Домсканер — платформа юридически значимых голосований.
Войти

Дом по адресу: Калининград, улица Комсомольская, дом 85

Многоквартирный дом по адресу Калининград, улица Комсомольская, дом 85. В доме 15 этажей, 4 подъезда, 229 квартир и 8 лифтов. Домом управляет ООО "ЖИЛФОНД".

Год постройки
Не указан
Этажей
15
Квартир
229
Подъездов
4
Лифтов
8
Площадь
21 691,2 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 15 этажей, 4 подъезда, 229 квартир и 8 лифтов. Общая площадь помещений составляет 21 691,2 м². Управление осуществляет ООО "ЖИЛФОНД".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка39:15:121046:15

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
Нет данных
Ввод в эксплуатацию
2012
Серия или тип
из прочных материалов, каменные, кирпичные
Этажей
15
Подъездов
4
Лифтов
8

Помещения и площади

Всего помещений
392
Квартир
229
Нежилых помещений
163
Общая площадь
21 691,2 м²
Жилая площадь
15 729,2 м²
Нежилая площадь
2 522,7 м²
Общее имущество
3 348,1 м²

Конструктив

Фундамент
Ж/б; Свайный
Перекрытия
Перекрытия из железобетонных плит
Стены
Кирпич
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
39:15:121046:15
Дата включения в реестр
1 февраля 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 8.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
4
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
4
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
3
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 4

Грузопассажирский

Подъезд
3
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 5

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 6

Грузопассажирский

Подъезд
2
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 7

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 8

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2012 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 7.

Протокол 1

№ замена прибора газа неж

Дата протокола
30 сентября 2022
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
2 мая 2023
Протокол 3

№ б/н

Дата протокола
17 января 2021
Протокол 4

№ бн

Дата протокола
25 июля 2015
Протокол 5

№ б/н (кап ремонт)

Дата протокола
18 января 2021
Протокол 6

№ б/н

Дата протокола
25 июля 2015
Протокол 7

№ 2-осс

Дата протокола
21 апреля 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 января 2026
Срок управления
1 января 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
Б/н
Дата документа
30 декабря 2025
ИНН
3906317002
ОГРН
1143926005409

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Калининград, улица Комсомольская, дом 85 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Индивидуальный котел
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
8
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
13
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Комсомольская

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    e5355230-ec0f-4402-8d73-26ba90f22326
    Нормализованный адрес
    Калининград, улица Комсомольская, дом 85
    Оценка полноты карточки
    90 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 229 квартир. Общая площадь помещений составляет 21 691,2 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ЖИЛФОНД". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 15 этажей и 4 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 8 лифтов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 7 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 228 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    228 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Калининград, улица Комсомольская, дом 85

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 139:15:121046:84
    квартира/помещение № 239:15:121046:743
    квартира/помещение № 339:15:121046:742
    квартира/помещение № 439:15:121046:741
    квартира/помещение № 539:15:121046:740
    квартира/помещение № 639:15:121046:85
    квартира/помещение № 739:15:121046:753
    квартира/помещение № 839:15:121046:752
    квартира/помещение № 939:15:121046:751
    квартира/помещение № 1039:15:121046:750
    квартира/помещение № 1139:15:121046:749
    квартира/помещение № 1239:15:121046:748
    квартира/помещение № 1339:15:121046:762
    квартира/помещение № 1439:15:121046:761
    квартира/помещение № 1539:15:121046:760
    квартира/помещение № 1639:15:121046:759
    квартира/помещение № 1739:15:121046:758
    квартира/помещение № 1839:15:121046:757
    квартира/помещение № 1939:15:121046:672
    квартира/помещение № 2039:15:121046:671
    квартира/помещение № 2139:15:121046:670
    квартира/помещение № 2239:15:121046:83
    квартира/помещение № 2339:15:121046:669
    квартира/помещение № 2439:15:121046:668
    квартира/помещение № 2539:15:121046:689
    квартира/помещение № 2639:15:121046:688
    квартира/помещение № 2739:15:121046:687
    квартира/помещение № 2839:15:121046:686
    квартира/помещение № 2939:15:121046:685
    квартира/помещение № 3039:15:121046:684
    квартира/помещение № 3139:15:121046:699
    квартира/помещение № 3239:15:121046:698
    квартира/помещение № 3339:15:121046:697
    квартира/помещение № 3439:15:121046:696
    квартира/помещение № 3539:15:121046:695
    квартира/помещение № 3639:15:121046:694
    квартира/помещение № 3739:15:121046:709
    квартира/помещение № 3839:15:121046:708
    квартира/помещение № 3939:15:121046:707
    квартира/помещение № 4039:15:121046:706
    квартира/помещение № 4139:15:121046:705
    квартира/помещение № 4239:15:121046:704
    квартира/помещение № 4339:15:121046:719
    квартира/помещение № 4439:15:121046:718
    квартира/помещение № 4539:15:121046:717
    квартира/помещение № 4639:15:121046:716
    квартира/помещение № 4739:15:121046:715
    квартира/помещение № 4839:15:121046:714
    квартира/помещение № 4939:15:121046:729
    квартира/помещение № 5039:15:121046:728
    квартира/помещение № 5139:15:121046:727
    квартира/помещение № 5239:15:121046:726
    квартира/помещение № 5339:15:121046:725
    квартира/помещение № 5439:15:121046:724
    квартира/помещение № 5539:15:121046:735
    квартира/помещение № 5739:15:121046:739
    квартира/помещение № 5839:15:121046:738
    квартира/помещение № 5939:15:121046:737
    квартира/помещение № 6039:15:121046:736
    квартира/помещение № 6139:15:121046:747
    квартира/помещение № 6239:15:121046:746
    квартира/помещение № 6339:15:121046:745
    квартира/помещение № 6439:15:121046:744
    квартира/помещение № 6539:15:121046:756
    квартира/помещение № 6639:15:121046:755
    квартира/помещение № 6739:15:121046:754
    квартира/помещение № 6839:15:121046:763
    квартира/помещение № 6939:15:121046:667
    квартира/помещение № 7039:15:121046:666
    квартира/помещение № 7139:15:121046:665
    квартира/помещение № 7239:15:121046:673
    квартира/помещение № 7339:15:121046:683
    квартира/помещение № 7439:15:121046:682
    квартира/помещение № 7539:15:121046:681
    квартира/помещение № 7639:15:121046:680
    квартира/помещение № 7739:15:121046:693
    квартира/помещение № 7839:15:121046:692
    квартира/помещение № 7939:15:121046:691
    квартира/помещение № 8039:15:121046:690
    квартира/помещение № 8139:15:121046:703
    квартира/помещение № 8239:15:121046:702
    квартира/помещение № 8339:15:121046:701
    квартира/помещение № 8439:15:121046:700
    квартира/помещение № 8539:15:121046:713
    квартира/помещение № 8639:15:121046:712
    квартира/помещение № 8739:15:121046:711
    квартира/помещение № 8839:15:121046:710
    квартира/помещение № 8939:15:121046:723
    квартира/помещение № 9039:15:121046:722
    квартира/помещение № 9139:15:121046:721
    квартира/помещение № 9239:15:121046:720
    квартира/помещение № 9339:15:121046:733
    квартира/помещение № 9439:15:121046:732
    квартира/помещение № 9539:15:121046:731
    квартира/помещение № 9639:15:121046:730
    квартира/помещение № 9739:15:121046:1166
    квартира/помещение № 9839:15:121046:1263
    квартира/помещение № 9939:15:121046:1173
    квартира/помещение № 10039:15:121046:1174
    квартира/помещение № 10139:15:121046:1160
    квартира/помещение № 10239:15:121046:1322
    квартира/помещение № 10339:15:121046:1257
    квартира/помещение № 10439:15:121046:1198
    квартира/помещение № 10539:15:121046:1472
    квартира/помещение № 10639:15:121046:1179
    квартира/помещение № 10739:15:121046:1177
    квартира/помещение № 10839:15:121046:1306
    квартира/помещение № 10939:15:121046:1302
    квартира/помещение № 11039:15:121046:1276
    квартира/помещение № 11139:15:121046:1235
    квартира/помещение № 11239:15:121046:1162
    квартира/помещение № 11339:15:121046:1189
    квартира/помещение № 11439:15:121046:1212
    квартира/помещение № 11539:15:121046:1240
    квартира/помещение № 11639:15:121046:1228
    квартира/помещение № 11739:15:121046:1248
    квартира/помещение № 11839:15:121046:1199
    квартира/помещение № 11939:15:121046:1242
    квартира/помещение № 12039:15:121046:1280
    квартира/помещение № 12139:15:121046:1219
    квартира/помещение № 12239:15:121046:1195
    квартира/помещение № 12339:15:121046:1351
    квартира/помещение № 12439:15:121046:1209
    квартира/помещение № 12539:15:121046:1222
    квартира/помещение № 12639:15:121046:1216
    квартира/помещение № 12739:15:121046:1200
    квартира/помещение № 12839:15:121046:1281
    квартира/помещение № 12939:15:121046:1217
    квартира/помещение № 13039:15:121046:1213
    квартира/помещение № 13139:15:121046:1169
    квартира/помещение № 13239:15:121046:1218
    квартира/помещение № 13339:15:121046:1172
    квартира/помещение № 13439:15:121046:1170
    квартира/помещение № 13539:15:121046:1159
    квартира/помещение № 13639:15:121046:1163
    квартира/помещение № 13739:15:121046:1197
    квартира/помещение № 13839:15:121046:1473
    квартира/помещение № 13939:15:121046:1231
    квартира/помещение № 14039:15:121046:1208
    квартира/помещение № 14139:15:121046:1474
    квартира/помещение № 14239:15:121046:1185
    квартира/помещение № 14339:15:121046:1264
    квартира/помещение № 14439:15:121046:1167
    квартира/помещение № 14539:15:121046:1180
    квартира/помещение № 14639:15:121046:1227
    квартира/помещение № 14739:15:121046:1237
    квартира/помещение № 14839:15:121046:1171
    квартира/помещение № 14939:15:121046:1165
    квартира/помещение № 15039:15:121046:1168
    квартира/помещение № 15139:15:121046:1463
    квартира/помещение № 15239:15:121046:1202
    квартира/помещение № 15339:15:121046:1238
    квартира/помещение № 15439:15:121046:1183
    квартира/помещение № 15539:15:121046:1175
    квартира/помещение № 15639:15:121046:1181
    квартира/помещение № 15739:15:121046:1220
    квартира/помещение № 15839:15:121046:1352
    квартира/помещение № 15939:15:121046:1262
    квартира/помещение № 16039:15:121046:1188
    квартира/помещение № 16139:15:121046:1204
    квартира/помещение № 16239:15:121046:1256
    квартира/помещение № 16339:15:121046:1244
    квартира/помещение № 16439:15:121046:1184
    квартира/помещение № 16539:15:121046:1229
    квартира/помещение № 16639:15:121046:1316
    квартира/помещение № 16739:15:121046:1207
    квартира/помещение № 16839:15:121046:1187
    квартира/помещение № 16939:15:121046:1489
    квартира/помещение № 17039:15:121046:1190
    квартира/помещение № 17139:15:121046:1205
    квартира/помещение № 17239:15:121046:1164
    квартира/помещение № 17339:15:121046:1206
    квартира/помещение № 17439:15:121046:1210
    квартира/помещение № 17539:15:121046:1176
    квартира/помещение № 17639:15:121046:1196
    квартира/помещение № 17739:15:121046:1251
    квартира/помещение № 17839:15:121046:1252
    квартира/помещение № 17939:15:121046:1241
    квартира/помещение № 18039:15:121046:1239
    квартира/помещение № 18139:15:121046:1311
    квартира/помещение № 18239:15:121046:1245
    квартира/помещение № 18339:15:121046:1211
    квартира/помещение № 18439:15:121046:1254
    квартира/помещение № 18539:15:121046:1225
    квартира/помещение № 18639:15:121046:1249
    квартира/помещение № 18739:15:121046:1314
    квартира/помещение № 18839:15:121046:1182
    квартира/помещение № 18939:15:121046:1312
    квартира/помещение № 19039:15:121046:1178
    квартира/помещение № 19139:15:121046:1161
    квартира/помещение № 19239:15:121046:1258
    квартира/помещение № 19339:15:121046:1193
    квартира/помещение № 19439:15:121046:1191
    квартира/помещение № 19539:15:121046:1246
    квартира/помещение № 19639:15:121046:1269
    квартира/помещение № 19739:15:121046:1223
    квартира/помещение № 19839:15:121046:1255
    квартира/помещение № 19939:15:121046:1203
    квартира/помещение № 20039:15:121046:1215
    квартира/помещение № 20139:15:121046:1464
    квартира/помещение № 20239:15:121046:1274
    квартира/помещение № 20339:15:121046:1226
    квартира/помещение № 20439:15:121046:1485
    квартира/помещение № 20539:15:121046:1278
    квартира/помещение № 20639:15:121046:1253
    квартира/помещение № 20739:15:121046:1224
    квартира/помещение № 20839:15:121046:1234
    квартира/помещение № 20939:15:121046:1233
    квартира/помещение № 21039:15:121046:1809
    квартира/помещение № 21139:15:121046:1192
    квартира/помещение № 21239:15:121046:1486
    квартира/помещение № 21339:15:121046:1232
    квартира/помещение № 21439:15:121046:1186
    квартира/помещение № 21539:15:121046:1247
    квартира/помещение № 21639:15:121046:1201
    квартира/помещение № 21739:15:121046:1157
    квартира/помещение № 21839:15:121046:1236
    квартира/помещение № 21939:15:121046:1277
    квартира/помещение № 22039:15:121046:1221
    квартира/помещение № 22139:15:121046:1250
    квартира/помещение № 22239:15:121046:1230
    квартира/помещение № 22339:15:121046:1272
    квартира/помещение № 22439:15:121046:1273
    квартира/помещение № 22539:15:121046:1497
    квартира/помещение № 22639:15:121046:1158
    квартира/помещение № 22739:15:121046:1275
    квартира/помещение № 22839:15:121046:1259
    квартира/помещение № 22939:15:121046:1194

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания