Домсканер
Войти

Дом по адресу: Калининград, улица Комсомольская, дом 85

Многоквартирный дом по адресу Калининград, улица Комсомольская, дом 85 построен в 2008 году. В доме 15 этажей, 2 подъезда, 229 квартир и 8 лифтов. Домом управляет ООО "ЖИЛФОНД".

Год постройки
2008
Этажей
15
Квартир
229
Подъездов
2
Лифтов
8
Площадь
21 691,2 м²
Посмотреть управляющую организациюПерейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 15 этажей, 2 подъезда, 229 квартир и 8 лифтов. Общая площадь помещений составляет 21 691,2 м². Управление осуществляет ООО "ЖИЛФОНД".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Кадастровый номер участка39:15:121046:15

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки
2008
Ввод в эксплуатацию
2012
Серия или тип
из прочных материалов, каменные, кирпичные
Этажей
15
Подъездов
2
Лифтов
8

Помещения и площади

Всего помещений
405
Квартир
229
Нежилых помещений
176
Общая площадь
21 691,2 м²
Жилая площадь
15 729,2 м²
Нежилая площадь
2 522,7 м²
Общее имущество
3 348,1 м²

Конструктив

Фундамент
Ж/б; Свайный
Перекрытия
Перекрытия из железобетонных плит
Стены
Кирпич
Фасад
Утепление с защитным штукатурным слоем
Кровля
Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка
39:15:121046:15
Дата включения в реестр
1 февраля 2026

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 8.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд
4
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 2

Грузопассажирский

Подъезд
4
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 3

Пассажирский

Подъезд
3
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 4

Грузопассажирский

Подъезд
3
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 5

Пассажирский

Подъезд
2
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 6

Грузопассажирский

Подъезд
2
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 7

Пассажирский

Подъезд
1
Тип
Пассажирский
Эксплуатируется с
2012 год
Лифт 8

Грузопассажирский

Подъезд
1
Тип
Грузопассажирский
Эксплуатируется с
2012 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 7.

Протокол 1

№ замена прибора газа неж

Дата протокола
30 сентября 2022
Протокол 2

№ б/н

Дата протокола
2 мая 2023
Протокол 3

№ б/н

Дата протокола
17 января 2021
Протокол 4

№ бн

Дата протокола
25 июля 2015
Протокол 5

№ б/н (кап ремонт)

Дата протокола
18 января 2021
Протокол 6

№ б/н

Дата протокола
25 июля 2015
Протокол 7

№ 2-осс

Дата протокола
21 апреля 2023

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляет с
1 января 2026
Срок управления
1 января 2027
Основание
Договор управления
Номер договора
Б/н
Дата документа
30 декабря 2025
ИНН
3906317002
ОГРН
1143926005409

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Калининград, улица Комсомольская, дом 85 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление
Квартирное отопление (котел)
Горячая вода
Индивидуальный котел
Холодная вода
Централизованная (от городской сети)
Водоотведение
Централизованная канализация
Вводов электроснабжения
1

Оборудование

Лифтов
8
Типы лифтов
Грузопассажирский, Пассажирский
Приборов учёта
13
Учитываемые ресурсы
Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Другие дома на улица Комсомольская

Все дома этой улицы

Проверка сведений

Источник и качество данных

    Код ФИАС
    e5355230-ec0f-4402-8d73-26ba90f22326
    Нормализованный адрес
    Калининград, улица Комсомольская, дом 85
    Оценка полноты карточки
    100 из 100
    Оценка учитывает наличие основных характеристик здания и не означает, что все сведения актуальны или полностью опубликованы.

    Короткие ответы

    Частые вопросы об этом доме

    Когда построен дом по адресу ул. Комсомольская, 85?

    Дом по адресу Калининград, улица Комсомольская, дом 85 построен в 2008 году.

    Сколько квартир в доме и какова его площадь?

    В доме 229 квартир. Общая площадь помещений составляет 21 691,2 м².

    Какая организация управляет домом?

    Домом управляет ООО "ЖИЛФОНД". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

    Сколько этажей и подъездов в доме?

    В доме 15 этажей и 2 подъезда.

    Есть ли в доме лифты?

    В опубликованных сведениях указано 8 лифтов.

    Есть ли протоколы собраний собственников?

    В опубликованных сведениях найдено 7 протоколов общих собраний собственников.

    Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

    В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 228 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

    Как найти официальный чат дома?

    Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

    Признан ли дом аварийным?

    В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

    ФИАС и кадастровые сведения

    Квартиры в этом доме

    228 помещений

    Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

    Реестр по адресу Калининград, улица Комсомольская, дом 85

    № квартиры/помещенияКадастровый номер
    квартира/помещение № 139:15:121046:84
    квартира/помещение № 239:15:121046:743
    квартира/помещение № 339:15:121046:742
    квартира/помещение № 439:15:121046:741
    квартира/помещение № 539:15:121046:740
    квартира/помещение № 639:15:121046:85
    квартира/помещение № 739:15:121046:753
    квартира/помещение № 839:15:121046:752
    квартира/помещение № 939:15:121046:751
    квартира/помещение № 1039:15:121046:750
    квартира/помещение № 1139:15:121046:749
    квартира/помещение № 1239:15:121046:748
    квартира/помещение № 1339:15:121046:762
    квартира/помещение № 1439:15:121046:761
    квартира/помещение № 1539:15:121046:760
    квартира/помещение № 1639:15:121046:759
    квартира/помещение № 1739:15:121046:758
    квартира/помещение № 1839:15:121046:757
    квартира/помещение № 1939:15:121046:672
    квартира/помещение № 2039:15:121046:671
    квартира/помещение № 2139:15:121046:670
    квартира/помещение № 2239:15:121046:83
    квартира/помещение № 2339:15:121046:669
    квартира/помещение № 2439:15:121046:668
    квартира/помещение № 2539:15:121046:689
    квартира/помещение № 2639:15:121046:688
    квартира/помещение № 2739:15:121046:687
    квартира/помещение № 2839:15:121046:686
    квартира/помещение № 2939:15:121046:685
    квартира/помещение № 3039:15:121046:684
    квартира/помещение № 3139:15:121046:699
    квартира/помещение № 3239:15:121046:698
    квартира/помещение № 3339:15:121046:697
    квартира/помещение № 3439:15:121046:696
    квартира/помещение № 3539:15:121046:695
    квартира/помещение № 3639:15:121046:694
    квартира/помещение № 3739:15:121046:709
    квартира/помещение № 3839:15:121046:708
    квартира/помещение № 3939:15:121046:707
    квартира/помещение № 4039:15:121046:706
    квартира/помещение № 4139:15:121046:705
    квартира/помещение № 4239:15:121046:704
    квартира/помещение № 4339:15:121046:719
    квартира/помещение № 4439:15:121046:718
    квартира/помещение № 4539:15:121046:717
    квартира/помещение № 4639:15:121046:716
    квартира/помещение № 4739:15:121046:715
    квартира/помещение № 4839:15:121046:714
    квартира/помещение № 4939:15:121046:729
    квартира/помещение № 5039:15:121046:728
    квартира/помещение № 5139:15:121046:727
    квартира/помещение № 5239:15:121046:726
    квартира/помещение № 5339:15:121046:725
    квартира/помещение № 5439:15:121046:724
    квартира/помещение № 5539:15:121046:735
    квартира/помещение № 5739:15:121046:739
    квартира/помещение № 5839:15:121046:738
    квартира/помещение № 5939:15:121046:737
    квартира/помещение № 6039:15:121046:736
    квартира/помещение № 6139:15:121046:747
    квартира/помещение № 6239:15:121046:746
    квартира/помещение № 6339:15:121046:745
    квартира/помещение № 6439:15:121046:744
    квартира/помещение № 6539:15:121046:756
    квартира/помещение № 6639:15:121046:755
    квартира/помещение № 6739:15:121046:754
    квартира/помещение № 6839:15:121046:763
    квартира/помещение № 6939:15:121046:667
    квартира/помещение № 7039:15:121046:666
    квартира/помещение № 7139:15:121046:665
    квартира/помещение № 7239:15:121046:673
    квартира/помещение № 7339:15:121046:683
    квартира/помещение № 7439:15:121046:682
    квартира/помещение № 7539:15:121046:681
    квартира/помещение № 7639:15:121046:680
    квартира/помещение № 7739:15:121046:693
    квартира/помещение № 7839:15:121046:692
    квартира/помещение № 7939:15:121046:691
    квартира/помещение № 8039:15:121046:690
    квартира/помещение № 8139:15:121046:703
    квартира/помещение № 8239:15:121046:702
    квартира/помещение № 8339:15:121046:701
    квартира/помещение № 8439:15:121046:700
    квартира/помещение № 8539:15:121046:713
    квартира/помещение № 8639:15:121046:712
    квартира/помещение № 8739:15:121046:711
    квартира/помещение № 8839:15:121046:710
    квартира/помещение № 8939:15:121046:723
    квартира/помещение № 9039:15:121046:722
    квартира/помещение № 9139:15:121046:721
    квартира/помещение № 9239:15:121046:720
    квартира/помещение № 9339:15:121046:733
    квартира/помещение № 9439:15:121046:732
    квартира/помещение № 9539:15:121046:731
    квартира/помещение № 9639:15:121046:730
    квартира/помещение № 9739:15:121046:1166
    квартира/помещение № 9839:15:121046:1263
    квартира/помещение № 9939:15:121046:1173
    квартира/помещение № 10039:15:121046:1174
    квартира/помещение № 10139:15:121046:1160
    квартира/помещение № 10239:15:121046:1322
    квартира/помещение № 10339:15:121046:1257
    квартира/помещение № 10439:15:121046:1198
    квартира/помещение № 10539:15:121046:1472
    квартира/помещение № 10639:15:121046:1179
    квартира/помещение № 10739:15:121046:1177
    квартира/помещение № 10839:15:121046:1306
    квартира/помещение № 10939:15:121046:1302
    квартира/помещение № 11039:15:121046:1276
    квартира/помещение № 11139:15:121046:1235
    квартира/помещение № 11239:15:121046:1162
    квартира/помещение № 11339:15:121046:1189
    квартира/помещение № 11439:15:121046:1212
    квартира/помещение № 11539:15:121046:1240
    квартира/помещение № 11639:15:121046:1228
    квартира/помещение № 11739:15:121046:1248
    квартира/помещение № 11839:15:121046:1199
    квартира/помещение № 11939:15:121046:1242
    квартира/помещение № 12039:15:121046:1280
    квартира/помещение № 12139:15:121046:1219
    квартира/помещение № 12239:15:121046:1195
    квартира/помещение № 12339:15:121046:1351
    квартира/помещение № 12439:15:121046:1209
    квартира/помещение № 12539:15:121046:1222
    квартира/помещение № 12639:15:121046:1216
    квартира/помещение № 12739:15:121046:1200
    квартира/помещение № 12839:15:121046:1281
    квартира/помещение № 12939:15:121046:1217
    квартира/помещение № 13039:15:121046:1213
    квартира/помещение № 13139:15:121046:1169
    квартира/помещение № 13239:15:121046:1218
    квартира/помещение № 13339:15:121046:1172
    квартира/помещение № 13439:15:121046:1170
    квартира/помещение № 13539:15:121046:1159
    квартира/помещение № 13639:15:121046:1163
    квартира/помещение № 13739:15:121046:1197
    квартира/помещение № 13839:15:121046:1473
    квартира/помещение № 13939:15:121046:1231
    квартира/помещение № 14039:15:121046:1208
    квартира/помещение № 14139:15:121046:1474
    квартира/помещение № 14239:15:121046:1185
    квартира/помещение № 14339:15:121046:1264
    квартира/помещение № 14439:15:121046:1167
    квартира/помещение № 14539:15:121046:1180
    квартира/помещение № 14639:15:121046:1227
    квартира/помещение № 14739:15:121046:1237
    квартира/помещение № 14839:15:121046:1171
    квартира/помещение № 14939:15:121046:1165
    квартира/помещение № 15039:15:121046:1168
    квартира/помещение № 15139:15:121046:1463
    квартира/помещение № 15239:15:121046:1202
    квартира/помещение № 15339:15:121046:1238
    квартира/помещение № 15439:15:121046:1183
    квартира/помещение № 15539:15:121046:1175
    квартира/помещение № 15639:15:121046:1181
    квартира/помещение № 15739:15:121046:1220
    квартира/помещение № 15839:15:121046:1352
    квартира/помещение № 15939:15:121046:1262
    квартира/помещение № 16039:15:121046:1188
    квартира/помещение № 16139:15:121046:1204
    квартира/помещение № 16239:15:121046:1256
    квартира/помещение № 16339:15:121046:1244
    квартира/помещение № 16439:15:121046:1184
    квартира/помещение № 16539:15:121046:1229
    квартира/помещение № 16639:15:121046:1316
    квартира/помещение № 16739:15:121046:1207
    квартира/помещение № 16839:15:121046:1187
    квартира/помещение № 16939:15:121046:1489
    квартира/помещение № 17039:15:121046:1190
    квартира/помещение № 17139:15:121046:1205
    квартира/помещение № 17239:15:121046:1164
    квартира/помещение № 17339:15:121046:1206
    квартира/помещение № 17439:15:121046:1210
    квартира/помещение № 17539:15:121046:1176
    квартира/помещение № 17639:15:121046:1196
    квартира/помещение № 17739:15:121046:1251
    квартира/помещение № 17839:15:121046:1252
    квартира/помещение № 17939:15:121046:1241
    квартира/помещение № 18039:15:121046:1239
    квартира/помещение № 18139:15:121046:1311
    квартира/помещение № 18239:15:121046:1245
    квартира/помещение № 18339:15:121046:1211
    квартира/помещение № 18439:15:121046:1254
    квартира/помещение № 18539:15:121046:1225
    квартира/помещение № 18639:15:121046:1249
    квартира/помещение № 18739:15:121046:1314
    квартира/помещение № 18839:15:121046:1182
    квартира/помещение № 18939:15:121046:1312
    квартира/помещение № 19039:15:121046:1178
    квартира/помещение № 19139:15:121046:1161
    квартира/помещение № 19239:15:121046:1258
    квартира/помещение № 19339:15:121046:1193
    квартира/помещение № 19439:15:121046:1191
    квартира/помещение № 19539:15:121046:1246
    квартира/помещение № 19639:15:121046:1269
    квартира/помещение № 19739:15:121046:1223
    квартира/помещение № 19839:15:121046:1255
    квартира/помещение № 19939:15:121046:1203
    квартира/помещение № 20039:15:121046:1215
    квартира/помещение № 20139:15:121046:1464
    квартира/помещение № 20239:15:121046:1274
    квартира/помещение № 20339:15:121046:1226
    квартира/помещение № 20439:15:121046:1485
    квартира/помещение № 20539:15:121046:1278
    квартира/помещение № 20639:15:121046:1253
    квартира/помещение № 20739:15:121046:1224
    квартира/помещение № 20839:15:121046:1234
    квартира/помещение № 20939:15:121046:1233
    квартира/помещение № 21039:15:121046:1809
    квартира/помещение № 21139:15:121046:1192
    квартира/помещение № 21239:15:121046:1486
    квартира/помещение № 21339:15:121046:1232
    квартира/помещение № 21439:15:121046:1186
    квартира/помещение № 21539:15:121046:1247
    квартира/помещение № 21639:15:121046:1201
    квартира/помещение № 21739:15:121046:1157
    квартира/помещение № 21839:15:121046:1236
    квартира/помещение № 21939:15:121046:1277
    квартира/помещение № 22039:15:121046:1221
    квартира/помещение № 22139:15:121046:1250
    квартира/помещение № 22239:15:121046:1230
    квартира/помещение № 22339:15:121046:1272
    квартира/помещение № 22439:15:121046:1273
    квартира/помещение № 22539:15:121046:1497
    квартира/помещение № 22639:15:121046:1158
    квартира/помещение № 22739:15:121046:1275
    квартира/помещение № 22839:15:121046:1259
    квартира/помещение № 22939:15:121046:1194

    Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

    Сервисы Домсканера

    Нужно провести собрание или подготовить документы?

    Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

    Получить консультациюРассчитать стоимостьПодготовка документовПротокол собрания
    Заказать услугу