8-800-100-24-97
звонок бесплатный

Статьи

Может ли председатель совета многоквартирного дома подписать договор управления за собственников?

После выбора новой управляющей организации нужно подписать договор управления. В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в качестве одной стороны этого...

25 Март 2019

Как рассчитывается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (ОДН)?

«ОДН» или «общедомовые нужды» - это устаревшее, но распространенное название коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего...

25 Март 2019

УК и ТСЖ при работе с персональными данными - порядок, требования

В 2019 году четко сформировалась система осуществления административного контроля в сфере организации защиты персональных данных (ПП РФ от 13.02.2019

04 Март 2019

Работа аварийно-диспетчерской службы управляющей компании и ТСЖ с 01 марта 2019 года - штрафы, порядок

Требования к работе аварийно-диспетчерской службы (АДС) описаны в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Эти Прави...

03 Март 2019

Приказ Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД"

В соответствии с частями 1, I1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 1...

25 Февраль 2019

Сколько процентов нужно набрать при проведении общего собрания собственников МКД - в 2019 году

Наиболее часто нам задают вопросы о том, сколько же процентов голосов нужно набрать при проведении общего собрания собственников. В зависимости от тем...

14 Февраль 2019

Надо ли при переводе квартиры в нежилое помещение получать согласие всех собственников?

Часто владельцы квартир, желающие перевести помещение в нежилое, сталкиваются с отказом органов власти в согласовании переустройства, перепланировки,

11 Февраль 2019

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (где взять, приложение к протоколу собрания)

Приказ Минстроя №937пр в апреле 2016 года вступил в силу и утвердил новую форму протокола общего собрания, а вместе с ним и обязательные приложения, в...

11 Февраль 2019

​Как правильно в 2019 году оформить решение (бюллетень) собственника, участвующего в общем собрании собственников помещений.

В статье описаны требования Жилищного кодекса РФ к решениям собственников (так называемым бюллетеням) при проведении общих собраний, изложены позиции

07 Февраль 2019

​Как добиться возбуждения уголовного дела о подделке протокола общего собрания с помощью жалоб в прокуратуру.

Ранее мы писали о том, как написать заявление о подделке протокола общего собрания. На практике одного заявления мало. Чтобы уголовное дело возбудили,...

06 Февраль 2019

Устав ТСЖ 2019 год: что должен содержать, какие положения устава признаются незаконными, чем грозит несоответствие устава действующему законодательству – от предписания до ликвидации товарищества.

ТСЖ не может существовать без устава: это основной документ товарищества, он утверждается общим собранием вместе с решением о создании ТСЖ большинство...

05 Февраль 2019

​Может ли общее собрание собственников отменить ранее принятое им решение

Иногда несколько разных управляющих организаций одновременно хотят управлять каким-либо домом. Такая борьба за управление на практике превращается во

31 Январь 2019

​Можно ли в договоре управления предусмотреть индексации размера платы а содержание и ремонт

Ситуация по состоянию на 2019 год - индексация платы за содержание и ремонт в договоре управления - в большинстве случае признается судами незаконной....

28 Январь 2019

На кого будет возложена вина, если лед с балкона повредит чужое имущество или нанесёт вред здоровью

По общему правилу, козырьки над балконами не относятся к общему имуществу собственников, которое обычно содержит управляющая организация или ТСЖ. Чаще...

21 Январь 2019

​Как часто управляющая организация должна убирать подъезды?

Обязанность управляющей организации убирать лестничные клетки содержится в нескольких нормативно-правовых актах. 1. В Правилах содержания общего имущ...

20 Январь 2019

​Голосование супругов на общем собрании собственников при совместной собственности на квартиру. Судебная практика.

При проведении общих собраний часто возникает вопрос: если квартира находится в совместной собственности супругов, то кто из них участвует в голосован...

10 Январь 2019

​Как провести общее собрание членов садоводческих и огороднических товариществ с 1 января 2019 года?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и...

09 Январь 2019

​Управляющая компания сдает общее имущество в аренду провайдерам без согласия собственников.

Если у собственников возникли подозрения, что управляющая организация получает деньги от провайдеров за предоставление общего имущества, которые не по...

09 Январь 2019

​Вывоз строительного мусора в новостройке - правила, сроки, могут ли взимать плату

Люди, купившие квартиру в новостройках, часто сталкиваются с навязываемой услугой "вывоз крупногабаритного мусора", "вывоз строительного мусора". По к...

05 Январь 2019

Прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО, ресурсоснабжающими организациями: пошагово, доступно, образцы документов

С 3 апреля 2018 года Жилищный кодекс РФ был дополнен ст. 157.2 о предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным операт...

12 Ноябрь 2018