Домсканер
Войти

Дом по адресу: Новороссийск, улица Пионерская, дом 45

Многоквартирный дом по адресу Новороссийск, улица Пионерская, дом 45 построен в 2014 году. В доме 18 этажей, 1 подъезд, 105 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "ПИК-КОМФОРТ".

Год постройки
2014
Этажей
18
Квартир
105
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
9 440,4 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 18 этажей, 1 подъезд, 105 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 9 440,4 м². Управление осуществляет ООО "ПИК-КОМФОРТ".

Покупаете квартиру?

Проверить дом перед покупкой

Ключевые сведения о доме в одном досье — чтобы принять взвешенное решение до сделки.

  • Характеристики дома
  • Управление и контакты
  • Важные сведения перед сделкой
Досье по этому дому
990 ₽разовая оплата
Купить досьеОтчет доступен онлайн после оплаты

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участканет

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Сообщить о проблемах с действующей УК. Хотели бы ее сменить?

Жители более 350 домов нашли другую УК для более качественного обслуживания в 2026 году благодаря нашему сервису.

Сообщить о проблемах с УК

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2014
Ввод в эксплуатацию
2014
Серия или тип
П-3МК «Флагман»
Этажей
18
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
109
Квартир
105
Нежилых помещений
4
Общая площадь
9 440,4 м²
Жилая площадь
6 930,5 м²
Нежилая площадь
696,9 м²
Общее имущество
1 142,1 м²

Конструктив

Фундамент
Плитный (сплошной)
Перекрытия
Перекрытие монолитное
Стены
CONCRETE
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Мягкая

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
нет
Дата включения в реестр
Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2014 год
Лифт 2

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2014 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола
10 февраля 2021
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
28 июля 2015

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
28 июля 2015
Срок управления
28 июля 2024
Основание
Договор управления
Номер договора
Нет данных
Дата документа
Нет данных
ИНН
7701208190
ОГРН
1027700082266

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Новороссийск, улица Пионерская, дом 45 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода
Тупиковая
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
9
Учитываемые ресурсы
Горячая вода, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Пионерская

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    8473e03d-e630-4fee-8c54-c58882d6f8c5
    Нормализованный адрес
    Новороссийск, улица Пионерская, дом 45
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Пионерская, 45?

    Дом по адресу Новороссийск, улица Пионерская, дом 45 построен в 2014 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 105 квартир. Общая площадь помещений составляет 9 440,4 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ПИК-КОМФОРТ". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 18 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 108 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    108 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Новороссийск, улица Пионерская, дом 45

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 123:47:0309016:3851
    квартира/помещение № 223:47:0309016:3829
    квартира/помещение № 323:47:0309016:3886
    квартира/помещение № 423:47:0309016:3830
    квартира/помещение № 523:47:0309016:3842
    квартира/помещение № 623:47:0309016:3808
    квартира/помещение № 723:47:0309016:3863
    квартира/помещение № 823:47:0309016:3843
    квартира/помещение № 923:47:0309016:3800
    квартира/помещение № 1023:47:0309016:3776
    квартира/помещение № 1123:47:0309016:3802
    квартира/помещение № 1223:47:0309016:3848
    квартира/помещение № 1323:47:0309016:3888
    квартира/помещение № 1423:47:0309016:3822
    квартира/помещение № 1523:47:0309016:3883
    квартира/помещение № 1623:47:0309016:3879
    квартира/помещение № 1723:47:0309016:3818
    квартира/помещение № 1823:47:0309016:3847
    квартира/помещение № 1923:47:0309016:3783
    квартира/помещение № 2023:47:0309016:3792
    квартира/помещение № 2123:47:0309016:3777
    квартира/помещение № 2223:47:0309016:3849
    квартира/помещение № 2323:47:0309016:3834
    квартира/помещение № 2423:47:0309016:3850
    квартира/помещение № 2523:47:0309016:3846
    квартира/помещение № 2623:47:0309016:3810
    квартира/помещение № 2723:47:0309016:3889
    квартира/помещение № 2823:47:0309016:3831
    квартира/помещение № 2923:47:0309016:3799
    квартира/помещение № 3023:47:0309016:3801
    квартира/помещение № 3123:47:0309016:3867
    квартира/помещение № 3223:47:0309016:3873
    квартира/помещение № 3323:47:0309016:3887
    квартира/помещение № 3423:47:0309016:3844
    квартира/помещение № 3523:47:0309016:3807
    квартира/помещение № 3623:47:0309016:3865
    квартира/помещение № 3723:47:0309016:3832
    квартира/помещение № 3823:47:0309016:3827
    квартира/помещение № 3923:47:0309016:3875
    квартира/помещение № 4023:47:0309016:3871
    квартира/помещение № 4123:47:0309016:3816
    квартира/помещение № 4223:47:0309016:3880
    квартира/помещение № 4323:47:0309016:3836
    квартира/помещение № 4423:47:0309016:3795
    квартира/помещение № 4523:47:0309016:3877
    квартира/помещение № 4623:47:0309016:3825
    квартира/помещение № 4723:47:0309016:3823
    квартира/помещение № 4823:47:0309016:3874
    квартира/помещение № 4923:47:0309016:3870
    квартира/помещение № 5023:47:0309016:3837
    квартира/помещение № 5123:47:0309016:3890
    квартира/помещение № 5223:47:0309016:3869
    квартира/помещение № 5323:47:0309016:3775
    квартира/помещение № 5423:47:0309016:3781
    квартира/помещение № 5523:47:0309016:3806
    квартира/помещение № 5623:47:0309016:3853
    квартира/помещение № 5723:47:0309016:3833
    квартира/помещение № 5823:47:0309016:3791
    квартира/помещение № 5923:47:0309016:3797
    квартира/помещение № 6023:47:0309016:3856
    квартира/помещение № 6123:47:0309016:3882
    квартира/помещение № 6223:47:0309016:3858
    квартира/помещение № 6323:47:0309016:3786
    квартира/помещение № 6423:47:0309016:3860
    квартира/помещение № 6523:47:0309016:3854
    квартира/помещение № 6623:47:0309016:3835
    квартира/помещение № 6723:47:0309016:3784
    квартира/помещение № 6823:47:0309016:3859
    квартира/помещение № 6923:47:0309016:3817
    квартира/помещение № 7023:47:0309016:3872
    квартира/помещение № 7123:47:0309016:3878
    квартира/помещение № 7223:47:0309016:3788
    квартира/помещение № 7323:47:0309016:3812
    квартира/помещение № 7423:47:0309016:3821
    квартира/помещение № 7523:47:0309016:3855
    квартира/помещение № 7623:47:0309016:3876
    квартира/помещение № 7723:47:0309016:3862
    квартира/помещение № 7823:47:0309016:3796
    квартира/помещение № 7923:47:0309016:3881
    квартира/помещение № 8023:47:0309016:3809
    квартира/помещение № 8123:47:0309016:3805
    квартира/помещение № 8223:47:0309016:3839
    квартира/помещение № 8323:47:0309016:3866
    квартира/помещение № 8423:47:0309016:3790
    квартира/помещение № 8523:47:0309016:3845
    квартира/помещение № 8623:47:0309016:3798
    квартира/помещение № 8723:47:0309016:3794
    квартира/помещение № 8823:47:0309016:3826
    квартира/помещение № 8923:47:0309016:3864
    квартира/помещение № 9023:47:0309016:3884
    квартира/помещение № 9123:47:0309016:3841
    квартира/помещение № 9223:47:0309016:3803
    квартира/помещение № 9323:47:0309016:3840
    квартира/помещение № 9423:47:0309016:3838
    квартира/помещение № 9523:47:0309016:3868
    квартира/помещение № 9623:47:0309016:3885
    квартира/помещение № 9723:47:0309016:3813
    квартира/помещение № 9823:47:0309016:3819
    квартира/помещение № 9923:47:0309016:3814
    квартира/помещение № 10023:47:0309016:3778
    квартира/помещение № 10123:47:0309016:3789
    квартира/помещение № 10223:47:0309016:3780
    квартира/помещение № 10323:47:0309016:3811
    квартира/помещение № 10423:47:0309016:3857
    квартира/помещение № 10523:47:0309016:3828
    квартира/помещение № I23:47:0309016:3852
    квартира/помещение № II23:47:0309016:3793
    квартира/помещение № III23:47:0309016:3815

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу