Дом по адресу: Сочи, улица Демократическая, дом 43

Многоквартирный дом по адресу Сочи, улица Демократическая, дом 43 построен в 2007 году. В доме 21 этаж, 1 подъезд, 141 квартира и 3 лифта. Домом управляет ООО "ГАЙА".

Год постройки
2007
Этажей
21
Квартир
141
Подъездов
1
Лифтов
3
Площадь
20 932,6 м²

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 21 этаж, 1 подъезд, 141 квартира и 3 лифта. Общая площадь помещений составляет 20 932,6 м². Управление осуществляет ООО "ГАЙА".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка23:49:0402030:53

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2007
Ввод в эксплуатацию
2007
Серия или тип
индивидуальный проект
Этажей
21
Подъездов
1
Лифтов
3

Помещения и площади

Всего помещений
142
Квартир
141
Нежилых помещений
1
Общая площадь
20 932,6 м²
Жилая площадь
11 905 м²
Нежилая площадь
2 071 м²
Общее имущество
2 288 м²

Конструктив

Фундамент
Свайный; Монолитная железобетонная фундаментная плита
Перекрытия
Перекрытие монолитное
Стены
REINFORCED_CONCRETE
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Мембранная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
23:49:0402030:53
Дата включения в реестр
1 июня 2025

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 3.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2007 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2007 год
Лифт 3

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2007 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 3.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
27 августа 2021
Протокол 2

№ 1

Дата протокола
30 октября 2023
Протокол 3

№ 1

Дата протокола
30 марта 2017

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Найдено договоров: 8, общая сумма по опубликованным записям — 105 000,00 ₽.

Для организаций показаны опубликованные наименование и ИНН. ФИО и ИНН физических лиц на странице не размещаются.

Организация

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ"

ИНН арендатора
7713076301
Номер договора
199
Дата подписания
1 октября 2015
Действует с
1 октября 2015
Срок договора
аренда части эксплуатируемой кровли МКД для размещения оборудования базовой станции
Размер платы
13 000,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
11 июня 2009
Организация

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПУЛЬТ ОХРАНЫ"

ИНН арендатора
2320173077
Номер договора
б/н
Дата подписания
1 апреля 2012
Действует с
1 апреля 2012
Срок договора
размещение оборудования радиодоступа на эксплуатируемой кровле МКД (1 кв.м.)
Размер платы
1 000,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
11 июня 2009
Организация

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРЕСТИЖ-ИНТЕРНЕТ"

ИНН арендатора
7714757367
Номер договора
11/2010
Дата подписания
1 ноября 2010
Действует с
1 ноября 2010
Срок договора
аренда части технического помещения (4 кв.м.) на 19 этаже МКД для размещения телекоммуникационного оборудования
Размер платы
20 000,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
11 июня 2009
Организация

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Т2 МОБАЙЛ"

ИНН арендатора
7743895280
Номер договора
03-02-54
Дата подписания
1 июля 2008
Действует с
1 июля 2008
Срок договора
размещение технологического оборудования (базовая станция и т.п.) на эксплуатируемой кровле 20 этажа МКД (8 кв.м.)
Размер платы
25 000,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
11 июня 2009
Организация

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРАНЖ БИЗНЕС СЕРВИСЕЗ"

ИНН арендатора
7710456087
Номер договора
1-03/2010
Дата подписания
17 марта 2010
Действует с
1 мая 2010
Срок договора
размещение объектов связи на крыше и в тех.помещении 19 этажа МКД
Размер платы
18 000,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
11 июня 2009
Индивидуальный предприниматель

Физическое лицо

ИНН арендатора
Не публикуется
Номер договора
1-дем/2020
Дата подписания
30 октября 2020
Действует с
23 ноября 2020
Срок договора
аренда под размещение кофемашины у входной группы
Размер платы
5 000,00 ₽
Протокол-основание
Б/Н
Дата протокола
11 июня 2009
Индивидуальный предприниматель

Физическое лицо

ИНН арендатора
Не публикуется
Номер договора
1-ДЕМ/2024
Дата подписания
28 декабря 2023
Действует с
1 января 2024
Срок договора
аренда части входной зоны 1 этажа для размещения аппарата для приготовления горячих напитков
Размер платы
5 000,00 ₽
Протокол-основание
Б/Н
Дата протокола
11 июня 2009
Организация

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ"

ИНН арендатора
7740000076
Номер договора
ДА1921-2010
Дата подписания
21 июня 2010
Действует с
21 июня 2010
Срок договора
аренда части тех.помещения МКД
Размер платы
18 000,00 ₽
Протокол-основание
б/н
Дата протокола
11 июня 2009

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 июня 2025
Срок управления
31 мая 2028
Основание
Договор управления
Номер договора
ДЕМ-2025
Дата документа
11 апреля 2025
ИНН
2367039197
ОГРН
1242300047329

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, улица Демократическая, дом 43 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Независимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая вода
П-образная, с нижней разводкой магистралей
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
3
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
4
Учитываемые ресурсы
Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Демократическая

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    08af517f-06bb-4d7e-91e1-74be77e2d524
    Нормализованный адрес
    Сочи, улица Демократическая, дом 43
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Демократическая, 43?

    Дом по адресу Сочи, улица Демократическая, дом 43 построен в 2007 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 141 квартира. Общая площадь помещений составляет 20 932,6 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ГАЙА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 21 этаж и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 3 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 3 протокола общих собраний собственников.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Заказать услугу