Данные от 18 сентября 2026, 16:06

Дом по адресу: Сочи, пр-кт. Курортный, дом 98/16

Многоквартирный дом по адресу Сочи, пр-кт. Курортный, дом 98/16 построен в 1986 году. В доме 6 этажей, 4 подъезда и 70 квартир. Домом управляет ООО "УК ЮГ".

Год постройки: 1986
Этажей: 6
Квартир: 70
Подъездов: 4
Лифтов: Не указано
Площадь: 3 028,4 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 6 этажей, 4 подъезда и 70 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 028,4 м². Управление осуществляет ООО "УК ЮГ".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "УК ЮГ"+7 (988) 405-30-30 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка23:49:0302031:38

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1986
Ввод в эксплуатацию: 1986
Серия или тип: Нет данных
Этажей: 6
Подъездов: 4
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 74
Квартир: 70
Нежилых помещений: 4
Общая площадь: 3 028,4 м²
Жилая площадь: 2 836,7 м²
Нежилая площадь: 198,5 м²
Общее имущество: 684,1 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Перекрытия железобетонные
Стены: REINFORCED_CONCRETE
Фасад: Нет данных
Кровля: Шиферная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 23:49:0302031:38
Дата включения в реестр: 1 октября 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 30 августа 2023

Протокол 2

№ бн

Дата протокола: 28 марта 2015

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "УК ЮГ"

+7 (988) 405-30-30

354000, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД СОЧИ, УЛИЦА КОНСТИТУЦИИ СССР (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н), д. ДОМ 44/4, кв. ОФИС 35

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 1 сентября 2023
Срок управления: 31 августа 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: 98/23
Дата документа: 1 сентября 2023
ИНН: 2320227847
ОГРН: 1152366002051

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Сочи, пр-кт. Курортный, дом 98/16 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Центральное
Холодная вода: Централизованная (от городской сети)
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 2
Учитываемые ресурсы: Электрическая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: 2670e3f4-78a1-4fda-80f1-6ef2567260b5
Нормализованный адрес: Сочи, пр-кт. Курортный, дом 98/16
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу пр-кт. Курортный, 98/16?

Дом по адресу Сочи, пр-кт. Курортный, дом 98/16 построен в 1986 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 70 квартир. Общая площадь помещений составляет 3 028,4 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "УК ЮГ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 6 этажей и 4 подъезда.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 68 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

68 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Сочи, пр-кт. Курортный, дом 98/16

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`23:49:0302032:3059`
квартира/помещение № 2	`23:49:0302032:1922`
квартира/помещение № 3	`23:49:0302032:2938`
квартира/помещение № 4	`23:49:0302032:1765`
квартира/помещение № 5	`23:49:0302032:3627`
квартира/помещение № 6	`23:49:0302032:2333`
квартира/помещение № 7	`23:49:0302032:2459`
квартира/помещение № 8	`23:49:0302032:2299`
квартира/помещение № 9	`23:49:0302032:2899`
квартира/помещение № 10	`23:49:0302031:2522`
квартира/помещение № 11	`23:49:0302032:2886`
квартира/помещение № 12	`23:49:0302032:2210`
квартира/помещение № 13	`23:49:0302032:2218`
квартира/помещение № 14	`23:49:0302032:2919`
квартира/помещение № 15	`23:49:0302031:1403`
квартира/помещение № 16	`23:49:0302032:3628`
квартира/помещение № 17	`23:49:0302032:3629`
квартира/помещение № 18	`23:49:0302032:3630`
квартира/помещение № 19	`23:49:0302032:3631`
квартира/помещение № 20	`23:49:0302032:3632`
квартира/помещение № 21	`23:49:0302032:1777`
квартира/помещение № 22	`23:49:0302032:2957`
квартира/помещение № 24	`23:49:0302032:3633`
квартира/помещение № 25	`23:49:0302032:2491`
квартира/помещение № 26	`23:49:0302032:1810`
квартира/помещение № 27	`23:49:0302031:2520`
квартира/помещение № 28	`23:49:0302032:3634`
квартира/помещение № 29	`23:49:0302031:1041`
квартира/помещение № 30	`23:49:0302032:2866`
квартира/помещение № 31	`23:49:0302032:2989`
квартира/помещение № 32	`23:49:0302032:1848`
квартира/помещение № 33	`23:49:0302032:2344`
квартира/помещение № 34	`23:49:0302032:3635`
квартира/помещение № 35	`23:49:0302031:1551`
квартира/помещение № 36	`23:49:0302032:2280`
квартира/помещение № 37	`23:49:0302032:3856`
квартира/помещение № 38	`23:49:0302032:2987`
квартира/помещение № 39	`23:49:0302031:2521`
квартира/помещение № 40	`23:49:0302032:2495`
квартира/помещение № 41	`23:49:0302032:1936`
квартира/помещение № 42	`23:49:0302032:2160`
квартира/помещение № 43	`23:49:0302032:3637`
квартира/помещение № 44	`23:49:0302032:3638`
квартира/помещение № 45	`23:49:0302032:2917`
квартира/помещение № 46	`23:49:0302032:2245`
квартира/помещение № 47	`23:49:0302032:3639`
квартира/помещение № 48	`23:49:0302031:2095`
квартира/помещение № 49	`23:49:0302031:1161`
квартира/помещение № 50	`23:49:0302032:2323`
квартира/помещение № 51	`23:49:0302031:2518`
квартира/помещение № 52	`23:49:0302032:3640`
квартира/помещение № 53	`23:49:0302032:2833`
квартира/помещение № 54	`23:49:0302032:3641`
квартира/помещение № 55	`23:49:0302032:3642`
квартира/помещение № 56	`23:49:0302032:1907`
квартира/помещение № 57	`23:49:0302032:1843`
квартира/помещение № 58	`23:49:0302032:3643`
квартира/помещение № 60	`23:49:0302032:3644`
квартира/помещение № 61	`23:49:0302032:3063`
квартира/помещение № 62	`23:49:0302032:1952`
квартира/помещение № 63	`23:49:0302032:3645`
квартира/помещение № 64	`23:49:0302032:2296`
квартира/помещение № 65	`23:49:0302032:2342`
квартира/помещение № 66	`23:49:0302032:3646`
квартира/помещение № 67	`23:49:0302031:2526`
квартира/помещение № 68	`23:49:0302032:2843`
квартира/помещение № 69	`23:49:0302032:1966`
квартира/помещение № 70	`23:49:0302031:2124`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания