Данные от 24 октября 2026, 03:11

Дом по адресу: Иркутск, улица Байкальская, дом 276

Многоквартирный дом по адресу Иркутск, улица Байкальская, дом 276 построен в 1973 году. В доме 5 этажей, 4 подъезда и 60 квартир. Домом управляет ООО "УК "СМС".

Год постройки: 1973
Этажей: 5
Квартир: 60
Подъездов: 4
Лифтов: Не указано
Площадь: 2 717,6 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 4 подъезда и 60 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 717,6 м². Управление осуществляет ООО "УК "СМС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "УК "СМС"+7 (395) 256-50-01 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка38:36:000025:13610

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1973
Ввод в эксплуатацию: 1973
Серия или тип: 335
Этажей: 5
Подъездов: 4
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 60
Квартир: 60
Нежилых помещений: Нет данных
Общая площадь: 2 717,6 м²
Жилая площадь: 1 828,5 м²
Нежилая площадь: Нет данных
Общее имущество: 323,6 м²

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Перекрытия из железобетонных плит
Стены: REINFORCED_CONCRETE
Фасад: Нет
Кровля: Волнистые листы

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 38:36:000025:13610
Дата включения в реестр: 21 июня 2023

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 4.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 15 мая 2021

Протокол 2

№ 1

Дата протокола: 10 января 2018

Протокол 3

№ 2

Дата протокола: 20 августа 2021

Протокол 4

№ 2

Дата протокола: 2 декабря 2019

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "УК "СМС"

+7 (395) 256-50-01

664056, Иркутская обл, округ Свердловский, г Иркутск, ул Багратиона, д. 27/2

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 30 мая 2024
Срок управления: 31 марта 2027
Основание: Договор управления
Номер договора: БАЙК-276-2023
Дата документа: 1 июня 2023
ИНН: 3812148824
ОГРН: 1133850023163

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Иркутск, улица Байкальская, дом 276 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Центральное
Холодная вода: Централизованная (от городской сети)
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 5
Учитываемые ресурсы: Горячая вода, Тепловая энергия, Тепловая энергия, Холодная вода, Электрическая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: 12794697-c2d7-411b-bee8-f9900bdcfc89
Нормализованный адрес: Иркутск, улица Байкальская, дом 276
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Байкальская, 276?

Дом по адресу Иркутск, улица Байкальская, дом 276 построен в 1973 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 60 квартир. Общая площадь помещений составляет 2 717,6 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "УК "СМС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 5 этажей и 4 подъезда.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 4 протокола общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 60 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

60 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Иркутск, улица Байкальская, дом 276

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`38:36:000023:7452`
квартира/помещение № 2	`38:36:000023:7446`
квартира/помещение № 3	`38:36:000023:7449`
квартира/помещение № 4	`38:36:000023:7454`
квартира/помещение № 5	`38:36:000023:7459`
квартира/помещение № 6	`38:36:000023:7460`
квартира/помещение № 7	`38:36:000023:7473`
квартира/помещение № 8	`38:36:000023:7468`
квартира/помещение № 9	`38:36:000023:7466`
квартира/помещение № 10	`38:36:000023:7442`
квартира/помещение № 11	`38:36:000023:5236`
квартира/помещение № 12	`38:36:000023:5234`
квартира/помещение № 13	`38:36:000023:7426`
квартира/помещение № 14	`38:36:000023:7427`
квартира/помещение № 15	`38:36:000023:7435`
квартира/помещение № 16	`38:36:000023:7444`
квартира/помещение № 17	`38:36:000023:7453`
квартира/помещение № 18	`38:36:000023:7447`
квартира/помещение № 19	`38:36:000023:7458`
квартира/помещение № 20	`38:36:000023:7455`
квартира/помещение № 21	`38:36:000023:7463`
квартира/помещение № 22	`38:36:000023:5241`
квартира/помещение № 23	`38:36:000023:7471`
квартира/помещение № 24	`38:36:000023:7469`
квартира/помещение № 25	`38:36:000023:7443`
квартира/помещение № 26	`38:36:000023:7439`
квартира/помещение № 27	`38:36:000023:7441`
квартира/помещение № 28	`38:36:000023:7433`
квартира/помещение № 29	`38:36:000023:7425`
квартира/помещение № 30	`38:36:000023:7436`
квартира/помещение № 31	`38:36:000023:5237`
квартира/помещение № 32	`38:36:000023:7450`
квартира/помещение № 33	`38:36:000023:7424`
квартира/помещение № 34	`38:36:000023:7462`
квартира/помещение № 35	`38:36:000023:7464`
квартира/помещение № 36	`38:36:000023:7457`
квартира/помещение № 37	`38:36:000023:5240`
квартира/помещение № 38	`38:36:000023:7472`
квартира/помещение № 39	`38:36:000023:7470`
квартира/помещение № 40	`38:36:000023:5232`
квартира/помещение № 41	`38:36:000023:7437`
квартира/помещение № 42	`38:36:000023:5235`
квартира/помещение № 43	`38:36:000023:7434`
квартира/помещение № 44	`38:36:000023:7430`
квартира/помещение № 45	`38:36:000023:7428`
квартира/помещение № 46	`38:36:000023:7448`
квартира/помещение № 47	`38:36:000023:7451`
квартира/помещение № 48	`38:36:000023:7445`
квартира/помещение № 49	`38:36:000023:7456`
квартира/помещение № 50	`38:36:000023:7461`
квартира/помещение № 51	`38:36:000023:5238`
квартира/помещение № 52	`38:36:000023:7465`
квартира/помещение № 53	`38:36:000023:7467`
квартира/помещение № 54	`38:36:000023:5239`
квартира/помещение № 55	`38:36:000023:7438`
квартира/помещение № 56	`38:36:000023:7440`
квартира/помещение № 57	`38:36:000023:5233`
квартира/помещение № 58	`38:36:000023:7429`
квартира/помещение № 59	`38:36:000023:7431`
квартира/помещение № 60	`38:36:000023:7432`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания