Данные от 24 сентября 2026, 05:11

Дом по адресу: Астрахань, улица Хибинская, дом 4

Многоквартирный дом по адресу Астрахань, улица Хибинская, дом 4 построен в 1985 году. В доме 5 этажей, 12 подъездов и 168 квартир. Домом управляет ТСН (ЖИЛЬЯ) "СКАЗКА".

Год постройки: 1985
Этажей: 5
Квартир: 168
Подъездов: 12
Лифтов: Не указано
Площадь: 10 675,7 м²

Посмотреть управляющую организацию Перейти к протоколам собраний

Полезные действия по адресу

Что вас интересует в этом доме?

Выберите задачу — ниже откроется подходящий сервис или короткая форма.

Короткий ответ

Кратко о доме

По опубликованным сведениям, в доме 5 этажей, 12 подъездов и 168 квартир. Общая площадь помещений составляет 10 675,7 м². Управление осуществляет ТСН (ЖИЛЬЯ) "СКАЗКА".

Самое важное

Что нужно знать о доме

АварийностьСведения не опубликованы

Отсутствие сведений не подтверждает отсутствие официального статуса.

Управляющая организацияТСН (ЖИЛЬЯ) "СКАЗКА"+7 (917) 090-79-75 Другие дома под управлением организации →

Кадастровый номер участка30:12:040784:1

Значение показывается только при наличии в опубликованной карточке.

Паспорт дома

Характеристики

Здание

Год постройки: 1985
Ввод в эксплуатацию: 1985
Серия или тип: нет
Этажей: 5
Подъездов: 12
Лифтов: Нет данных

Помещения и площади

Всего помещений: 175
Квартир: 168
Нежилых помещений: 7
Общая площадь: 10 675,7 м²
Жилая площадь: 4 561,1 м²
Нежилая площадь: 614,9 м²
Общее имущество: 389 м²

Конструктив

Фундамент: Нет данных
Перекрытия: Нет данных
Стены: MONOLITHIC
Фасад: Нет данных
Кровля: Нет данных

Капитальный ремонт

Способ формирования фонда: Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Кадастровый номер участка: 30:12:040784:1
Дата включения в реестр: Нет данных

Оборудование дома

Лифты

Опубликовано объектов: 0.

В опубликованных сведениях нет перечня лифтов для этого дома.

Решения собственников

Протоколы общих собраний

Найдено протоколов: 1.

Протокол 1

№ 1

Дата протокола: 19 июля 2021

Общее имущество

Арендаторы и договоры использования общего имущества

Сведения о договорах в опубликованной карточке отсутствуют.

В опубликованных сведениях договоры использования общего имущества не найдены.

Каждый дом может приносить ежемесячный доход жителям, если есть решение общего собрания. Провайдеры платят за транзитные и магистральные линии, нежилые помещения на первых этажах — за использование фасада для размещения вывески, кондиционера или вытяжки. На кровле может размещаться базовая станция или рекламная конструкция, а подвал, если он находится в общедомовой собственности, можно сдавать под склад или использовать для других целей. Есть дома, в которых доходы от использования общего имущества превышают 100 000 рублей в месяц и позволяют собственникам не платить за жилищную услугу.

Уточните в управляющей организации, почему данные об использовании общего имущества отсутствуют и не раскрыты на официальных порталах. Если потребуется, проведите общее собрание и утвердите порядок и стоимость использования общего имущества дома, а также определите, куда будут направляться эти денежные средства: на снижение платы за жилищную услугу, проведение будущих ремонтов, накопление в целевом фонде или другие цели.

Управление домом

УК и контакты

Управляющая организация

ТСН (ЖИЛЬЯ) "СКАЗКА"

+7 (917) 090-79-75

414038, ОБЛ. АСТРАХАНСКАЯ, Г. Астрахань, УЛ. ХИБИНСКАЯ, д. Д. 4, кв. КВ. 81

Другие дома под управлением организации →

Управляет с: 1 апреля 2022
Срок управления: Не указан
Основание: Устав
Номер договора: Нет данных
Дата документа: Нет данных
ИНН: 3023024613
ОГРН: 1213000003589

Общение жителей

Чат дома

Чат дома Астрахань, улица Хибинская, дом 4 в мессенджере MAX модерируется управляющей организацией и является официальным чатом дома. Чтобы попасть в чат дома (доступно для собственников), откройте приложение «Госуслуги Дом» и авторизуйтесь с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг. Далее выберите свой дом, раздел «Домовой чат» и перейдите по ссылке.

Жители часто создают независимые чаты в MAX или других мессенджерах для обсуждения вопросов без сотрудников управляющей организации. Чтобы узнать, какой чат сейчас самый актуальный, спросите об этом у соседей.

Важно!

Не ищите чат дома в интернете и не переходите по QR-кодам с неизвестных или анонимных объявлений в подъезде. В 2026 году создано много сайтов со ссылками на чаты домов и жилых комплексов. Такие ссылки могут вести в фейковые чаты, где транслируют рекламу или собирают данные собственников, а видимость активности создают боты.

Есть два надёжных способа узнать чат дома: онлайн — через приложение «Госуслуги Дом»; офлайн — спросить у соседей.

Инженерные системы

Сети, лифты и приборы учёта

Системы дома

Отопление: Нет данных
Горячая вода: Нет данных
Холодная вода: Нет данных
Водоотведение: Нет данных
Вводов электроснабжения: Нет данных

Оборудование

Лифтов: Нет данных
Типы лифтов: Нет данных
Приборов учёта: 1
Учитываемые ресурсы: Электрическая энергия

Адресный каталог

Код ФИАС: 19d5386c-55a0-492c-8a1d-95124f9b7406
Нормализованный адрес: Астрахань, улица Хибинская, дом 4
Оценка полноты карточки: 90 из 100

Короткие ответы

Частые вопросы об этом доме

Когда построен дом по адресу ул. Хибинская, 4?

Дом по адресу Астрахань, улица Хибинская, дом 4 построен в 1985 году.

Сколько квартир в доме и какова его площадь?

В доме 168 квартир. Общая площадь помещений составляет 10 675,7 м².

Какая организация управляет домом?

Домом управляет ТСН (ЖИЛЬЯ) "СКАЗКА". Контакты и реквизиты приведены в разделе об управлении домом.

Сколько этажей и подъездов в доме?

В доме 5 этажей и 12 подъездов.

Есть ли протоколы собраний собственников?

В опубликованных сведениях найдено 1 протокол общих собраний собственников.

Есть ли кадастровые номера квартир и помещений?

В разделе «Квартиры в этом доме» опубликовано 165 помещений с кадастровыми номерами из ФИАС.

Как найти официальный чат дома?

Официальный домовой чат следует открывать через приложение «Госуслуги Дом» после авторизации с помощью Госуслуг. Независимый чат жителей можно уточнить у соседей.

Признан ли дом аварийным?

В доступных сведениях нет информации о признании дома аварийным. Это не означает, что такой статус официально отсутствует.

ФИАС и кадастровые сведения

Квартиры в этом доме

165 помещений

Номер квартиры, помещения или машино-места сопоставлен с кадастровым номером объекта. Для быстрого поиска начните вводить номер объекта или кадастровый номер.

Реестр по адресу Астрахань, улица Хибинская, дом 4

№ квартиры/помещения	Кадастровый номер
квартира/помещение № 1	`30:12:040784:692`
квартира/помещение № 2	`30:12:040784:712`
квартира/помещение № 3	`30:12:040784:713`
квартира/помещение № 4	`30:12:040784:714`
квартира/помещение № 5	`30:12:040784:735`
квартира/помещение № 6	`30:12:040021:510`
квартира/помещение № 7	`30:12:040021:452`
квартира/помещение № 8	`30:12:040021:630`
квартира/помещение № 9	`30:12:040784:779`
квартира/помещение № 10	`30:12:040021:500`
квартира/помещение № 11	`30:12:040021:355`
квартира/помещение № 12	`30:12:040784:657`
квартира/помещение № 13	`30:12:040021:565`
квартира/помещение № 15	`30:12:040021:459`
квартира/помещение № 16	`30:12:040784:694`
квартира/помещение № 17	`30:12:040739:188`
квартира/помещение № 18	`30:12:040739:224`
квартира/помещение № 19	`30:12:040784:889`
квартира/помещение № 20	`30:12:040021:463`
квартира/помещение № 21	`30:12:040784:739`
квартира/помещение № 22	`30:12:040739:207`
квартира/помещение № 23	`30:12:040784:900`
квартира/помещение № 24	`30:12:040021:455`
квартира/помещение № 25	`30:12:040021:476`
квартира/помещение № 26	`30:12:040021:519`
квартира/помещение № 27	`30:12:040739:198`
квартира/помещение № 28	`30:12:040021:227`
квартира/помещение № 29	`30:12:040739:194`
квартира/помещение № 30	`30:12:040739:205`
квартира/помещение № 31	`30:12:040784:697`
квартира/помещение № 32	`30:12:040021:504`
квартира/помещение № 33	`30:12:040021:474`
квартира/помещение № 34	`30:12:040739:200`
квартира/помещение № 35	`30:12:040820:383`
квартира/помещение № 36	`30:12:040021:467`
квартира/помещение № 37	`30:12:040784:824`
квартира/помещение № 38	`30:12:040021:517`
квартира/помещение № 39	`30:12:040739:201`
квартира/помещение № 40	`30:12:040784:785`
квартира/помещение № 41	`30:12:040021:477`
квартира/помещение № 42	`30:12:040021:615`
квартира/помещение № 43	`30:12:040021:447`
квартира/помещение № 44	`30:12:040021:514`
квартира/помещение № 45	`30:12:040021:221`
квартира/помещение № 46	`30:12:040784:837`
квартира/помещение № 47	`30:12:040784:719`
квартира/помещение № 48	`30:12:040784:723`
квартира/помещение № 49	`30:12:040021:587`
квартира/помещение № 50	`30:12:040021:509`
квартира/помещение № 51	`30:12:040784:744`
квартира/помещение № 52	`30:12:040784:745`
квартира/помещение № 54	`30:12:040739:196`
квартира/помещение № 55	`30:12:040784:787`
квартира/помещение № 56	`30:12:040784:767`
квартира/помещение № 57	`30:12:040784:770`
квартира/помещение № 58	`30:12:040739:189`
квартира/помещение № 59	`30:12:040784:725`
квартира/помещение № 60	`30:12:040784:724`
квартира/помещение № 61	`30:12:040784:746`
квартира/помещение № 62	`30:12:040021:499`
квартира/помещение № 63	`30:12:040784:788`
квартира/помещение № 64	`30:12:040784:789`
квартира/помещение № 65	`30:12:040784:772`
квартира/помещение № 66	`30:12:040021:475`
квартира/помещение № 67	`30:12:040784:699`
квартира/помещение № 68	`30:12:040784:701`
квартира/помещение № 69	`30:12:040021:454`
квартира/помещение № 70	`30:12:040784:726`
квартира/помещение № 71	`30:12:040784:821`
квартира/помещение № 72	`30:12:040021:91`
квартира/помещение № 73	`30:12:040021:458`
квартира/помещение № 74	`30:12:040784:752`
квартира/помещение № 75	`30:12:040021:513`
квартира/помещение № 76	`30:12:040784:830`
квартира/помещение № 77	`30:12:040021:511`
квартира/помещение № 78	`30:12:040784:790`
квартира/помещение № 79	`30:12:040784:828`
квартира/помещение № 81	`30:12:040021:464`
квартира/помещение № 82	`30:12:040784:703`
квартира/помещение № 83	`30:12:040784:704`
квартира/помещение № 84	`30:12:040021:502`
квартира/помещение № 85	`30:12:040784:728`
квартира/помещение № 86	`30:12:040021:508`
квартира/помещение № 88	`30:12:040820:707`
квартира/помещение № 89	`30:12:040739:193`
квартира/помещение № 90	`30:12:040021:86`
квартира/помещение № 91	`30:12:040021:449`
квартира/помещение № 92	`30:12:040021:506`
квартира/помещение № 93	`30:12:040784:898`
квартира/помещение № 94	`30:12:040021:505`
квартира/помещение № 95	`30:12:040784:658`
квартира/помещение № 96	`30:12:040739:204`
квартира/помещение № 97	`30:12:040784:706`
квартира/помещение № 98	`30:12:040021:453`
квартира/помещение № 99	`30:12:040739:202`
квартира/помещение № 100	`30:12:040021:462`
квартира/помещение № 101	`30:12:040021:457`
квартира/помещение № 102	`30:12:040784:731`
квартира/помещение № 103	`30:12:040021:560`
квартира/помещение № 104	`30:12:040021:466`
квартира/помещение № 105	`30:12:040784:765`
квартира/помещение № 106	`30:12:040784:794`
квартира/помещение № 107	`30:12:040021:460`
квартира/помещение № 108	`30:12:040021:75`
квартира/помещение № 109	`30:12:040021:515`
квартира/помещение № 110	`30:12:040784:660`
квартира/помещение № 111	`30:12:040784:670`
квартира/помещение № 114	`30:12:040739:199`
квартира/помещение № 115	`30:12:040021:520`
квартира/помещение № 116	`30:12:040021:468`
квартира/помещение № 117	`30:12:040739:195`
квартира/помещение № 120	`30:12:040021:512`
квартира/помещение № 121	`30:12:040021:473`
квартира/помещение № 122	`30:12:040784:796`
квартира/помещение № 123	`30:12:040021:465`
квартира/помещение № 124	`30:12:040784:671`
квартира/помещение № 125	`30:12:040784:672`
квартира/помещение № 126	`30:12:040021:501`
квартира/помещение № 127	`30:12:040021:497`
квартира/помещение № 127а	`30:12:040739:186`
квартира/помещение № 128	`30:12:040021:632`
квартира/помещение № 129	`30:12:040784:758`
квартира/помещение № 129а	`30:12:040820:1392`
квартира/помещение № 130	`30:12:040021:503`
квартира/помещение № 131	`30:12:040739:191`
квартира/помещение № 132	`30:12:040784:676`
квартира/помещение № 133	`30:12:040784:683`
квартира/помещение № 134	`30:12:040784:686`
квартира/помещение № 135	`30:12:040784:684`
квартира/помещение № 136	`30:12:040739:206`
квартира/помещение № 137	`30:12:040021:231`
квартира/помещение № 138	`30:12:040784:662`
квартира/помещение № 139	`30:12:040739:187`
квартира/помещение № 140	`30:12:040784:798`
квартира/помещение № 141	`30:12:040784:799`
квартира/помещение № 142	`30:12:040021:516`
квартира/помещение № 143	`30:12:040021:498`
квартира/помещение № 144	`30:12:040021:600`
квартира/помещение № 145	`30:12:040021:461`
квартира/помещение № 146	`30:12:040784:679`
квартира/помещение № 147	`30:12:040784:817`
квартира/помещение № 148	`30:12:040021:456`
квартира/помещение № 149	`30:12:040021:507`
квартира/помещение № 150	`30:12:040784:688`
квартира/помещение № 151	`30:12:040739:203`
квартира/помещение № 152	`30:12:040821:685`
квартира/помещение № 153	`30:12:040820:517`
квартира/помещение № 154	`30:12:040739:197`
квартира/помещение № 156	`30:12:040784:802`
квартира/помещение № 157	`30:12:040784:825`
квартира/помещение № 158	`30:12:040739:225`
квартира/помещение № 159	`30:12:040784:680`
квартира/помещение № 160	`30:12:040784:682`
квартира/помещение № 161	`30:12:040021:238`
квартира/помещение № 162	`30:12:040021:518`
квартира/помещение № 163	`30:12:040784:818`
квартира/помещение № 164	`30:12:040784:816`
квартира/помещение № 165	`30:12:040784:666`
квартира/помещение № 166	`30:12:040784:797`
квартира/помещение № 167	`30:12:040739:192`
квартира/помещение № 168	`30:12:040784:804`
квартира/помещение № 169	`30:12:040021:448`
квартира/помещение № 170	`30:12:040784:761`
квартира/помещение № 171	`30:12:040784:673`
квартира/помещение № 172	`30:12:040784:674`

Источник: ФИАС. Кадастровые номера приведены в том виде, в котором они получены из источника.

Сервисы Домсканера

Нужно провести собрание или подготовить документы?

Поможем подготовить повестку, уведомления, бюллетени, протокол и другие документы для общего собрания собственников.

Получить консультацию Рассчитать стоимость Подготовка документов Протокол собрания