Вопрос 1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания. Выбрать следующих лиц: председателем собрания – Терехина Александра Викторовича, кв. 38, секретарём Донская Надежда Анатольевна, кв. 50. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.
В соответствии с требованиями Гражданского кодекса и приказа Минстроя 44пр процедурный вопрос о выборе председателя и секретаря является обязательным.
Вопрос 2. Принятие решения о изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Предложено прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете
Регионального оператора и утвердить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете
Вопрос 3. Выбор владельца специального счета. Предложено определить владельцем специального счета: ТСН Триумф
Вопрос 4. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Предложено выбрать следующую кредитную организацию: ПАО «Сбербанк»
Вопрос 5. Принятие решения о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Предложено определить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере:
13 руб. 17 коп.
Тариф утвержден Постановлением Правительства Курганской области от 27.11.2024 № 418
"Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год". Предыдущие решения утратили силу.
Вопрос 6. Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Предложено выбрать лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет: ТСН Триумф
Вопрос 7. Принятие решения об определении порядка представления платежных документов. Предложено определить следующий порядок представления платежных документов: Отдельной строкой в общей квитанции ТСН Триумф.
Вопрос 8. Принятие решения о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, определении условий оплаты услуг по представлению платежных документов и отчетности по уплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Предложено определить размер расходов, связанных с представлением платежных документов, оплаты услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет равным 2000 руб. в мес. Расходы включить в смету ежегодных доходов и расходов и учесть в общем тарифе на обслуживание.
Вопрос 9. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на взаимодействие с Региональным оператором. Предложено выбрать следующее лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на взаимодействие с Региональным оператором: ТСН Триумф
Вопрос 10. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН " Триумф» Утвердить смету ежегодных доходов и расходов, размер платы за принадлежащего собственнику: - жилое помещение 37,43 руб.; - нежилое помещения 31,51 руб.
В структуре тарифа жилого помещения, увеличены расходы на санитарное содержание придомовой территории-дворника, аренда ПО 1 С, банковское обслуживание, санитарное содержание лестничных клеток- уборщица. Из структуры тарифа нежилых помещение исключены расходы на санитарное содержание лестничных клеток, обслуживание-освидетельствование и страхование лифтов, уборка территории от снега.
Вопрос 11. Утверждение размера ежемесячного вознаграждения председателя правления за участие в управлении многоквартирным домом Утвердить размер ежемесячного вознаграждения председателя правления за участие в управлении многоквартирным домом в размере 33 600 рублей с «01» января 2025 года.
Изменение связано с увеличением МРОТ. Сумма вознаграждения расчитывается по ранее утверженной формуле расчета суммы вознаграждения председателя: МРОТ +15% уральский коэффициент +30,2% страховые взносы.
Вопрос 12. Утверждение размера платы за услуги «Консьержа». Утвердить размера платы за услуги «Консьержа» с «01» января 2025 года. Определять, исходя из объёма фактически оказанных услуг за месяц, из расчета 115 рублей в час, (сейчас 90 рублей в час + 6 % налоги за самозанятых и комиссия за банковский перевод 0,5 % от суммы перевода), на кв. м. принадлежащего собственнику жилого помещения. Начисление для оплаты услуги включить в статью "Консьерж" и производить в квитанциях ТСН за содержание жилья в отдельной статье. Формула для расчета. Количество отработанных часов * на 115 руб. час/общую площадь обслуживаемых помещений, 4218,7м2 * на площадь квартиры собственника. Начисление для оплаты услуги включить в статью "Консьерж" и производить в квитанциях ТСН за содержание жилья в отдельной статье.
Увеличение связано с увеличением стоисмости найма работников на имеющемся рынке труда.
Вопрос 13. Утверждение изменения к Уставу ТСН «Триумф» в части «Место нахождения Товарищества» Утвердить п. 1.3. Устава Товарищества в следующей редакции:
«1.3. Место нахождения Товарищества:
Россия, Курганская область, город Курган, улица Максима Горького, дом 36.»
Для удобства в работе ТСН, юридический адрес будет указан без привязки к номеру квартиры.
0 / 
0