Данные от 23 сентября 2026, 23:00

Дом по адресу: Хабаровск, улица Ленина, дом 13/1

Многоквартирный дом по адресу Хабаровск, улица Ленина, дом 13/1. В доме 14 этажей, 1 подъезд, 35 квартир и 1 лифт. Домом управляет ТСЖ "УТЕС".

Год постройки: Не указан
Этажей: 14
Квартир: 35
Подъездов: 1
Лифтов: 1
Площадь: 6 929,6 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 14 этажей, 1 подъезд, 35 квартир и 1 лифт. Общая площадь помещений составляет 6 929,6 м². Управление осуществляет ТСЖ "УТЕС".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияТСЖ "УТЕС"+7 (924) 220-51-42 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка27:23:0000000:28410

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: Нет данных
Ввод в эксплуатацию: 2004
Серия или тип: нет
Этажей: 14
Подъездов: 1
Лифтов: 1

Помещения и площади

Всего помещений: 65
Квартир: 35
Нежилых помещений: 30
Общая площадь: 6 929,6 м²
Жилая площадь: 3 873,1 м²
Нежилая площадь: 432,8 м²
Общее имущество: 1 734,6 м²

Конструктив

Фундамент: Ж/б
Перекрытия: Железобетон
Стены: Кирпич
Фасад: Нет
Кровля: Рулонная

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Кадастровый номер участка: 27:23:0000000:28410
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 1.

Лифт 1

Пассажирский

Подъезд: 1
Тип: Пассажирский
Эксплуатируется с: 2004 год

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 7.

Протокол 1

№ 2

Дата протокола: 2 ноября 2022

Протокол 2

№ 1

Дата протокола: 26 ноября 2021

Протокол 3

№ 1

Дата протокола: 30 апреля 2021

Протокол 4

№ 2

Дата протокола: 7 декабря 2020

Протокол 5

№ №2

Дата протокола: 7 декабря 2020

Протокол 6

№ 2

Дата протокола: 29 декабря 2021

Протокол 7

№ 1

Дата протокола: 20 мая 2022

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ТСЖ "УТЕС"

+7 (924) 220-51-42

680013, КРАЙ ХАБАРОВСКИЙ, ГОРОД ХАБАРОВСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, д. ДОМ 13/1, кв. КВАРТИРА 58

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 12 декабря 2005
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 2721132550
ОГРН: 1052701319274

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Хабаровск, улица Ленина, дом 13/1 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Центральная
Горячая вода: Центральное
Холодная вода: Центральное
Водоотведение: Централизованная канализация
Вводов электроснабжения: 2

Оборудование

Лифтов: 1
Типы лифтов: Пассажирский
Приборов учёта: 2
Учитываемые ресурсы: Горячая вода, Тепловая энергия, Тепловая энергия

Адресный каталог

Срок управления в источнике выглядит некорректным и не показывается.

Код ФИАС: 3e47593e-b905-41e8-ac0e-b97741cc1d42
Нормализованный адрес: Хабаровск, улица Ленина, дом 13/1
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 35 квартир. Общая площадь помещений составляет 6 929,6 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ТСЖ "УТЕС". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 14 этажей и 1 подъезд.

Есть ли в доме лифты?

В опубликованных сведениях указано 1 лифт.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 7 протоколов общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 40 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

40 помещений · 26 машиномест

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Хабаровск, улица Ленина, дом 13/1

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1/2	`27:23:0030322:748`
квартира/помещение № 1/3	`27:23:0030322:683`
квартира/помещение № 1/4	`27:23:0030322:673`
квартира/помещение № 1/5	`27:23:0030322:541`
квартира/помещение № 1/6	`27:23:0030322:671`
квартира/помещение № 2/1	`27:23:0030322:696`
квартира/помещение № 11/1	`27:23:0030322:754`
квартира/помещение № 49	`27:23:0030322:544`
квартира/помещение № 50	`27:23:0030322:535`
квартира/помещение № 51	`27:23:0030322:534`
квартира/помещение № 52	`27:23:0030322:533`
квартира/помещение № 53	`27:23:0030322:532`
квартира/помещение № 54	`27:23:0030322:519`
квартира/помещение № 55	`27:23:0030322:518`
квартира/помещение № 56	`27:23:0030322:517`
квартира/помещение № 57	`27:23:0030322:516`
квартира/помещение № 58	`27:23:0030322:515`
квартира/помещение № 59	`27:23:0030322:507`
квартира/помещение № 60	`27:23:0030322:506`
квартира/помещение № 61	`27:23:0030322:505`
квартира/помещение № 62	`27:23:0030322:504`
квартира/помещение № 63	`27:23:0030322:503`
квартира/помещение № 64	`27:23:0030322:502`
квартира/помещение № 65	`27:23:0030322:501`
квартира/помещение № 66	`27:23:0030322:500`
квартира/помещение № 67	`27:23:0030322:499`
квартира/помещение № 68	`27:23:0030322:498`
квартира/помещение № 69	`27:23:0030322:497`
квартира/помещение № 70	`27:23:0030322:496`
квартира/помещение № 71	`27:23:0030322:495`
квартира/помещение № 72	`27:23:0030322:494`
квартира/помещение № 73	`27:23:0030322:493`
квартира/помещение № 74	`27:23:0030322:563`
квартира/помещение № 75	`27:23:0030322:561`
квартира/помещение № 76	`27:23:0030322:562`
квартира/помещение № 77	`27:23:0030322:559`
квартира/помещение № 78	`27:23:0030322:558`
квартира/помещение № 79	`27:23:0030322:557`
квартира/помещение № 80	`27:23:0030322:560`
квартира/помещение № 81	`27:23:0030322:556`

Машиноместа

№ машиноместа	Кадастровый номер
машино-место № 1	`27:23:0030322:706`
машино-место № 2	`27:23:0030322:767`
машино-место № 3	`27:23:0030322:713`
машино-место № 4	`27:23:0030322:654`
машино-место № 5	`27:23:0030322:672`
машино-место № 6	`27:23:0030322:655`
машино-место № 7	`27:23:0030322:705`
машино-место № 8	`27:23:0030322:674`
машино-место № 9	`27:23:0030322:712`
машино-место № 10	`27:23:0030322:622`
машино-место № 11	`27:23:0030322:623`
машино-место № 12	`27:23:0030322:697`
машино-место № 13	`27:23:0030322:753`
машино-место № 14	`27:23:0030322:698`
машино-место № 15	`27:23:0030322:656`
машино-место № 16	`27:23:0030322:947`
машино-место № 17	`27:23:0030322:657`
машино-место № 18	`27:23:0030322:675`
машино-место № 19	`27:23:0030322:684`
машино-место № 20	`27:23:0030322:699`
машино-место № 21	`27:23:0030322:804`
машино-место № 22	`27:23:0030322:945`
машино-место № 23	`27:23:0030322:685`
машино-место № 24	`27:23:0030322:946`
машино-место № 25	`27:23:0030322:700`
машино-место № 26	`27:23:0000000:24714`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания