Товариществом собственников жилья (ТСЖ) согласно действующему законодательству называется официально оформленное юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. В состав (члены) данной организации должны входить собственники данного жилого дома либо коттеджного поселка, владеющие некоторой жилой или нежилой площадью в нём.
Зачем создавать ТСЖ
Товарищества собственников жилья создаются, как правило, жителями многоквартирных домов или коттеджных поселков. В таком случае, целью создания ТСЖ становится упрощение и удешевление управления домом/поселком, которое, при наличии юридически оформленного ТСЖ, осуществляется всеми собственниками совместно. Также товарищество упрощает и оптимизирует процесс распоряжения и вопросов владения совместным имуществом, находящимся на территории данного дома либо поселка и, соответственно, принадлежащим всем собственникам - помимо ежедневного содержания, уборки, также вопросы получения доходов, например, сдача в аренду мест под рекламу, оборудование провайдеров и др.
Как создать ТСЖ
Для того чтобы создать товарищество собственников жилья, необходимо для начала организовать общее собрание, на котором будет поднят вопрос о создании ТСЖ и проведено соответствующее голосование.
Для этого необходимо определиться со временем и местом проведения и оповестить всех жителей (собственников) дома/поселка о предстоящем собрании не ранее, чем за 10 дней. Можно также провести предварительный опрос или анкетирование для определения примерного процента желающих создать ТСЖ. Необходимо также сформулировать повестку собрания и подготовить бланки голосования для всех участников.
Во время проведения общего собрания должен быть решён вопрос о создании ТСЖ, и, если голосование прошло в пользу такого решения, необходимо утвердить Устав ТСЖ. Лучше всего сразу же на собрании определить среди собственников лицо, которое будет уполномочено для юридического оформления товарищества, так как данная организация обязательно должна быть зарегистрирована.
После подсчета результатов голосования и подведения итогов собрания необходимо зарегистрировать новое юридическое лицо, для того чтобы все полномочия ТСЖ вступили в силу. Теперь остается только провести очередное собрание для оглашения итогов и результатов и выбора главы товарищества.
Всем собственникам жилых и нежилых помещений, а также коттеджных поселков желающим создать ТСЖ, наша компания готова оказать помощь в проведении общих собраний и подготовке необходимых документов с гарантией их юридической чистоты и последующего проверки и приема во всех надзорных органах.