помещение № 74	`54:35:082610:6409`
квартира/помещение № 75	`54:35:082610:6410`
квартира/помещение № 76	`54:35:082610:6411`
квартира/помещение № 77	`54:35:082610:6412`
квартира/помещение № 78	`54:35:082610:6413`
квартира/помещение № 79	`54:35:082610:6414`
квартира/помещение № 80	`54:35:082610:6415`
квартира/помещение № 81	`54:35:082610:6416`
квартира/помещение № 82	`54:35:082610:6417`
квартира/помещение № 83	`54:35:082610:6418`
квартира/помещение № 84	`54:35:082610:6419`
квартира/помещение № 85	`54:35:082610:6420`
квартира/помещение № 86	`54:35:082610:6421`
квартира/помещение № 87	`54:35:082610:6422`
квартира/помещение № 88	`54:35:082610:6423`
квартира/помещение № 89	`54:35:082610:6424`
квартира/помещение № 90	`54:35:082610:6425`
квартира/помещение № 91	`54:35:082610:6426`
квартира/помещение № 92	`54:35:082610:6427`
квартира/помещение № 93	`54:35:082610:6428`
квартира/помещение № 94	`54:35:082610:6429`
квартира/помещение № 95	`54:35:082610:6253`
квартира/помещение № 96	`54:35:082610:6254`
квартира/помещение № 97	`54:35:082610:6255`
квартира/помещение № 98	`54:35:082610:6256`
квартира/помещение № 99	`54:35:082610:6257`
квартира/помещение № 100	`54:35:082610:6258`
квартира/помещение № 101	`54:35:082610:6259`
квартира/помещение № 102	`54:35:082610:6260`
квартира/помещение № 103	`54:35:082610:6261`
квартира/помещение № 104	`54:35:082610:6262`
квартира/помещение № 105	`54:35:082610:6263`
квартира/помещение № 106	`54:35:082610:6264`
квартира/помещение № 107	`54:35:082610:6265`
квартира/помещение № 108	`54:35:082610:6266`
квартира/помещение № 109	`54:35:082610:6267`
квартира/помещение № 110	`54:35:082610:6268`
квартира/помещение № 111	`54:35:082610:6269`
квартира/помещение № 112	`54:35:082610:6270`
квартира/помещение № 113	`54:35:082610:6271`
квартира/помещение № 114	`54:35:082610:6272`
квартира/помещение № 115	`54:35:082610:6273`
квартира/помещение № 116	`54:35:082610:6274`
квартира/помещение № 117	`54:35:082610:6275`
квартира/помещение № 118	`54:35:082610:6276`
квартира/помещение № 119	`54:35:082610:6277`
квартира/помещение № 120	`54:35:082610:6278`
квартира/помещение № 121	`54:35:082610:6279`
квартира/помещение № 122	`54:35:082610:6280`
квартира/помещение № 123	`54:35:082610:6281`
квартира/помещение № 124	`54:35:082610:6282`
квартира/помещение № 125	`54:35:082610:6283`
квартира/помещение № 126	`54:35:082610:6284`
квартира/помещение № 127	`54:35:082610:6285`
квартира/помещение № 128	`54:35:082610:6286`
квартира/помещение № 129	`54:35:082610:6287`
квартира/помещение № 130	`54:35:082610:6288`
квартира/помещение № 131	`54:35:082610:6289`
квартира/помещение № 132	`54:35:082610:6290`
квартира/помещение № 133	`54:35:082610:6291`
квартира/помещение № 134	`54:35:082610:6292`
квартира/помещение № 135	`54:35:082610:6293`
квартира/помещение № 136	`54:35:082610:6294`
квартира/помещение № 137	`54:35:082610:6295`
квартира/помещение № 138	`54:35:082610:6296`
квартира/помещение № 139	`54:35:082610:6297`
квартира/помещение № 140	`54:35:082610:6298`
квартира/помещение № 141	`54:35:082610:6299`
квартира/помещение № 142	`54:35:082610:6300`
квартира/помещение № 143	`54:35:082610:6301`
квартира/помещение № 144	`54:35:082610:6302`
квартира/помещение № 145	`54:35:082610:6303`
квартира/помещение № 146	`54:35:082610:6304`
квартира/помещение № 147	`54:35:082610:6305`
квартира/помещение № 148	`54:35:082610:6306`
квартира/помещение № 149	`54:35:082610:6307`
квартира/помещение № 150	`54:35:082610:6308`
квартира/помещение № 151	`54:35:082610:6309`
квартира/помещение № 152	`54:35:082610:6310`
квартира/помещение № 153	`54:35:082610:6311`
квартира/помещение № 154	`54:35:082610:6312`
квартира/помещение № 155	`54:35:082610:6313`
квартира/помещение № 156	`54:35:082610:6314`
квартира/помещение № 157	`54:35:082610:6315`
квартира/помещение № 158	`54:35:082610:6316`
квартира/помещение № 159	`54:35:082610:6317`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания