8-800-100-24-97
звонок бесплатный

0.00 из 10 Москва, Олонецкая улица, 4

59632.5
  - общая площадь жилых помещений, кв.м
10864.4
  - общая площадь нежилых помещений, кв.м
0
Задолжность жителей
0
Наш дом накапливает в месяц на ремонт
0
Накоплено на ремонт дома
0
Накоплено на капитальный ремонт
Подписаться
на новости дома

Решить проблему
в этом доме
Запросить реестр
собственников дома

В ДОМЕ ПРОХОДИТ ГОЛОСОВАНИЕ

ОСС-4

с 18:00 05.12.2021 по 21:00 31.01.2022. До завершения осталось:


Дней
:
Часов
:
Минут
:
Секунд

Собрание проводится в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ

Вопрос 1. Выбрать председателем общего собрания Злобина Дмитрия Алексеевича (кв. 459), секретарем Боченцеву Ольгу Александровну (кв. 130) и наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса и приказа Минстроя 44пр процедурный вопрос о выборе председателя и секретаря является обязательным.

Вопрос 2. Утвердить Положение о Совете многоквартирного дома (далее - МКД) (Приложение № 1) и наделить председателя Совета и членов Совета полномочиями, указанными в Положении о Совете МКД.

Ознакомиться с Положением о Совете можно ниже (прикреплено).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 3. Уполномочить председателя Совета МКД заключать и подписывать от имени собственников договоры управления МКД, утвержденные общим собранием собственников помещений МКД.

...чтобы не приходить в офис УК во вторник или четверг и не подписывать самостоятельно.

Вопрос 4. Утвердить непосредственный и беспрепятственный доступ председателя и членов Совета МКД к оборудованию системы видеонаблюдения, входящему в состав общего имущества и/или установленному на площади/территории общего имущества, и беспрепятственное получение Советом МКД записей и их копий с этого оборудования в день обращения в управляющую организацию или к лицу / организации, осуществляющим текущий контроль и обслуживание указанного оборудования.

...чтобы в экстренной ситуации просмотреть запись с видеокамер, установленных в нашем доме, можно было в течение 1 дня через Совет дома, а не запрашивать через полицию.

Вопрос 5. Утвердить отчет Совета МКД о проделанной работе за период с 09.11.2020 г. по 18.11.2021 г. (Приложение № 2).

Ознакомиться с отчетом Совета можно ниже (прикреплен).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 6. Расторгнуть договор управления, утвержденный общим собранием собственников помещений МКД, прошедшим с 12.05.2021 г. по 15.06.2021 г. и оформленным Протоколом б/н от 16.06.2021 г., с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) с 31 марта 2022 г. в связи с согласованием с ООО «ПИК-Комфорт» нового договора управления с измененными существенными условиями договора.

В мае-июне 2021 г. проходило общее собрание собственников, которое согласно письменному сообщению (прикреплено ниже) было инициировано неким Лукерчиком В.Е., который не был собственником ни одного помещения в нашем доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. То есть законного основания инициировать ОСС у него не было. В том собрании НЕ принимали участие более 50% голосов настоящих собственников, что требуется для действительности принятия решений. Однако это ОСС провели и оформили протоколом от 16.06.2021 г. как состоявшееся (протокол прикреплен ниже). Одним из решений этого ОСС было заключить с ООО "ПИК-Комфорт" договор управления, который нарушал ряд интересов собственников. Поэтому тот договор управления предлагается расторгнуть. С ООО "ПИК-Комфорт" уже согласованы новые условия договора управления, которые НЕ нарушают и УЧИТЫВАЮТ интересы собственников.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 7. Снять с Лукерчика Вадима Евгеньевича полномочия заключать от имени всех собственников договор управления, утверждаемый общим собранием собственников помещений, которыми он был наделен решением общего собрания собственников помещений МКД, проходившего с 12.05.2021 г. по 15.06.2021 г. и оформленного Протоколом б/н от 16.06.2021 г.

Одним из решений прошлого нелегитимного ОСС, инициированного Лукерчиком В.Е., было наделить Лукерчика В.Е. полномочиями от имени всех собственников подписывать договоры управления. Предлагается снять с него эти полномочия.

Вопрос 8. Утвердить условия договора управления МКД с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) в новой редакции (Приложение № 3) сроком на 3 (три) года с последующей пролонгацией и заключить его с ООО «ПИК-Комфорт» с 01 апреля 2022 г. С условиями договора управления можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК–Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

С ООО "ПИК-Комфорт" согласованы новые условия договора управления, которые НЕ нарушают и УЧИТЫВАЮТ интересы собственников. Ключевые изменения: исключены отдельные начисления за ОДН (раньше мы все оплачивали эл-во МОП иногда даже больше, чем за свою квартиру), введена ежемесячная приемка-сдача работ по перечню и по качеству (оплате подлежат только принятые по Акту работы и услуги), исключена передача наших персональных данных неограниченному числу третьих лиц, введен контроль Совета за снятием показаний общедомовых счетчиков. Ознакомиться с Договором управления можно ниже (прикреплен).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 9. Утвердить порядок определения размера начислений за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, в соответствии с фактическими показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за вычетом показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

Этот вопрос вынесен по инициативе ООО "ПИК-Комфорт". Если проголосуете ЗА, то все будут платить за электричество МОП дополнительно, как было раньше. Если проголосуете ПРОТИВ, то платить дополнительно за электричество МОП не придется, и эти ресурсы будут оплачиваться ООО "ПИК-Комфорт" из платы за содержание и текущий ремонт, которую все собственники уже вносят. Это законно. Обоснование: Федеральный закон от 28.06.2021 N 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ст. 1 ч. 3: ...плата за содержание жилого помещения ... включает в себя плату ... за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются управляющей организацией ... из денежных средств, внесенных ... в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме."

Вопрос 10. Утвердить размер платы за содержание машино-места в подземной автостоянке МКД в размере 63,60 руб. с кв.м. общей площади машино-места ежемесячно. С условиями регламента и расчетной стоимости работ по содержанию и текущему ремонту подземной автостоянки (Приложение № 4) можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК–Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Изначально ПИК-Комфорт предлагал 71,68 руб./кв.м. Нам удалось договориться о снижении до 63,60 руб./кв.м. Этот тариф видится приемлемым. Ознакомиться с расшифровкой тарифа, перечнем и периодичностью работ можно ниже (прикреплено).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 11. Утвердить Положение о приемке и сдаче работ / услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД и дополнительных услуг, утвержденных общим собранием собственников (Приложение № 5).

...чтобы Совет ежемесячно принимал у УК все основные и дополнительные услуги по перечню и по качеству (оплате подлежат только принятые по Акту работы и услуги). Раньше независимо от качества услуг и факта их предоставления жителям начислялась и взималась оплата, как за оказанные в полном объеме и должного качества. Ознакомиться с Положением можно ниже (прикреплено).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 12. Разрешить использование части общего имущества собственников помещений в МКД, а именно технических этажей, технического подполья, помещений и части площадей подземного этажа, кровли дома на возмездной основе третьим лицам при условии заключения соответствующих договоров аренды, обеспечения законных прав и интересов собственников помещений и содержания такого имущества в надлежащем состоянии.

...чтобы за размещение оборудования и материалов третьих лиц (УК, подрядчиков, провайдеров, отдельных собственников) в наших с вами общедомовых помещениях все собственники на законных основаниях могли получать доход на счет нашего дома. Платят ли эти лица за использование нашего общего имущества сейчас, а если платят, то кому - неизвестно. Но собственники за это сейчас доход не получают. Целевое использование этих доходов предлагается исключительно на нужды дома (благоустройство дома и придомовой территории, текущий ремонт дома) в вопросе 19.

Вопрос 13. Утвердить Положение о порядке заключения договоров аренды общего имущества (Приложение № 6).

Ознакомиться с Положением можно ниже (прикреплено).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 14. Определить лицом, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД в порядке, утвержденном общим собранием собственников в Положении о порядке заключения договоров аренды общего имущества - ООО “ПИК-Комфорт” (ИНН 7701208190), установив за выполнение этих функций вознаграждение в пользу управляющей организации в размере 20% от суммы арендной платы.

Предлагаем уполномочить на заключение договоров аренды общего имущества ООО “ПИК-Комфорт”. 80% арендной платы - в доход всех собственников на счет дома, 20% - комиссионные УК. Порядок контроля за УК - в вопросе 15.

Вопрос 15. Определить порядок контроля за деятельностью управляющей организации по заключению договоров аренды общего имущества: копии всех заключенных договоров в течение 5 дней направляются управляющей организацией председателю Совета МКД; по письменному запросу председателя или других членов Совета МКД управляющая организация предоставляет справки о суммах и датах внесения арендных платежей арендаторами.

...чтобы держать на контроле, кому и на каких условиях сдаются в аренду общедомовые помещения.

Вопрос 16. Утвердить размещение на -1 (подземном) этаже МКД Wi-Fi модулей в целях обеспечения площади подземной автостоянки и зоны кладовых интернет-связью.

...чтобы в кладовых и паркинге была интернет-связь и можно было пользоваться мессенджерами и приложением “Домофон”. УК договаривается об установке с провайдером сама, жителям отдельно за интернет на -1 этаже НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ.

Вопрос 17. Включить в перечень лиц / организаций, которым предоставлено право использования на возмездной основе мест общего пользования и линейно-кабельных сооружений любого вида для размещения оборудования для оказания услуг сетей широкополосного и беспроводного доступа в Интернет, стационарной телефонной связи, цифрового телевидения и кабельного телевидения следующие организации: ПАО “МТС” (ИНН 7740000076), ООО “Простая Связь” (торговая марка “Старлинк”, ИНН 7728846578), ПАО «МГТС» (ИНН 7710016640), ПАО «Вымпелком» (торговая марка “Билайн”, ИНН 7713076301), ПАО «Ростелеком» (торговая марка “ОнЛайм”, ИНН 7707049388), ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» (ИНН 7723565630), ОАО “Московская телекоммуникационная корпорация” (ОАО "КОМКОР", торговая марка "АКАДО Телеком", ИНН 7717020170), ООО “Инетком” (ИНН 9721009951), ООО “Телеком Центр” (ИНН 7703780280), ООО “Ловител” (ИНН 7705990180) и утвердить этот перечень.

...чтобы в наш дом наконец зашли альтернативные “Ловиту” провайдеры интернета. Это создаст конкуренцию по тарифам и качеству услуг, и каждый собственник сможет сам выбрать для себя провайдера.

Вопрос 18. Утвердить следующие условия договоров аренды общего имущества: 1) срок договора – от 1 года с пролонгацией, если сторонами не заявлено о расторжении договора за месяц до окончания срока действия; 2) цена договора – с 01.02.2022 г. (ежемесячно): за размещение оборудования интернет-, теле-, видео-, коммутационных систем, хранение оборудования и материалов - 400 руб./кв.м.; за аренду 1 машино-места площадью 13,3 кв.м. в подземном паркинге (согласно схеме - Приложение № 7) - 12 000 руб. 3) Приоритетное право на аренду машино-мест в подземном паркинге предоставить собственникам помещений МКД и нанимателям жилых помещений, проживающим в МКД. 4) Определить, что размер арендной платы подлежит ежегодной корректировке с учетом инфляции, но не более чем на 10% и не чаще 1 раза в год без дополнительных решений Общего собрания собственников. 5) Порядок внесения платы: ежемесячными платежами по безналичному расчету на основании выставленных управляющей организацией счетов с зачислением средств на счет дома в управляющей организации.

Ознакомиться со схемой, какие машино-места предлагается сдавать в аренду (с УК согласовано), можно ниже (прикреплена).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 19. Утвердить следующий порядок использования полученных средств за сдачу в аренду части общего имущества МКД: целевое использование исключительно на нужды дома (благоустройство дома и придомовой территории, текущий ремонт дома) - по письменному решению Совета дома. Уполномочить Совет дома принимать решения о целевом использовании таких средств без проведения общего собрания собственников.

...чтобы доходы от сдачи в аренду общедомовых помещений не могли быть израсходованы кем бы то ни было на другие цели.

Вопрос 20. Расторгнуть с 28.02.2022 г. все договоры аренды общего имущества собственников помещений МКД, заключенные ООО "ПИК-Комфорт" до 31.01.2022 г., в связи с утверждением нового порядка и условий их заключения и утверждением новых условий аренды. Поручить ООО “ПИК-Комфорт” до 15.02.2022 г. уведомить арендаторов по ранее заключенным договорам аренды общего имущества собственников помещений МКД о расторжении этих договоров.

...потому что неизвестно, заключались ли такие договоры, а если заключались, то почему без решения ОСС, на каких условиях и кто получал доходы от использования нашего с вами имущества.

Вопрос 21. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД.

...чтобы наши оплаты капремонта не уходили в “общий котел” неограниченного количества других домов, а копились на счету только нашего дома, и общее собрание собственников могло принимать решения о проведении капремонта независимо от Региональной программы и ее сроков. А пока Региональной программой капремонта проведение работ в нашем доме запланировано лишь через 20 лет (прикреплена ниже).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 22. Установить размер ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в размере минимального взноса, установленного постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы".

Это минимальный размер взноса на капремонт. С 01.01.2021 г. это 19,52 руб./кв.м. Так же, как платим сейчас.

Вопрос 23. Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД в АО Альфа-Банк (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328).

Почему в Альфа-Банке, а не каком-то другом? Совет дома промониторил все банки, в которых возможно открытие спецсчета на капремонт. В Альфе все бесплатно (тарифы - в вопросе 27) и наиболее удобно.

Вопрос 24. Определить владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД (лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) ООО “ПИК-Комфорт” (ИНН 7701208190). Установить, что при принятии общим собранием собственников помещений решения об изменении способа управления домом и/или выборе другой управляющей организации владельцем специального счета назначается новая управляющая организация в течение 3 рабочих дней после получения кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет, копии протокола этого общего собрания собственников.

Владельцем спецсчета не может быть кто-то из собственников помещений дома или Совет дома. Поэтому владельцем выбираем УК.

Вопрос 25. Поручить владельцу специального счета открыть к специальному счету депозитный счет в АО Альфа-Банк (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328) и размещать на нем остаток средств, находящихся на специальном счете.

...чтобы накопленные оплаты на капремонт лежали под % и не обесценивались, как это происходит в случае их хранения в ФКР Москвы.

Вопрос 26. Выбрать в качестве лиц, уполномоченных на доступ в интернет-банк кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, с целью контроля состояния специального счета и открытого к нему депозитного счета, а также операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете и открытом к нему депозитном счете, без права подписания и совершения таких операций следующих лиц из состава Совета дома: Злобина Дмитрия Алексеевича (кв. 459), Боченцеву Ольгу Александровну (кв. 130).

...чтобы можно было контролировать УК и суммы расходных операций, когда будут оплачиваться работы по капремонту.

Вопрос 27. Утвердить тарифы для открытия и обслуживания специального счета согласно Приложению № 8 (открытие и обслуживание специального счета, прием платежей и исходящие операции - 0 руб.).

Все, что нам нужно по этому спецсчету - бесплатно (тарифы прикреплены ниже).

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 28. Уполномочить ООО “ПИК-Комфорт” (ИНН 7701208190) на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, а также истребовать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД у собственников помещений, в т.ч. в судебном порядке.

...чтобы платежки за капремонт могла выставлять УК.

Вопрос 29. Определить следующий порядок представления платежных документов и условий оплаты услуг, связанных с предоставлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт: через платежного агента - путем включения суммы взноса на капитальный ремонт отдельной строкой в единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги и получения единого платежного документа до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте управляющей организации / платежного агента, на бумажном носителе - в почтовый ящик собственника помещения.

...чтобы платежи за капремонт приходили не отдельной квитанцией, как сейчас, а в одной квитанции с коммунальными услугами.

Вопрос 30. Определить размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт – 3% от начисленной суммы взноса на капитальный ремонт, условия оплаты - ежемесячно отдельной строкой в едином платежном документе за жилищно-коммунальные услуги.

Это комиссия УК за то, что они управляют спецсчетом и выставляют платежки на капремонт. С квартиры площадью 40 кв.м. 3% это 23,42 руб., с квартиры площадью 60 кв.м. - 35,14 руб., с квартиры площадью 90 кв.м. - 52,70 руб.

Вопрос 31. В качестве лица, уполномоченного направить в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы копию протокола настоящего собрания, выбрать Злобина Дмитрия Алексеевича (кв. 459).

Вопрос 32. Уполномоченными действовать от имени собственников помещений по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД, избрать следующих лиц из состава Совета дома: Злобина Дмитрия Алексеевича (кв. 459), Боченцеву Ольгу Александровну (кв. 130), Щербакова Николая Александровича (кв. 301), Сотникова Василия Михайловича (кв. 484), Соловьева Андрея (кв. 160). Использование средств специального счета капитального ремонта возможно только по решению общего собрания собственников.

Это список тех жильцов, которые могут принимать работы по капремонту и подписывать Акты приема-передачи работ. Доступ к деньгам на спецсчете и проведение / одобрение операций не предусмотрен - эти полномочия только у владельца счета (УК).

Вопрос 33. Наделить ООО «ПИК-комфорт» полномочиями от имени собственников всех помещений в МКД обратиться в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением по вопросу предоставления государственной услуги «Присвоение, изменение или аннулирование адреса» объекта адресации 77:02:0014003:1422 в соответствии со схемой межевания, утвержденной в Приложении № 9 и размещенной на официальном сайте ООО «ПИК–Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Этот вопрос вынесен по инициативе ООО "ПИК-Комфорт", чтобы начать процедуру межевания и оформления в общедомовую собственность нашего собственного общедомового земельного участка. !!! ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗУЧИТЕ СХЕМУ НИЖЕ - Приложение №9. Если вы согласны с предложенной схемой - голосуйте ЗА, если не согласны - голосуйте ПРОТИВ. Сейчас земельный участок общий на 3, 4 и 5 блоки Грин Парка. Схема межевания прикреплена ниже.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 34. Наделить ООО «ПИК-комфорт» полномочиями представлять интересы собственников всех помещений в МКД в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) и других уполномоченных государственных органах, государственных и негосударственных учреждениях и организациях по вопросам, связанным с постановкой на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в отношении общего имущества собственников - земельного участка с кадастровым номером 77:02:0014003:1422 в соответствии со схемой межевания, утвержденной в Приложении № 9 и размещенной на официальном сайте ООО «ПИК–Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Этот вопрос вынесен по инициативе ООО "ПИК-Комфорт", чтобы после межевания зарегистрировать наш общедомовой земельный участок. !!! ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗУЧИТЕ СХЕМУ ВЫШЕ - Приложение №9. Если вы согласны с предложенной схемой - голосуйте ЗА, если не согласны - голосуйте ПРОТИВ.

Вопрос 35. Принять условия сохранности уникальной концепции содержания и благоустройства придомовой территории МКД в ЖК «Green Park» (Приложение № 10), соответствующей проектным решениям, выработанным при строительстве данных МКД, и включающей в себя единые правила содержания имеющихся на данной территории дворов, парковок, междворовых проездов, детских игровых и спортивных площадок, малых архитектурных форм, зон для прогулок и отдыха и другие объекты благоустройства. С единой уникальной концепцией содержания и благоустройства придомовой территории можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК–Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Этот вопрос вынесен по инициативе ООО "ПИК-Комфорт", чтобы сохранить текущую концепцию ЖК и предотвратить благоустройство в виде лебедей из автопокрышек и заборов из зеленых труб. Презентация уникальной концепции прикреплена ниже.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 36. Утвердить схему организации дорожного движения на придомовой территории МКД (Приложение № 11) с обязательной установкой знаков согласно правилам дорожного движения с включением адреса МКД в маршрут для патрулирования территории эвакуатором (ЦОДД). Со схемой организации дорожного движения можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК–Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Этот вопрос вынесен по инициативе ООО "ПИК-Комфорт", чтобы запустить действие установленных на придомовой территории дорожных знаков, в т.ч. запрещающих парковку на проездах.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 37. Отказаться с 31.01.2022 г. от утвержденной общим собранием собственников помещений МКД, проходившим с 12.05.2021 г. по 15.06.2021 г. и оформленным Протоколом б/н от 16.06.2021 г., дополнительной услуги «Обеспечение безопасности» со ставкой в размере 8,30 руб., в том числе НДС 20%, с кв.м. общей площади помещения (машино-места) ежемесячно.

Одним из решений прошлого нелегитимного ОСС, инициированного Лукерчиком В.Е., было утверждено оказание доп. услуги охраны без какого-либо регламента, что делает невозможным оценить факт и качество ее предоставления, но при этом обязывает всех собственников платить за нее. Предлагается отказаться от этой доп. услуги. Новые условия предоставления доп. услуги “Обеспечение безопасности” (охрана) согласованы Советом с УК и вынесены на утверждение в следующем вопросе.

Вопрос 38. Утвердить c 01.04.2022 г. дополнительную услугу «Обеспечение безопасности» (охрана), оказываемую в соответствии с регламентом предоставления услуги (Приложение № 12), и ставку за эту услугу в размере 8,44 руб. с кв.м. общей площади квартиры / нежилого помещения / машино-места / кладового помещения ежемесячно. Ставку, утвержденную решением предыдущего общего собрания собственников, считать аннулированной. С условиями регламента можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК-Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Этот вопрос вынесен по инициативе ООО "ПИК-Комфорт". Регламент предоставления этой доп. услуги, расположение и численность постов охраны прикреплены ниже.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 39. Отказаться с 31.01.2022 г. от утвержденной общим собранием собственников помещений МКД, проходившим с 12.05.2021 г. по 15.06.2021 г. и оформленным Протоколом б/н от 16.06.2021 г., дополнительной услуги «Обслуживание систем безопасности» со ставкой в размере 2,31 руб., в том числе НДС 20%, с кв.м. общей площади помещения (машино-места) ежемесячно.

Одним из решений прошлого нелегитимного ОСС, инициированного Лукерчиком В.Е., было утверждено оказание доп. услуги «Обслуживание систем безопасности» без какого-либо регламента, что делает невозможным оценить факт и качество ее предоставления, но при этом обязывает всех собственников платить за нее. Предлагается отказаться от этой доп. услуги. Новые условия предоставления доп. услуги «Обслуживание систем безопасности» согласованы Советом с УК и вынесены на утверждение в следующем вопросе.

Вопрос 40. Утвердить с 01.04.2022 г. дополнительную услугу «Обслуживание систем безопасности» (видеонаблюдение, IP-домофония и т.д.), оказываемую в соответствии с регламентом предоставления услуги (Приложение № 13), и ставку за эту услугу в размере 3,00 руб. с кв.м. общей площади квартиры / нежилого помещения / машино-места / кладового помещения ежемесячно. Ставку, утвержденную решением предыдущего общего собрания собственников, считать аннулированной. С условиями регламента можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК-Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Этот вопрос вынесен по инициативе ООО "ПИК-Комфорт". Регламент предоставления этой доп. услуги прикреплен ниже.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 41. Отказаться с 31.01.2022 г. от утвержденной общим собранием собственников помещений МКД, проходившим с 12.05.2021 г. по 15.06.2021 г. и оформленным Протоколом б/н от 16.06.2021 г., дополнительной услуги «Содержание придомовой территории» со ставкой в размере 6,27 руб., в том числе НДС 20%, с кв.м. общей площади помещения (машино-места) ежемесячно.

Одним из решений прошлого нелегитимного ОСС, инициированного Лукерчиком В.Е., было утверждено оказание доп. услуги «Содержание придомовой территории» без какого-либо регламента, что делает невозможным оценить факт и качество ее предоставления, но при этом обязывает всех собственников платить за нее. Предлагается отказаться от этой доп. услуги. Новые условия предоставления доп. услуги «Содержание придомовой территории» согласованы Советом с УК и вынесены на утверждение в следующем вопросе.

Вопрос 42. Утвердить дополнительную услугу «Содержание придомовой территории», оказываемую в соответствии с регламентом предоставления услуги (Приложение № 14), и ставку за эту услугу в размере 18,97 руб. с кв.м. общей площади квартиры / нежилого помещения / машино-места / кладового помещения ежемесячно. Утвердить день начала начислений данной ставки – 1 число месяца, следующего за постановкой земельного участка на кадастровый учет после его межевания по утвержденной и согласованной схеме с собственниками помещений (Приложение № 9). Ставку, утвержденную решением предыдущего общего собрания собственников, считать аннулированной. С условиями регламента можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК-Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Этот вопрос вынесен по инициативе ООО "ПИК-Комфорт". Если проголосуете ЗА, то УК обещает провести межевание по прикрепленной ниже схеме, то есть всю территорию сквера распределить между 3, 4 и 5 блоками. (!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗУЧИТЕ СХЕМУ НИЖЕ - Приложение №9). Тогда мы сможем влиять на судьбу нашей части сквера силами Совета и решениями ОСС. В этом случае платить за доп. услугу придется по 18,97 руб./кв.м. после того, как пройдет межевание и наш земельный участок будет зарегистрирован. До этого времени оплата взиматься не будет. Если проголосуете ПРОТИВ, то УК обещает провести межевание так, что к нашей придомовой территории будет относиться только внутренний двор +5 м от внешнего периметра дома, а территорию сквера передать городу. Тогда влиять на судьбу сквера силами Совета и решениями ОСС не получится - только через обращения в город. В этом случае платить за доп. услугу не придется. Решать вам. Если готовы столько платить УК (посчитайте сумму исходя из 18,97 руб. за 1 кв.м. квартиры, кладовой и машино-места), голосуйте ЗА. Не готовы - голосуйте ПРОТИВ. Регламент предоставления этой доп. услуги прикреплен ниже.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 43. Утвердить дополнительную услугу «Видеонаблюдение в лифтовых кабинах» путем установки системы видеонаблюдения в соответствии с Приложением № 15 со следующими техническими характеристиками: система видеонаблюдения включает в себя 4 Мрх видеокамеры в количестве 31 видеокамеры, размещаемых на условиях аренды без перехода в общую собственность собственников помещений в МКД; глубина архива составляет 14 суток. Утвердить ставку за обслуживание видеонаблюдения в размере 64,00 руб. с квартиры ежемесячно. Включить данную ставку отдельной строкой в единый платежный документ, выставляемый управляющей организацией. Предоставить членам Совета МКД доступ к записям системы видеонаблюдения для контроля качества оказания услуг по содержанию МКД и использованием общедомового имущества. Доступ предоставляется по письменному обращению в управляющую организацию в день обращения. В случае отказа членам Совета МКД в ознакомлении с записями систем видеонаблюдения данная услуга считается оказанной ненадлежащим образом. С коммерческим предложением по этой услуге можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК-Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Если за видеонаблюдение в лифтах вы готовы платить УК по 64 руб. с квартиры (не за 1 кв.м., а со всей квартиры), голосуйте ЗА. Не готовы - голосуйте ПРОТИВ. Коммерческое предложение с порядком предоставления этой доп. услуги прикреплено ниже.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 44. Утвердить дополнительную услугу «Видеонаблюдение в коридорах кладовых помещений» путем установки системы видеонаблюдения в соответствии с Приложением № 16 со следующими техническими характеристиками: система видеонаблюдения включает в себя 2 Мрх видеокамеры в количестве 54 видеокамер, размещаемых на условиях аренды без перехода в общую собственность собственников помещений в МКД; глубина архива составляет 30 суток. Утвердить ставку за обслуживание видеонаблюдения в размере 195,00 руб. с кладового помещения ежемесячно.Включить данную ставку отдельной строкой в единый платежный документ, выставляемый управляющей организацией. Предоставить членам Совета МКД доступ к записям системы видеонаблюдения для контроля качества оказания услуг по содержанию МКД и использованием общедомового имущества. Доступ предоставляется по письменному обращению в управляющую организацию в день обращения. В случае отказа членам Совета МКД в ознакомлении с записями систем видеонаблюдения данная услуга считается оказанной ненадлежащим образом. С коммерческим предложением по этой услуге можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК-Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Если за видеонаблюдение в кладовых вы готовы платить УК по 195 руб. с кладовки (не за 1 кв.м., а со всей кладовки), голосуйте ЗА. Не готовы - голосуйте ПРОТИВ. Коммерческое предложение с порядком предоставления этой доп. услуги прикреплено ниже.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 45. Утвердить дополнительную услугу «Видеонаблюдение в подземной парковке» путем установки системы видеонаблюдения в соответствии с Приложением № 17 со следующими техническими характеристиками: система видеонаблюдения включает в себя 5 Мрх видеокамеры в количестве 41 видеокамеры, размещаемых на условиях аренды без перехода в общую собственность собственников помещений в МКД; глубина архива составляет 14 суток. Утвердить ставку за обслуживание видеонаблюдения в размере 230,00 руб. с машино-места ежемесячно. Включить данную ставку отдельной строкой в единый платежный документ, выставляемый управляющей организацией. Предоставить членам Совета МКД доступ к записям системы видеонаблюдения для контроля качества оказания услуг по содержанию МКД и использованием общедомового имущества. Доступ предоставляется по письменному обращению в управляющую организацию в день обращения. В случае отказа членам Совета МКД в ознакомлении с записями систем видеонаблюдения данная услуга считается оказанной ненадлежащим образом. С коммерческим предложением по этой услуге можно ознакомиться на официальном сайте ООО «ПИК-Комфорт» по адресу pik-comfort.ru/projects/moskva/oloneckaya_ul_4/reveal

Если за видеонаблюдение в паркинге вы готовы платить УК по 230 руб. с машино-места (не за 1 кв.м., а со всего машино-места), голосуйте ЗА. Не готовы - голосуйте ПРОТИВ.Коммерческое предложение с порядком предоставления этой доп. услуги прикреплено ниже.

Просмотр приложенных документов доступен в личном в кабинете

Вопрос 46. Выбрать ООО «ПИК-Комфорт» уполномоченным лицом для заключения договора на оказание дополнительных услуг видеонаблюдения с ООО «Безопасный регион» (ИНН 7604250038).

Если вы собственник помещения в этом доме и у вас нет доступа в личный кабинет, свяжитесь с администратором собрания

Написать отзыв

Представте, что вы рассказываете о доме своим близким или знакомым, которые хотят купить в нем квартиру. Опишите свой дом, его жителей и расположение.

- Часто ли происходят аварии и отключения?
- Как вы оцениваете двор и подъезд?
- Хорошие ли у вас соседи?
- Безопасен ли район и двор?
- Какие проблемы есть в доме?



Назад

Отзывы
Всего 0: 0 / 0

Будьте первым, кто напишет отзыв о доме! Нам важно Ваше мнение!

Смотреть все Написать отзыв

Предложения
для моей квартиры

Добавить свое

Стена дома Читать все

Ознакомилась

16 дек.
22:11

29 янв.
14:04