Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Краснодар, улица им. Федора Лузана, дом 4

Многоквартирный дом по адресу Краснодар, улица им. Федора Лузана, дом 4. В доме 18 этажей, 1 подъезд, 89 квартир и 2 лифта. Домом управляет ООО "ПРОФИМАСТЕР".

Год постройки
Не указан
Этажей
18
Квартир
89
Подъездов
1
Лифтов
2
Площадь
8 305,3 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 18 этажей, 1 подъезд, 89 квартир и 2 лифта. Общая площадь помещений составляет 8 305,3 м². Управление осуществляет ООО "ПРОФИМАСТЕР".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка23:43:0201016:53

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
Нет данных
Ввод в эксплуатацию
2015
Серия или тип
по назначению
Этажей
18
Подъездов
1
Лифтов
2

Помещения и площади

Всего помещений
93
Квартир
89
Нежилых помещений
4
Общая площадь
8 305,3 м²
Жилая площадь
5 028,2 м²
Нежилая площадь
277,4 м²
Общее имущество
2 093 м²

Конструктив

Фундамент
Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Перекрытия
Железобетон
Стены
OTHER_MATERIALS
Фасад
Нет
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка
23:43:0201016:53
Дата включения в реестр
1 февраля 2021

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 2.

Лифт 1

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2015 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2015 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 2.

Протокол 1

№ 2

Дата протокола
22 июня 2022
Протокол 2

№ 2

Дата протокола
20 января 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 февраля 2021
Срок управления
31 декабря 2026
Основание
Договор управления
Номер договора
ПМ-УПР/Лузана-4
Дата документа
2 августа 2020
ИНН
2309148581
ОГРН
1152309004506

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Краснодар, улица им. Федора Лузана, дом 4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Центральная
Горячая вода
Теплообменник
Холодная вода
Кольцевая или с закольцованными вводами
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
2

Оборудование

Лифтов
2
Типы лифтов
Грузопассажирский
Приборов учёта
Нет данных
Учитываемые ресурсы
Нет данных

Адресный каталог

Другие дома на улица им. Федора Лузана

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    4c53cc22-c42a-4f80-ba05-c3f6066c9bd6
    Нормализованный адрес
    Краснодар, улица им. Федора Лузана, дом 4
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 89 квартир. Общая площадь помещений составляет 8 305,3 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ПРОФИМАСТЕР". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 18 этажей и 1 подъезд.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 2 лифта.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 2 протокола общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 88 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    88 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Краснодар, улица им. Федора Лузана, дом 4

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 123:43:0201016:363
    квартира/помещение № 223:43:0201016:364
    квартира/помещение № 323:43:0201016:367
    квартира/помещение № 423:43:0201016:368
    квартира/помещение № 523:43:0201016:369
    квартира/помещение № 623:43:0201016:370
    квартира/помещение № 723:43:0201016:371
    квартира/помещение № 823:43:0201016:372
    квартира/помещение № 923:43:0201016:373
    квартира/помещение № 1023:43:0201016:374
    квартира/помещение № 1123:43:0201016:375
    квартира/помещение № 1223:43:0201016:376
    квартира/помещение № 1323:43:0201016:377
    квартира/помещение № 1423:43:0201016:378
    квартира/помещение № 1523:43:0201016:379
    квартира/помещение № 1623:43:0201016:380
    квартира/помещение № 1723:43:0201016:381
    квартира/помещение № 1823:43:0201016:382
    квартира/помещение № 1923:43:0201016:383
    квартира/помещение № 2023:43:0201016:384
    квартира/помещение № 2123:43:0201016:385
    квартира/помещение № 2223:43:0201016:386
    квартира/помещение № 2323:43:0201016:387
    квартира/помещение № 2423:43:0201016:388
    квартира/помещение № 2523:43:0201016:389
    квартира/помещение № 2623:43:0201016:390
    квартира/помещение № 2723:43:0201016:391
    квартира/помещение № 2823:43:0201016:392
    квартира/помещение № 2923:43:0201016:393
    квартира/помещение № 3023:43:0201016:394
    квартира/помещение № 3123:43:0201016:395
    квартира/помещение № 3223:43:0201016:396
    квартира/помещение № 3323:43:0201016:397
    квартира/помещение № 3423:43:0201016:398
    квартира/помещение № 3523:43:0201016:399
    квартира/помещение № 3623:43:0201016:400
    квартира/помещение № 3723:43:0201016:401
    квартира/помещение № 3823:43:0201016:402
    квартира/помещение № 3923:43:0201016:403
    квартира/помещение № 4023:43:0201016:404
    квартира/помещение № 4123:43:0201016:405
    квартира/помещение № 4223:43:0201016:406
    квартира/помещение № 4323:43:0201016:407
    квартира/помещение № 4423:43:0201016:408
    квартира/помещение № 4523:43:0201016:409
    квартира/помещение № 4623:43:0201016:410
    квартира/помещение № 4723:43:0201016:411
    квартира/помещение № 4823:43:0201016:412
    квартира/помещение № 4923:43:0201016:413
    квартира/помещение № 5023:43:0201016:414
    квартира/помещение № 5123:43:0201016:415
    квартира/помещение № 5223:43:0201016:416
    квартира/помещение № 5323:43:0201016:417
    квартира/помещение № 5423:43:0201016:418
    квартира/помещение № 5523:43:0201016:419
    квартира/помещение № 5623:43:0201016:420
    квартира/помещение № 5723:43:0201016:421
    квартира/помещение № 5823:43:0201016:422
    квартира/помещение № 5923:43:0201016:423
    квартира/помещение № 6023:43:0201016:424
    квартира/помещение № 6123:43:0201016:425
    квартира/помещение № 6223:43:0201016:365
    квартира/помещение № 6323:43:0201016:366
    квартира/помещение № 6423:43:0201016:426
    квартира/помещение № 6523:43:0201016:334
    квартира/помещение № 6623:43:0201016:335
    квартира/помещение № 6723:43:0201016:336
    квартира/помещение № 6823:43:0201016:337
    квартира/помещение № 6923:43:0201016:338
    квартира/помещение № 7023:43:0201016:339
    квартира/помещение № 7123:43:0201016:340
    квартира/помещение № 7223:43:0201016:341
    квартира/помещение № 7323:43:0201016:342
    квартира/помещение № 7423:43:0201016:343
    квартира/помещение № 7523:43:0201016:344
    квартира/помещение № 7623:43:0201016:345
    квартира/помещение № 7723:43:0201016:346
    квартира/помещение № 7823:43:0201016:347
    квартира/помещение № 7923:43:0201016:348
    квартира/помещение № 8023:43:0201016:349
    квартира/помещение № 8123:43:0201016:350
    квартира/помещение № 8223:43:0201016:351
    квартира/помещение № 8323:43:0201016:352
    квартира/помещение № 8423:43:0201016:353
    квартира/помещение № 8523:43:0201016:354
    квартира/помещение № 8623:43:0201016:355
    квартира/помещение № 8723:43:0201016:356
    квартира/помещение № 8823:43:0201016:357

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания