Данные от 2 апреля 2025, 10:44

Дом по адресу: Новосибирск, улица Ватутина, дом 85

Многоквартирный дом по адресу Новосибирск, улица Ватутина, дом 85 построен в 1994 году. В доме 10 этажей, 10 подъездов и 330 квартир. Домом управляет ЖК "АЛМАЗ".

Год постройки: 1994
Этажей: 10
Квартир: 330
Подъездов: 10
Лифтов: Не указано
Площадь: 26 531,1 м²

Посмотреть управляющую организацию

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 10 этажей, 10 подъездов и 330 квартир. Общая площадь помещений составляет 26 531,1 м². Управление осуществляет ЖК "АЛМАЗ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияЖК "АЛМАЗ"383-314-34-73 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1994
Ввод в эксплуатацию: 1995
Серия или тип: многоквартирный
Этажей: 10
Подъездов: 10
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 331
Квартир: 330
Нежилых помещений: 1
Общая площадь: 26 531,1 м²
Жилая площадь: 21 129,7 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: Нет данных
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 0.

В опубликованных сведениях нет протоколов общих собраний для этого дома.

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ЖК "АЛМАЗ"

383-314-34-73

630087, Новосибирская обл, р-н Кировский, г Новосибирск, ул Тульская, д. 90, кв. 270

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 25 августа 1995
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 5403119777
ОГРН: 1025401317996

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Новосибирск, улица Ватутина, дом 85 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет данных
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 2
Учитываемые ресурсы: Горячая вода, Тепловая энергия

Адресный каталог

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: e412f446-85e0-4d76-be75-8b35a4ab7501
Нормализованный адрес: Новосибирск, улица Ватутина, дом 85
Оценка полноты карточки: 80 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Ватутина, 85?

Дом по адресу Новосибирск, улица Ватутина, дом 85 построен в 1994 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 330 квартир. Общая площадь помещений составляет 26 531,1 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ЖК "АЛМАЗ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 10 этажей и 10 подъездов.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 153 помещения с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

153 помещения

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Новосибирск, улица Ватутина, дом 85

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`54:35:052345:1502`
квартира/помещение № 2	`54:35:052345:834`
квартира/помещение № 4	`54:35:052345:1501`
квартира/помещение № 5	`54:35:052345:1424`
квартира/помещение № 6	`54:35:052345:1352`
квартира/помещение № 8	`54:35:052345:1294`
квартира/помещение № 9	`54:35:052345:1186`
квартира/помещение № 10	`54:35:052345:1434`
квартира/помещение № 12	`54:35:052345:906`
квартира/помещение № 14	`54:35:052345:1394`
квартира/помещение № 15	`54:35:052345:1346`
квартира/помещение № 16	`54:35:052345:1082`
квартира/помещение № 17	`54:35:052345:1353`
квартира/помещение № 18	`54:35:052345:952`
квартира/помещение № 19	`54:35:052345:1449`
квартира/помещение № 20	`54:35:052345:1234`
квартира/помещение № 21	`54:35:052345:1157`
квартира/помещение № 22	`54:35:052345:1486`
квартира/помещение № 23	`54:35:052345:1354`
квартира/помещение № 25	`54:35:052345:1184`
квартира/помещение № 26	`54:35:052345:1518`
квартира/помещение № 27	`54:35:052345:1482`
квартира/помещение № 28	`54:35:052345:1410`
квартира/помещение № 29	`54:35:052345:1120`
квартира/помещение № 30	`54:35:052345:1256`
квартира/помещение № 32	`54:35:052345:850`
квартира/помещение № 33	`54:35:052345:1168`
квартира/помещение № 34	`54:35:052345:1350`
квартира/помещение № 35	`54:35:052345:1279`
квартира/помещение № 36	`54:35:052345:1347`
квартира/помещение № 37	`54:35:052345:1525`
квартира/помещение № 38	`54:35:052345:907`
квартира/помещение № 39	`54:35:052345:908`
квартира/помещение № 41	`54:35:052345:1169`
квартира/помещение № 44	`54:35:052345:953`
квартира/помещение № 47	`54:35:052345:1358`
квартира/помещение № 48	`54:35:052345:1514`
квартира/помещение № 50	`54:35:052345:991`
квартира/помещение № 51	`54:35:052345:1087`
квартира/помещение № 52	`54:35:052345:1126`
квартира/помещение № 53	`54:35:052345:1166`
квартира/помещение № 54	`54:35:052345:1223`
квартира/помещение № 55	`54:35:052345:839`
квартира/помещение № 56	`54:35:052345:840`
квартира/помещение № 57	`54:35:052345:841`
квартира/помещение № 58	`54:35:052345:1222`
квартира/помещение № 59	`54:35:052345:1393`
квартира/помещение № 62	`54:35:052345:1140`
квартира/помещение № 63	`54:35:052345:1108`
квартира/помещение № 64	`54:35:052345:1349`
квартира/помещение № 65	`54:35:052345:910`
квартира/помещение № 67	`54:35:052345:933`
квартира/помещение № 68	`54:35:052345:1264`
квартира/помещение № 69	`54:35:052345:934`
квартира/помещение № 70	`54:35:052345:1500`
квартира/помещение № 71	`54:35:052345:1409`
квартира/помещение № 73	`54:35:052345:1516`
квартира/помещение № 74	`54:35:052345:1236`
квартира/помещение № 75	`54:35:052345:1130`
квартира/помещение № 76	`54:35:052345:992`
квартира/помещение № 77	`54:35:052345:1180`
квартира/помещение № 78	`54:35:052345:1050`
квартира/помещение № 79	`54:35:052345:1248`
квартира/помещение № 80	`54:35:052345:1351`
квартира/помещение № 81	`54:35:052345:1461`
квартира/помещение № 82	`54:35:052345:1038`
квартира/помещение № 83	`54:35:052345:1062`
квартира/помещение № 84	`54:35:052345:1505`
квартира/помещение № 85	`54:35:052345:842`
квартира/помещение № 86	`54:35:052345:843`
квартира/помещение № 87	`54:35:052345:1456`
квартира/помещение № 88	`54:35:052345:1151`
квартира/помещение № 89	`54:35:052345:1066`
квартира/помещение № 90	`54:35:052345:1121`
квартира/помещение № 91	`54:35:052345:1345`
квартира/помещение № 92	`54:35:052345:1373`
квартира/помещение № 93	`54:35:052345:1187`
квартира/помещение № 94	`54:35:052345:1174`
квартира/помещение № 95	`54:35:052345:912`
квартира/помещение № 96	`54:35:052345:1258`
квартира/помещение № 97	`54:35:052345:1344`
квартира/помещение № 98	`54:35:052345:1289`
квартира/помещение № 99	`54:35:052345:1107`
квартира/помещение № 100	`54:35:052345:955`
квартира/помещение № 101	`54:35:052345:1524`
квартира/помещение № 103	`54:35:052345:1204`
квартира/помещение № 104	`54:35:052345:1513`
квартира/помещение № 105	`54:35:052345:1074`
квартира/помещение № 106	`54:35:052345:1161`
квартира/помещение № 108	`54:35:052345:1396`
квартира/помещение № 109	`54:35:052345:1202`
квартира/помещение № 110	`54:35:052345:1375`
квартира/помещение № 111	`54:35:052345:1521`
квартира/помещение № 112	`54:35:052345:1398`
квартира/помещение № 113	`54:35:052345:1125`
квартира/помещение № 115	`54:35:052345:1481`
квартира/помещение № 116	`54:35:052345:1153`
квартира/помещение № 117	`54:35:052345:1291`
квартира/помещение № 118	`54:35:052345:1049`
квартира/помещение № 120	`54:35:052345:857`
квартира/помещение № 121	`54:35:052345:858`
квартира/помещение № 122	`54:35:052345:1188`
квартира/помещение № 123	`54:35:052345:885`
квартира/помещение № 124	`54:35:052345:1293`
квартира/помещение № 125	`54:35:052345:1359`
квартира/помещение № 126	`54:35:052345:1426`
квартира/помещение № 127	`54:35:052345:1503`
квартира/помещение № 128	`54:35:052345:1463`
квартира/помещение № 129	`54:35:052345:1150`
квартира/помещение № 131	`54:35:052345:1376`
квартира/помещение № 132	`54:35:052345:1117`
квартира/помещение № 133	`54:35:052345:1225`
квартира/помещение № 134	`54:35:052345:939`
квартира/помещение № 135	`54:35:052345:1364`
квартира/помещение № 136	`54:35:052345:1255`
квартира/помещение № 138	`54:35:052345:1131`
квартира/помещение № 139	`54:35:052345:1051`
квартира/помещение № 140	`54:35:052345:1182`
квартира/помещение № 141	`54:35:052345:1407`
квартира/помещение № 142	`54:35:052345:1423`
квартира/помещение № 143	`54:35:052345:1460`
квартира/помещение № 144	`54:35:052345:993`
квартира/помещение № 145	`54:35:052345:1136`
квартира/помещение № 146	`54:35:052345:996`
квартира/помещение № 147	`54:35:052345:1088`
квартира/помещение № 148	`54:35:052345:1137`
квартира/помещение № 149	`54:35:052345:1023`
квартира/помещение № 151	`54:35:052345:1145`
квартира/помещение № 153	`54:35:052345:1348`
квартира/помещение № 154	`54:35:052345:1363`
квартира/помещение № 157	`54:35:052345:816`
квартира/помещение № 159	`54:35:052345:861`
квартира/помещение № 160	`54:35:052345:862`
квартира/помещение № 161	`54:35:052345:888`
квартира/помещение № 173	`54:35:052345:976`
квартира/помещение № 181	`54:35:052345:1027`
квартира/помещение № 184	`54:35:052345:1042`
квартира/помещение № 193	`54:35:052345:893`
квартира/помещение № 197	`54:35:052345:942`
квартира/помещение № 208	`54:35:052345:1001`
квартира/помещение № 218	`54:35:052345:865`
квартира/помещение № 220	`54:35:052345:867`
квартира/помещение № 244	`54:35:052345:823`
квартира/помещение № 255	`54:35:052345:945`
квартира/помещение № 260	`54:35:052345:1054`
квартира/помещение № 264	`54:35:052345:1063`
квартира/помещение № 287	`54:35:052345:982`
квартира/помещение № 288	`54:35:052345:983`
квартира/помещение № 297	`54:35:052345:827`
квартира/помещение № 307	`54:35:052345:904`
квартира/помещение № 310	`54:35:052345:1052`
квартира/помещение № 314	`54:35:052345:1355`
квартира/помещение № 324	`54:35:052345:1009`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания