8-800-100-24-97
звонок бесплатный

Кворум дома - онлайн собрание собственников

Кворум дома - при собрании собственников

Главным способом осуществления управления многоквартирным домом являются общие собрания. На таких собраниях решаются все вопросы, связанные с распоряжением совместным имуществом и прочие вопросы совместного управления жильём или иной недвижимостью.

Чтобы эти собрания проходили быстрее и легче - их можно проводить через систему "Домсканер", которая является первой в России федеральной системой, чьи голосования с 2015 года признаются Жилищными инспекциями во всех регионах России, накоплена судебная практика, есть реальные примеры проведенных собраний в разных городах - от Калининграда до Владивостока.

Для проведения собрания требуется несколько условий. Помимо заблаговременного уведомления всех участников, грамотного составления повестки собрания, создания бланков для голосования и оформления протоколов всех собраний, важным критерием законности и эффективности, определяющим правомочность общего собрания, является кворум дома - процент собственников, принявших участие, который рассчитывается от общей площади дома.

Даже если подготовительный процесс и процедура проведения собрания прошли согласно законодательству, без присутствия на собрании требуемого количества собственников жилья, собрание будет считаться нелегитимным. Все решения будут неправомочными.

Кворумом собраний являются 50% (пятьдесят процентов участников), при этом, по отдельным вопросам нужно 2/3 (67%) или 100% принявших участие. То есть, для того чтобы собрание было полномочным, на нём должно присутствовать не менее половины собственников. Для принятия важных решения относительно общего имущества голосование считается действительным в случае наличия более двух третей положительных голосов.

Как повысить явку на общие собрания?

Для эффективного проведения собраний и качественного контроля их посещаемости необходимо составить реестр собственников. На собраниях допускается присутствие официальных представителей собственников в случае, если они не имеют возможности присутствовать лично, но передали свое право и оформили это письменной доверенностью. Такой список поможет контролировать явку и разрабатывать меры по её улучшению. В составлении списка (реестра) собственников и жильцов может оказать содействие наша компания.

Для обеспечения хорошей явки на собрания и достижения кворума дома необходимо обеспечить систему своевременного оповещения участников о предстоящем собрании. Способ оповещения лучше утвердить на общем собрании. Дату, время и место проведения необходимо выбирать максимально удобные для большинства жильцов, а, при возможности, заранее согласовывать.

Если своевременные оповещения не повышают посещаемость собраний в связи с невозможностью присутствия участников на очном обсуждении, можно проводить собрания заочно. Такой метод, как правило, обеспечивает достаточное количество участников, и кворум дома всегда достигается.

Онлайн собрание собственников через систему "Домсканер" в подавляющем большинстве случае имеет необходимый кворум, дома, которые подключены к системе - голосуют активно, мы помогаем на основе своего опыта повышать явку и набирать кворум.