Данные от 17 сентября 2026, 07:37

Дом по адресу: Сочи, улица Роз, дом 36, корпус 1

Многоквартирный дом по адресу Сочи, улица Роз, дом 36, корпус 1. В доме 15 этажей и 1 квартира. Домом управляет ООО "УК "Специалист".

Год постройки: Не указан
Этажей: 15
Квартир: 1
Подъездов: Не указано
Лифтов: Не указано
Площадь: 5 836,9 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 15 этажей и 1 квартира. Общая площадь помещений составляет 5 836,9 м². Управление осуществляет ООО "УК "Специалист".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "УК "Специалист"+7 (862) 200-12-08; +7 (862) 241-80-84 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: Нет данных
Ввод в эксплуатацию: 2016
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 15
Подъездов: Нет данных
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 10
Квартир: 1
Нежилых помещений: 9
Общая площадь: 5 836,9 м²
Жилая площадь: Нет данных
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: OTHER_MATERIALS
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: 1 сентября 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 36/К1-2023-1

Дата протокола: 28 июня 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "УК "Специалист"

+7 (862) 200-12-08; +7 (862) 241-80-84

354002, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД СОЧИ, УЛИЦА Я.ФАБРИЦИУСА, д. 2/9 А, кв. 1

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 17 мая 2022
Срок управления: 17 мая 2023
Основание: Договор управления
Номер договора: 36/2022_
Дата документа: 17 мая 2022
ИНН: 2319049621
ОГРН: 1112367000767

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, улица Роз, дом 36, корпус 1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет данных
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: Нет данных
Учитываемые ресурсы: Нет данных

Адресный каталог

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 76cc1ae1-5b27-493f-8e6a-92e4d7c65ff8
Нормализованный адрес: Сочи, улица Роз, дом 36, корпус 1
Оценка полноты карточки: 80 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 1 квартира. Общая площадь помещений составляет 5 836,9 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "УК "Специалист". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 15 этажей.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 77 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

77 помещений · 15 машиномест

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Сочи, улица Роз, дом 36, корпус 1

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 232	`23:49:0204010:2413`
квартира/помещение № 233	`23:49:0204010:2414`
квартира/помещение № 234	`23:49:0204010:2415`
квартира/помещение № 235	`23:49:0204010:2416`
квартира/помещение № 236	`23:49:0204010:2423`
квартира/помещение № 237	`23:49:0204010:2409`
квартира/помещение № 238	`23:49:0204010:2410`
квартира/помещение № 239	`23:49:0204010:2417`
квартира/помещение № 240	`23:49:0204010:2411`
квартира/помещение № 241	`23:49:0204010:2424`
квартира/помещение № 242	`23:49:0204010:2958`
квартира/помещение № 242А	`23:49:0204010:2959`
квартира/помещение № 242Б	`23:49:0204010:2960`
квартира/помещение № 242В	`23:49:0204010:2961`
квартира/помещение № 242Г	`23:49:0204010:2962`
квартира/помещение № 243	`23:49:0204010:2408`
квартира/помещение № 244	`23:49:0204010:2350`
квартира/помещение № 245	`23:49:0204010:2351`
квартира/помещение № 246	`23:49:0204010:2352`
квартира/помещение № 247	`23:49:0204010:2353`
квартира/помещение № 248	`23:49:0204010:2354`
квартира/помещение № 249	`23:49:0204010:2355`
квартира/помещение № 250	`23:49:0204010:2356`
квартира/помещение № 251	`23:49:0204010:2357`
квартира/помещение № 252	`23:49:0204010:2358`
квартира/помещение № 253	`23:49:0204010:2359`
квартира/помещение № 254	`23:49:0204010:2360`
квартира/помещение № 255	`23:49:0204010:2361`
квартира/помещение № 256	`23:49:0204010:2362`
квартира/помещение № 257	`23:49:0204010:2363`
квартира/помещение № 258	`23:49:0204010:2364`
квартира/помещение № 259	`23:49:0204010:2365`
квартира/помещение № 260	`23:49:0204010:2366`
квартира/помещение № 261	`23:49:0204010:2367`
квартира/помещение № 262	`23:49:0204010:2368`
квартира/помещение № 263	`23:49:0204010:2369`
квартира/помещение № 264	`23:49:0204010:2370`
квартира/помещение № 265	`23:49:0204010:2371`
квартира/помещение № 266	`23:49:0204010:2372`
квартира/помещение № 267	`23:49:0204010:2373`
квартира/помещение № 268	`23:49:0204010:2374`
квартира/помещение № 269	`23:49:0204010:2375`
квартира/помещение № 270	`23:49:0204010:2376`
квартира/помещение № 271	`23:49:0204010:2377`
квартира/помещение № 272	`23:49:0204010:2378`
квартира/помещение № 273	`23:49:0204010:2379`
квартира/помещение № 274	`23:49:0204010:2380`
квартира/помещение № 275	`23:49:0204010:2381`
квартира/помещение № 276	`23:49:0204010:2382`
квартира/помещение № 277	`23:49:0204010:2383`
квартира/помещение № 278	`23:49:0204010:2384`
квартира/помещение № 279	`23:49:0204010:2385`
квартира/помещение № 280	`23:49:0204010:2386`
квартира/помещение № 281	`23:49:0204010:2387`
квартира/помещение № 282	`23:49:0204010:2388`
квартира/помещение № 283	`23:49:0204010:2389`
квартира/помещение № 284	`23:49:0204010:2390`
квартира/помещение № 285	`23:49:0204010:2391`
квартира/помещение № 286	`23:49:0204010:2392`
квартира/помещение № 287	`23:49:0204010:2393`
квартира/помещение № 288	`23:49:0204010:2394`
квартира/помещение № 289	`23:49:0204010:2395`
квартира/помещение № 290	`23:49:0204010:2396`
квартира/помещение № 291	`23:49:0204010:2397`
квартира/помещение № 292	`23:49:0204010:2398`
квартира/помещение № 293	`23:49:0204010:2399`
квартира/помещение № 294	`23:49:0204010:2455`
квартира/помещение № 294А	`23:49:0204010:2454`
квартира/помещение № 295	`23:49:0204010:2475`
квартира/помещение № 295А	`23:49:0204010:2474`
квартира/помещение № 296	`23:49:0204010:2457`
квартира/помещение № 296А	`23:49:0204010:2456`
квартира/помещение № 297	`23:49:0204010:2532`
квартира/помещение № 297А	`23:49:0204010:2531`
квартира/помещение № 297Б	`23:49:0204010:2403`
квартира/помещение № 298	`23:49:0204010:2506`
квартира/помещение № 298А	`23:49:0204010:2505`

Машиноместа

№ машиноместа	Кадастровый номер
машино-место № 49	`23:49:0204010:2857`
машино-место № 50	`23:49:0204010:2863`
машино-место № 51	`23:49:0204010:2864`
машино-место № 52	`23:49:0204010:2865`
машино-место № 53	`23:49:0204010:2866`
машино-место № 54	`23:49:0204010:2867`
машино-место № 55	`23:49:0204010:2868`
машино-место № 56	`23:49:0204010:2869`
машино-место № 57	`23:49:0204010:2870`
машино-место № 58	`23:49:0204010:2858`
машино-место № 59	`23:49:0204010:2859`
машино-место № 60	`23:49:0204010:2860`
машино-место № 61	`23:49:0204010:2450`
машино-место № 62	`23:49:0204010:2861`
машино-место № 63	`23:49:0204010:2862`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания