Данные от 28 октября 2026, 13:05

Дом по адресу: Иркутск, улица Байкальская, дом 261

Многоквартирный дом по адресу Иркутск, улица Байкальская, дом 261 построен в 1981 году. В доме 5 этажей, 4 подъезда и 242 квартиры. Домом управляет ООО "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС".

Год постройки: 1981
Этажей: 5
Квартир: 242
Подъездов: 4
Лифтов: Не указано
Площадь: 4 542,4 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 4 подъезда и 242 квартиры. Общая площадь помещений составляет 4 542,4 м². Управление осуществляет ООО "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияООО "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"+7 (395) 250-01-00 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участкаНет данных

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1981
Ввод в эксплуатацию: 1981
Серия или тип: 464
Этажей: 5
Подъездов: 4
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 244
Квартир: 242
Нежилых помещений: 2
Общая площадь: 4 542,4 м²
Жилая площадь: 3 762,5 м²
Нежилая площадь: 185,7 м²
Общее имущество: Нет данных

Конструктив

Фундамент: Ленточный
Перекрытия: Перекрытия железобетонные
Стены: Нет данных
Фасад: Нет
Кровля: Шиферная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: Нет данных
Дата включения в реестр: 10 апреля 2015

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 19 сентября 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Найдено договоров: 1, общая сумма по опубликованным записям — 33,96 ₽.

Для организаций показаны опубликованные наименование и ИНН. ФИО и ИНН физических лиц на странице не размещаются.

Организация

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ УК"

ИНН арендатора: 3810314674
Номер договора: 16
Дата подписания: 1 марта 2013
Действует с: 1 августа 2016
Срок договора: пользование части общего имущества собственников помещений в МКД
Размер платы: 33,96 ₽
Протокол-основание: 460
Дата протокола: 8 марта 2008

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ООО "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"

+7 (395) 250-01-00

664081, Иркутская обл, округ Октябрьский, г Иркутск, ул Трудовая, д. 111

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 8 марта 2008
Срок управления: 31 марта 2041
Основание: Договор управления
Номер договора: б/н (Байкальская, 261)
Дата документа: 8 марта 2008
ИНН: 3811043018
ОГРН: 1153850030476

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Иркутск, улица Байкальская, дом 261 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная вода: Тупиковая
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 1

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 2
Учитываемые ресурсы: Тепловая энергия, Горячая вода, Холодная вода

Адресный каталог

Кадастровый номер земельного участка не опубликован.

Код ФИАС: 185d5e5e-49fa-499f-8e47-e6afd344d2af
Нормализованный адрес: Иркутск, улица Байкальская, дом 261
Оценка полноты карточки: 100 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Байкальская, 261?

Дом по адресу Иркутск, улица Байкальская, дом 261 построен в 1981 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 242 квартиры. Общая площадь помещений составляет 4 542,4 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ООО "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 5 этажей и 4 подъезда.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 67 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

67 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Иркутск, улица Байкальская, дом 261

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`38:36:000024:5473`
квартира/помещение № 2	`38:36:000024:5481`
квартира/помещение № 3	`38:36:000024:3560`
квартира/помещение № 3/1	`38:36:000024:7867`
квартира/помещение № 4	`38:36:000024:9309`
квартира/помещение № 5	`38:36:000024:5487`
квартира/помещение № 5/1	`38:36:000024:8612`
квартира/помещение № 5а	`38:36:000024:5486`
квартира/помещение № 6	`38:36:000024:5484`
квартира/помещение № 7/10	`38:36:000024:3554`
квартира/помещение № 8	`38:36:000024:5471`
квартира/помещение № 8/1	`38:36:000024:8616`
квартира/помещение № 9/1	`38:36:000024:8619`
квартира/помещение № 9/10	`38:36:000024:8617`
квартира/помещение № 9/11	`38:36:000024:3576`
квартира/помещение № 9/2	`38:36:000024:8618`
квартира/помещение № 10	`38:36:000024:5492`
квартира/помещение № 11	`38:36:000024:5502`
квартира/помещение № 11/1	`38:36:000024:3580`
квартира/помещение № 11/2	`38:36:000024:3579`
квартира/помещение № 12/1	`38:36:000024:5503`
квартира/помещение № 12/2	`38:36:000024:5504`
квартира/помещение № 13	`38:36:000024:5476`
квартира/помещение № 14	`38:36:000024:5489`
квартира/помещение № 15	`38:36:000024:11061`
квартира/помещение № 16/11	`38:36:000024:10091`
квартира/помещение № 16/2	`38:36:000024:3553`
квартира/помещение № 17	`38:36:000024:8574`
квартира/помещение № 18	`38:36:000024:5491`
квартира/помещение № 18/2	`38:36:000024:11439`
квартира/помещение № 18/3	`38:36:000024:11438`
квартира/помещение № 19	`38:36:000024:5490`
квартира/помещение № 20	`38:36:000024:9018`
квартира/помещение № 21/2	`38:36:000024:3578`
квартира/помещение № 22	`38:36:000024:9334`
квартира/помещение № 23	`38:36:000024:3559`
квартира/помещение № 24	`38:36:000024:5479`
квартира/помещение № 25	`38:36:000024:5480`
квартира/помещение № 26	`38:36:000024:5477`
квартира/помещение № 27/11	`38:36:000024:8588`
квартира/помещение № 27/13	`38:36:000024:3571`
квартира/помещение № 27/2	`38:36:000024:3564`
квартира/помещение № 28	`38:36:000024:9314`
квартира/помещение № 29	`38:36:000024:5469`
квартира/помещение № 30	`38:36:000024:5472`
квартира/помещение № 31/2	`38:36:000024:3552`
квартира/помещение № 31/5	`38:36:000024:3550`
квартира/помещение № 31/6	`38:36:000024:3556`
квартира/помещение № 32/2	`38:36:000024:8594`
квартира/помещение № 33	`38:36:000024:5494`
квартира/помещение № 34	`38:36:000024:9021`
квартира/помещение № 35	`38:36:000024:9952`
квартира/помещение № 35а	`38:36:000024:5500`
квартира/помещение № 36	`38:36:000024:9313`
квартира/помещение № 37/10	`38:36:000024:3566`
квартира/помещение № 37/11	`38:36:000024:8600`
квартира/помещение № 37/2	`38:36:000024:3563`
квартира/помещение № 38	`38:36:000024:5483`
квартира/помещение № 39	`38:36:000024:5470`
квартира/помещение № 40/3	`38:36:000024:3555`
квартира/помещение № 41	`38:36:000024:5495`
квартира/помещение № 42	`38:36:000024:5493`
квартира/помещение № 42/1	`38:36:000024:8538`
квартира/помещение № 42/2	`38:36:000024:6941`
квартира/помещение № 43	`38:36:000024:5501`
квартира/помещение № 44	`38:36:000024:5497`
квартира/помещение № 45	`38:36:000024:5478`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания