Общее собрание с использованием иной информационной системы 47.1 ЖК РФ - Домсканер

О системе "Домсканер"

Компания "Домсканер" создана в 2015 году Константином Орловым - председателем совета многоквартирного дома, в прошлом муниципальным жилищным инспектором, имеющим опыт работы с УК, ТСЖ и ЖСК с 2010 года. Совместно с командой программистов, юристов и активных руководителей управляющих организаций и собственников была протестирована и внедрена в промышленную эксплуатацию информационная система.

Единый телефон для всех городов: 8-800-100-24-97 (звонок бесплатный),
почта info@domscanner.ru позвоните или напишите нам, мы перезвоним!

Про нас пишут

Три аргумента подключить «Домсканер» в своем доме

1). Помимо собрания онлайн мы оказываем консультационную юридическую поддержку для инициаторов (помогаем в составлении повестки вопросов собрания, разбираем и анализируем договоры управления МКД, оказываем иную помощь жителям), а также витрину лучших решений по ремонту домов и применению материалов и технологий. У нас накоплен опыт в проведении более 1000 общих собраний в разных городах – мы готовы поделиться им с Вами! Поддержка и лучшие решения для Вашего дома - уже сегодня!

2). Ваш дом уже готов к проведению собрания! Главное возражение, которое мы встречаем – «В нашем доме много людей не пользуются интернетом». На практике в домах построенных после 2000 годов такой аргумент – заблуждение. Жители домов активные пользователи интернета. В домах до 2000 года постройки, где много приватизированных квартир и где проживают люди преклонного возраста ситуация интереснее – многие пожилые люди оказываются пользователями интернета, но по уже полученному на практике опыту, инициаторы собрания в первые сутки в режиме реального времени видят конкретные квартиры, в которые нужно зайти чтобы там люди проголосовали на бумаге, постепенно добавляя новых пользователей (жителей) в систему. Мгновенные уведомления по емэйл, смс и эффективный современный инструмент управления домом! Присоединяйтесь к лучшим домам России!

3). Сложно убедить соседей? Мы знаем аргументы и готовы поделиться ими с Вами! Как вовлечь соседей в управление и участие в собраниях? Мы предлагаем эффективные и реально реализуемые примеры, которые можно применить в любом доме. Для нас каждое собрание в каждом доме - это мобилизация всех ресурсов для помощи жителям в достижении кворума. Мы стоим на страже интересов собственников!

Домсканер - цена, тарифы

Компания "Домсканер" включена в реестр аккредитованных организаций Минкомсвязи РФ за №6575 и реестр операторов осуществляющих обработку персональных данных.

Наша цель - дать собственникам любого дома в России, ТСЖ и управляющим компаниям эффективный инструмент управления их домами, который позволит повысить комфорт проживания и снизит затраты на эксплуатацию и содержания домов.

Система абсолютно независима от любого собственника, ТСЖ или управляющей компании. Что это означает на практике? Мы готовы предоставить возможность использования системы для жителей любого дома по инициативе любого жителя.

К сожалению, наши граждане пока не научились управлять своими домами и возникают ситуации, когда инициаторы внедрения системы хотят, например, сделать ремонт в подъездах, а их оппоненты в доме хотят на эти деньги установить детский городок, что в итоге приводит к конфликту внутри дома, а одним из инструментов в борьбе жители пытаются использовать "Домсканер". Мы не устанем повторять - мы готовы помочь любому дому, но окончательное решение - остается за большинством. Мы никогда не поддерживаем никого из жителей в их вопросах занимая нейтралитет. Любой вопрос решается большинством голосов (50%+1 голос или 67%+1 голос как того требует Жилищный Кодекс), а как проголосуют жители - это остается на их совести. Негативные отзывы о системе пишутся теми жителями, чье решение "не прошло", либо сотрудниками управляющих компаний, которые боятся внедрения системы в обслуживаемых домах, боясь потерять контроль, как следствие это просто страх, обида или месть.

Домсканер - один из проектов Банка данных Умных городов России (Минстрой РФ совместно с Ростелекомом)

Отзывы о системе "Домсканер"

• Михаил Бондарев, город Красноярск, ул. Кутузова, 40а:
  В нашем доме 81 квартира и первый этаж нежилой, который состоит из шести офисных помещений. Мы не верили, что будет реально голосовать онлайн, но всё-же решили попробовать, тем более , что первый год работы в системе Домсканер - бесплатный. В результате первого собрания набрали кворум - 75,96%, чего бы мы никогда не достигли при голосование традиционным способом. Да, нам пришлось часть голосов вносить самим с решений сданных на бумаге, но в любом случае это оказалось гораздо удобнее и быстрее. Еще один большой плюс работы в системе - автоматически выгружается актуальная выписка из ЕГРП, что значительно упрощает процесс подготовки к собранию по времени и по денежной сумме (одна выписка из ЕГРП стоит 200 руб.). Юристы Домсканера помогли составить повестку дня собрания соблюдая ЖК РФ. Ещё один плюс - видно в режиме "онлайн" какой кворум на данный период времени, какие квартиры ещё не проголосовали. И очень важный момент - автоматически по окончанию собрания формируется Протокол общего собрания. Из минусов - некоторые не смогли проголосовать, не получилось зайти на сайт, есть жильцы, которые не умеют пользоваться компьютером и интернетом, но таких оказалось немного и они проголосовали обычным способом, на бумаге.
  Ссылка на протокол общего собрания (закладка "Общие собрания"): https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/manageme...
  
  
• Актуганов Антон, город Набережные Челны, пр-т Чулман, 47:
  Я узнал о системе Домсканер и решил попробовать ее использование в своем доме в городе Набережные Челны! Не мне Вам рассказывать, что провести собрание в доме это как подвиг - никому ничего не надо, никто ничего не хочет. В моем случае и управляющая компания вставляла палки в колеса потому что они привыкли делать то, что хотят. Мы провести общее собрание по внедрению, которое затянулось на почти на месяц и набрали необходимый кворум. Помню как волновался, ведь я ответственный перед всем домом за использование системы. Первое собрание через систему было сложным. Многие соседи в обычном то голосовании не хотели участвовать, а тут им надо было зайти и проголосовать. Но мы набрали нужные проценты для кворума и собрание состоялось. В моем доме получилось, что часть голосов надо было собрать на обычных листах, так как соседи пожилые и не пользуются интернетом. Но что удобно - я точно видел какие из 140 квартир подключены к системе и за один вечер прошел по тем, кто голосует на обычных листах. Напомню, что собрание в традиционной форме потребовало месяц хождений по квартирам. Все решения были внесены в систему, был сделан подсчет, мы распечатали протокол и передали его в УК. Повторюсь, что у нас очень "сложная" управляющая компания, которую нужно "пинать" и заставлять работать. Надеюсь, что они исполнят наше решение по ремонту почтовых ящиков и ям во дворе уже в этом месяце! Мне настолько понравилось использование системы, что я выразил личную инициативу с помощью о продвижении данной системы по всей России! Мое личное резюме: Домсканер - это эволюция рынка ЖКХ в ближайшие 1-3 года. Как когда то в 90х были наглые таксисты, которых вытеснили сервисы заказа такси с прозрачной ценой и конкуренцией, так и на рынке ЖКХ все эти компании из 90х ждет тоже самое!
  Ссылка на протокол общего собрания (закладка "Общие собрания"): https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/manageme...
  
  
• Наталия Высочина, город Москва, ул. Фитаревская 19:
  Начало жизни в новом комплексе, построенном в новой Москве совпало с реконструкцией единственной дороги домой. То есть мы не могли решать проблемы дома, так как даже домой попасть было очень трудно, а попав наконец то домой, после многочасовых пробок уже было не до чего. Поэтому наше первое голосование дома проходило в пять этапов , растянулось на три года, но кворум не могли набрать.
  Мы все были замучены беспределом со стороны ук, но организоваться у нас не получалось. Каждое собрание заканчивалось скандалом. Соседи выливали все, что наболело . Конструктивного решения проблем не было .Спас нас "Домсканер ". Собрания проходят за неделю. Собственники оставляют своё решение на сайте, эмоции остаются "за кадром ". Собрать 250 квартир в одно время раньше было не возможно , Домсканер дал нам эту возможность. Собственники могут проголосовать из любой точки мира, где есть интернет . Спасибо большое Константину , который создал такую систему , отвечающую всем запросам нашего времени. Благодаря домсканеру , мы познакомились со своими соседями. Сообща намного проще решать наши общие проблемы.
  Ссылка на протокол общего собрания: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/manageme... - протокол не размещен, к сожалению, управляющая компания "Эксперт-Сервис" отказалась исполнять решения собственников оформленных протоколами традиционных собраний (очно-заочной формы), в том числе, по ряду вопросов связанных с управлением домом. Мы оказываем собственникам помощь в исполнении решений, данный вопрос стоит на контроле в Прокуратуре и Жилищной инспекции. (прим. сотрудников системы Домсканер)
  
  
• Верина Ирина, ХМАО, город Нижневартовск, ул. Осенняя, 3:
  Система "Домсканер" создана председателем совета многоквартирного дома, в прошлом муниципальный жилищный инспектор, имеющий опыт работы, в том числе и в сфере ЖКХ, а также инициативными собственниками, для управления своими домами. Поэтому общение с разработчиками системы проходит на понятном языке для обеих сторон, так как у нас общая цель. Сейчас в социальных сетях мы проводим очень много времени, с помощью них сегодня даже строится бизнес. Теперь у нас есть возможность при помощи Системы «Домсканер» управлять своим домом и контролировать деятельность выбранной УК. Домсканер - это эффективный инструмент управления домом, который помогает сделать и совершить настоящий подвиг – провести общее собрание собственников МКД не выходя из дома из любой точки мира. Решение общего собрания – это высший орган управления МКД и УК. Как админ своего дома могу сказать про сайт, что он довольно простой и лаконичный, я быстро разобралась, что к чему. Обучения не требуется, все понятно на интуитивном уровне, легкий и понятный для пользователя интерфейс . Очень удобно, не выходя из дома, экономит кучу времени и нервов. Техподдержку оказывали быстро. Хорошее начинание, у которого востребованное будущее. Пусть развиваются, расширяют спектр услуг, а проблемы у всех возникают в новых делах, которые со временем решаются! Я благодарна своим соседям за поддержку и активное участие. 26.01.2017 года.
• Торунова Ольга, Москва, ул. Холмогорская 2, корп. 3 (Председатель ТСЖ "Холмогоры"):
  Хотелось бы поблагодарить сотрудников компании "Домсканер" и особенно разработчика системы - Константина за высокое качество работы, своевременную помощь в решении вопросов, связанных с проведением общего собрания собственников. На все интересующие вопросы получила исчерпывающий ответ. Все неполадки быстро устранялись.Онлайн голосование всем понравилось - быстро, качественно, понятно и доступно для каждого. Легче набрать кворум. На очном собрании это практически не возможно. Как администратор собрания могу сказать , что онлайн голосование с помощью Домсканер намного упрощает процедуру организации и проведения собрания, минимум усилий и сроки радуют (от сообщения о проведении собрания до итогов 15-16 дней). Система сама все посчитает, бюллетени сформирует, протокол заполнит. Наше ТСЖ и в дальнейшем планирует использовать систему Домсканер. 12.04.2017 год
• Ольга Владимировна Переслегина, г. Нижний Новгород, ул. Чкалова, 28 (Председатель ТСЖ "Покров"):
  При проведении собрания наше ТСЖ пользовалось информационной системой "Домсканер". Собрание прошло быстро, система очень проста и понятна в использовании даже не сведущему
  пользователю. Набрали более 80 % голосов. Самое главное- собрание состоялось!!! Все вопросы были приняты. Документы для Жилищной инспекции распечатали и сдали.
  Проблем не возникло. Огромное спасибо за поддержку и помощь в проведении собрания. 04 мая 2017 года.
  Ссылка на протокол общего собрания (закладка "Общие собрания"): https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/manageme...

На сайте представлены отзывы первых пользователей в своих городах. Общее число проведенных собраний превысило несколько сотен. По состоянию на апрель 2018 года - ежемесячно проводится до 20 общих собраний онлайн.

Присоединяйтесь к жителям 100+ многоквартирных домов и оставьте свой отзыв о работе системы "Домсканер"!

У вас есть остались вопросы? Мы с радостью ответим на них!
Свяжитесь с нами по этой ссылке! (переход в раздел "Контакты")

Ответы на самые часто задаваемые вопросы жителей, председателей домов, сотрудников ТСЖ и УК.

• А онлайн собрание - это законно?
  Да, онлайн собрание собственников помещений в многоквартирных домах стало возможным после появления в Жилищном Кодексе Российской Федерации статьи 47.1, которая определила возможность и порядок проведения такого собрания. Более того, с 2015 года протокол собрания является официальным документом и поэтому его подделка влечет уголовное преследование. Если вы не хотите брать на себя подобные риски становясь инициатором собрания в своем доме даже по, казалось бы, безобидным вопросам ремонта или благоустройства (в доме всегда есть те, кто будут против и могут писать различного рода жалобы в надзорные органы), то подключайте систему голосований и не бойтесь инициировать собрания.
• А если у нас в доме живут бабушки, которые не пользуются интернетом?
  Онлайн собрание с использованием системы "Домсканер" позволяет людям, которые не хотят или не могут проголосовать через интернет, выразить свое решение на бумаге (обычный бюллетень для голосования с поставленными вопросами), его электронный образ будет загружен в систему и будет также учитываться в общем подсчете. Эта возможность прописана в Жилищном Кодексе.
• В 2019 году будет запущена государственная система ГИС ЖКХ, зачем нашему дому Домсканер?
  Три аргумента. Первый - Домсканер уже работает и проведенные через него собрания уже переданы в УК для исполнения и проведения ремонтов, заключения договоров итд, в ГИС ЖКХ планируется открыть доступ к проведению собраний в 2019 году. А собрание в вашем доме нужно проводить уже сегодня. Второй аргумент - ГИС ЖКХ - это программный скрипт. Создали голосование, кто из жителей зашел проголосовал (имея доступ на Госуслуги) - те голоса есть, кто не зашел - тех голосов нет. Через 5 дней собрание закончилось. Кворум не набран. Домсканер уже проверил множество самых разных способов вовлечения собственников, в том числе, отправка нескольких смс с напоминанием и обязательный обзвон через call-центр тех, кто не принял участие в голосовании. Нам важно чтобы в вашем доме был кворум! Мы бьемся над каждым голосом в Вашем доме! Третий аргумент - мы можем сделать настройку под конкретно Ваш дом, учесть любые пожелания. добавить какие-либо сервисы.
• А вдруг вы подделаете наши голоса и пойдете в сговор с управляющей компанией?
  "Домсканер" по состоянию на август 2017 работает более чем в половине субъектов России. Поверьте, нам абсолютно не интересно искажать результаты какого-либо голосования и терять репутацию. Более того, наша система будет работать в вашем доме даже если вы смените управляющую компанию или ТСЖ. Система "Домсканер" стоит на стороне инициаторов собраний, поскольку изначально создана активными инициаторами своего дома и других домов. Поэтому вы можете быть уверены, что все результаты голосований всегда будут честными.
• А вы поможете нам с проведением собрания?
  Да, мы оказываем консультационную и иную помощь при проведении собрания для подключения системы онлайн голосований собственников "Домсканер". Наши юристы также в дальнейшем помогут вам при работе с системой - при составлении повестки вопросов, формировке вопросов и иным случаям.
• А если у меня еще есть вопросы и сомнения?
  Позвоните нам, мы ответим на все ваши вопросы! Наш телефон 8-800-100-24-97 или 8-(902)-942-80-32 (оператор Теле2) - для всех городов! (или отправьте сообщение по эл.почте info@domscanner.ru и мы перезвоним сами)